单位工程质量综合评价.doc

单位工程质量综合评价（厦门市建设工程质量安全管理协会2008年11月24日填写要求）工程结构质量综合评价报告工程名称施工许可证工程地点建筑面积建设单位结构/层数监理单位监督单位设计单位施工单位开工日期结构验收日期评价日期一、工程概况案例：本工程总建筑面积为23595，结构型式为现浇钢筋砼框架，采用15米、长250根、直径1000人工挖孔桩基础，c30、s8砼500厚筏板基础，共三十六层，其中地下一层为车库、一层至三层为商场，四层以上为商住楼，总建筑高度为110，填充墙采用多孔粘土砖；地下室防水采用 “991”防水涂膜二道和s8防水砼。本工程结构部分共有以下子分部（各自在项目中占的工程量明确比例进行分配）：混凝土结构 劲钢（管）混凝土 砌体结构 钢结构 木结构 网架和索膜结构 其它 应包括：1、当一个工程项目中同时有多种结构时，其权重值按各自在项目中占的工程量比例进行分配。当砌体结构仅为填充墙时，只能占10%的权重值；当砖混结构时，砌体结构占60%的权重值。2、单层轻钢结构厂房，混凝土结构占20%，钢结构占70%，砌体结构占10%的权重值。3、有钢结构屋顶的混凝土框架结构，混凝土结构占80%，钢结构占10%，砌体结构占10%的权重值。4、当有地下防水层时，其占工程结构质量5%的权重值。5、基础数据（附检测报告）：基础形式桩径（规格）桩数桩长持力层混凝土强度等级桩基检验型式、数量及结论静载/抗拔钻芯小应变超声波数量结论数量结论数量结论数量结论合格不合格锚杆静压预应力离心管桩人工挖孔混凝土灌注桩冲（钻）孔混凝土灌注桩二、工程质量特点评价案例未使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。不均匀沉降结果为最大20，最小为2，差异沉降小于0.2%未超标，（混凝土、钢）结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。未发现地下防水出现渗漏现象。未发生四级及以上的质量事故1、地基及桩基工程天然地基承载力：荷载板承载力检测3处，符合要求，地基强度、压实系数、注浆体强度质量检测,合格率94.5%。复合地基承载力：荷载板承载力检测3处，承载力检测5根，符合要求，桩体强度、桩体干密度质量检测类桩90%，类桩10%。桩基：PHC管桩单桩竖向抗压承载力检测5根，单桩竖向抗拔承载力检测3根，均符合设计要求，桩身质量检测类桩94.5%，类桩5.5%。2、混凝土结构实体检验（应包括：钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检验方法和验收符合规范10.1节和附录E的规定；钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检测钢筋数量和位置等记录和资料应作为本表。）砼梁、悬挑梁构件总数分别为1000、50个，检测部位（见报告），数量分别为20、25根，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。板构件总数分别为300块，检测部位（见报告），数量分别为9块，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。3、钢结构：焊缝内部质量：采用超声波检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000米，检测10000米级焊缝探伤比例100%，检测10000米级焊缝探伤比例90%，返修率5%，质量评价为二档。高强螺栓连接副紧固质量：采用扭矩法紧固检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000点，检测好的点10000点心比例达50%，检测合格点10000点比例达50%，质量评价为三档。网架挠度值：采用全站仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）网架跨中挠度20点，全部符合规范要求， 18点挠度值小于允许值80%，2点挠度值小于允许值，合格达例达100%，质量评价为一档。涂装质量检测：采用干漆膜测厚仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）200点，检测好的点100点心比例达50%，检测合格点100点比例达50%，质量评价为三档。4、验收：分户验收情况：按规定监理单位组织了对地基与基础、主体结构等分部工程质量验收，验收时未发现影响结构安全的质量缺陷；经施工企业自评、监理评定、建设单位组织验收，符合现行验评标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。5、评价：地基及桩基工程评分90%，结构工程评价得分92%，工程结构评分得分92%，质量控制资料完整，有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合要求，人工挖孔桩静载5根试验全部合格，桩身完整性质量检测：类桩94.5%、类桩5.5%、无类桩。现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录完整，尺寸偏差及限值实测均合格，观感质量好，工程结构质量优良，单位工程质量符合现行评价标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。三、工程结构质量评价评分序号检查项目地基及桩基工程评价得分结构工程评价得分（含地下防水层）备注应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件10102性能检测35303质量记录35254尺寸偏差及限值实测15205观感质量5156合计1001007各部分权重值实得分A=地基及桩基工程评分0.10= B=结构工程评分0.40=8工程结构质量评分（P结）：特色工程加分项目加分值（F）：P结=A（0.7B10.2B20.1B3）/0.5F=注：B1混凝土结构工程评价得分B2钢结构工程评价得分B3砌体工程评价得分当有地下防水层时，P结=（A+B）/0.50.95+G0.05+F=获部、省级及其以上科技进步奖，以及使用节能、节地、环保等先进技术获部、省级奖的工程可加0.5-3分 获部、省级科技示范工程或使用先进施工技术并通过验收的工程可加0.5-1分四、工程结构评价小组意见 现场评价小组组长：单位工程质量综合评价报告工程名称施工许可证工程地点建筑面积建设单位结构/层数监理单位监督单位设计单位施工单位开工日期竣工日期评价日期一、工程概况案例：本工程总建筑面积为23595，结构型式为现浇钢筋砼框架，采用人工挖孔桩基础，c30、s8砼500厚筏板基础，共三十六层，其中地下一层为车库、一层至三层为商场，四层以上为商住楼，总建筑高度为110，结构型式为现浇钢筋砼框架剪力墙，填充墙采用多孔粘土砖； 二层以上外墙贴为灰白色马赛克、一层外墙贴大块仿石面砖，阳台、空调板及横向线条均为骆驼牌白色防水涂料，普通铝合金窗；屋面为2mm厚泥宝防水层、水泥砂浆上铺砼架空隔热板；内墙、顶棚均为水泥砂浆扶灰，水泥砂浆楼地面，楼梯间地面为地砖，厨卫间为益胶泥防水层，普通深色调和漆木门，阳台门为铝合金推拉门；楼梯间面、顶棚均为水泥砂浆抹灰刷白色涂料罩面； 本单位工程共有以下分部：地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑电气 建筑给水、排水及采暖 智能建筑 通风与空调 电梯队 建筑节能 二、工程质量特点评价案例“确保聚丙烯短纤维抗渗砼砼施工质量”QC获“二00七年国家工程建设质量奖审定委员会”二等奖；获“二00七年财政部第二批可再生能源建筑应用工程”。“U型玻璃内隔非承重墙施工工法”获福建省2008年省级工法。不使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。PHC管桩单桩承载力检测5根，符合要求，桩身质量检测类桩94.5%，类桩5.5%。最大沉降量为+8，不均匀沉降未超标；（混凝土、钢）结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。未发现地下、屋面防水出现渗漏现象。未发生四级及以上的质量事故混凝土结构实体检验（应包括：钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检验方法和验收符合规范10.1节和附录E的规定；钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检测钢筋数量和位置等记录和资料应作为本表。）砼梁、悬挑梁构件总数分别为1000、50个，检测部位（见报告），数量分别为20、25根，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。板构件总数分别为300块，检测部位（见报告），数量分别为9块，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。钢结构：焊缝内部质量：采用超声波检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000米，检测10000米级焊缝探伤比例100%，检测10000米级焊缝探伤比例90%，返修率5%，质量评价为二档。高强螺栓连接副紧固质量：采用扭矩法紧固检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000点，检测好的点10000点心比例达50%，检测合格点10000点比例达50%，质量评价为三档。网架挠度值：采用全站仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）网架跨中挠度20点，全部符合规范要求， 18点挠度值小于允许值80%，2点挠度值小于允许值，合格达例达100%，质量评价为一档。涂装质量检测：采用干漆膜测厚仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）200点，检测好的点100点心比例达50%，检测合格点100点比例达50%，质量评价为三档。验收：现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录基本齐全，尺寸偏差及限值实测达一档，观感质量（达92%）好，工程结构评分得分92%，单位工质量评分得分93%，单位工程质量符合现行评价标准（达92%）为高质量优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。分户验收情况：本工程共有330个子单位工程，其中住宅3000（套）个子单位工程和公共部分、地下室等30个子单位工程，从2008年6月1日至2008年11月1日进行单位工程竣工分户验收，验收一次性通过比例达50%，2008年11月12日整改后重新验收全部通过。建筑节能专项验收情况：2008年6月1日外墙工程建筑节能专项验收，2008年8月1日屋面工程建筑节能专项验收，2008年9月1日外墙幕墙及铝合金门窗工程建筑节能专项验收，2008年10月30日设备、空调、电气工程建筑节能专项验收，2008年11月10日建筑节能分部专项验收（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心），2008年11月12日整改后通过建筑节能验收备案。质量特点评价外墙贴混色马赛克，其大面平整，镶贴牢固无空鼓，马赛克无缺角、面砖无缺楞掉角、开裂，外墙面横竖线角顺直，清晰美观，横竖勾缝宽窄均匀、密实；腰线窗套等涂料横平竖直，颜色一致，滴水线顺直，坡向正确；屋面坡向正确，保护层无空鼓开裂，天沟排水顺畅，架空隔热板铺设平整、牢固，缝隙顺直、勾填缝密实、宽窄深浅一致；楼梯间扶手、栏杆等安装牢靠顺直，转角处自然流畅，；墙面、楼地面无起砂，表面平整、密实，阴、阳角抹灰方正、顺直。配管护口牢固，盒（箱）内清洁无杂物，导线整齐美观，导线顺直、转角处理平缓无死弯、开关下端接线高低平整一致，连接牢固；色标准确，不伤芯线，器具、盒（箱）内余量为一箱（盒）体周长的一半，箱内回路编号齐全、正确，箱体与管子连接有专用锁紧螺母，照明器具表面清洁，避雷带支持件间距均匀，焊缝美观牢固，接地体隐蔽记录齐全准确，开关插座位置准确，高、低差满足规范要求。三、单位工程质量综合评分序号检查项目地基及桩基工程评价得分结构工程评价得分（含地下防水层）屋面工程评价得分装饰装修工程评价得分安装工程综合评价得分建筑节能工程评价得分备注应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件1010101010102性能检测3530302030203质量记录3525202030204尺寸偏差及限值实测1520201010105观感质量515204020406合计1001001001001001007各部分权重值实得分A=地基及桩基工程评分0.10= B=结构工程评分0.40=C=屋面工程评分0.05=D=装饰装修工程评分0.20=E=安装工程评分0.20=F=建筑节能工程评分0.05=单