圣特立-国际花园住宅三期工程监理实施细则.doc

武汉永鸿建设工程监理有限公司 圣特立国际花园三期工程圣特立国际花园三期工程监理实施细则专业监理工程师： 总 监 理工程师： 日 期： 武汉永鸿建设工程监理有限公司目 录一、专业工程的特点（1）二、监理工作的流程（2）（一）施工阶段质量控制监理工作的流程（2）1、桩基工程监理工作流程 （2）2、主体结构工程监理工作流程 （4）3、装饰装修工程监理工作流程 （5）4、安装工程监理工作流程 （6）（二）施工阶段进度控制监理工作流程（7）（三）施工阶段投资控制监理工作流程（8）（四）施工阶段信息管理监理工作流程（10）（五）施工阶段合同管理监理工作流程（10）（六）施工阶段安全生产、文明施工监理工作流程（11）三、监理工作的控制要点及目标值（11）（一）监理工作的控制要点（11）1、工程质量控制要点 （11）2、工程进度控制要点 （13）3、工程投资控制要点 （14）（二）监理工作目标值（14）1、工程质量控制 （14）2、工程进度控制 （14）3、工程投资控制 （14）4、工程安全管理（14）5、工程信息管理（14）6、协调工作（14）四、监理工作方法及措施 （14）（一）监理工作的方法 （14）（二）监理工作的措施 （21）1、地基与基础工程（21）2、主体结构工程（27）3、砌体工程（40）4、屋面工程（42）5、装饰工程（44）6、地下防水及楼地面防水工程（60）7、钢网架结构安装工程（61）8、楼地面工程（64）9、建筑给水、排水采暖和自动喷水系统工程（68）10、电气工程 （82）11、通风与空调工程 （98）12、电梯工程（105）监 理 实 施 细 则一、专业工程的特点本工程为武汉圣特立房地产开发有限公司投资开发的圣特立国际花园三期项目。项目选址于汉南区中心城区，位于朱家山北路与月亮湾路交汇处，近有已建成小区，配套设施完善。建筑占地面积为3740.34平方米，总建筑面积为32380.03平方米，包括5#、6#、14#、15#、16#共五栋单体建筑，均为十一层。其中5#、6#楼一层为商铺，二至十一层为单元式住宅，建筑物总高度为33.10米，室内外高差为0.10米，基础形式为人工挖孔墩基础。14#、15#、16#均为单元式住宅，建筑物总高度为33.60米，室内外高差为0.30米，基础形式为独立柱基础。五栋单体主体均为剪力墙结构，建筑类别为二类高层，设计使用年限为五十年，按六度抗震设防。二、监理工作的流程（一）施工阶段质量控制监理工作流程根据建设工程委托监理合同、建设工程施工合同、建设工程监理规范、监理规划以及该工程的特殊性的要求，特制订了本工程监理实施细则的监理工作的流程。1、地基与基础工程质量控制工作流程合格有问题不合格不合格不合格复查轴线及标高监理工程师复查结果地基处理施工过程抽检监理工程师填报地基处理质量验收签证承包单位监理工程师核验抽验检查结果监理工程师过程检查填报基础工程质量验收签证承包单位监理工程师核验检查结果监理工程师签认承包单位返工承包单位返工承包单位处理承包单位返工监理工程师签认基础工程施工承包单位处理口头通知发备忘录发监理通知口头通知发备忘录发监理通知2、主体结构工程监理工作的流程测量定位放线仪器要有计量合格证检查复测量放线成果审查深基坑支护方案承台、基础梁、地下室土方开开挖勘察、设计、质检、业主监理、施工共同对基槽（坑）进行验收签字认可审核原材料、砼配合比、检测资料材料要有出厂合格证，检验报告巡视、记录砼筑砼垫层抽查坍落度，见证制作证块检查复核中心点、测量放线考察试验室承台、基础梁、地下室底板墙钢筋加工安装，模板安 装原材料必须“双证”齐全分项工程（钢筋、模板）检查验收审查自检记录审核配合比浇筑承台、基础梁、地下室底板砼签认砼浇筑申请表检查复核中心点及轴线安装地下室剪力墙，顶板0.000m以下的钢筋模板检查验收钢筋加工安装，检查模板几何尺寸垂直度平整度审查自检记录抽查坍落度见证制作试块浇筑剪力墙,地下室顶板，柱砼签认砼浇筑申请表检查砂浆配合比见证制作试块砖要有试验报告砌筑基础砂灰砌墙砌筑基础砂灰砌墙砖要有试验报告检查砂浆配合比见证制作试块基础结构五方共同验收室内外土方回填夯实环刀法抽查土的密实度安装一层柱，剪力墙钢筋、模 板检查钢筋安装情况检查模板安装情况浇筑一层柱剪力墙砼检查坍落度见证制作试块旁站审批砼浇筑申请检查模板尺寸、标高等 安装一层柱，梁板、模板钢 筋检查钢筋安装情况逐层向上循环到五层设计标 高一至四层结构验收继续逐层向上循环到设计标高检查砌体的垂直度、平整度、错缝、灰缝砌筑建筑的砂灰砖填充墙审核测量放线质检、业主、设计、监理、施工五方共同对主体结构验收监理工作总结，监理评估3、装饰工程监理工作流程认真学习施工图，设计交底及设计变更审核装饰工程的施工方案材料要有出厂合格证，检验报告水泥、砂、地砖石膏板、木芯板、三夹板等审核原材料、检测资料审核采用新材料、新工艺、新技术的施方案采用新材料的项目到厂家和工地考察采用新工艺，新技术的到证在施工的工地分项工程检查及验收审查自检记录4、安装工程监理工作流程图认真学习施工图，设计交底图纸会审，设计变更施工单位申报施工方案审核安装工程的施工方案采用新材料、新工艺、新技术、新设备审核新材料、新工艺、新技术、新设备的施工方案到生产厂家和实地进行参观、考察施工单位报材料报验单审核原材料、构配件、设备的出厂合格证验收报告建设单位采购的设备进行开箱检查验收采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程进行旁站监理并记录检查工程自检资 料各分部、分项工程监理检查验收认可参加安装工程的各项试验、试车及验收（二）施工阶段进度控制监理工作流程发中标通知书并签订施工承包合同下达工程开工令承包单位提交进度计划监理工程师审批 要求整改 第一次工地会议 同意监理工程师审批工程延期监督计划实施协调会议与指令否检查执行情况 有干扰 正常 承包单位提出工程延期完工？ 是 有拖延 承包单位责任？ 影响工期？ 否 是监理工程师督促承包单位采取赶工措施 否承包单位调整进度计划 监理工程师审核 同意监督工程维修颁发移交证书工程竣工验收（三）施工阶段投资控制监理工作流程投资目标分析、论证确定投资目标分解投资目标确定资金使用计划编制资金使用计划编制施工组织设 计审核施工组织设计有无不合理之处？修改施工组织设 计 有 无施 工设计挖潜修改方案主要技术方案技术经济分析已完工程实物量审核、设计挖潜、修改变更审核已完工程实物量有无索赔可能 设计与施工协调项目建设与外部环境协调已完工程结算单不同施工单位间协调投资目标与进度目标、质量目标协调审核已完工程结算单有无已完工程结算修改已完工程结算单有无不合理之处？分解投资目标去除不合理部分审核索赔文件提出索赔文件 有无不合理之处？处？去除不合理部分认可索赔文件答证索赔文件 实际投资与计划投资比较 有无偏差？分析折资偏差原因采取纠偏措施未完工程投资预测 投标目标是否调整？分解投资目标 否 是提出投资目标调整方案确定投资目标调整方案竣工决算文件审核竣工决算文件 有无不合理之处？处？修改竣工决算文件 有竣工决算 结束（四）施工阶段信息管理监理工作流程监理公司经理相关部门办 公 室技 术 部经 营 部项目监理部3项目监理部2项目监理部1项目总监理工程师建设单位地质勘察、测量专业工程监理工程师土建专业工程监理工程师设备专业工程监理工程师造价专业工程监理工程师监理员项目经理部（五）施工阶段合同管理监理工作流程认真熟悉阅读监理合同、施工合同、设备采购合同、安装合同、装饰合同等对合同中的重要条款的每句话每个字进行严格分析发现不利于工程质量、进度、投资的条款及时向业主反映认真处理合同中的工期索赔认真处理好违约责任工程竣工终止合同解除（六）施工阶段安全生产、文明施工监理工作流程制定安全生产、文明施工目标计划制定安全生产、文明施工定期检查计划制定安全生产、文明施工定期检查内容召开安全生产、文明施工专题会议要求承包单位经常召开安全会议要求施工现场挂安全警示牌要求承包单位进行安全技术交底书面底要求承包单位对工人岗前进行安全培训教育对安全生产、文明施工实施检查不存在这全隐患存在安全隐患下达暂停令督促承包单位进行整改检查符合要求下达复工令继续施工只到已到交付使用三、监理工作的控制要点及目标值（一）监理工作的控制要点1、工程质量控制要点（1）施工准备阶段的质量控制要严格审查施工承包单位和分包单位的营业执照、建筑业企业资质证书。考核承包企业近期的表现。核查承包企业管理体系，包括组织机构，各项制度、管理人员、专职质检员、特种作业人员的资格证、上岗证、工地试验室。查近期承建的工程，实地参观考核工程质量情况及现场管理水平，了解企业的质量意识。严格审查承包单位报送的施工组织设计，是否符合PDCA质量管理的基本的则，即P计划，D实施，C检查，A处理。复测施工测量控制网。（2）施工过程的质量控制为了确保工程质量，将工程的控制对象、关键部位、关键工序、使用新材料、新工艺、新技术、新设备及薄弱环节设置质量控制点。质量控制点的设置序号分 项 工 程质 量 控 制 点1工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高2人工挖孔灌注桩土质、标高、直径、钢筋规格、尺寸、型号、孔垂直度、桩芯砼3地基、基础（含设备基础）基槽（坑）尺寸、标高、土质、地基承载力、基础垫层标高、基础位置、尺寸、标高、轴线4回填土方土方夯实、密实度5砌 体砌体轴线、皮数杆、砂浆配合比、预留洞孔、砌块排列6模 板位置、尺寸、标高、平整度、垂直度、预埋件位置、预留孔尺寸、位置，模板强度及稳定性、模板内清理及润湿7钢筋砼水泥品种、强度等级，砂石质量，砼配合比，外加剂比例、砼振捣、钢筋品种、规格、型号、尺寸、搭接长度、锚固长度、钢筋焊接、预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置、预制构件安装8门 窗规格、型号、尺寸、玻璃、胶、焊接、小五金9楼地面砼垫层、砂浆面层厚度、平整度，楼梯踏步高度、宽度，块面的平整度，缝格平直、接缝高低差，块间缝隙宽度、踢脚线上口平直、饱满度10钢结构架支承面顶板、支座、节点中心、球节点、杆件轴线11地下室防水及楼面防水防水卷材层数、粘结、搭接、错缝12屋面防水找平层、厚度、平整度、坡度、防水卷材层数、粘结、搭接、平整、错缝、找坡、落水管安全接头、垂直规格13装饰、装修墙面抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角方正玻璃幕墙：材料、规格、型号、玻璃、胶、螺栓天棚：骨架位置、材料的规格型号、平整度、标高面板：垂直度、平整度、饱满度、阴阳角方正、接缝宽度、直线、高低差、面板色彩轻质隔断：平整度、直线度、高低差扶手栏杆：材料规格、型号、高度、间距、直线度细部结构：衣柜、窗帘盒、门窗套等14给水排水采暖安装消防材料的规格：型号、厂家、安装位置、标高、坡度、管阀连接位置、方式、接头，消防栓位置、灭火、卫生洁具、器件的规格器质、管道防腐、排水系统通水试验、给水水压试验15建筑电气配管及管内窗线、插座开关安装及配线、电线检验、照明灯具、配电箱规格、型号及安装、电线、电缆、配电柜、接地端子安装、绝缘接地防雷及接地安装及测试16弱电工程有线电视、电话、网络的线路敷设，插座、开关接线箱安装、监视系统线路敷设及安装17电梯工程产品合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的形式、配重形式、调试18通风与空调风管材料的规格、型号、通风机的安装、空调机组安装、空调制冷、热系统安装、油漆及防腐试机19节能保温保温节能材料备案证、材料合格证、施工部位及技术要求、厚度2、工程进度控制点审核工程承包单位编制相关的工程总进度计划、月进度计划、周进度计划。工程开工令的签发，督促施工承包单位实施工程进度计划。工程进度影响因素的分析，进度计划的调整，延期审批。3、工程投资控制点合同内工程进度款支付。合同外图纸变更的工程量。工程延期和加速施工费用的索赔。（二）监理工作目标值1、工程质量控制：确保按工程合格率达100%，主体结构创省结构楚天杯，整体工程力争创楚天杯。2、工程进度控制：按建设工程施工合同以开工报告为准，总控制在418个日历天内。3、工程投资控制：控制在建设工程施工合同费用之内，严格审核增加的和图纸变更的工程量。4、工程安全管理：加强安全生产文明施工的管理，杜绝安全事故的发生，确保安全事故为零，创省文明施工现场。5、工程信息管理：对施工阶段的信息及时收集、加工、整理、分发、检索和存储，做好信息的反馈和预控工程。6、协调工作：认真做好调配工作，使工程的施工进展中相互配合、衔接及时消除隐患，营造一个良好的、宽松的、和谐和有序工作氛围和环境。四、监理工作的方法及措施（一）、监理工作的方法在实施工程监理过程中，我项目部监理部根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、中华人民共和国安全法、建设工程质量管理条例、安全管理条例、建设工程监理规范的要求，对工程的质量采取巡视及平行检查，对采用新材料、新工艺、新技术、新设备、关键的部位、关键工序的分部分项工程进旁站监理、对工程材料的检测试验采取见证取样，对工程进度、投资及安全采取事前、事中和事后控制的方法，对工程实施控制和管理。1、质量的事前控制审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；熟悉施工图纸技术交底及图纸会审纪要；熟悉建设工程施工承包合同对工程质量的要求；熟悉工程招标文件及答疑；掌握和熟悉工程质量控制的标准、技术规范；审核承包单位的资质和分包单位资质；检查、审批承包单位进场的机械设备；把好材料进场关，对工程所需的原材料、半成品按规范要求进行质量控制，各种材料应有出厂合格证书，检测报告和复检报告。审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时，予以确认。2、质量的事中控制针对圣特立国际花园建筑工程的具体情况，我项目监理部对施工工艺过程的质量控制参照下表的内容组织实施：施工工艺过程质量的控制序号分部工程质量控制要点控制方法1地基与基础工程定位桩。严加保护高程。仪器测量建筑物总控制线。仪器测量、尺量人工挖孔桩定位放线。仪器测量、尺量桩的垂直度。仪器测量、尺量钢筋型号规格尺寸数量。尺量钢筋的加工。尺量钢筋的安装尺量桩砼配合比、坍落度、水泥、砂、石。序号分部工程质量控制要点控制方法1地基与基础工程土方开挖范围及边线。仪器测量、尺量模板的几何尺寸。尺量钢筋型号规格尺寸数量。按图纸检查、旁站、尺量钢筋绑扎部位、接头。见证取样审核试验报告混凝土配合比、坍落度、水泥、砂石强度。旁站现场见证取样,制和试块,审核试验报告地下管线预留孔及预埋。现场检查、量测避雷接地焊接。现场检查、量测土方回填。环刀取样审核试验报告2现浇钢筋砼主体结构工程定位控制点网、轴线、高程。仪器测量、尺量模板几何尺寸、垂直度、平整度。量测钢筋规格、型号、尺寸、数量。现场检查、旁站量测见证绑扎位置、接头。取样、审核试验报告混凝土配合比、坍落度、水泥、砂石强度。旁站现场见证取样，制作试块，审核试验报告预制构件。审查合格证3砌筑工程定位、放线。测量、尺量砌筑砂浆配合比、强度等。检查、审核试验报告灰缝、错缝、垂直度、平整度。检查、测量门窗孔洞大小、位置。量测构造柱、圈梁、压顶的设置。检查4楼地面工程水泥、砂石、地面砖配合比。检查配合比审核试验报告地毯的花色、粘贴、厚度。查看砼垫层、砂浆厚度、宽度。要求先做样板间、量测楼梯踏步、高度、宽度。检查、量测块面的平整度、缝格平直、接缝高低差，块间隙宽度。用尺和拉线及楔尺检查踢脚线上口平直、饱满度。锤、拉线、钢尺检查5门窗工程材料：塑钢、玻璃、胶规格。审核合格证、试验报告序号分部工程质量控制要点控制方法5门窗工程不锈钢门：规格、壁厚焊接。检查、尺量高级木门：规格品种材质等。检查、尺量塑钢窗：品种规格定位嵌填。检查、量测6装饰工程材料：木材、水泥、砂、龙骨、涂料。检查配合比合格证试验报告墙面抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角方正。要求做样板间，检查、量测柱边、梁下钉钢板网。查看玻璃幕墙材料的规格、型号、玻璃。检查合格证、试验报告天棚：骨架位置、材料的规格、型号、平整度等。检查合格证、试验报告、量测涂料：颜色光泽、刷纹皱皮。检查、观察面板：垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝直线、接缝宽度、接缝高度差。用测尺检查、接线、塞尺检查扶手栏杆：高度间距直线度。拉线、用钢尺检查轻质隔断：平整度直线度高低差。量测细部处理：衣柜、窗帘盒、门窗套花架等。观察7屋面防水工程找平层：厚度平整度坡度。观察、量测防水卷材层：填嵌、粘结、搭接、平整、错缝。观察、量测水落管：安装接头垂直规格。观察、检测、试水夹芯钢板，坡度牢固。观察、手扳8钢结构工程原材料：规格型号及装饰材料。按设计图、检查合格证焊条：焊剂、焊丝。按说明书要求焊接。进行焊缝探伤检查8钢结构工程网架：支承面顶板、支座、节点中心、球节点、杆件轴线。量测涂装：除锈、厚度、漏涂、皱皮、流坠。观察9给水排水安装采暖、消防工程材料的规格、型号。图纸和合同安装位置、坡度、接头、支架位置。检查、量测管阀连接位置、接头。观察、量测消防栓箱位置。观察、量测序号分部工程质量控制要点控制方法9给水排水安装采暖、消防工程管道连接方式,设备(给水泵)位置。观察、量测卫生洁具、器件。观察、量测排水系统通水试验。观察水压试验。旁站记录10建筑电气配管及管内穿线、插板安装及配线，高、低压配电柜、变压器。检查，量测照明灯具、配电箱插座、开关安装。观察、量测绝缘、接地。检查、量测防雷及接地安装。检查、量测消防报警。检查、量测电视、电话、网络。检查、量测11地下楼地面防水材料、出厂合格证、检验报告。要求防水层层数、粘结、搭接错。观察尺量12电梯工程产品合格证、说明书。要求有门锁装置、限速器、配重形式。检查安全钳及缓冲器的形式。检查调试。观察13通风与空调材料的规格、型号及合格证。按设计要求通风机的安装，空调机组安装。检查、尺量空调制冷、热系统安装。检查、尺量油漆及防腐。检查、手摸试机。工序交接发检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则。上道工序施工完毕后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格，符合要求后再通知现场监理工程师或业主代表到施工现场会同检查、验收。检查合格同意后，方能进行下道工序施工。对于难以检查的关键工序、关键部位，派监理员进行旁站，并按要求做好记录。施工单位要做到检验批的资料齐全。隐蔽工程验收隐蔽工程施工完成后，先由施工单位自检、专职检、初验合格后，填报隐蔽工程验收记录，报现场专业监理工程师（包括安装工程师的预埋）检查验收。验收合格并同意后方可进行隐蔽，有必要时要邀请业主和当地质检部门参加。隐蔽工程报验申请表应符合监理规范和建设工程文件归档整理规范及湖北省建筑工程施工统一用表的要求。工地例会在工程施工过程中，总监理工程师应定期组织、主持召开工地例会，会中了解、分析工程项目质量情况，针对存在的问题提出整改意见、改正措施、以后要注意的事项，会后进行检查、落实。建立监理日记、旁站记录施工现场监理工程师和监理员应逐日详细记录当日工程质量情况，发生质量隐患情况，影响质量的因素，记录旁站监理情况。在施工过程中监理人员发现存在重大质量隐患，可能造成质量事故，应及时向总监理工程师汇报，并下达监理工程师通知单要求进行整改，整改合格后，施工单位要进行回复经监理工程师检查合格才能继续施工。3、质量的事后控制、分部、分项、检验批工程验收专业监理工程师应对承包单位报送的检验批，分项工程质量评定资料按规范和工程实物质量进行审核，符合设计和规范要求后予以验收签认；总监理工程师应组织专业监理工程师对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核，并组织专业监理工程师对工程实物进行实测实量并做好监理工程师检查记录，符合要求后予以验收签认。、竣工验收总监理工程师应组织专业监理工程师依据有关法律、法规、设计文件及施工合同，对承包单位送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题应及时下达监理工程师通知单要求承包单位整改。整改完毕后由承包单位回复，由总监工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告，工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责人签字。工程完毕后，由建设单位组织竣工验收，监理工程师参加验收，并提供相关的监理资料。对验收中提出的应整改问题，监理工程师应要求施工单位及时进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。4、施工阶段的进度控制监理工作方法（1）、进度的事前控制由总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划，主要是审核是否符合合同工期和总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工组织设计的协调性和合理性等。由总监理工程师审核承包单位报送的施工组织设计，主要是审核保证工期、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。（2）、进度的事中控制审批承包单位编制的季、月度施工计划，要求编制周计划，并对进度计划实施情况进行检查、分析，力求周计划保月计划，月计划保季度计划，以至能达到计划安排。当发现工程实际进度滞后于计划进度时，应与建设单位商定采取进一步措施。例如，技术措施、组织措施、经济措施和合同措施。5、施工阶段的投资控制监理工作方法（1）投资事前控制按合同规定的条件，如期提交施工现场，即“三通一平”工作。使其能如期开工，正常施工，连续施工，不违约，不造成索赔条件。熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，明确工程费用最容易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。按合同要求，协同建设单位及时向承包单位提供施工图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。（2）投资事中控制按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。严格审查工程量的增加。按合同规定，对涉及工程变更后已完成的工程量，承包方提出索赔时，按实际发生的情况进行计量签认，不要造成未经监理方认可就承认其完成的被动局面。按合同规定，及时向对承包单位签发工程款支付证书。不要造成违约被处以索赔的条件。检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。（3）投资事后控制审核承包单位提交的工程结算书。公正地处理承包单位的索赔。（二）监理工作措施一）工程质量控制措施1、地基与基础工程（人工挖孔灌注桩）（1）测量定位放线建筑物的平面控制网和主轴线以及桩基定位，应根据规划部门红线班或建设单位所移交的红线控制点为基准，通过施工单位测量定位放线，轴线闭合后，监理人员复核后的坐标点和水准点。准确地测量定位放线，测量精度要求测距不低于1，测角不低于20。基桩轴线的控制点和水准点应设在不受任何施工影响的地方，控制主轴线上的定位点，设置3个以上，轴线点的点位中误差，不应大于5cm。基桩结构中心点设置永久性保护点，开工前，经复核后妥善保护，便于施工中经常复测。控制网轴线起始点的测量定位误差，不应低于同级控制网的要求，允许误差宜为2cm，两建筑物间有联动关系时允许误差宜为1cm。每根桩的桩顶护围上用红色油漆标注相对标准纵横轴线引伸线、作为桩心控制点，允许误差宜为1cm。（2）工程质量控制1）施工前准备工作质量控制认真熟悉桩基施工图，桩基图纸会审时，认真做好技术交底及图纸会审纪要，并连同施工图及纪要等作为施工依据列入工程档案。审查人工挖孔灌注桩的施工组织设计、桩芯砼浇筑方案，并签认。检查复核建筑场地的平面控制网和主轴线及桩孔定位。严格控制使用在该工程上的各种材料，把好材料进场关，各种材料均需要有材质证明、产品出厂合格证和监理人员现场见证取样的复检报告即（“双证”齐全），承包单位报送监理工程师审查，经监理工程师审查确认合格后，方可使用。不符合要求和不合格的材料，杜绝使用，通知承包单位，限期退出施工现场。承包单位主要管理人员及主要工种特殊工种人员，要有资格证和上岗证。证件报监理工程审核、认可，复印件报监理备查。承包单位向监理工程师报送项目经理的质量管理体系，经审查后确认、不健全、不完善之处要求承包单位尽快整改。承包单位完成上述准备工作后向项目监理部报送申请开工的相关资料，经监理工程师实地检查、资料审核后，总监理工程签发开工令，并报建设单位批准。2）挖孔桩施工过程的质量控制在挖孔前，为了保证施工安全，在孔口设置厚240mm，高度120mm，高出地面150200mm的圆形砼防护井圈，井圈直径同桩径。在井圈内侧用红色油漆标出轴线的“十字”标记。标出井圈顶标高，标记在井圈内侧。并经监理工程师检查、复核认可后方能开挖。开挖至一定深度后需要架设绞盘、盛土容器、绳索等，开工前对设置的绞盘、盛土容器、绳索等进行检查，是否稳妥牢固。桩孔护壁设计采用砼护壁，砼强度为C30，护壁厚75150mm。第一节挖孔深度约1.0m，安装护壁钢筋和模板，浇筑护壁砼。第二节挖孔深度约1.0m，安装护壁钢筋和板，浇筑护壁砼，往下开挖桩孔时以每一节为一个循环周期。循环到设计到持力层深度。每挖一节桩孔，检查一次桩孔直径，园度及垂直度，每节护壁应在当日内连续施工完毕，防止土方塌方。同时，平面上的桩孔任意直径的偏差不得大于50mm。人工挖孔桩桩孔深度，桩长及扩大头的几何尺寸必须满足地质勘察报告和设计要求。桩端必须达到设计的嵌岩和入岩深度后，监理人员必须以每根桩孔进行下井检查及验收，同时作好隐蔽工程验收记录。桩孔持力层是否达到设计要求，必须在建设行政主管部门委托的质量监督站的监督下，经勘察单位、建设单位、施工单位、监理单位共同到施工现场对岩土进行鉴定认可，并取样保存。验收合格后立即安装钢筋后，及时按照砼的配合比浇筑桩芯砼。防止塌孔和积水对岩体完整性和强度的破坏，保证桩孔内无渣和积水。严格控制人工挖孔灌注桩施工质量，将桩孔质量控制在允许范围内，其允许偏差如下：A、桩径D：+100mm40mm。B、桩中心位移：D/20。C、桩垂直度：H/200。D、桩基中心轴线：10mm。E、桩护壁、桩径偏差：50。F、桩位允许偏差：单位、条形桩基沿垂直轴线方向和群桩边桩50mm，条形桩基沿垂直轴线方向和群桩中间桩：150mm。根据桩位布置图及桩基施工图，其部分桩与桩净距离2.5m。故应采用跳挖措施。3）桩基钢筋砼工程质量控制：在人工挖孔灌注桩钢筋砼施工过程中，严格执行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、砼结构施工及验收规范GB50204-2002、建筑桩基技术规范JGJ94-94等中钢筋砼的规定，来控制施工质量。桩基工程中所用的钢筋、水泥、砂、焊条等原材料，必须具有出厂合格证和检验报告，钢筋焊接接头必须要有复检报告，各种材料送检，必须通过监理人员见证取样，砼试块的制作应随机取样，需监理人员见证。严把原材料的质量关。桩基钢筋焊接操作人员必须持证上岗，对钢筋焊接的接头必须进行力学性能试验（按要求抽检），接头试验合格后方能使用。桩基钢筋笼的钢筋加工、制作、安装，必须满足规范的规定。其规定如下：钢筋笼制作允许偏差项次项 目允许偏差（mm）1主筋间距102箍筋间距或螺旋筋螺距203钢筋笼直径104钢筋笼长度505钢筋笼主筋的保持层水下20 水上10钢筋笼搬运吊装时，应防止变形，安放时要对准孔位，避免碰撞孔壁，就位后应立即固定。钢筋笼就位经检查符合要求后，及时浇筑桩芯砼，桩芯砼浇筑时严格按砼的操作规程督促承包单位施工，随时抽查砼的配合比和坍坍落度，砼原材料每盘称量控制在允许偏差。A、水泥、掺合料：2%B、粗、细骨料：3%C、水、外加剂：2%每一个工作班抽查不少于一次，砼的坍落度控制在5070mm范围内。砼浇筑时必须通过留槽，当高度超过3m时，应用串筒，串筒末端离孔底不宜大于2m，砼宜采用插入式振动器振实。控制好桩芯砼的浇筑高度，振捣方法、振捣时间、养护方法和时间，每根桩砼浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并护湿养护、养护时间不得少于7d。确保工程质量达到设计和规范要求。3）工程进度控制严格按建设工程施工合同的工期要求及经批审批的施工组织设计中的施工总进度计划，控制好桩基工程的施工进度。严格审核施工月进度计划和周进度计划，调整不合理的进度计划，来满足合同总工期要求，督促承包单位按审批进度计划施工。在桩基施工过程中严格按施工进度计划控制每日、每周，每月完成的工程量，以月计划保总计划、周计划保月计划、日计划保周计划。如遇有特殊事件发生影响了施工进度，应及时分析产生影响施工进度的原因，如是承包单位的原因，要求施工单位采取赶工措施，保证工程的顺利完成，如是建设单位的原因，及时同建设单位、施工单位磋商，以施工工期进行调整，调整后督促施工单位实施。4）工程投资控制严格按建设工程施工合同及建设工程委托监理合同的要求，控制好工程的投资。严格审核工程进度款的支付，严格审核图纸变更，工程量增加的工程量及支付。随时收集掌握工程信息和市场信息，对影响投资控制的因素进行分析，采取预控措施。对于影响投资的隐蔽工程和特殊事件，及时将有关信息反馈给建设单位。5）工程信息管理对工程上的信息及时收集、加工、整理、分发、检索、存储，特别是工程资料。工程完工后，及时将工程资料收集、加工、整理、归档。6）工程安全生产、文明施工管理下井作业或施工检查人员必须戴安全帽。提升或下降作业要防止物品砸人。孔内必须设置应急软爬梯，供挖孔和检查人员上下井，使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠，并配有自动长紧保险装置，不得使用麻绳粗尼龙绳吊挂或脚踏井壁凸缘上下，电葫芦应用按扭式开关，使用前必须检验其安全起吊能力。每日开工前必须检测井下的有毒有害气体。并应有足够的安全防护措施。桩孔开挖深度超过10m时，应有专门向井下送风的设备，风量不宜少于25L/S。孔口四周必须设置护栏，一般加0.8m高围栏围护。挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口四周1m范围内，机动车辆的通行不得对井壁的安全造成影响，没有开挖或已挖完的桩孔，应用有一定强度的木方、木板盖上防止人员落入孔内。施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作，电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔用电必须分闸，严禁一闸多孔。孔上电缆必须架空2.0m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、电线必须有防磨损、防潮、防断等保护措施。照明应采用安全矿灯或12V以下的安全灯。并遵守施工现场临时用电安全技术规范JGJ46的规定。2、主体结构施工（1）测量定位放线及楼层放线控制轴线和标高：本工程为园弧扇形框架剪力墙结构。施工测量放线，精度要求比较高，为确保其建筑物平面位置和垂直度，应根据平面控制网和主轴线，复核后的红线桩或坐标控制点准确地测量放线。监理工程师应要求施工单位，对红线班或建设单位给定的原始基准点，基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工承包单位始能据以进行准确的测量放线，建立施工测量控制网。控制测量仪器的精确度主要测量仪器：采用激光经伟仪或沿垂仪、水准仪、钢卷尺等，在测量前，应先把仪器送到有资质检验的单位进行复核检验及校对，测量精度要求测距不低于1测角精度不低于20，楼层放线在每层楼板上设四个150mm150小孔洞，作为控制点。在工程开工前，在不受施工影响的地方设置3个以上主轴线控制点，园弧半径中心点设置永久性保存点，经复核无误后要求施工承包单位妥善保护，并在施工中经常复测。误差应5mm.层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/1000，且15mm。标高测量不应超过3mm，总高度测量偏差不应超过30mm。（2）土方工程1）土方开挖：该工程承台、基础梁的土方开挖，宜采用机械（反铲）分层分段开挖。由于基础土方开挖的比较深，因此应放坡，坡度应大于1:0.3，防止土方塌方。土方开挖前应检查定位放线，排水降低地下水位系统，合理安排土方堆放地点或运输车的行走路线及弃土场。施工过程中应检查平面位置、水平高度、边坡坡度、压实度排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。土方开挖应符合以下质量检查标准（mm）。项目序号项 目允许偏差或允许值检验方法桩基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标 高5030505050水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）+20050+30100500150+100经伟仪用钢卷尺量3边 坡设 计 要 求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析2）土方回填夯实：土方回填前应清除基底的垃圾，树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如基底需先压实的回填前先压实。回填时应分层，每层回填土不得超过30cm厚，用夯机纵横间夯4遍夯实，采用环刀法取样，检验回填土方的密实度，不含水量密实度应符合设计要求，含水量为7%9%为宜，试验合格后再进行下层回填。填方施工结束后，应检查标高，边坡坡度，压实程度，其应符合以下质量检验标准（mm）。项目序号项 目允许偏差或允许值检验方法桩基基坑基槽场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标 高5030505050水准仪2分层压实系数设计要求规定定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量设计要求水位仪及抽样检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪（3）钢筋分项工程1）原材料控制钢筋进场时，应按现行国家标准钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。检查原材料应有产品出厂合格证，出厂检验报告和进厂场复验报告。原材料复验必须经监理人员见证取样，按不同规格、不同品种的以30T为一个批量，不合格的钢材不准用在工程上。钢筋的连接闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊应符合钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003的规定。A、闪