单项工程承包协议书(通风).doc

单项工程承包协议书为确保工程顺利竣工、便于管理和双方利益，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，并遵循公平、合理、诚信、自愿的原则，特制定以下单项工程人工费承包协议，望双方共同遵守，发包方如下简称甲方，承包方简称乙方。一、 工程概况：工程名称： 工程地点： 二、工程合同：含图纸内所有包括的内容：通风图纸包含的全部施工内容至交工 三、工程承包形式及造价：承包本工程总人工费 元（ ）。此价格含所有工具及用于交工用的所有附材，详见附表。四、施工中质量管理：1、 保证本工程一次性验收合格，分部施工不合格，复验费由承包人负担。2、 保证本工程达到单项优良标准，如属施工问题，损失由承包人负50%责任。3、 施工期间配合工长搞好各部分的技术资料签证。4、 严格按图纸要求进行施工，严禁随意更改，若需变更时必须办好变更手续再施工。5、 本单项工程如有使用功能造成永久性缺陷和一次性返工损失在200元以上的（材料费）属于较大质量事故，由该施工人承担全部损失。五、施工中安全生产管理：1、 杜绝重大伤亡事故2、 轻伤事故频率控制在12以下3、 工地用电必须符合安全用电标准4、 施工现场对不同工种，各自穿戴好劳保用品。5、 进入施工现场所有人员必须配带安全帽6、 在施工中因违章指挥、违章操作造成的损失及安全事故责任由本人负责。六、现场材料、设备的管理：1、 材料、主材由甲方供到现场指定的仓库，并由乙方负责材料保管的人员登记上帐。2、 材料和设备进入工地由乙方使用和保管，丢失照价赔偿。3、 施工期间由于施工人员的努力，节约材料明显、成本降低由工长核实后，按节约材料的30%奖励有关人员。4、 施工期间造成严重的浪费材料，或楼上的剩余材料没及时收回仓库，造成丢失的按原价罚款，在工资中扣除。5、 设备使用应按设备的说明及规定使用，严禁超载作业和带病作业。6、 凡要求持证上岗的设备操作人员必须持上岗证，必须在使用设备前了解其所有操作技能。七、施工人员的管理：1、 施工期间所需施工人员由乙方招用、管理，但招用人员必须给甲方报名登记备案。2、 施工人员进入工地必须遵章守纪，遵守工地的制度及劳动纪律，不惹事生非、造成不必要的麻烦，否则后果自负。3、 所有施工人员必须给甲方立好安全责任状，否则不能上岗。八、双方的责任与权利：一、甲方的责任与权力 1. 甲方给乙方说出各分部的施工质量，施工安全技术交底。2. 甲方必须协调好各方面的关系，给乙方一个良好的施工环境，这方面乙方也应积极配合。3. 甲方监督工程质量、施工进度、安全、材料的合理利用。特殊的环节要有相应的措施（如卫生间渗顶）防止工程质量通病。二、 乙方的责任与权力1、 严格按照公司的安全管理办法、质量管理办法、工资发放管理办法、施工现场管理办法、材料管理办法执行。2、 按照图纸要求和甲方进度安排，组织好人员顺利完成本工程。3、 乙方应提前7-10天把工地所需的材料以书面形式报给甲方，以确保不窝工，提高工人工作效率。4、 工地上因乙方施工慢、质量差、给别的工种造成损失的，由甲乙双方协调解决。费用由乙方负责（如损坏、污染土建的瓷瓦、地板砖、墙面等）。5、施工期间乙方不听从甲方安排或工程质量搞不好的，甲方有权停止乙方施工，有权换人。6、因甲方在工程中途，无故不遵守合同造成的工程停工损失，由甲方负担，乙方未按协议中所规定的条件、工期完成本工程，中途不干的甲方有权对已借的现金索回，并同时停发以后的工资，由此造成的损失由乙方负担。九、工资的发放形式：1、付款方式 预付总价款的20%为备料款。施工完毕达到验收条件付至总人工费的80%。经省市有关部门验收合格后付至总人工费的95%，余5%为质保金，保修期为两年，如无质量问题每年付总人工费的2.5%。2、 施工期间由于甲方和土建方停建一个月内的、工程看守人员的工资自负，时间长的由双方协商解决。 十、本工程成品保护的责任和义务：1、 凡安装到楼内的各种产品，属于成品丢失或损坏由乙方全部负责，工程临近交工时甲方安排一名警卫人员。2、 凡在本工程的施工期间由内部人员损坏自己的成品或别的工种成品，发现后，一切损失由损坏人负责，解决不了的由甲方出面解决，费用由乙方负责承担。十一、工程维修 维修期内（自工程交工验收后两年），乙方应按照规定进行保修，保修期内对工程质量及用户负责，必须做到回访及时，随叫随到，优质服务，如维修不及时，由甲方派人维修的，所发生的维修费由乙方双倍支付，不需要由乙