高层住宅及商业楼及物业管理用房工程项目-样板引路专项方案.doc

龙池西锦二期工程项目龙池西锦二期工程项目 样板引路专项方案样板引路专项方案 编制单位：中国华西企业股份有限公司编制单位：中国华西企业股份有限公司 龙池西锦二期工程项目部龙池西锦二期工程项目部 编制时间：编制时间：20162016 年年 9 9 月月 1 目目 录录 1 1 工程概述工程概述.1 1.1 工程概况1 1.2 分部分项工程概况与特点1 1.3 编制依据2 1.4 施工准备2 1.5 样板引路分项工程及主要控制节点2 2 2 主要分项工程样板施工内容和标准主要分项工程样板施工内容和标准.3 3 3 主要分项工程样板内容和施工方法主要分项工程样板内容和施工方法.21 3.1 混凝土结构工程21 3.2 砌体工程25 3.3 装修工程26 4 4 质量样板引路专项施工方案实施的工作流程质量样板引路专项施工方案实施的工作流程.33 5 5 人员培训和考核人员培训和考核.34 6 6 样板引路施工注意事项样板引路施工注意事项.34 第 0 页 共 31 页 样板引路专项施工方案样板引路专项施工方案 1 1工程工程概述概述 1.11.1 工程概况工程概况 本工程位于成都市双流区九江镇，分为本工程位于成都市双流区九江镇，分为 A A、B B 两个区：两个区： (1)、A 区总规划用地面积 40592.73 ，规划总建筑面积 120077.2 ，A 区各拟建建 筑主要为 8 栋 13F-18F 的高层建筑，以及附属的 1 栋商业楼及物业管理用房等，设一层地下 室。 (2)、B 区总规划用地面积 56283.50，规划总建筑面积 152042.66，B 区各拟建建筑 主要为 11 栋 13F-18F 的高层建筑，以及附属的 1 栋商业楼及物业管理用房等，设一层地下 室。 1.21.2 分部分项工程概况与特点分部分项工程概况与特点 1.2.11.2.1 混凝土结构工程概况与特点混凝土结构工程概况与特点 （1）结构类型为框架-剪力墙结构体系，抗震烈度按 7 度设防； （2）住宅层高为 3m，板厚 100m； （3）混凝土强度等级为 C15、C20、C30（防水混凝土抗渗等级为 P6） ； （4）钢筋类别有 HPB235、HRB400，钢筋直径 6.5-25mm； （5）砌体工程概况： 楼栋号基础类型基础厚度混凝土设计强度等级楼层高度备注 1-5 号楼筏板基础 900mmC30P6 13 层 6-8 号楼筏板基础 1100mmC30P6 18 层A 区 9 号楼独立基础 C30P6 3 层 1-8 号楼筏板基础 900mmC30P6 13 层 9-11 号楼筏板基础 1100mmC30P6 18 层 B 区 12 号楼独立基础 C30P6 3 层 第 1 页 。 1.31.3 编制编制依据依据 （1）本工程施工设计图及说明 （2） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） （3） 混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-2015） （4） 防水工程质量验收标准 （GB502082011） （5） 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032011） （6） 屋面工程质量验收规范 （GB502072012） （7） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001） （8） 建筑电气安装工程质量检验标准 （GB503032015） （9）业主下发的项目现场管理制度 （10）其他相关法律、法规、规范、文件等 1.41.4 施工准备施工准备 （1）根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组长：谢勇 副组长：董晟东 成员：尹亮、杨小龙、胡文勇 (2)根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操 作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 (3)及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。 (4)按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、 施工要求。 1.51.5 样板引路分项工程及主要控制节点样板引路分项工程及主要控制节点 （1）地下室底板防水垫层施工； 第 2 页 （2）地下室防水； （3）地下室墙柱插筋及墙柱、梁板模板； （4） （第一层）标准层模板加固体系及梁板钢筋工程（混凝土浇筑前） ； （5） （第一层）标准层模板拆除后（混凝土浇筑后） ； （6）屋面结构混凝土浇筑； （7）砌筑工程； （8）抹灰工程：配合比、二遍成活、钢丝网、垂直平整、阴阳角； （9）地面工程：配合比、厚度、平整度； （10）内外墙保温体系； （11）门窗安装及塞缝：型材、安装牢固、位置准确、塞缝填充、成品保护、内外打胶； （12）厨卫防水:找平层、防水层厚度、管根及烟道节点措施； （13）屋面工程：屋面保温、找平层、防水工程、面层及细部； （14）外墙挑板（空调板、阳台板等细部）：厚度、坡度、滴水檐与鹰嘴、饰面； （15）精装修工程； （16） 防渗漏施工管理制度中易渗漏部位处理等； （17）其他特殊结构及重点施工内容。 2 2主要分项工程样板施工内容和标准主要分项工程样板施工内容和标准 （1 1）主体阶段：）主体阶段： 工序名称工序名称示范照片示范照片评判标准评判标准 钢筋制作 符合钢筋加工要 求 第 3 页 钢筋连接 符合钢筋连接验 收要求； 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 第 4 页 钢筋绑扎 楼板钢筋弹线绑 扎、间距均匀一 致。 预埋线盒 固定 预埋线盒位置固 定牢固，定位准 确 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 第 5 页 砼顶撑及 塑料垫块 放置样板 预制砼顶撑 控制墙、梁截面 尺寸，塑料垫块 控制钢筋保护层。 墙模 板安装及 加固 竖向设置六竖向设置六 道水平对拉螺栓道水平对拉螺栓 拉结钢管。拉结钢管。墙模 板次龙骨木方格 栅中心间距 200mm 且均匀布 置。 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 第 6 页 剪力墙斜 支撑 墙柱模板斜支撑 加固支撑在从下 向上数第二、四 道水平拉结钢管 上，斜支撑钢管 底部固定保证受 力无位移。 端部固定 墙柱端部模板使 用钢管和扣件做 抱箍。 顶板模板 支撑 U 托顶部立放两 根木方；次龙骨 布置均匀且保证 间距，支撑立杆 间距按方案布置 均匀，准确。 内满堂支撑架必 须设置扫地杆 （离地 200mm） 。 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 第 7 页 降板模板 制作定型模板固 定牢固，保证模 板不跑位、不变 形。待混凝土达 到强度时再拆模， 并及时做好成品 保护工作。 墙、柱根 部凿毛 墙、柱底凿毛， 接茬可靠。 混凝土墙 面 表面平整，无裂 缝，颜色均匀一 致；木皮处理干 净；无蜂窝、麻 面、孔洞、露筋、 胀模等明显外观 缺陷。 混凝土涨 模处剔凿 胀模剔凿细密、 深度适中、无露 筋现象、冲刷干 净；外观缺陷区 域按专项方案修 补，无质量隐患。 第 8 页 （2 2）砌筑阶段：）砌筑阶段： 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 施工控制 线 在砼阶段即弹在砼阶段即弹 设轴线、墙边线、设轴线、墙边线、 门洞口分尺线、规门洞口分尺线、规 方线等控制线方线等控制线 底部砖砌 体 不低于 200mm 三皮 实心砖砌筑 反坎支模 采用定型卡具保证 反坎截面尺寸，并 采取牢固的加固措 施，必须保证模板必须保证模板 稳固性在浇筑混凝稳固性在浇筑混凝 土使用振捣棒振捣土使用振捣棒振捣 时不偏位、不涨模。时不偏位、不涨模。 第 9 页 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 反坎砼浇 筑成型 砼反坎厚度同墙厚， 高度不小于 200mm, 振捣密实，观感外 观无蜂窝、疏松、 漏浆，线条顺直， 目测无明显歪斜。 天地线、 水平线 皮数杆 砌筑施工必须挂天 地线、水平线。必 须在墙的两端设置 皮数杆，严格按皮 数杆砌筑。 第 10 页 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 墙拉结筋 保证孔洞深度，拉 结筋的竖向间距、 长度均符合设计要 求和施工规范规定。 必须使用结构胶植必须使用结构胶植 筋。筋。 水电管线、 线盒预埋 墙体砌筑时，线管 线盒预埋与砌筑同 时进行，杜绝后期 砌筑墙面开槽。线 管必须预埋于墙内， 并用砂浆将线槽灌 满填实。 墙体砌筑 灰缝样板 砌筑墙体必须双面砌筑墙体必须双面 勾缝，灰缝做到横勾缝，灰缝做到横 平竖直，宽度均匀，平竖直，宽度均匀， 砂浆饱满度不得低砂浆饱满度不得低 于于 9090，杜绝通缝、，杜绝通缝、 瞎缝等质量通病。瞎缝等质量通病。 第 11 页 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 一步架 一步架砌筑高度不 超过 1.5 米，保证 一段间歇期后再砌 筑二步架。 两步架 二步架砌筑至斜顶 砖位置，保证至少 14 天后再砌筑斜顶 砖。 斜顶砖 斜顶砖必须等待下 部墙体砌筑至少 14 天后进行施工，砌 筑后斜顶砖呈 4560灰缝控制 8-12mm。 第 12 页 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 整墙砌筑 成活样板 对各砌筑节点标准 （过梁，线管预埋） 进行集中体现。 门窗洞口 过梁、压 顶钢筋绑 扎、支模 模板支撑牢固，钢 筋绑扎满足设计要 求。 门窗洞口 过梁、压 顶砼浇筑 成型 满足构造要求， 观感外观无蜂窝、 疏松、漏浆，线条 顺直，目测无明显 歪斜。 第 13 页 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 圈梁、构 造柱钢筋 绑扎 设置马牙槎，拉结 筋。构造柱钢筋绑 扎、箍筋间距满足 设计及构造要求。 圈梁、构 造柱支模 如构造柱顶部 为梁，模板顶部设 置斜槽，砼必须一 次浇筑到梁底； 如构造柱顶部 为楼板，构造柱砼 可分二次浇筑，顶 端使用砼填塞密实； 构造柱砼保证密实， 无蜂窝麻面。 烟道安装、 卸载 采用采用 50*50*5 角钢每八层设置一角钢每八层设置一 道，角钢与楼板钢道，角钢与楼板钢 筋焊接，烟道安装筋焊接，烟道安装 后二次浇注混凝土后二次浇注混凝土 穿板孔洞 吊洞样板 穿楼板孔洞模穿楼板孔洞模 板必须在底部支撑，板必须在底部支撑， 不得使用铁线吊模不得使用铁线吊模。 第 14 页 3 3、抹灰工程、抹灰工程 工序名称工序名称示范照片示范照片合格标准合格标准 墙面灰饼 样板 打灰饼时必须 使用投线仪根据室 内规方线进行操作， 保证房间方正及开 间进深尺寸符合验 收要求，所有抹灰 墙面必须全部打灰 饼。 窗内侧墙 面灰饼样 板 外门窗洞口内 侧墙面必须在两侧 的上中下共设置 6 个灰饼。 混凝 土墙面界 面剂甩浆 砼墙面必须甩 浆拉毛，甩浆涂布 均匀，须有足够强 度。 钢丝网设 置 不同基体交接 面通过目测检查钢 丝网布设单边搭接 宽度须大于 100mm。 第 15 页 工序名称工序名称示范照片示范照片合格标准合格标准 墙面抹灰 打底及阳 角甩茬样 板 墙面抹灰严禁一次 成灰，必须先打底 灰，底灰表面扫毛 或划出纹道。 室内抹灰 成活样板 颜色均匀一致，压 纹平顺，无起砂， 直线平顺，曲线平 滑。落地灰清理干 净。收边收口部位， 边缘整齐。 第 16 页 工序名称工序名称示范照片示范照片合格标准合格标准 外门窗半 精洞口抹 灰样板 外门窗口必须 进行半精洞口抹灰， 以保证塑钢窗框安 装后窗框边与窗洞 口之间留有 1520mm 发泡胶位 置。 门窗洞口 抹灰收口 样板 抹灰收口采用 水泥砂浆收口，线 条顺直、阴阳角方 正、边缘整齐。 第 17 页 混合砂浆墙柱 阳角须预留水泥砂 浆阳角，线条顺直， 具有足够强度。 工序工序 名称名称 示范照片示范照片合格标准合格标准 抹灰修补 样板 修补部位必须 分层抹灰，成活方 正规整。 第 18 页 抹灰成品 保护样板 抹灰成活的阳抹灰成活的阳 角易破损部位必须角易破损部位必须 采取成品保护措施，采取成品保护措施， 成品保护材料可采 用直角 PVC 条、挤 塑板或木板条。 4 4、粉饰工程、粉饰工程 工序名称工序名称实例照片实例照片评判标准评判标准 第 19 页 腻子打底 保持大面平整 一致，以不留抹纹 为宜。 腻子二遍 使面层无孔洞， 光泽基本均匀、平 整、密实。 面层完成 光泽均匀，光 滑无挡手感。表面 干净、清洁、平整， 强光下无射影或波 浪纹；刷纹一致， 颜色均匀一致，无 色差、咬色、透底、 锈迹。 5 5、外门窗工程、外门窗工程 工序名称工序名称样板照片样板照片样板标准样板标准 第 20 页 窗框安装 固定样板 窗框安装牢固， 实测符合验收要求， 固定片厚度不小于 1.5mm 宽度不小于 20mm，框内外两侧 应与墙体可靠连接。 固定片角部的距离 小于等于 150mm， 其余部位的固定片 间距小于等于 500mm。 发泡施工 样板 发泡宽度在 1520mm 之间。发 泡密实、无杂物， 不得切割。 门窗成品 保护样板 使用 U 型 PVC 槽扣 住窗框下口，框体 使用塑料带缠绕保 护。 6 6、防水工程、防水工程 第 21 页 工序工序 名称名称 样板照片样板照片样板标准样板标准 防水基层 处理 防水部位抹灰压光。 防水施工 防水保护 层施工 砂浆保护层抹灰与 墙面平，接茬平顺， 并对防水部位及有 管部位做标识。 第 22 页 3 3主要分项工程样板内容和施工方法主要分项工程样板内容和施工方法 3.13.1 混凝土结构工程混凝土结构工程 在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。 3.1.13.1.1 钢筋分项工程钢筋分项工程 3.1.1.1施工内容和技术措施 （1）样板主要体现出的内容：样板主要体现出的内容： 柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。 1 1 受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。 2 2 （2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员 进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上 进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措 施。 （3）钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按 照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、 监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录， 填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收 时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 （4）安排专人做好成品保护工作。 3.1.1.2质量标准 1、钢筋工程允许偏差及检验方法 允许偏差值（mm） 项 次 项 目国家规范标 准 策划标准 检查方法 达到结 果 宽、高 55 1 绑扎骨架 长 1010 尺量合格 间距 1010 排距 552 受力主筋 弯起点位置 2015 尺量合格 间距 2010 3 箍筋、横向 筋焊接网片网格尺寸 2010 尺量，连续 5 个间距 合格 4 保护层厚度基础 105 尺量合格 第 23 页 柱、梁 53 板、墙 33 入支座、节 点搭接 10，5 5 梁、板受力 钢筋搭接锚 固长度 入支座、节 点锚固 5 尺量合格 2、节点质量标准和技术措施 (1)柱钢筋加设定位箍筋； (2)楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求； （3）梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节点部位钢筋绑扎到位； 3.1.23.1.2 模板分项工程模板分项工程 3.1.2.1施工内容和技术措施 （1） 样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏 浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。 （2） 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员 进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作。 （3） 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改， 确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好 检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改， 复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收 人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 （4） 安排专人做好成品保护工作。 3.1.2.2质量标准 1、模板工程允许偏差及检验方法 允许偏差 项次项目国家规范 标准 策划标 准 检查方法 达到结 果 1 轴线位移柱、墙、梁 53 尺量合格 2 底模上表面标高 53 水准仪或 拉线尺量 合格 3 截面模内尺基础 105 尺量合格 第 24 页 寸柱、墙、梁 层高不大于 5m 63 4 层高垂直度 层高不大于 5m 85 经纬仪或 吊线、尺 量 合格 5 相邻两板表面高低差 22 尺量合格 6 表面平整度 52 靠尺、塞 尺 合格 方正 2 方尺、塞 尺 合格 7 阴阳角 顺直 2 线尺合格 8 预埋件中心线位移 32 拉线、尺 量 合格 中心线位移 32 9 预埋管、螺 栓螺栓外露长度 +10,-0+5, -0 拉线、尺 量 合格 中心线位移10 5 10 预留孔洞 尺寸10，05，0 拉线、尺 量 合格 中心线位移 3 宽、高 511 门窗洞口 对角线 6 拉线、尺 量 合格 中心线位移 55 12 插筋 外露长度10，010，0 尺量合格 2、成品保护 模板安拆时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。 模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。 支完模板后，保持模内清洁，上柱帽设置清扫口，以使掉入柱帽模板内的杂物易于清 理。 搞好模板的日常保养工作和维修工作。 3.1.33.1.3 混凝土分项工程混凝土分项工程 3.1.3.1施工内容和基本要求 混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体 第 25 页 结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰， 起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。 施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。 3.1.3.2质量标准 1、混凝土工程允许偏差及检验方法 允许偏差值(mm) 项 目 国家规范标准策划标准 检查方法达到结果 基 础 1510 独立基础 1010 轴线位 量 墙、柱、梁 85 尺量合格 层高5m 85 层高5m 108 垂直度 全高(H) H1000、且 30 H1000、且 30 经纬仪用吊 线尺量 合格 层高 105 标高 全高 3030 水准仪 尺量 合格 基础宽、高8、5 5 截面尺 寸 柱、墙、梁宽、 高 8、5 3 尺量合格 表面平整度 83 2m 靠尺、塞 尺 合格 角、线顺直度 3 拉线、尺量合格 基础 5 保护层 厚度 柱、梁、墙、 板 5、3 尺量合格 楼梯踏步板宽度、高度 3 尺量合格 预留孔、洞中心线位量 1510 尺量合格 中心线位置 103预埋螺 栓螺栓外露长度 5 5、0 尺量合格 2 2、成品保护、成品保护 在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上 第 26 页 铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预 埋件和插筋。 拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不 要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置， 避免模板撞击混凝土墙、柱。 已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。 施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料；当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过 核算加设临时支撑。 独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均用废竹胶板包起来，利用墙 体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰坏。 在浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，要派工人及时进行清扫落地灰，以保证楼 板面的平整与清洁。 已浇筑顶板表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到 1.2MPa 以后，方准在上 面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下口必须垫上不小于 500mm 长的 50100mm 木方。在混凝土未达到强度时不允许上人，并制作警示牌以醒目。 3.23.2 砌体工程砌体工程 3.2.13.2.1 施工内容和工序要求施工内容和工序要求 （1） 砌筑样板应体现以下内容：砌筑样板应体现以下内容： 有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T T 型墙、十字墙等部位；型墙、十字墙等部位； 1 1 有代表性的门窗洞口的处理；有代表性的门窗洞口的处理； 2 2 填充墙底部、顶部的处理；填充墙底部、顶部的处理； 3 3 构造柱、圈梁、过梁的处理。构造柱、圈梁、过梁的处理。 4 4 （2） 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑。 （3）样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块 模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)， 并认真复核无误后办好隐蔽。 （4）按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁 钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。 （5）对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。 （6） 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚 度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。 （7） 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确 第 27 页 定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进 行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收 合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状 态等相关内容。 3.2.23.2.2 质量标准和技术措施质量标准和技术措施 （一）砌筑完成面质量标准（一）砌筑完成面质量标准 （1）砌体正手墙表面垂直度允许偏差 8mm、平整度允许偏差 5mm。 （2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝 （3）无缺棱掉脚（缺角最长边3cm） （二）砌筑节点及工艺标准（二）砌筑节点及工艺标准 （1 1）灰缝）灰缝 灰缝饱满横平竖直，满足规范要求 （2 2）过梁）过梁 宽度大于 300mm 的门窗洞口（包括临时施工洞口） ，应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截 面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时， 支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度 250mm。 （三）顶砌（三）顶砌 填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔 14d 后，再将 其补砌挤进，顶砌应对称向两边倒。 （四）构造柱及拉接筋（四）构造柱及拉接筋 a.a.构造柱：构造柱：钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要求，并与楼层圈梁 或基础梁锚固。构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚200mm） ，混凝土强度等级不应低于 C20。 构造柱的支模与浇筑：构造柱应浇捣密实。 b.b.拉接筋：拉接筋：填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 530mm 设置 26 拉结钢筋. 拉 结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。有拉结钢筋处水平灰缝厚 度应比拉结钢筋直径大 4mm。 后植钢筋的锚固长度不小于 60mm。 钢筋伸入填充墙内的长 度对于对于蒸压加气混凝土砌块不应小于 700mm，对抗震设防烈度 6 度、7 度及以上的地 区，均 不应小于 1000mm；末端应有 90弯钩” 。 （五）挂网（五）挂网 不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚 35mm 的找平层应挂加强网； 第 28 页 挂网的材料可采用镀锌钢丝网、耐碱纤维网格布。 不同基体间存在高差处，须修补顺平后，方能挂网。 3.33.3 装修工程装修工程 基本要求： （1） 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员 进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作。 （2） 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改， 确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好 检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改， 复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收 人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 （3） 安排专人做好成品保护工作。 3.3.13.3.1 地面分项工程地面分项工程 3.3.1.1施工内容和施工要点 1、施工内容 样板主要体现出的内容：地面砖安装过程中的步骤，工艺方法，暖气管道的铺设，防止 空鼓、色差、砖缝不饱满、错缝、不平整的办法技巧。 2、施工要点 （1）基层清理；地面基层，地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层 厚度的凸出部位剔除平整。 （2）洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。 （3）刷素水泥浆结合层：刷水泥浆，也可在垫层或楼板层上均匀撒水后，再撒水泥， 经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层。 （4）冲筋贴饼：根据 50 线标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距，1.5 米至 2 米增加灰饼。 3.3.1.2质量标准 1、地面工程允许偏差及检验方法 项次项目允许偏差（mm）检验方法 1 表面平整 4 用 2m 靠尺楔尺检查 2 板块行列接缝直线度 3 拉 5m 线检查 3 相邻两块板的高度差 1.5 尺量及楔形尺检查 4 踢脚线上口平直 4 拉 5m 线检查 第 29 页 5 板块间隙宽度不大于 2 尺量检查 2、成品保护 （1）楼地面基层、面层施工时，地漏口要临时封闭，严防水泥砂浆和杂物掉入管内堵 塞管道，影响排水。 （2）地面施工时，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，如发生水泥砂浆污染， 立即擦净。 （3）新铺设的地面，要临时封闭通道，以防踩坏。并严禁在已完工的地面上拌合水泥 砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。 （4）所有木梯、架子脚部均要包缠海面，软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地面 内。 3.3.23.3.2 抹灰分项工程抹灰分项工程 3.3.2.1施工内容和施工要点 1、施工内容： 样板主要体现出的内容：抹灰工程过程中的步骤，工艺方法，防止墙面空鼓、裂缝、墙 面接槎有明显抹纹、色泽不匀、阴阳角不垂直等的方法。 2、施工要点： （1）抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，坚线吊直，弹出准线和墙裙， 踢脚板线。 （2）石灰砂浆的墙面阳角，如设计对护脚线无规定时，一般可用 1：3 水泥砂浆抹出， 其高度不低于 1.5m。 （3）无论基层为砼或加气砼，均应先刷 107 胶水泥浆一遍，如果刷 107 胶水溶液：混 凝土基层为 107 胶：水=1：3；加气混凝土基层为 107 胶：水=1：2 （4）采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面 压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。 （5）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直然后在墙角的另一面顺靠 尺抹上砂浆。 （6）室内墙裙，踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出 3-5mm，根据高度尺寸弹上线，把八 字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。 3.3.2.2质量标准 1、一般抹灰工程允许偏差： 允许偏差（mm）序号项目 普通抹灰高级抹灰 第 30 页 1 立面垂直度 43 2 表面平整度 43 3 阴阳角方正 43 4 分隔条（缝）直线度 43 5 墙裙、勒脚上口直线度 43 2、完成面标准 3.3.33.3.3 门窗分项工程门窗分项工程 3.3.3.1施工内容和施工要点 1、施工内容： 样板主要体现出的内容：抹灰工程过程中的步骤，工艺方法，解决安装不牢、位置偏差、 发泡填充不实、观感不好等问题的措施。 2、施工要点 （1）防腐剂、油漆、螺丝、合页、梃钩等各种小五金必须符合设计要求。 （2）安装合页时，合页槽应里平外卧，螺丝严禁一次钉入，钉入深度不能超过螺丝长度 的 1/3，拧入深度不小于 2/3，拧时不能倾斜。 （3）安装门窗框时必须事先量一下洞口尺寸，计算并调整缝隙宽度。避免门窗框与门洞 口之间的缝隙过大或过小。 （4）密封条装配后应均匀、牢固，接口应粘接严密，无脱槽现象；门窗表面不应有影响 外观质量的缺陷。 3.3.3.2质量标准 1、门窗工程允许偏差及检验方法 项次项目允许偏差（mm） 第 31 页 2000mm1.01 窗框檐口宽度、高度 2000mm 1.5 2000mm1.52 窗框槽口对角线长度 差、窗框槽口对边2000mm 2.5 3 窗框的正、侧面垂直度 1.5 4 窗横框的水平度 2 5 窗横框标高 3 6 窗竖向偏高中心 3 7 双层窗内外框间距 2 8 推拉窗扇与框搭接量 1.5 2、成品保护 （1）门窗扇安装好后，门窗厂应安排专人对现场进行巡检，检查以下内容： （2）保护纸的完好程度，如有脱落，应立即补好。 （3）湿作业及涂料施工对门窗的污染，并经常性和相关工序施工单位及总包方进行沟通。 （4）对已出现的成品损伤进行记录，并及时更换。 （5）上部有外墙面施工时，下部已装好门窗扇的部位，不能开窗，每天晚上必须关窗。 （6）严防故意破坏者。 3.3.43.3.4 吊顶分项工程吊顶分项工程 3.3.4.1施工内容和施工要点 1、施工内容： 样板主要体现出的内容：吊顶工程过程中的步骤，工艺方法，解决安装不牢固、面层不 平整等问题的措施。 2、施工要点： （1）抄平、弹线必须精心细致，四周边线，主龙骨位置线、吊杆定位必须全部清晰弹 出。 （2）罩面板安装前，必须对龙骨进行内部验收，要求吊杆、反向撑杆、主龙骨、次龙 骨连接牢固，具有足够强度、刚度和稳定性。吊杆、龙骨的材质、规格、间距复合设计要求。 吊杆、龙骨 均经过防腐处理。 （3）饰面板上的灯具、烟感器等必须事先标出其位置，保证交接部位的吻合、严密。 （4）根据拟安装的罩面板单位面积重量，决定主龙骨起拱量。 （5）石膏制品不得在露天存放，要有防潮防水措施。 第 32 页 3.3.4.2质量标准 1 1、吊顶工程允许偏差及检验方法、吊顶工程允许偏差及检验方法 项次项目允许偏差（mm）检验方法 1 表面平整度 3 用 2m 靠尺楔尺检查 2 接缝直线度 3 拉 5m 线检查 3 接缝高低差 1 钢直尺和塞尺检查 2 2、成品保护、成品保护 （1）轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不能固定在 通风管道及其他设备件上。 （2）轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、 不受潮、不生锈。 （3）施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污 损。 （4）人不能踩踏已经安装好的轻钢骨架，轻钢骨架上面也不能挂掉其他物品。 （5）罩面板安装必须在棚内管道的目的是为了保护成品，成品验收后再进行试水和保温的 工作。 3.3.53.3.5 饰面砖分项工程饰面砖分项工程 3.3.5.1施工内容和施工要点 1、施工内容： 样板主要体现出的内容：饰面砖工程过程中的步骤，工艺方法，解决空鼓脱落、分隔缝 不均匀、墙面不平整、反碱等问题的措施。 2、施工要点： （1）将残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿润基层。 （2）待底层灰六、七成干时，按图纸要求、面砖规格及结合实际条件进行排砖、弹线。 选砖时，应挑选颜色、规格一致的砖。 （3）要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽 度一致。 （4）贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉纱擦干净，用勾缝胶、白水泥或拍干白 水泥擦缝，最后砖面擦净。 3.3.5.23.3.5.2质量标准质量标准 1、饰面砖工程允许偏差及检验方法 项次项目 允许偏差（mm） 检验方法 第 33 页 外墙面砖内墙面砖 1 立面垂直度 32 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 43 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 33 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 32 接 5m 线，不足 5m 拉通长线，用钢尺检 查 5 接缝高低差 10.5 用钢直尺和塞尺检验 6 接缝宽度 11 用钢直尺检查 2、成品保护 （1）合理安排施工顺序，专业工种（水、电、通风、设备安装等）应施工在前面，防止 损坏面砖。 （2）油漆粉刷时注意不得将油漆喷滴在已完工的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜 先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜 保护措施，防止污染。 （3）各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证粘结层有足够的强度。 （4）搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。 （5）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防 止损坏。 3.3.63.3.6 涂饰分项工程涂饰分项工程 3.3.6.1施工内容和施工要点 1、施工内容 样板主要体现出的内容：涂饰工程施工的步骤，工艺方法，解决龟裂、掉色等问题的措 施。 2、施工要点 （1）施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用 1：3 水泥砂浆（或聚合物水泥 砂浆） 修补。 （2）尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、 高压水冲洗，油脂使用中性洗涤剂清洗； 灰浆 用铲、刮刀等除去。 （3）填补腻子，局部刮腻子： 如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了 易批易打磨外，还应具备较好 的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜 薄批而不宜厚刷。 第 34 页 3.3.6.2质量标准 1、涂饰工程允许偏差及检验方法 允许偏差 色漆清漆 次序 检验内容 项次普通高级普通高级 检验方法 1 颜色均匀一致均匀一致基本一致均匀一致观察 2 光泽、光 滑 光泽基本 均匀光滑