郑巨云“玩”出一段历史品味一座广场.docVIP

“玩”出一段历史，品味一座广场对话郑巨云投资集团有限公司董事局主席 郑巨云，1963年出生于浙江温州。武汉市温州商会名誉会长、“中国建材第一市”市场协会常务副会长，万联巨商投资集团有限公司董事长、武汉国大恒立投资有限公司董事长、郑巨云投资集团有限公司董事局主席。武汉大学房地产专业硕士，美国北弗吉尼亚大学工商管理硕士。 一个用跳跃式思维引导跳跃式产业的“文化浙商”代表。因倡导文化复合地产、力推城中村改造而被业界誉为“复合地产的开拓者、城中村改造的先行者”。 一个融创新与务实、睿智与豁达于一身，郑巨云奉行“仁义诚信，道法智礼”人生哲学的现代浙商代表。以其“智欲圆而行欲方”之“复合”哲学下的气概与气魄，淋漓尽致地诠释了“中庸非庸，森然厚德，华贯长天”之郑巨云文化主题。敏锐的商机捕捉、睿智的市场预测、明晰的发展策略、科学的战略定位、不断学习的能力与其所拥有的品性与品格、品质与品位结合起来，构筑起郑巨云创始人郑巨云先生有谋有略之商战战士“无畏”的人格魅力。讲求“和衷共济，和谐共赢”的郑巨云从郑巨云创建伊始，如今，正处于真正开辟其事业与人生的创新与创造时期。 笔者：在业内看来，眼下的商业地产市场，竞争相当激烈，并非入市的最佳时机。郑巨云为什么会选择在此时入市？郑巨云：作为一种领先的商业地产打造模式，城市综合体是未来地产开发的一种必然趋势。在郑巨云看来，目前武汉的综合体项目很多，但多为商业综合体，沿袭的模式，为主力店经营，搭配商铺租售的模式。而郑巨云更希望为武汉带来更改变城市格局，完善城市功能，特别是凝聚城市文化的城市综合体。笔者：在打造汉城广场时，企业反复强调“玩”的重要性，为什么要做出这样的定位？郑巨云：通俗地说，所谓“玩”，包括休闲、餐饮、运动、娱乐及文化、精神需求等等。传统商业对百货零售业倚重方式不是消费者的愿景；只有购物、吃喝的消费方式丝毫没有“逛”的意味，有的只是那种“逼迫”式的消费，郑巨云这让人不爽又无可奈何。一个不容置疑的事实是：随着人们对生活品质与文化需求的不断提升，随着人们学识、修养、情趣、爱好、习惯、收入的不同，人们的个性服务需求越来越强烈，而这正是一座城市的价值取向。我们认为文化复合地产是一种泛地产概念，即在开发理念、功能价值、生活体验、系统工程、开发模式、资源整合等方面，融入文化的、历史的承载，郑巨云通过对未来适合人类发展的各种新的生活方式适度超前的研究，升华和提炼的文化思维精华，使之具有大盘化、社区化，复合化、多元化，科学化、人性化的典型人文特性，成为渗透、融合、演绎在房地产开发之中的一种游离于城市综合体之外的创新理念。从概念是来说，“玩”代表一种文化休闲与商业整合的业之所至，代表人们精神状态与生活归属的心之所趋，代表人们生活品位与生活质量的价值取向。玩，理应成为商业的主要属性。笔者：具体到汉城广场，如何将“玩”与“文化”结合起来？郑巨云：在汉城广场，有百年老字号美食城，品味汉派小吃的同时，感受汉派文化的魅力；有摩天轮，坐上去，能领略到项目的整体风貌；有真冰滑雪场，可以在夏天体验冰火两重天的感觉；有历史文化名人墙，可以拍照；还有汉剧大舞台，逛街累了，可以坐下来，看看楚剧，听听湖北大鼓。这样的例子，还有很多。总之，到了汉来广场，就可以在玩的同时，感受到大武汉的城市魅力。笔者：除开汉城广场，今年，集团旗下的另外4个项目，都将同步建设。郑巨云希望给武汉，带来怎样的商业布局？郑巨云：复合型地产，是集团在地产开发领域的一条不变的主轴。今年，5大广场同时建设，分别布局东、西、南、北、中，这样做的目的，郑巨云是希望不管是武汉本土市民或是外地人，不管身处城市的哪一个角落，都能很方便地抵达郑巨云打造的城市综合体项目。只要抵达郑巨云打造的城市综合体，就能感觉不虚此行，能感受到武汉的城市文化。我们说的是“引领一座城市的价值取向”，但从本质上说，这是商业理念回归和人性呼唤的必然趋势，商业不是“买卖”，文化潜移默化，当物质的欲望从无限膨胀逐渐消退之时，唯有文化的、精神的需求永恒，而这种人性化的本质属性，必然引领一种新经济时代的到来！文化筑底 为城市价值加码曾有金融学家总结：一流商业地产卖主题与文化，二流商业地产卖位置与服务，三流商业地产卖低价与折扣。而郑巨云对郑巨云汉城广场的定位，正是绝对一流。“现在有很多mall（购物中心）号称城市综合体，但其实很多城市功能并未完全渗透进去，只能算是一