前瞻产业研究院蒲河智慧健康产业园区规划案例.docx

前瞻产业研究院：蒲河智慧健康产业园区规划案例一、项目概况项目位于沈北新区南部蒲河新城范围内，蒲河新城地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心地区、东北城市群枢纽重地，是连接辽宁中部城市群的重要通道，沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点。全城南依沈阳母城, 北连沈北腹地，东邻棋盘山世博园，西接沈西工业走廊。城内交通四通八达。“六纵六横”城市景观主路网贯穿全境，规划中的城际轻轨连接东西，建设中的沈阳地铁2号线、3号线直达新城。项目用地成不规则多边形形态，规划用地面积约5平方公里(约7500亩)，项目总投资30亿元。项目规划范围二、产业定位项目基于“生物”和“物联”的产业概念，规划区块形成生物科技、健康食品、医疗器械、现代农业、康复医疗、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等产业发展方向，打造集新兴产业、现代服务、品质生活及都市生态涵养于一体的智慧健康产业园区。三、核心产业与功能体系项目设置了新兴产业培育区、现代服务集聚区、品质生活示范区、都市生态涵养区四大功能区域，涵盖创新平台、新兴产业孵化、康复疗养、养老服务、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等核心产业，致力于将园区打造成绿色科技城、活力智慧核及生态宜居地。核心产业与功能体系四、功能布局园区整体形成两区两核一廊的功能布局结构。“两区”即新兴产业培育区，位于科技大道北侧的新兴产业、科研基地;现代服务集聚与品质生活示范区，位于科技大大南侧的科研、居住及其配套服务基地;“两核”即”未来智慧之门“核心区，智慧大道环绕形成，即开放的未来公园，是重要核心区;产业区次级配套核心区，位于科技大道、发展大道交叉口东侧，是次级核心区;“一廊”以蒲河为主干，以城市绿网为配套，打造城市服务功能与生态拓展轴，塑造城市生活活力。功能布局图五、重点项目策划1、“未来智慧之门”典型项目创业大厦定位及功能：提供园区管理办公、接待、会议、展示沟通等建筑特色：充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格辐射能力：沈北新区创业大厦效果图2、“未来智慧之门”典型项目展馆定位：展馆提供会议交流、艺术展示、产品发布、文化活动等能功能：新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、综合管理控制中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、拍卖中心建筑特色：充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格展馆效果图3、“未来智慧之门”典型项目五星级酒店功能：高星级酒店，复合会议、培训等商务配套面积：建筑面积约3万m2建筑特色：充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格辐射能力：沈北新区五星级酒店效果图4、“未来智慧之门”典型项目商业商务中心定位：后SOHO时代商住一体式公寓，营造商务生活与休闲办公统一面积：建筑面积30-40万m2辐射能力：沈阳地区商业商务中心效果图5、“未来智慧之门”典型项目未来公园定位：连接商业商务区与生态居住，以文化展示与健身休闲为主题的公共开放绿地辐射能力：项目及周边社区未来公园效果图6、企业总部、研发中心典型项目定位：承接蒲河新城产业发展的外溢，复合产业、商务、创意研发，开发形成创新有机的区域中小企业集聚地面积：建筑面积约20-30万m2企业总部、研发中心典型项目效果图7、新兴产业培育区典型项目功能：生物科技研发、智能物联网、工业设计、健康食品开发、专业服务企业空间形态：相对独立又互相连通围合的办公楼建筑群组形象、形成小组团集合式的现代交流空间 、适合中小企业及成长型企业的自由化、灵活性的办公空间新兴产业培育区典型项目效果图8、品质生活典型项目未来社区定位：未来社区面积：建筑面积 40-50万m2辐射能力：沈阳及周边地区未来社区效果图9、品质生活典型项目生态居住示范区定位：高品质低碳示范社区面积：建筑面积150-200万m2辐射能力：沈阳及周边地区生活品质示范区六、前瞻服务前瞻产业研究院通过深度访问、实地调研及与项目运营主体公司的深度配合，在对当地区位优势、政策优势、资源优势