进度审核注意事项.doc

进度审核注意事项汇编因在进度审核过程中屡屡发现问题，为统一规范进度审核，提高进度报表的准确性，现将进度编制对数过程中容易出现的问题收集如下，请大家仔细理解执行：（一）、取费表：（1）需按照合同附件中的取费程序执行，严格执行合同约定费率；（2）定额测定费国家已取消，不能再次出现；（3）措施项目费中已包含了利润，取费表中的利润项不能再加入此部分的利润，避免重复；（4）独立费已包含了税金，不能再列入计税基数（5）水电费和二次清洁费：在进度报表中水电费、二次清洁费可以暂时不扣，合同有规定的除外。（二）、分部分项工程费：（1）地下室大型土方工程我司已分包，按公司规定套用公司土方单价；主体土建单位通常只负责基础承台和地梁等的土方开挖，地下室底板垫层以下土方套用定额，没地下室的按+-0.00以下套用定额。现场实际情况是由挖机和人工配合开挖，套价时执行机械开挖90%，人工开挖10%，工程量较大超出规定的要及时沟通及按公司单价计入独立费；（2）桩心混凝土按柱子目套取；垫层混凝土通常不采用商品砼和泵送，如有现场证明和联系单的除外；（3）零星线条混凝土和模板子目，砼数量通常超过了0.05M3，因此尽量不要出现零星混凝土构件子目，可以套用接近的挑檐等子目；（4）外墙砖工程量中，套取子目时根据现场实际情况按干粉型粘贴剂子目，干粉型粘贴剂按公司规定的1.25元/kg调差，且外墙砖零星项目的工程量尽量按照外墙子目套价，确实属于按零星子目套价的工程量也不要超过整个墙面砖的18%左右为宜；如果现场不是用干粉型粘贴剂的，应该套用水泥膏粘贴子目。（5）防水混凝土我司安排了专业公司在搅拌站完成了外加剂的添加，土建单位只能按普通商品混凝土套取，除了泵送的计取泵送增加费外其他的不予另行增加费用；（6）内外墙批荡挂网的，按联系单或设计计算套取钢、铁丝网子目，不能套成钢板网子目；外墙面是否满挂须工程部签证或证实；墙面挂网时阴阳角部位不予计算；（7）墙面批荡和天棚粉刷严格按照设计的配合比进行子目换算，且严格执行公司公布的吉屋和地下室及电梯间等的交楼标准；（8）涂料等干装饰和部分防水工程通常按公司和合同单价计入独立费，屋面聚苯乙烯泡沫挤塑板保温层子目中，主材聚苯乙烯泡沫挤塑板要按照公司审批的单价计取；建菱砖工程中如果合同约定独立费单价的则按合同单价执行，合同中说明按照定额取费的，须调整底层的厚度和材料配合比；（9）提醒施工方每月进度为当月累计进度，当月形象进度报表中应反应所有已完成子目的累计进度，形象进度中没有反应的子项累计进度视为无或退回工程部重新确定形象进度；（10）进度预算应扣除甲供材。（此问题多次查出忘记扣除，请各位重视）；（11）屋面瓦面积计算要注意扣除天沟面积；屋面瓦套价时应按集团审批子目调整。（海南项目分英红瓦与泰式瓦，请注意调整）；（12） 地下室工程量不应计算超高降效费；（13） 防火门、木门材料为非铝合金，不予计算铝合金门窗配合费.土建单位的铝合金工程配合费按铝窗单位施工进度计算配合费；（14） 门窗顶设过梁应考虑实际高度，如果门窗顶已设单梁或连续梁，则无须再设过梁；如无梁，则须设过梁. （15） 1/2砖墙的计算厚度应按115mm计.(指标准砖墙，混凝土砌块墙不按此计)（16） 厨房、卫生间墙面一般不做双飞粉，厨房天棚不做双飞粉.（有联系单的除外）（17） 公建类、坡屋顶类、装修交楼类中对需要吊顶的天棚范围，天棚均不需土建施工单位抹灰，也不计取相关费用 （三）、措施项目费：（1）垂直运输工程在竣工拆除前一律执行70%计取，商铺和地下室垂直运输步距均按20M内套取，塔楼按照檐口高度套取；（2）泵送增加工程量应根据采用泵送的部位的混凝土统计，通常垫层和零星砼不计泵送；（3）模板工程中的一次摊销的工程量，需按照公司的相关规定计取，不明白的多多沟通和上报；（4）脚手架工程竣工拆除前一律执行70%计取，计算了满堂架的，该部分工程量的砌筑里脚手架需按50%计取；（四）、工料机价差：工料机调差过程中严格按照公司规定计取，优先按集团审批价执行，其次项目有调查价的按调查价执行，无调查价的按信息价执行，信息价上没有的辅材部分原则上不予调整。（注意每月进度及时更新信息价）；（五）、进度封面：一定要按照公司统一的封面打印，主体工程要注明钢筋含量和经济指标，有合同价的要把合同价格标注好；在规定的时间内，施工单位人员需签字确认，来不及签字的需在下月初尽快补签，避免日后争议和审计问题；（六）、进度比例：每个月报表前我部统一安排一天时间去各项目工地进行形象进度巡查，各位同事严格监控好各自负责的工程现场实际进度上报比例，有必要的进行现场拍照取样，对于跨片区内容的合同，一定要仔细核对形象报表内容所包含的施工范围（重点警示）；工程部签认的工程形象进度比例，进度预算须与之相对应，严禁超前核报，如发现与进度报表不符合的，及时与主管领导汇报处理；土建工程的预算一定在规定的时间内编制完成，以便指导节点时间内的进度报表；（七）、签证部分：每个月的签证工作中，要注意签证的时效性和合理性等，签字时要看看总共四联是否书写清晰，尤其是第四联，由于书写用力不够造成字迹模糊不清；签证上面标注有见附件或工程联系单的，一定要附上四份附件或联系单，否则需退回补充资料再予核批。台班签证和人工工日签证一定要附上公司统一的台班工日原始记录表，且为四份记录表，否则退回补充。 签证单牌头要填写完整，合同编号不能缺少，没有的写待签；各签字人签字时需一并标注日期，便于跟踪签证审批的时效性。签证中