广龙苑住宅小区规划设计.doc

广龙苑住宅小区规划设计扉页目录一、设计表现二、项目背景三、设计理念四、规划方案五、建筑设计六、景观设计二、项目背景：城市背景：内蒙古是中国北方最具发展潜力的区域。呼和浩特市，内蒙古的首府城市，国家历史名城，北方沿边地区的中心城市，拥有悠久的历史和丰富的物产资源。在内蒙经济起飞的大格局下，呼市正展现着草原城市的勃勃生机与现代化的宏图。同时，它也在区域的合作、竞争中面临着不同的机遇与挑战。呼和浩特未来任务和目标主动融入京津辐射，推动中、蒙、俄沿线地区的合作与交流在呼、包、鄂城市群中发挥更大作用挖掘和塑造呼市特有的历史和文化，加强城市特色的建设配图1、内蒙、呼市在全国的区位图、2、城市群的形成：呼、包、鄂的关系图自然景观：呼和浩特有“青城”之称，意为青色的城市。中心城区依山傍河，山青水秀，自然环境优越。大青山是城市重要的景观资源背景。水体为中心城区组织城市空间景观提供了良好的基础条件，。 历史文化：呼市是以蒙元文化为特点的多民族文化交融的历史文化名城，因其历史上召庙较多，又称“召城”。呼市有众多的历史文化古迹、现代人文景点和丰富的自然旅游资源。如昭君墓、大召、席力图召、五塔寺等。项目区位：“广龙苑”位于呼和浩特市回民区新区总体规划区域的东北角、南临经济开发区、东北接老城区；项目用地北邻成吉思汗大街，西侧为工农兵路。场地基本平整，规划用地面积16公顷。周边环境：项目用地东、北分别为城市干道，南为城市次干道。东侧已建成的社区品质较佳，南侧居民芜杂，工农兵路环境较差，无可借鉴的优质景观。成吉思汗大街是总体规划中城市蒙元文化景观轴，沿线的本地块具有极好的发展预期，同时对地块建筑与环境提出较高要求。三、设计理念1、规划立意水、绿、人龙脉：龙是中华民族千年的精神象征。古语：“龙能吞云吐雾，隐介藏行；升则飞腾于宇宙之间，隐则潜伏于波澜之内”。水体：水是生态环境的灵魂。水使环境生动而富有生命的气韵，使得人居环境融汇自然，把龙的精神注入规划便呈现出磅礴空灵的气度。南北两个组团，相互辉映，水脉相连，绿意盎然、人气贯通。聚水，聚气之地，祥和居住空间，美好生活的开始2、规划结构 一带、一轴、两组团一带：城市土地价值的认知、理解、应用与衍生，应该对城市有一种良好的作用于积极的影响，与城市肌理形成一种场所空间的内在逻辑。面向成吉思汗大街的建筑带，体现城市文化和街道景观。高层建筑的退线，体现对成吉思汗街道景观的尊重。一轴：由成吉思汗大街引入的一条景观轴，以水作为空间链接的纽带，以圆形铺地作为活动中心。视线贯通，地块内景观与城市实现互动。两个组团：北部组团写晴园 南部组团吟风园四、规划方案总建筑面积16万平方米，容积率为 ，其中，居住建筑 万平方米，配套商业建筑 万平方米。绿地率 %，建筑密度 %，居住户数 户。（按照平面图中经济技术指标填写）设计依据：中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）建筑设计防火规范（GB50016-2006）住宅设计规范（GB50386-2005）设计定位：本案从广播电影电视局居住小区出发，力推有福寿绵延的意境和取龙的吉祥，寓意广电积极向上、腾飞活跃的形象及未来，从而突出充满福气、祥和，腾飞的“广龙苑”之主题。结合以广电中心为核心形成的生活与工作配套功能融合在一起，结合商业服务配套、绿化休闲场所，形成一个社会功能完整的城市社区。区域环境高雅内敛 布局手法收放有序空间营造处处有景 户型设计灵活可变建筑造型平和现代 日常运营环保节能总体布局：广龙苑小区是大型居住社区，住宅以板式高层住宅为主体，配有会所、社区服务中心等基础设施；在沿北侧成吉思汗大街设置4层商业建筑，与住宅互相之间有机联系而成为一个整体，可使商业经营模式多样化和便利化，更加方便本小区的居民生活娱乐一体化。规划方案强调南北向布局同时兼顾空间环境氛围的营造，采用整体、有序、大气的设计手法将整个地块用完整而富于变化的语言统一起来，变而不乱的根本在于统一的秩序，万变不离其宗，方案采用自由路网将规划方案中出现的建筑、广场、道路、绿化、停车甚至铺地小品衍生出来，体现一种理性设计与感性创造相结合的设计思路。交通体系：1、 车行系统人车分流 小区内采用封闭式交通管理模式，地块东、西两侧各设置一个机动车出入口，将进入小区的车辆直接引入地下。地块内部道路具有景观和消防车道的双重功能。出入口及入户交通 地块内4米道路为主路网，在满足边界的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决好交通关系。地块在成吉思汗大街和 设置人行出入口，在工农兵路和西侧设置车行口。每个入口均结合良好的环境设计和建筑为何，营造大气的广场空间，同时也成为整个小区景观轴线上的一个重要节点。2、 步行系统地块内形成独立的步行系统，结合绿地和景观轴线设置主要步行道，再结合组团与庭院绿地的步道等形成步行次流线，在小区内部与小区绿化系统、户外活动场合而为一。使小区步行系统将各部分外部活动空间、景观空间、绿地、公建配套有机联系在一起，创造出宜人的住区户外活动空间。3、消防、紧急救援系统利用青砖铺砌的4米步道作为消防车及救援车辆的紧急通道，可便捷到达每栋住宅的入口。4、停车主要采用地下停车方式，地下停车库分布于中心绿化空间及组团空间中心地下。地面入口设置少量临时的机动车停车位。五、建筑设计六、景观设计园林是人工环境-建筑与大自然之间的完美过渡。建筑给予园林深层的内涵、园林给予建筑博纳的空间。园林总体规划思想：本案园林规划总体概念以极简主义为设计构思点，利用简约的图形，结合空间与环境创造出强而有力的系统及场地空间感。在铺地和小品中体现蒙元文化的要素，以和建筑呼应。丰富的水景、微地形景观、四季植株的排布构成完整的景观内容。同时，这些自然符号与城市的繁华形成了幽静的对比，与硬朗的建筑形成了轻灵的对比，补充并丰富了人的城市居住感受。在溪流间“灵”动，在浓荫下“怡”情，在休憩中“体”韵，在花丛中“寻”芳，在群石中“领”奇，在廊台里“赏”秀。设计指导原则：启发 生态的、可持续发展的景观舒适 适应自然气候、同时营造更加舒适的微气候交通 便利、安全和景观式的道路系统灵活 塑造多功能空间，鼓励空间的灵活运用隐私 单一+家庭+社会活动主旨 打造城市居民的新居住模式形式与材质 简约、地域的色彩体系 建筑与景观完美结合 适地适材、选择本土材料和场地原有材料 保持人性化尺度绿化系统 使用乡土植物 以植物造景为主，增加绿量和绿视量 注重植物的季相变化和色彩搭配 营造低维护和易维护的园林景观园路系统：直线和弧形并存的游赏路线，创造积极、有生气、和具有欣赏趣味的游赏空间。园内路径与广场、植物、小品、地形有机结合，充分发挥道路的综合作用，放大路网营造积极、有生气和趣味性的生活空间的作用。园内各级道路区别选择路面材料，如陶砖、舒布洛克砖、预制及现浇混凝土、青石板、花岗岩、卵石铺砌及小石子虚铺等，形成活泼多变、颇具观赏情趣的广场图案、充当其有效延续与补充建筑立面及整个大环境的重要角色。微地形和水景系统：远山、近水，从来是园林中重要的背景景观，尤其水的静态和动态之美，以不同形式、声音影响着人的情感，以其灵动与建筑的稳重相融相谐。四块大小不一的水面纵贯全园，以喷泉、静水、戏水池、冷雾喷泉为代表，形成具有观赏性的特色水景，优化社区内的小气候条件。流水的自然全方位的吸引、调动人的欣赏和审美情趣。植被系统：植物是文化的象征，也是功能美学与秩序构筑的元素之一。在种植规划上主要体现生态性原则，植材的选择上以乡土植物为主，同时根据各个功能区的不同性质和景观主题，选择符合各自风格和主题的植材。道路绿化：采用更多的不同树种与不同密度的植树，从而在住宅小区内创造出多变的景观并突出不同花园的个性。杨树、家榆、红洋槐作为行道树，形成区内的绿色走廊。写晴园：水边种植垂柳和碧桃相间，廊架爬满紫藤。外形优美的白蜡、塔松成为庭院中的观赏树。垂盆草、金叶莸、玉簪作为下层植被，时时带来景观的变化。吟风园：以观春花植物为主要材料