装修的流程及施工工序.doc

装修的流程及施工工序1. 去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天）2. 申请水、电、煤的开通。（开工前）3. 设计师、装修队长、监理进行装修交底。（开工当天）4. 拆旧、敲墙。（老房拆旧一般1个星期，新房1天足够）5. 水电工入场，水电工交底，水电材料入场。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天）6. 确定好开关插座的位置，要反复检查几遍，哪间房间排多少开关插座最好做一个笔记，到现场一一核对，尽量多放，开关插座的位置也要一一确认，什么地方要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。7. PPR管的安装。最好有家人在工地，他的任务是：确认用了多少水管，水管的走向，水管打压测试的验收。（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，洗衣机的高度决定了龙头的高度），拍照留存，为隐蔽工程留底。8. 隐蔽工程的验收。找专业人士验收。对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。9. 橱柜的第一次测量。一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。10.木工进场，木工交底，木工材料进场。一般木工工作时间是20天左右，即装修的第16-36天。11.木工制作隔墙，吊顶。（瓦工这时候会穿插跑过来铺瓷砖）12.安装窗户。（一般1天足够）13.木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。14.瓦工进场，瓦工交底，瓦工材料进场。15.拆旧的业主这时候墙面要做找平处理。16.窗台大理石的安装，过门石到位。17.贴瓷砖，安装档水条，安装过门石。18.橱柜的第二次测量，出最终的确认图纸，另外冰箱的尺寸要留好。19.木工打柜子，做玄关、背景墙。20.木工打地龙骨，安装门。21.由于木工和瓦工的活是同时做的，所以木工、瓦工工程同时验收。22.油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场（油漆工一般也要做2个星期左右，即37-50天）23.安装热水器和煤气管道，煤气管道一定要做测试。24.安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。25.做墙面处理。26.两次批刮腻子，等腻子干透，再用砂纸打磨光滑。如果刷漆应刷底漆两遍。如果贴壁纸刷基膜即可。27.测量墙面的平整度，合格后刷面漆或贴壁纸。（环保就选择壁纸）28.门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。29.装窗帘杆，装晾衣架。30.装橱柜（一般需要两天）。31.木工铺地板装踢脚线（铺地板一天，装踢脚线一天）32.装灯，装开关，装镜子玻璃，装洁具龙头，装脱排和煤气灶，装厨房水槽、台盆、装卫生间小五金。33.安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。34.安装调料篮，小边桌，安装门锁，门吸。35.安装空调和电视机。36.装修基本结束，进行保洁。37.家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补。预算审核范本：1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？2、预算表里要增加一条：决算总价不能超过预算总价的5%，超出部分装修公司自理。这一条很关键。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。3、有些辅料会在很多地方用到，这里算一点，那里算一点，这个时候最好要求合并计算。4、装修公司代购的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次。辅材也要标注清楚，最好在表中分项明细标注。5、所有木工制作的部分，要注意用到哪些材料，用多少？这类信息一定要明白细致，才能控制好费用。6、油漆全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升购买；电线要换算成卷或米；水泥沙子要换算成包。7、水电改造工程要把所用材料信息详细列举，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。8、注意材料上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的。垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保洁也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。10、付款一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%。有几个要点要注意A 预付款不宜过多，不要过早的把控制权交给对方；B进度款一定是已完成工程验收合格后再支付；C 尾款一般是装修验收之后0到3个月再付请；D 付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。11、有些东西是厂家免费安装的，但是报价时候却写有人工费XX元，要仔细查看预算表。12、基本上每个装修公司都不会把门窗自动去掉，人工费材料费照算，这部分也要注意。 装修费用的计算公式，教你做预算：1、地砖：（不同房型损耗率不同，大约1-5%） 每百平方米用量=100/（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.50.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%100平方米需用块数为： 100平方米用量=100/（0.5+0.002）（0.5+0.002）（1+0.01）约等于401块 地砖总价=地砖数地砖单价2、包门用量： 包门材料用量=门外框长门外框宽 例如用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下： 包门材料用量=2.71.5=4.05平方米 3、壁纸用量： 壁纸用量=（高屏蔽长）（宽屏蔽宽）墙面数门面积窗面积 例如墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下： 壁纸用量=42.83.6约等于36.6平方米4、地板用量：（实木） 纵向用量=房间长度/地板长度 横向用量=房间宽度/地板宽度 如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。 地板总价=总用量单价 地板损耗=地板面积住房面积 地板损耗率=地板损耗/住房面积 注：一般地板损耗率不大于5%5、乳胶漆用量 以常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35。 计算方法：(长+宽)2房高=墙面面积，长宽=顶面面积，(墙面面积+顶面面积-门窗面积)35=使用桶数。 以长5m、宽3m高2.9m的房间为例，室内的墙，涂刷面积计算如下： 墙面面积：(5m+3m)22.9m=46.4 顶面面积：(5m3m)=15 涂料量：(46.4+15)/35=1.7桶以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修