年产xx工业铝铸家具项目建议书.docx

泓域咨询MACRO/ 年产xx工业铝铸家具项目建议书年产xx工业铝铸家具项目建议书摘要说明该工业铝铸家具项目计划总投资13017.87万元，其中：固定资产投资10658.41万元，占项目总投资的81.88%；流动资金2359.46万元，占项目总投资的18.12%。达产年营业收入21966.00万元，总成本费用17214.32万元，税金及附加245.05万元，利润总额4751.68万元，利税总额5652.13万元，税后净利润3563.76万元，达产年纳税总额2088.37万元；达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.42%，投资回报率27.38%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位352个。报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。.项目概况、项目背景及必要性、产业研究、项目规划分析、项目选址可行性分析、土建工程说明、项目工艺原则、环境保护说明、项目安全管理、项目风险应对说明、节能概况、项目进度计划、投资情况说明、项目经济效益分析、综合评价等。第一章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。2、近日，国务院新闻办公室举行推进中国制造2025深入实施吹风会。工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，中国制造2025发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用。3、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、必要性分析1、眼下，我国的就经济发展减缓的速度，造成这种现象出现的愿意主要有以下几种。首先我国的人口老龄化，年龄结构的问题让现在的劳动力大大下降，这才有了二胎政策的开放，但是尽管开放了二胎政策，但是在现在这个政策还是没有作用。在过去几十年中，主要的经济发展主要还是依靠劳动力，农业部门的收入不是很客观，这样才会造成将重心从农业转移到制造业上，现如今制造业的发展迅速，已经饱和，又将重心转移到服务业上，这样就会造成经济发展减速。但是在国际上，我国的制造业缺乏创新，造成没有竞争力，出口的能力也随之下降，这样就会造成经济发展减速。2、无论从服务业本来属性、中国新型工业化进程，还是西方发达国家的反面教训来看，占据中国经济主导地位的应该是工业制造业而非服务业。服务业又称第三产业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。其以第一、第二产业所创造的产品为基本物质条件，主要通过服务形式满足生产和生活的各种需要。年起，中国服务业占比重超过第二产业，成为国民经济第一大产业。今年前三季度，服务业占比重为，继续领先第二产业。但是，这并不意味着服务业取代工业制造业已经占据或者应该占据中国经济主导地位。所谓“主导”，顾名思义就是“居主要地位并引导事物发展”。服务业在国民经济中所占比重可以位居第一，以吸纳更多就业、促进满足民众日益增长的物质文化生活需要，但却难以发挥“引导发展”的作用。其中，关键原因就在于，服务业的发展必须建立在工业和农业发展的前提之下和基础之上，否则就是无源之水、无本之木。可以说，服务业是“推动性产业”，而不是“引导性产业”。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第二章 项目概况一、项目概况（一）项目名称年产xx工业铝铸家具项目（二）项目选址xxx产业园区（三）项目用地规模项目总用地面积41600.79平方米（折合约62.37亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.63%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.22%，固定资产投资强度170.89万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积41600.79平方米，建筑物基底占地面积21062.48平方米，总建筑面积44096.84平方米，其中：规划建设主体工程32616.95平方米，项目规划绿化面积2299.74平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费3996.87万元。（七）节能分析1、项目年用电量1261417.10千瓦时，折合155.03吨标准煤。2、项目年总用水量15781.00立方米，折合1.35吨标准煤。3、“年产xx工业铝铸家具项目投资建设项目”，年用电量1261417.10千瓦时，年总用水量15781.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.38吨标准煤/年。达产年综合节能量39.09吨标准煤/年，项目总节能率28.41%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13017.87万元，其中：固定资产投资10658.41万元，占项目总投资的81.88%；流动资金2359.46万元，占项目总投资的18.12%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21966.00万元，总成本费用17214.32万元，税金及附加245.05万元，利润总额4751.68万元，利税总额5652.13万元，税后净利润3563.76万元，达产年纳税总额2088.37万元；达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.42%，投资回报率27.38%，全部投资回收期5.15年，提供就业职位352个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园区及xxx产业园区工业铝铸家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园区工业铝铸家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx工业铝铸家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展，为社会提供就业职位352个，达产年纳税总额2088.37万元，可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.50%，投资利税率43.42%，全部投资回报率27.38%，全部投资回收期5.15年，固定资产投资回收期5.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、深入推进简政放权、放管结合、优化服务，精简和优化行政审批，清理相关政策法规，建立和完善市场准入负面清单制度，构建完善市场准入管理新体制，保障民营经济依法平等参与市场竞争。（发展改革委、各相关部门）第三章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入19219.14万元，同比增长32.56%（4720.45万元）。其中，主营业业务工业铝铸家具生产及销售收入为18226.36万元，占营业总收入的94.83%。根据初步统计测算，公司实现利润总额4280.96万元，较去年同期相比增长706.24万元，增长率19.76%；实现净利润3210.72万元，较去年同期相比增长470.78万元，增长率17.18%。第四章 产业研究一、建设地经济发展概况地区生产总值3866.36亿元，比上年增长10.90%。其中，第一产业增加值309.31亿元，增长8.44%；第二产业增加值2397.14亿元，增长9.39%第三产业增加值1159.91亿元，增长8.61%。一般公共预算收入266.19亿元，同比增长8.09%，一般公共预算支出428.95亿元，同比增长8.39%。国税收入391.28亿元，同比增长8.27%；地税收入亿元44.36，同比增长7.93%。居民消费价格上涨1.05%。其中，食品烟酒上涨0.94%，衣着上涨0.81%，居住上涨1.05%，生活用品及服务上涨0.95%，教育文化和娱乐上涨0.81%，医疗保健上涨1.05%，其他用品和服务上涨1.12%，交通和通信上涨0.80%。全部工业完成增加值1714.44亿元。规模以上工业企业实现增加值1487.93亿元，比上年增长8.72%。规模以上AA、BB、CC、DD（含工业铝铸家具）等主导行业共完成工业增加值1075.13亿元，增长9.67%。AA完成增加值408.45亿元，增长11.86%；BB完成工业增加值386.03亿元，增长6.07%；CC完成工业增加值250.94亿元，增长11.57%；DD完成工业增加值138.82亿元，增长8.63%。规模以上工业企业实现主营业务收入6244.71亿元，比上年增长8.20%。实现利润总额815.10亿元，比上年增长7.77%。固定资产投资完成4216.39亿元，比上年增长6.17%。其中，建设项目投资完成3710.42亿元，增长9.76%；房地产开发投资完成505.97亿元，增长10.29%。在固定资产投资中，第一产业投资完成210.82亿元，同比增长11.89%；第二产业投资完成3204.46亿元，同比增长8.65%；第三产业投资完成801.11亿元，增长11.08%。高新技术产业投资939.49亿元，增长5.39%。民间投资3071.70亿元，增长10.87%。城市基础设施投资526.34亿元，增长5.06%。重点项目1229个，完成投资2977.35亿元，增长9.50%。全市实现社会消费品零售总额1530.04亿元，比上年增长11.02%。城镇实现零售额1076.81亿元，增长5.84%；乡村实现零售额472.84亿元，增长7.36%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元550.66，增长14.46%。实际利用外资62793.29万美元，同比增长59.50%。外贸进出口总值261.03亿元，同比增长53.93%。其中，出口总值169.67亿元，同比增长59.67%；进口总值91.36亿元，同比增长59.92%。二、工业铝铸家具行业市场分析目前，区域内拥有各类工业铝铸家具企业569家，规模以上企业15家，从业人员28450人。截至2017年底，区域内工业铝铸家具产值193129.47万元，较2016年160954.64万元增长19.99%。产值前十位企业合计收入82998.41万元，较去年70739.29万元同比增长17.33%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿元，年均增长7.66%。预计区域内工业铝铸家具行业市场需求规模将达到293027.09万元，利润总额92799.63万元，净利润35794.72万元，纳税20842.53万元，工业增加值96269.03万元，产业贡献率12.56%。第五章 项目选址可行性分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数50.63%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.22%，固定资产投资强度170.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41600.7962.37亩2基底面积平方米21062.483建筑面积平方米44096.843581.64万元4容积率1.065建筑系数50.63%6主体工程平方米32616.957绿化面积平方米2299.748绿化率5.22%9投资强度万元/亩170.89六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。八、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。第六章 项目工艺原则一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计145台（套），设备购置费3996.87万元。第七章 投资情况说明一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10658.41(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元10658.4181.88%1.1土建工程万元3581.6427.51%1.2设备购置万元3996.8730.70%1.3其它投资万元3079.9023.66%2建设期利息万元-3固定资产投资万元10658.4181.88%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2359.46万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资13017.87万元，其中：固定资产投资10658.41万元，占项目总投资的81.88%；流动资金2359.46万元，占项目总投资的18.12%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3581.64万元，占项目总投资的27.51%；设备购置费3996.87万元，占项目总投资的30.70%；其它投资3079.90万元，占项目总投资的23.66%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10658.41+2359.46=13017.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10658.4181.88%1.1项目建设投资万元10658.4181.88%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2359.4618.12%3总投资万元万元13017.87二、资金筹措全部自筹。第八章 项目经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入9884.70万元，总成本9567.39万元，利润总额317.31万元，净利润201.79万元，增值税294.93万元，税金及附加237.98万元，所得税79.33万元；第二年收入15376.20万元，总成本13296.84万元，利润总额2079.36万元，净利润1559.52万元，增值税458.78万元，税金及附加221.46万元，所得税519.84万元；第三年生产负荷100%，收入21966.00万元，总成本17214.32万元，利润总额4751.68万元，净利润3563.76万元，增值税655.40万元，税金及附加245.05万元，所得税1187.92万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入21966.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=655.40万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元21966.001.1主营业务收入万元21966.001.2其它收入万元-2增值税万元655.403税金及附加万元245.05（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用17214.32万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加245.05万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4751.68（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=4751.6825.00%=1187.92（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=4751.68（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4751.6825.00%=1187.92（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额4751.68万元，缴纳企业所得税1187.92万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=4751.68-1187.92=3563.76（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=36.50%。（2）达产年投资利税率=43.42%。（3）达产年投资回报率=27.38%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入21966.00万元，总成本费用17214.32万元，税金及附加245.05万元，利润总额4751.68万元，企业所得税1187.92万元，税后净利润3563.76万元，年纳税总额2088.37万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元21966.002增值税万元655.403税金及附加万元245.054总成本费用万元17214.325利润总额万元4751.686企业所得税万元1187.927净利润万元3563.768纳税总额万元2088.379利税总额万元5652.1310投资利润率36.50%11投资利税率43.42%12投资回报率27.38%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.15年。本期工程项目全部投资回收期5.15年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元3563.762投资利润率36.50%3投资利税率43.42%4投资回报率27.38%5回收期年5.15第九章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性，投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整，如：税收、金融、环境保护、产业发展政策等，项目承办单位要及时采取相应的措施，积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析：项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差，特别是市场需求量与预测销售量有偏差，其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差；同时，顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险；政府对项目的市场法律指引，规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争；进一步加强企业管理，提高项目承办单位的整体素质，加大成本费用的控制力度，完善薄弱环节，走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路，不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析积极筹措资金，确保建设资金足额及时到位；确保资金筹措与项目的建设进度协调一致，进一步保障项目建设进度，如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断发展和完善企业研发中心的功能，在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控，最大限度地提高资金使用效率；实施财务预决算制度；建立相应的风险预警机制，加强内部管理，把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体，从单位角度讲，主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业；在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用，可以直接获利；在项目的运营期内，由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链，从而推动行业向更高的层次发展，合作双方实现共赢，因此，上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、当地政府：通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收，增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。（二）社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用，包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。（三）项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系；项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者，项目区域的环境条件将得到改善，有利于社会与经济的发展，有利于提高相关人群收入，改善人民的生活环境，因此，得到各级政府的积极支持，当地的居民积极参与项目的实施，项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展；项目承办单位在征地过程中，就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致，得到政府支持，使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾，投资项目可以顺利实施，因此，社会风险性很小。（四）社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏，定期用水冲洗、打扫，及时进行消毒、灭蚊蝇；化学药品、外加剂要妥善保管库内存放；油料的保管和使用，防止跑、冒、滴、漏，污染道路、场所、水源；施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验，但并不排除会有一些弊病；因此，应加强企业管理，按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业，减小管理风险，是新项目进行中应予以关注的。3、从长远看，建设期是短期的，只要加强现场管理，能将风险降低到可接受的范围；而运营期是持久长期的，对环境保护必须常抓不懈，以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。（五）社会风险评价投资项目建成投产后，为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第十章 项目进