城市拆迁物业查勘记录表.doc

城市拆迁物业查勘记录表(居住物业)产 权 状 况地 址区 路 街（巷，里） 号 楼 房产权证号房地产权证粤（穗）房地证字第 号国有土地使用证（ ）府国用（ ）第 号产 权 人房屋性质公房， 私房， 侨房， 房改，解困，其他产权性质全民, 集体, 私产, 外资权属来源购买, 自建, 分割， 继承, 年 月使用情况自用， 出租， 占住规划用途商业, 办公, 工业， 住宅, 综合土地状况已办（未办）土地有尝使用手续使用现状商业, 办公, 工业， 住宅, 综合剩余年限建 筑 环 境建筑结构砖木, 砖混, 钢砼, 简易, 钢总 层 数层建筑面积评 估 层占地面积竣工时间年户 型房 厅 厨 卫 阳台朝 向层 高间隔采光好， 一般， 差噪 音有， 无景观卫生好， 一般， 差改良情况辅 助 建 筑区 域 情 况交通状况地铁站， 公交车站, 火车站， 主干道, 高速路, 一般道路， 乡村路好一般差位置草图环境状况江景, 山景, 湖景, 公园, 住宅区, 商业区, 工业区, 旅游区, 高架桥好一般差繁华程度市级商业中心, 中心商务区, 区级商业中心, 一般商业区, 住宅区, 近郊区, 远郊区,好一般差市政配套中学, 小学, 幼儿园, 银行, 医院, 商场, 酒楼, 体育场, 市场, 邮局, 书店, 公园好一般差小区配套小学, 幼儿园, 商场, 市场, 银行, 超市, 停车场, 诊所, 泳池, 球场, 花园, 会所好一般差领 勘 人备 注拆迁人, 被拆迁人, 承租人, 其他实 勘 人审 核 人日 期主 体 结 构综合成新率基 础完好，轻微，局部，严重屋 面完好，轻微，局部，严重承 重 墙完好，轻微，局部，严重砌 体完好，轻微，局部，严重砼梁柱板完好，轻微，局部，严重楼 梯 板完好，轻微，局部，严重装 饰 装 修综合成新率层层层层外墙1清水 2水泥 3抹灰 4涂料 5水刷石 6 条形砖 7幕墙 8喷岩 9马赛克 10大理石 11花岗岩完好，轻微局部，严重内墙1清水 2水泥 3抹灰 4涂料 5乳胶漆 6大理石7墙布 8墙纸 9木板(墙裙) 10瓷砖(墙裙) 12花岗岩完好，轻微局部，严重天花1抹灰 2 涂料 3钙塑 4塑扣 5乳胶漆 6石膏板 7铝扣 8玻璃 9板材 10立体豪华 11石膏造型完好，轻微局部，严重地面1砼 2水泥 3瓷砖 4地毯 5抛光砖 6大理石 7花岗岩 8水磨石 9木地板完好，轻微局部，严重楼梯梯面（水泥 砼 瓷砖 大理石 花岗岩 水磨石 木地板）扶手（钢砼 不锈钢 普通钢 木）完好，轻微，局部，严重门卷闸, 实木, 夹板, 钢, 铝合金, 玻璃, 塑料, (不锈钢)防盗, 完好，轻微，局部，严重窗木, 钢, 铝合金, 玻璃, 塑钢完好，轻微，局部，严重卫生间地(防滑)地砖 水泥 马赛克 水磨石 大理石完好，轻微，局部，严重墙清水 水泥 涂料 乳胶漆 彩釉砖 大理石 花岗岩 瓷砖到顶顶抹灰 涂料 乳胶漆 石膏板 钙塑 塑扣 铝合金 玻璃厨房地(防滑)地砖 水泥 水磨石 马赛克 花岗岩完好，轻微，局部，严重墙清水 水泥 涂料 乳胶漆 彩釉砖 大理石 花岗岩 瓷砖到顶顶抹灰 涂料 乳胶漆 石膏板 钙塑 塑扣 铝合金 玻璃设 备 设 施综合成新率厨 房灶台, 洗菜池, 厨柜, 抽油烟机, 管道煤气完好，轻微，局部，严重卫 生 间洗脸台, 淋浴器, 浴缸, 坐便器, 蹲便器, 热水器完好，轻微，局部，严重水 电明装, 暗装, 吊灯, 吸顶灯, 日光灯, 白炽灯, 壁灯完好，轻微，局部，严重空 调窗式 台, 柜式 台, 分体 台, 中央， 无完好，轻微，局部，严重电 梯人梯 台, 货梯 台, 扶梯