消防工程合同(改后).doc

（公司名称） 消防工程合同 合同编号： 消防工程合同甲方（全称）: 乙方（全称）: 甲方（全称）: 乙方（全称）: 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,双方就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。一、 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式： 4、工程内容：本工程包括自动报警、喷淋、室内消火栓、防排烟、防火卷帘和灭火系统设备、材料及附件、备品备件的供货、安装、调试、验收和维修工程。5、承包范围：自动报警、喷淋、室内消火栓、防排烟、防火卷帘、发电机房气体灭火系统、应急照明、灭火器材、水泵（消火泵、自喷泵）控制柜、导管式通气扇、管线预留/预埋及投标文件中其他所列工程量等包括在内，并且包括灭火系统正常运行所需的设备、材料、附件的供应运输、保管、安装、调试验收和维修及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统正常施工调试运行所必须的所有配置及相关工作；还包括为保证消防工程（包括室外消防工程）工作顺利通过政府部门验收所应该办理的一切相关手续；为确保施工现场安全、文明、环保所投入的一切措施。二、开竣工日期和工期开工日期： 竣工日期： （工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间） 合同工期总日历天数： 天。三、 质量标准工程质量标准： 四、 合同价款金额（人民币大写）： 五、 组成合同的文件1、 本合同2、 标准、规范及有关技术文件3、 图纸4、 工程量清单5、 工程报价单及预算书双方有关工程的洽谈、变更、询标纪要、承诺书等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六、 合同的生效及终止1、合同签订之日起生效2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。 七、 图纸提供方及份数： 八、 甲方工作：1、 提供经当地消防部门审批的设计资料，如在施工中发生变化应及时协调乙方及设计单位予以解决。2、 对乙方施工现场的设备、配线、管路等予以保护。3、 如工程需基建方预留、预埋等基建配合工作，甲方应提前和乙方及基建单位协商解决。4、 提供具备施工条件的施工场地。5、 提供施工所需水、电、电讯线路并接至施工场地。6、 双方约定甲方应做的其他工作。 九、 乙方工作1、 必须按消防部门审批合格的设计图纸和建筑设计防火规范等有关规定进行施工。2、 在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合国家消防验收规范时应向甲方提出，由甲方和设计单位与消防部门协商解决。3、 乙方应按合同规定的时间完成和提供服务。编制切实可行施工组织设计、工程进度计划和材料设备进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行，每周向甲方报周报，每月上报工程完成情况月报表（包括形象进度、完成工程量）。4、乙方须做好穿墙、楼板管线的填充，消防箱安装孔的收边。5、负责完成与消防工程有关的（包括室外消防工程在内）各种批文、许可证或批准证书等手续，负责确保相关消防工程合格且通过有关部门的验收，并承担有关费用。对于室外消防工程验收所发生的费用由乙方先行承担，后由甲方与室外工程承包单位协商后补交乙方。6、工程竣工后，提交 3 套竣工资料及工程文件；工程完工后应及时拆除临时设施，并运至现场的指定地点。7、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。十、 施工组织设计和工期1、 开工及延期开工乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。因甲方原因不能按按合同约定的开工时间开始施工。甲方应并以书面形式通知乙方，推迟开工时间，工期顺延。2、 由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延:1) 甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件；2) 工程量改变和设计变更；3) 因停水、停电、停气等原因造成的停工；4) 不可抗拒力；5) 因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟；6) 双方约定工期顺延的其他情况。3、进度计划(1) 乙方在每月25日前，将该月的施工完成情况和下月进度计划提交甲方代表和监理；进度计划需详细说明形象进度，甲方在当月30日前予以批准或提出修改意见，逾期不批复，视为批准。(2) 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。如实际进度达不到计划进度时，甲方将按照本合同约定罚则进行处罚，乙方无异议。4、工程竣工1) 乙方按协议条款约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇特殊情况双方另议。2) 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施，甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工追加的合同价款等内容。十一、 工程质量1、工程质量应达到协议书约定的质量标准。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。3、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。4、甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行。如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。5、隐蔽工程和中间验收根据国家、省、市有关规定执行。6、重新检验无论甲方代表是否进行过检验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。甲方承担由此发生的费用，并相应顺延工期。7、本工程约定的质量保修金为施工合同价款的 %，本工程双方约定乙方向甲方支付质量保修金为（大写） ，质量保修金应在保修期过后一周内由甲方一次性返还。8、本工程约定的质量保修期为一年。一年后如出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。十二、 合同价款与支付1、合同价款的确定 本合同价款采用 方式确定。2、双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间： 3、甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款（进度款），由于甲方未能按时支付工程款（进度款）所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。十三、计价原则1、本工程造价的计价依据：1）、工程量按施工图纸、联系单、会审纪要等进行计算；2）、工程造价按双方认可的投标文件的商务标书为基础。2、材料设备价格：1）、按合同施工期的信息价为准。2）、安装材料部分分预埋、安装二个阶段计算，以中间结构通过验收为节点划分；分别计算相应施工段各月信息价平均值；允许调整为主材价格，其余辅材均不得调整。3）、信息价的解释顺序先是_市造价信息后_省造价信息。3、无价材料：凡_市造价信息、_省造价信息上没有的材料、设备一律为无价材料，副刊不作为计价依据；无价材料、设备的价格必须经甲方联系单确认，乙方根据进度需要，提前一个月上报。十四、材料设备价格、选购1、 甲供材料：_；乙方收取1%的保管费。2、 甲定乙供材料：_由乙方根据进度（提前三个月）上报23家品牌（包括型号、厂家、价格、联系人等），由甲方定价、定品牌；或由甲方直接指定品牌（包括型号、价格等）。3、任何材料进场，都必须先报验；如先使用后报验，发现一次，罚款_元，使用3天后未报验，发现一次，罚款_元，假冒伪劣材料发现一次罚款_元，且必须无条件返工换掉，造成的任何损失自己负责十五、 工程设计变更1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。2、施工中如遇工程图纸增减，工程款另行调整；有关图纸修改、或另行增加的内容，不管是技术、经济联系单都必须经甲方同意，签字盖章有效；如增加的联系单工程量较大（超过100000元以上），则可列入工程款支付计划（应按甲方规定的程序签字确认），变更部分的结算口径同上述计价条件一致（或经签证确认）。十六、 竣工验收与竣工结算1、工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定2、工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算3、甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。十七、违约索赔和争议1、违约的处理：除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程总造价的 %每天计收，但误期赔偿最高限额不超过合同总价的5%。2、索赔除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。3、争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。4、工期、质量、安全的违约1）工期：乙方未按约定的工期竣工，应按合同规定进行处罚，处_元/天的罚款，直到30%的工期履约保证金罚完为止；反之，则奖_元/天；若愈期达二个月，甲方有权解除合同，乙方承但有此引起的损失。2）质量：以下因乙方的原因质量达不到合格，或出现重大质量事故，没收40%的质量履约保证金，并承担相应返工的费用及罚款，但罚款不超过工程结算总价的5%。（1）、产生质量缺陷经整改仍影响验收或使用的，甲方可根据情况及情节轻重对乙方处以经济处罚；（2）、发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收的，扣除乙方该部分履约保证金。3）甲方也必须按本协议书支付工程款，如违约，甲方承担该违约部分工程款同期银行贷款利息。4）甲方原因造成停工、窝工费用由甲方承担。5）安全、文明施工：出现重大安全事故，或达不到_市文明标化工地，没收20%的安全生产和文明施工履约保证金。6）项目经理及项目管理班子到位：项目经理与项目技术、施工管理负责人，不得中途换人，否则没收10%的项目经理及项目班子到位履约保证金。7）以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，由监理下发人员调离通知书给乙方，乙方在接到通知书的24 小时内将相关人员调离本工程范围，否则每人次乙方支付处罚金_元，仍拒不调离的，加倍处罚至其被调离为止；同时，乙方在48 小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离人员。(1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；(2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；(3) 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；(4) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的施工人员）；(5) 与投标书及本合同规定名册不符者；(6) 经甲方考核，对图纸、施工方案、建筑做法、变更不熟悉的施工员和技术员。十八、安全、文明施工1、确保达到_市文明标化工地；2、乙方由于自身的原因造成伤亡事故，其事故责任和因此发生的费用由乙方负责；3、其余按当地政府有关规定执行。十九、其他1、应服从总包方的管理，与总包单位签定分包协议。2、总包配合管理费不含水电费和临时设施费，但总包方进度计划内搭设的脚手架及施工电梯（使用施工电梯前分包单位需提前通知项目部，服从总包项目部安排）可以使用。总包管理配合费直接由甲方支付，水电费等由总包和分包单位自行协商，但不能超过_定额解释的费用。二十、 合同解除1、甲，乙双方协商一致，可以解除合同。2、有下列情况之一的，甲、乙双方可以解除合同：1）因不可抗力致使合同无法履行；2）因一方违约致使合同无法履行。4）一方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。5) 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。6）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。二十一、 合同份数 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份。二十二、 补充条款 甲方：（章） 乙方：（章）地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电 话: 电 话: 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一：工程质量保修书甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了 工程合同，为保证该合同范围内乙方承建的工程在一定使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确双方权利与义务，甲乙双方经协商签定本协议。乙方在质量保修期内按照（国家）建设工程质量管理条例及本保修协议承担工程质量保修责任。一质量保修范围和内容工程质量保修范围包括：乙方完成的 工程。二质量保修期限质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。保修期限内因乙方工程质量问题而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。质量保修期如下：1保修期为 年；2其他约定 三质量保修责任1竣工验收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由乙方承担赔偿和修复责任。2在质量保修期内由于乙方工程质量原因给甲方和业主造成的直接和连带损失，由乙方承担赔偿和保修责任，所需费用从工程质量保修金中扣除。3工程竣工验收后，本工程移交给 管理，保修款转交该公司保管，并从移交日起， 有权代为行使甲方在本协议中的所有权利和责任。4属于保修范围内的项目，乙方同意接到甲方或业主通知后派人及时赶到现场进行修理，并保证保修质量，否则甲方有权委托他人修理，所需费用从工程质量保修金中扣除。5乙方需指定专人在现场负责维修工作。在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，费用由乙方承担。具体时间：乙方须在接到通知后4小时内赶到现场，6小时内完成维修工作。6维修过程中，甲方应给予乙方必要的协助。 四保修质量乙方负责保修的质量，工程保修项目完成后须经业主或甲方代表验收签字方可。工程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也应继续维修。 因乙方施工质量问题，乙方维修两次后，同一部位再出现类似问题，乙方每次每项向甲方支付违约金 元，同时，甲方有权委托他人修理，由此引起的费用和责任由乙方承担。五质量保修金支付工程结算时，依据合同内容，甲方从乙方工程结算造价中扣除 5 % 作为工程质量保修金。如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用，乙方应在接到甲方通知后15天内将差额补齐。六质量保修金返还工程质量验收满2年后，如无质量问题，经甲方、物业公司签字同意后，在20天内将剩余保修金一次性返还乙方。质量保修金的返还并不免除乙方在保修期内的保修责任。甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件二：廉洁合作协议甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了 工程合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲