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文档简介

申请办理住改房、集资房购房者分户转移登记指南一、 适用条件：该住改房、集资房单元在项目权属登记备案核准范围内。二、 办事流程：当事人到综合收件窗口受理，领取收件收据内部审批流转准备材料取号取号受理根据叫号系统提示按秩序在发件窗口办理在取号台领取排队序号单准备申请材料，填写申请表按收件收据提示的时间到取号台领取件序号单领取缴费通知单取件缴费窗口缴费返回发件窗口取件三、 应提交的材料：1、厦门市土地房屋权属登记申请表（原件）；2、申请人身份证件（复印件）； 3、住改批文（复印件，仅指住改房）；4、公有住房申请书、公有住房购房合同（原件）；5、购房发票（原件）、银行对账单（复印件）；6、契税完税凭证（集资房或成套按商品房指导价购买的住改房 原件）；7、登记机构认可的调查测绘资料（原件）。*. 成套按商品房指导价出售时，土地来源为划拨的须先补办土地出让手续、缴交契税。*. 该套房产若已确权，应提供产权证书。提示：复印件要提供原件核对，如委托代办须提供委托人书面委托书及代理人身份证明。四、 缴费标准：1、契税：按房屋价值计算，其中1996年9月1日之前为6%；1996年9月1日-1999年8月1日为3%；1999年8月1日之后，高档住房为3%，普通住宅为1.5%。2、登记费（包括房屋登记费和土地登记费，在领证时缴交）：（1）住改房a、个人直接购房登记，住房40元/套，土地50元/宗；b、单位购房登记的，住房80元/套，土地100元/宗；c、单位购买住房后再按原价卖给职工，由个人直接登记的，应补收单位的初始登记费，即：住房（80+40）元/套，土地（100+50）元/宗。（2）集资房A、房屋分为：a、住房80元/套；b、非住房：区分面积段计收：150m2以下的150元/宗，151-500m2的300元/宗，501-1000m2的600元/宗，1001-2000m2的900元/宗，2001-5000m2的1500元/宗，5001-10000m2的2500元/宗，10001-20000m2的5000元/宗，20001m2以上的8000元/宗。B、土地（最低收费为100元/宗）分为：个人：150m2以下1元/m2151m2以上0.8元/m2单位：150m2以下1元/m2151-500m20.8元/m2 501-1000m20.6元/m21001-3000m20.4元/m2 3001-10000m20.3元
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