房产公司答客问.doc

答客问1楼盘的具体位置。 2.小区的占地面积，以及总建筑面积？3.小区是否有地下停车库，有多大面积 4.有共公自行车库吗？在什么位置？ 5小区有多少层，以及每一层的层高是多少？ 6是否有储藏室（储藏室最大是多大？最少是多少面积） 7储藏室有多少层高？需购买？还是赠送8.储藏室面积多大？9.储藏室门是什么样的？ 10.你们小区有哪些户型？ 11. .每层的价格以及均价（包括商业）？12. 小区的容积率真是多少？ 13. 你们小区的得房率是多少？ 14. .小区的绿化率是多少？ 15. 小区的楼间距是多少？ 16. 小区的物业公司定下没有？哪个物业公司？ 17. 物业公司的物业费大约是多少？ 18. 小区是否24小时巡逻? 19. 附近有幼儿园吗？ 20. .附近是什么中学？什么高中？21. .附近是否有大型超市和医院？ 22. 从市区有哪几路公交车通往你们小区？如果打车的话要多少钱？ 23. 小区内有健身中心和操场吗？ 24. 小区内有游戏池和喷泉吗？ 25. .该小区居住的是什么人群？ 26. 来你们小区买房的人多吗？ 27. 小区是全封闭的还是半封闭的？ 28. 外樯是什么颜色？小区的整体风格是什么样的？ 29. 海派风格是怎样的？ 30. 是否与周边小区（银海花园）一个档次？ 31. 离火车站，汽车站有多远？ 32.离马路那么近会不会特别的吵？ 33. 小区的围墙有多高？ 34. 一楼是储藏室还是住人？ 35. 顶楼是平顶还是阁楼？ 36. .阁楼的质量过关吗？会不会渗水？ 37. .在你们这边买复式楼，阁楼是否赠送？ 38. .防盗门是什么牌子？质量如何？ 39. .楼梯有多宽？ 40. 房子交付的时候是毛坏？还是简装？ 41. 交付的时候里面有什么东西？ 42. 该小区是否通管道煤气？ 43. 你们首期开盘有多少套？小区共有多少套？ 44. 小区的路灯是什么样子？什么牌子？ 45. 你们做了哪些广告？ 46. 小区周边有菜市场吗？ 47. 小区的日照如何？ 48. .你们小区门面最大是多大？最小是多小？ 49. .门面的净深是多少？ 50. 共有多少间门面？ 51. 门面所安装的玻璃是什么玻璃？质量如何？ 52. .小区停车是如何收费的（自行车，摩托车）多少钱一个月？ 53. 小区是否安装毕录电视？ 54. 小区是否安装视频可视电话？楼道是否有感应灯？55. 小区有几个门（几个出口）？ 56. .小区内有小高层吗？ 57. 周边有没有小高层？ 58. 周边可有老年娱乐中心？ 59. 小区内有步行街吗？ 60. 该小区与即将建成的九华山飞机场有多远？ 61. 你们小区什么时候动工？ 62. 动工时搞不搞什么活动？ 63. 你们小区安装电梯吗？ 64. 你们是哪里的开发商？ 65. 池州有开发过别的楼盘吗？这是第一次？ 66. 开发商背景如何？资金是否雄厚？ 67. 从事房地产开发几年了？ 68. 在池州还有别的项目吗？ 69. 开发商的诚信如何？ 70. 开发商的老板姓什么？ 71. 你们公司还有别的什么企业吗？ 72. .你们公司有多少员工？ 73. .你们项目何时开盘？ 74. 开盘前搞哪些优惠活动？（VIP领取之类） 75. 你们公司现在在哪些地方做广告？ 76. 前期去你们公司咨询有什么礼物送吗？ 77. 房地产开发所需的五证都办齐了吗？是否可以看一看？ 78. 你们公司有网站吗？ 79. 如果我带朋友去你们那边买房是否有回扣？ 80. 开盘时可有团购价？（需几套） 81. 开盘时哪些优惠活动？按揭是多少？一次性付款是多少？ 82. 如果我在开盘当天签订商品房买卖合同的话优惠幅度是不是要大些？ 83. .你们经理优惠权限是多少？ 84. .如果我找领导的话是不是优惠的更多一点？ 85. 外地户口和本地户口买房优惠政策是否一样？ 86. 外地户口银行按揭可以吗？ 87. .如果外地人在本地买了房是不是户口就能迁过来？ 88. .购买门面可以把户口迁过来吗？能迁几个？不迁可以吗？ 89. 如果我交了定金急需外出，可以委托他人吗？ 90. 如果我把房子的名字写我父母的名字可以吗？将来更换是否麻烦？ 91. 房产证上最多能写几个名字？ 92. 现在银行是不是二套房限贷了？如果可以贷利率是多少？最长能贷多少年？ 93. 如果我提前还款行吗？ 94. 如果到时我无法偿还银行贷款怎么办？ 95. 你们在哪个银行办理？是不是每个银行利率都是一样的？ 96. 办理银行按揭需要哪些条件？ 97. .如果结婚证丢了怎么办？ 98. 单身买房需要哪些手续？ 99. 我们第一套房子是贷款的，这一套还能贷款吗？ 100. .以前在银行还款这块有过不良记录，还能贷到款吗？ 101. .公积金贷款利率是多少？ 102. 可以用公积金来买第二套房子吗？ 103. 可以用公积金买门面吗？ 104. .用公积金贷款有什么限制吗？ 105. 如果我在银行做的按揭。我的公积金可以取出来吗？需哪些手续？ 106. 住宅土地使用年限是多少年？ 107. 商业的土地使用年限是多少年？ 108. 住宅土地使用年限是70年，商业是40年，是不是这些年后房子就不属于我了？ 109. 首付最低是多少？ 110. 你们公司有哪几种付款方式？可以分期付款吗？ 111. .房子什么时候交付使用？ 112. 我是否可以拿这套房子去贷款？ 113. 如果你们交房的时候违约了，怎么赔偿？ 114. .交付之后房子有质量问题我该找谁？ 115. 除了房款我还要交什么费用？ 116. 土地证什么时候可以办？办理时需要哪些资料？多少费用？ 117. 房产证什么时候可以办？办理时需要什么资料？多少费用？ 118. 如果现在合同上写的是我的名字，房产证上面是否可以更换？ 119. 如果房产证上是父母的名字是否可以按揭贷款？（超过60岁） 120. 如果房产证上写我儿子的名字是否可以按揭贷款（未到16岁）？ 121. 房产证遗失可以补办吗？ 122. .如果这套房我是按揭的，婚前买的.离婚后她有份吗？ 123. 办理银行按揭流程是怎样的？整个周期要多少天？ 124. 以前办理银行按揭如不是公务员或事业单位的需找担保者现在还要吗？ 125. 我外地有套房，在池州再买一套.那按揭银行利率是怎样的？算不算首套？ 126. 如果是首套房有哪些优惠？ 127. 如果要开首套房证明去哪里开？ 128. 在这里买的房子过多久可以对外卖？（是不是一定要经过二手房公司） 129. 如果我的银行按揭没有还完可以卖吗？ 130. 我在外地按揭买的房子，还款有过不良记录，这会影响在池州买房吗？有没有全国联网？ 131. .小区的商业是否反租？ 132. 小区的墙体有隔音效果吗？ 133.