让理想向上燕郊福成房地产上上城理想新城董事长李福成专访.doc

图为燕郊上上城理想新城福成集团董事长 李福成新浪乐居记者：李董事长您好！燕郊上上城新一期产品上上城理想新城今年下半年即将面世，那么您的创业经历透漏下吗？李福成董事长：放牛出身，14岁开始创业，算是改革开放第一批，痛恨黑社会，黑色势力，事业发展路上坚决以诚恳的态度经商，不以非法或唆使黑社会手段敛财。尤其反对“黑社会”“黑恶势力”“杀人”“被抓了”等内容等电影电视剧。劝导年轻人不要步入歧途。84年开始涉商，第一笔生意是小磨香油，还因此接受了中央电视台主持人赵忠祥的采访。1986年，随着党的政策的贯彻落实，在本地率先贷款5000元，购买7头牛进行饲养，走上了肉牛养殖的致富路，从此一发不可收拾。新浪乐居记者：李董事长您好！燕郊上上城新一期产品上上城理想新城今年下半年即将面世，那么咱们的产品是什么样的呢？李福成董事长：本期产品一直延续着上上城以往的风格，就是专门为北漂盖的房子。今年要推出的上上城理想新城是有着150万的综合型小区。户型包括了50平米一居，70-80平米两居以及90-138平米三居。这次我们的项目是要“造一座城”，除了住宅以外项目的小区里还有其他的各种配套。价格比燕郊其他项目都要低。新浪乐居记者：我们发现上上城的产品几乎都定位为在北京工作生活的北漂们，为什么会有这样的定位？李福成董事长：因为首都在北京，所以文化、教育、管理都在北京，这就需要足够的人才来支持这些事业，北京没有北漂行吗？北京离开那卖烤白薯的，北京人就没人烤了，北京人谁会烤白薯，这些人都是北漂，从全国各地来到北京，北京也需要北漂。而这个队伍很庞大。就需要有人站出来，我就是在为这些人盖房。人家拼涨价，我拼落价。我的地块位置都是非常好的，拿地价格也很贵，可是我卖的房子是比其他燕郊项目都要便宜。图为燕郊上上城理想新城项目效果图新浪乐居记者：这里面涉及到一个矛盾，比如万科、中海这些开发商，他们做的项目相对来说不是为了北漂服务的，可能利用空间会很高。您既然做了房地产，可能房地产的空间本身就是很高的，为什么我们还选择这么低利润的空间，去盖北漂群体的房子呢？为什么福成去干这个事情。而不是其他企业？李福成董事长：这帮年轻人不容易，从全国各地来到北京，没有家，我很心疼他们。我不敢说我很有社会责任感，可是你买不起高房价的房子，相对便宜的房子总得有人来盖吧，我认为我挣点钱就可以了，就蛮知足了。新浪乐居记者：您认为燕郊的市场近几年有什么变化么？比如今年京津冀一体化被上升为国家战略，京津冀一体化你是怎么看待它？李福成董事长：基本没有什么变化。一体化是肯定要做的，不管北京愿不愿意都要做，我们的一体化一直在做，从建国做到现在，一体化不是现在说的。其实北京和燕郊一直在不断相互融合着，不管是环境还是人文。新浪乐居记者：现在燕郊的交通很拥挤么？李福成董事长：过去燕郊只有五六栋小楼，现在盖三十多层楼，原来楼捱着楼，现在有绿化了，文化变了，什么都在变。现在的燕郊比十几年前热闹很多，车多也是很正常的事。新浪乐居记者：有没有再考虑做一些住宅方面，做一些商业综合体，把产业做起来？李福成董事长：具体还说不好，不过我准备做一个拥有一万张床位的敬老院。北京这么近，这么多人，北京本地的敬老院床位又很紧张，如果北京的老人有需要，就可以上我这敬老院。我认为，一点点的要想着发展，不是说不再发展。房地产项目开发也做好多年了，房地产目前的形势还有几年我也不知道，我只做三年计划。新浪乐居记者：咱们上上城理想新城有一句口高是，给有理想的人一个温暖的家，咱们集团是如何实现这一愿景的？李福成董事长：我们有这样的一个广告语：买一套房，给你一座城。这一期上上城理想新城是一个综合性小区，有商店，有饭店，有学校，有幼儿园，有医院。我们在盖房的同时，还考虑到农贸市场，农贸市场跟超市不一样，价格要比超市便宜，菜也更新鲜。我现在正在盖的农贸市场，大约四万平米，老人一下楼就可以进农贸市场了。而且我们改的农贸市场，有步行街，茶余饭后可以到步行街看一看，溜溜弯。在这里，家的气氛非常的浓厚。新浪乐居记者：咱们项目的医院是什么医院？李福成董事长：是一个二级甲等的医院，可以解决居民的日常就医问题。新浪乐居记者：您今年整个一年包括明年的推盘计划是什么样的？李福成董事长：预计9月份开始排号，10月份开盘。排号一定要赶在前头，我们的购房规则是排号越靠前就可以优先选房，如果排号晚了，有可能买不到房。新浪乐居记者