2011合肥最新二手房交易税费.doc

2011合肥最新二手房交易税费查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。合肥市房地产管理局房屋登记指南一、房屋登记程序申请受理审核记载于登记簿发证。房屋区域内的会所、社区服务用房、学校、幼儿园等房屋登记，建设单位办理在自己名下的房屋登记，房屋权属关系复杂、容易产生房屋权利纠纷的房屋登记，以及其他需要公告的房屋登记，在办理房屋登记前应当就登记事项进行公告。办理房屋所有权初始登记、在建工程抵押登记、房屋灭失的所有权注销登记，以及法律法规规定的应当实地查看的其他房屋登记时，登记机构要实地查看并拍照。实地拍照采用数码相机，建筑物正面拍照；照片用纸打印存档，并注明拍照日期、拍照人姓名、楼栋号；有关数据应及时提交信息系统保存。二、关于申请材料的收取房屋登记申请材料应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经确认与原件一致的复印件。身份证、土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等收复印件核原件。三、关于房屋登记政策咨询处理程序产权监理处和各分局是房屋登记政策咨询处理的第一责任单位。申请人提出房屋登记政策咨询，由各单位业务科室负责进行解答；遇有疑难问题或政策不清的，按“不能办”事项登记报告制度有关规定处理。四、关于申请人的身份证明解释申请登记申请人必须提交本人合法有效身份证明材料。申请材料中涉及填写身份证明号码，应注明证件名称。身份证明包括：1 自然人身份证明材料。境内居民应提交公安部门核发的居民身份证；境内未成年人可提供居民身份证或户口簿；军人应提交军官证、士兵证、文职干部证、学员证等有效军人身份证件。港澳同胞的身份证明材料应使用港澳居民来往内地通行证或港澳同胞回乡证、居民身份证。其姓名或身份证号码发生变更，应提交中国委托公证人（香港、澳门）出具的身份变更公证书；身份证遗失或过期，应提交中国委托公证人（香港、澳门）出具的公证书；移居港澳取得港澳身份，而房屋权属登记以原国内身份证明文件登记，应提交经中国委托公证人（香港、澳门）出具的身份变更事项的公证书，或原户籍所在地公安机关出具的身份变更证明书，或公证机关出具的身份变更公证书。台湾同胞的身份证明材料应使用台湾居民来往大陆通行证或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明。其姓名或台胞证号、旅行证号码发生变更，应提交经海基会或海协会转递的变更证明文件；台胞证、旅行证遗失或过期，应提交经海基会或海协会转递的证明文件；移居台湾取得台湾身份，而房屋权属登记以原国内身份证明登记的，应提交经海基会或者海协会转递的身份证明文书，并经内地省级公证协会认证，或原户籍所在地公安机关出具的身份变更事项证明书，或公证机关出具的身份或身份变更事项公证书。境外自然人的身份证明材料应使用护照和中国政府主管机关签发的居留证件。其姓名或护照号码发生变更的，应提交经所在国家公证机关公证并经外交认证的变更证明。 2 法人或其他组织的身份证明国内企业应提交经工商管理部门年检的营业执照复印件。其名称等发生变更的，应同时提交工商管理部门出具的相应变更证明。国内行政机关、事业单位或其他组织应提交组织机构代码证、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书。其名称或负责人发生变更，应同时提交证书发证机关出具的相应变更证明。港澳企业或其他组织提交的身份证明应提交经中国委托公证人（香港、澳门）公证的商业登记证明，并加盖司法部“中国法律服务（香港、澳门）有限公司”转递章。台湾企业或其他组织应提交经台湾公证机构公证，由海基会或者海协会转递，并经内地省级公证员协会认证的企业登记证明或注册证。其名称或负责人发生变更，应同时提交经转递的变更证明文件。在国内登记注册的国外企业或组织，应按国内企业法人的要求提交身份证明材料；国外企业或组织应提交经所在国家公证机关公证并经外交认证的登记证明材料。房屋登记申报材料、办理时限、收费标准和依据（一）所有权登记所有权初始登记：单位自建房（拆迁安置房）011、申报材料：l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 国有土地使用权证l 建设工程规划许可证正本l 房屋竣工验收备案表或竣工验收证明l 实地查看拍照图片资料l 房屋竣工面积测绘报告拆迁安置房初始登记只登记不发证。2、 办理时限7个工作日（不含公告期15日）（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权初始登记：个人自建房021、 申报材料：l 登记申请书l 申请人身份证明l 国有土地使用权证l 建设工程规划许可证正本l 房屋竣工验收备案表或竣工验收证明l 实地查看拍照图片资料l 房屋竣工面积测绘报告2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权初始登记：新建商品房（适用经济适用房）031、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 国有土地使用权证l 建设工程规划许可证正本l 商品房预售许可证l 房屋竣工验收备案表 l 实地查看拍照图片资料l 房屋竣工面积测绘报告只登记不发证。所有权转移登记：购买商品房041、 申报材料l 登记申请书l 财政部门纳税/免税证明l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证复印件l 购房发票l 已登记备案的商品房买卖合同l 商品房合同网上备案确认单l 房屋竣工面积测绘报告及平面图2、 办理时限个人申请办理，7个工作日；开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：2.5元/非住宅：0.3%（成交价或基准房价,成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 维修资金：住宅：不配电梯1%（以购房款总额为基数），配电梯2%（以购房款总额为基数）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：购买经济适用住房051、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证复印件l 购房发票l 已登记备案的商品房买卖合同l 商品房合同网上备案确认单l 财政部门纳税/免税证明l 住房保障管理机构出具的准购通知书l 房屋竣工验收备案表l 房屋竣工面积测绘报告及平面图2、 办理时限个人申请：7个工作日；开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：1.5元/l 登记费：25元/套l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 维修资金：1%(以购房款总额为基数) 4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：拆迁安置房061、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证复印l 房屋面积竣工测绘报告l 回迁安置证明书l 回迁安置房补款发票l 拆迁协议书l 财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（评估价或基准价，评估价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 维修资金：1%（评估价或基准房价）l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：存量房买卖071、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 地税、财政部门纳税/免税证明l 资金托管协议和凭证l 房屋所有权证或房地产权证l 存量房买卖合同备注：1、省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；2、开发园区非住宅交易需提供开发园区管委会出具的同意证明。3、办理存量房屋转移登记时，应当要求房屋所有权人提供婚姻状况证明。已婚的，应要求夫妻双方到场签字。4、房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买证明。2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，两本以上10元/本l 印花税：5元/本l 合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 土地收益金：1%（房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房）（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：拍卖房屋081、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 拍卖公司营业执照或组织机构代码证、法定代表人、委托代理人身份证明l 委托拍卖合同l 拍卖公告l 拍卖成交确认书l 房屋所有权证（房地产权证）或生效法律文书l 地税、财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 印花税：5元/本l 合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 土地收益金：1%（房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房）（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：房屋继承091、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 房屋继承公证书（继承权公证书或遗嘱继承权公证书）l 房屋所有权证或房地产权证2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（评估价或基准价，评估价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：房屋赠与101、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋赠与公证书（房屋赠与合同公证书或房屋赠与、受赠公证书）l 房屋所有权证或房地产权证l 财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（评估价或基准价，评估价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 印花税：5元/本l 土地收益金：1%（房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房）（评估价或基准价，评估价低于基准房价的，以基准房价为准）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：房屋互换111、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋交换合同l 互换双方房屋所有权证或房地产权证l 地税、财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 印花税：5元/本l 土地收益金：差价1%（房改房、经济适用房、拆迁安置房、安居房、解困房、集资建造的住房）（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：房屋分割、合并121、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 分割、合并协议书或生效的法律文书l 房屋所有权证或房地产权证l 地税、财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（成交价或基准房价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元/本l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：房屋裁决131、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 生效的法律文书（人民法院判决书、裁定书、调解书，仲裁机构裁决书、调解书等）l 房屋所有权证或房地产权证l 地税、财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（评估价或基准价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，两本以上10元/本l 印花税：5元/本l 合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或基准价，成交价低于基准房价的，以基准房价为准）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权转移登记：单位合并、分离（国有企业改制）141、 申报材料l 登记申请书l 新单位营业执照或组织机构代码证l 法定代表、委托代理人身份证明l 单位合并的政府批文、法律文书l 企业收购协议书l 房屋所有权证或房地产权证l 地税、财政部门纳税/免税证明2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算。）3、 收费标准l 手续费：住宅：4元/非住宅：0.8%（评估价或基准房价，评估价低于基准房价的，以基准房价为准）l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，两本以上10元/本l 印花税：5元/本l 合同印花税：非住宅：0.1%（评估价或基准房价，评估价低于基准房价的，以基准房价为准）4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权变更登记：姓名、名称、房屋坐落变更151、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 有关部门变更证明材料或公安机关证明l 房屋所有权证或房地产权证2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：25元/套非住宅：275元/宗l 工本费：一本免收，每增加一本10元l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权变更登记：房屋翻建、改建、扩建161、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 国有土地使用权证l 建设工程规划许可证正本l 房屋所有权证或房地产权证l 房屋竣工验收备案表l 实地查看拍照图片资料l 房屋竣工面积测绘报告2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 工本费：一本免收，两本以上10元/本l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号所有权注销登记171、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 证明房屋所有权灭失的材料（含实地查看拍照图片资料）l 房屋所有权证或房地产权证2、 办理时限1个工作日（二）抵押权登记一般抵押权设立181、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋所有权证或房地产权证l 抵押合同l 主债权合同2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套l 非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号一般抵押权变更191、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 房屋他项权证书l 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议备注：权利人名称、姓名变更和房屋座落门牌号码变更，不需要提供前款第四项材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号一般抵押权转移201、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋他项权证书l 房屋抵押权发生转移的证明材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号一般抵押权注销211、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋他项权证书l 证明房屋抵押权消灭的材料2、 办理时限1个工作日最高额抵押权设立221、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋所有权证或房地产权证l 最高额抵押合同l 一定期间内将要连续发生的债权合同或者其他登记原因证明材料l 已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料（将已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围适用）；l 抵押人与抵押权人同意将已存在债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料（将已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围适用）；2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号最高额抵押权变更231、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋他项权证书l 最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料l 最高额抵押权发生变更的证明材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号最高额抵押权转移登记241、 申报材料l 登记申请书l 营业执照或组织机构代码证或申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋他项权证书l 最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料l 最高额抵押权发生转移的证明材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号最高额抵押权确定251、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋他项权证书l 最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗l 住宅房和非住宅房合并办理抵押登记，登记费按照住宅房标准收取。4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号在建工程抵押权设立261、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 抵押合同及主债权合同l 国有土地使用权证书l 建设工程规划许可证副本l 建设工程施工许可证l 实地查看拍照图片资料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号在建工程抵押权变更、转移、注销271、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 在建工程抵押权登记证明l 证明在建工程抵押权发生变更、转移、或者注销的材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号（三）地役权登记地役权登记：地役权设立 281、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 地役权合同l 房屋所有权证或房地产权证2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号地役权登记：地役权变更、转移、注销登记291、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 地役权登记证明l 证明地役权发生变更、转移、或者消灭的材料2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号（四）预告登记预告登记：预购商品房301、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 已登记备案的商品房预售合同l 申请人关于预告登记的约定2、 办理时限个人申请，5个工作日；开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。（自出具受理清单之日起计算）。预告登记：预购商品房设定抵押权311、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 抵押合同l 主债权合同l 预购商品房预告登记证明l 申请人关于预告登记的约定2、 办理时限个人申请，5个工作日；开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。（自出具受理清单之日起计算）。预告登记：房屋所有权转移321、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋所有权转让合同l 转让方的房屋所有权证或房地产权证l 申请人关于预告登记的约定2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号预告登记：房屋抵押权331、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 抵押合同l 主债权合同l 房屋所有权证或房地产权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明l 申请人关于预告登记的约定2、 办理时限5个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号（五）其他登记其他登记：更正登记341、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 证明房屋登记簿记载错误的材料2、 办理时限7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗因登记机关错误造成的更正登记不收费4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号其他登记：异议登记351、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 证明房屋登记簿记载错误的材料2、 办理时限1个工作日3、 收费标准l 登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗3、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号其他登记：遗失补证361、 申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 房屋权属状况证明l 申请人刊登的房屋权证遗失声明2、 办理时限遗失登报声明后即受理，7个工作日内补发证。自出具受理清单之日起计算。3、 收费标准l 工本费：10元，每增加一本10元l 印花税：5元/本4、 收费依据发改价格（2008）924号皖价费（2008）76号 合价房（2009）233号（六）非房屋类物权登记物权设立登记371、申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 项目立项批准文件l 建设用地使用权证明l 建设工程规划批准文件l 建筑物、构筑物已竣工证明l 建筑物、构筑物总平面图2、办理时限7个工作日（不含公告期），自出具受理清单之日起计算。物权转移登记381、申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 物权登记证明l 证明物权发生转移的材料备注：证明物权发生转移的材料包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他物权发生转移的材料。2、办理时限7个工作日（不含公告期），自出具受理清单之日起计算。物权抵押登记391、申报材料l 登记申请书l 申请人身份证明l 法定代表人及委托代理人身份证明l 物权登记证明l 抵押合同及主债权合同2、办理时限7个工作日（不含公告期），自出具受理清单之日起计算。（七）房屋租赁登记备案房屋租赁登记备案401、申报材料（1）申请人身份证明（2）房