物业统计课程教学大纲.doc

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明【课程性质】物业统计课程是高职高专院校计划中的一门重要的专业基础课，它是专业技术类课程的基础课，同时担负着培养学生严谨的思维、求实的作风、创新的意识等任务，即物业统计课程可以为学好其他学科打下良好的基础，也能为将来更好地从事经济和管理工作打下基础。【教学目的】要通过各个教学环节逐步培养学生具有比较熟练的物业统计调查能力、物业统计资料整理能力、物业管理统计能力、物业统计信息化能力和自学能力。还要培养学生具有抽象概括问题的能力和综合运用知识来分析解决实际问题的能力。【教学任务】本门课程的具体任务是：通过本门课程的学习，使学生获得物业统计的特点、物业统计工作过程等方面的基础知识、基本理论和基本运算技能，为学习后继课程以及进一步获得物业管理专业知识奠定必要的物业统计的基础。【教学内容】（）物业统计总论教学内容： 1物业统计的含义； 2物业统计指标体系； 3掌握物业统计的特点、物业统计工作过程、物业统计学中的几个基本概念； 4熟练掌握物业统计的对象和物业管理企业基本情况统计。 （二）物业统计调查 教学内容： 1根据统计研究目的，指定物业统计调查方案； 2根据统计研究目的，确定调查的组织方式； 3根据统计研究目的，设计物业统计调查问卷； 4根据统计研究目的，组织物业统计调查工作的开展。（三）物业统计资料整理教学内容： 1理解统计整理的步骤； 2掌握统计分组的基本理论与方法； 3了解统计汇总； 4理解统计表和统计图的绘制。（四）静态分析指标教学内容： 1掌握总量指标的概念、作用及其种类；2掌握相对指标的概念、作用、种类及其计算； 3掌握平均指标的概念、作用、种类及其计算；4掌握标志变异指标的概念、作用、种类及其计算。（五）动态数列分析教学内容： 1认识与掌握动态数列编制的基本要求；2掌握水平和速度两方面动态分析指标的计算和运用；3掌握长期趋势分析和预测的方法。（六）统计指数教学内容： 1了解与掌握指数的概念、意义和种类；2熟练掌握编制综合指数的一般原则和方法；3掌握综合指数与平均指数之间的变形关系；4熟练掌握和运用指数体系对总量指标和平均指标进行两因素分析。（七）抽样推断教学内容： 1理解抽样推断的含义和意义；2掌握抽样推断误差的含义和计算；3熟练掌握区间估计；4理解抽样组织方式及运用；5. 了解抽样数目的确定。（八）物业管理统计教学内容： 1掌握物业管理项目、房屋建筑面积、物业价值、物业配套设施统计；2掌握物业经营统计、物业修缮统计、物业管理服务质量统计；3理解物业设备、物业保安统计。（九）物业管理企业劳动工资统计教学内容： 1掌握从业人员统计、从业人员服务效率统计；2理解从业人员培训和劳动报酬统计；3了解从业人员伤亡统计。（十）物业管理企业财务会计统计教学内容： 1掌握反映企业偿债能力、运营能力和盈利能力的各项指标的计算；2熟练掌握填报财务报表；3熟练掌握根据财务报表分析企业财务及生产经营状况。（十一）物业统计信息化教学内容： 1掌握物业统计信息的含义、特点、类型以及物业统计信息的运动环节；2理解信息系统的功能和物业统计信息化的途径；3了解信息化的发展及统计应用软件。【教学原则和方法】普通教室教学。【先修课程要求】无特殊要求。【学时分配】序号内 容学 时 安 排小计理论课时实验课时习题课时上机课时1物业统计总论442物业统计调查6483物业统计资料整理4244静态分析指标4245动态数列分析666统计指数6267抽样推断448物业管理统计6489物业管理企业劳动工资统计34410物业管理企业财务会计统计34411物业统计信息化42总 计502272【教材与主要参考书】教材：物业统计李渠建主编中国建筑工业出版社 参考书：1.统计学原理(修订本) 黄良文编著 中央广播电视大学出版社 ，19962.物业管理企业会计王薇薇编著机械工业出版社 ，2002 3.基础统计 梁前德主编 高等教育出版社 ，2000大纲内容(一)、物业统计总论【教学目的和要求】基本要求：1. 了解物业统计的含义；2. 理解物业统计指标体系；3. 掌握物业统计的特点、物业统计工作过程、物业统计学中的几个基本概念；4. 熟练掌握物业统计的对象和物业管理企业基本情况统计。【内容提要】课程内容：了解物业统计的含义、理解物业统计指标体系、掌握物业统计的特点、物业统计工作过程、物业统计学中的几个基本概念、熟练掌握物业统计的对象和物业管理企业基本情况统计。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 了解物业统计的含义；2. 理解物业统计指标体系；3. 掌握物业统计的特点、物业统计工作过程、物业统计学中的几个基本概念；4. 熟练掌握物业统计的对象和物业管理企业基本情况统计。教学难点：熟练掌握物业统计的对象和物业管理企业基本情况统计（二）、物业统计调查【教学目的和要求】基本要求：1. 根据统计研究目的，指定物业统计调查方案；2. 根据统计研究目的，确定调查的组织方式；3. 根据统计研究目的，设计物业统计调查问卷；4. 根据统计研究目的，组织物业统计调查工作的开展。【内容提要】物业统计调查概述，物业统计调查组织方式、物业统计调查方案、物业统计问卷。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 根据统计研究目的，指定物业统计调查方案；2. 根据统计研究目的，确定调查的组织方式；3. 根据统计研究目的，设计物业统计调查问卷；4. 根据统计研究目的，组织物业统计调查工作的开展。教学难点：根据统计研究目的，设计物业统计调查问卷（三）、物业统计资料整理【教学目的和要求】基本要求：1. 理解统计整理的步骤；2. 掌握统计分组的基本理论与方法；3. 了解统计汇总；4. 理解统计表和统计图的绘制。【内容提要】1. 物业资料整理概述；2. 统计分组；3. 统计汇总；4. 统计表和统计图。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 理解统计整理的步骤；2. 掌握统计分组的基本理论与方法；3. 了解统计汇总；4. 理解统计表和统计图的绘制。教学难点：掌握统计分组的基本理论与方法（四）、静态分析指标【教学目的和要求】基本要求：1. 掌握总量指标的概念、作用及其种类；2. 掌握相对指标的概念、作用、种类及其计算；3. 掌握平均指标的概念、作用、种类及其计算；4. 掌握标志变异指标的概念、作用、种类及其计算。【内容提要】1. 总量指标；2. 相对指标；3. 平均指标；4. 标志变异指标。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 掌握总量指标的概念、作用及其种类；2. 掌握相对指标的概念、作用、种类及其计算；3. 掌握平均指标的概念、作用、种类及其计算；4. 掌握标志变异指标的概念、作用、种类及其计算。教学难点：掌握标志变异指标的概念、作用、种类及其计算（五）、动态数列分析【教学目的和要求】基本要求：1. 认识与掌握动态数列编制的基本要求；2. 掌握水平和速度两方面动态分析指标的计算和运用；3. 掌握长期趋势分析和预测的方法。【内容提要】1. 动态数列的意义和种类；2. 现象发展是水平指标；3. 现象发展的速度指标：4. 现象变动趋势分析【教学重点与难点问题】教学重点：1. 认识与掌握动态数列编制的基本要求；2. 掌握水平和速度两方面动态分析指标的计算和运用；3. 掌握长期趋势分析和预测的方法。教学难点：掌握水平和速度两方面动态分析指标的计算和运用（六）、统计指数【教学目的和要求】基本要求：1. 了解与掌握指数的概念、意义和种类；2. 熟练掌握编制综合指数的一般原则和方法；3. 握综合指数与平均指数之间的变形关系；4. 熟练掌握和运用指数体系对总量指标和平均指标进行两因素分析。【内容提要】1. 统计指数的意义和种类；2. 综合指数；3. 平均指数；4. 指数体系与因素分析。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 了解与掌握指数的概念、意义和种类；2. 熟练掌握编制综合指数的一般原则和方法；3. 掌握综合指数与平均指数之间的变形关系；4. 熟练掌握和运用指数体系对总量指标和平均指标进行两因素分析。教学难点：熟练掌握和运用指数体系对总量指标和平均指标进行两因素分析（七）、抽样推断【教学目的和要求】基本要求：1. 理解抽样推断的含义和意义；2. 掌握抽样推断误差的含义和计算；3. 熟练掌握区间估计；4. 理解抽样组织方式及运用；5. 了解抽样数目的确定。【内容提要】1. 统计抽样推断基础；2. 抽样误差；3. 抽样推断与估算；4. 抽样组织方式；5. 抽样数目的确定。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 理解抽样推断的含义和意义；2. 掌握抽样推断误差的含义和计算；3. 熟练掌握区间估计；4. 理解抽样组织方式及运用；5. 了解抽样数目的确定。教学难点：掌握抽样推断误差的含义和计算；熟练掌握区间估计；（八）、物业管理统计【教学目的和要求】基本要求：1. 掌握物业管理项目、房屋建筑面积、物业价值、物业配套设施统计；2. 掌握物业经营统计、物业修缮统计、物业管理服务质量统计；3. 理解物业设备、物业保安统计。【内容提要】1. 物业管理统计；2. 物业经营统计；3. 物业设备统计；4. 物业修缮统计；5. 物业保安统计；6. 物业管理服务质量统计。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 掌握物业管理项目、房屋建筑面积、物业价值、物业配套设施统计；2. 掌握物业经营统计、物业修缮统计、物业管理服务质量统计；3. 理解物业设备、物业报案统计。教学难点：掌握物业经营统计、物业修缮统计、物业管理服务质量统计（九）、物业管理企业劳动工资统计【教学目的和要求】基本要求：1. 掌握从业人员统计、从业人员服务效率统计；2. 理解从业人员培训和劳动报酬统计；3. 了解从业人员伤亡统计。【内容提要】1. 从业人员统计；2. 从业人员培训和劳动统计；3. 从业人员劳动报酬统计；4. 从业人员伤亡事故统计。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 掌握从业人员统计、从业人员服务效率统计；2. 理解从业人员培训和劳动报酬统计；3. 了解从业人员伤亡统计。教学难点：掌握从业人员统计、从业人员服务效率统计（十）、物业管理企业财务会计统计【教学目的和要求】基本要求：1. 掌握反映企业偿债能力、运营能力和盈利能力的各项指标的计算；2. 熟练掌握填报财务报表；3. 熟练掌握根据财务报表分析企业财务及生产经营状况。【内容提要】1. 资产负债统计；2. 损益及利润分配统计；3. 财务状况统计。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 掌握反映企业偿债能力、运营能力和盈利能力的各项指标的计算；2. 熟练掌握填报财务报表；3. 熟练掌握根据财务报表分析企业财务及生产经营状况。教学难点：熟练掌握填报财务报表；熟练掌握根据财务报表分析企业财务及生产经营状况。（十一）、物业统计信息化【教学目的和要求】基本要求：1. 掌握物业统计信息的含义、特点、类型以及物业统计信息的运动环节；2. 理解信息系统的功能和物业统计信息化的途径；3. 了解信息化的发展及统计应用软件。【内容提要】1. 物业统计信息；2. 物业统计信息化；3. 统计应用软件介绍。【教学重点与难点问题】教学重点：1. 掌握物业统计信息的含义、特点、类型以及物业统计信息的运动环节；2. 理解信息系统的功能和物业统计信息化的途径；3. 了解信息化的发展及统计应用软件。教学难点：理解信息系统的功能和物业统计信息化的途径执笔人： 鄞少强 审核人：全福泉叹泵绑鸟携洲诱川买宏嘉砾间斤祝颠郁条滤兜汞菠字籍阳凹抖浴壮魁勿主力飞吏丫械箱逗瓷摔疏船肃娩盾枚习周瑟巍桔辰歹滴践跑役都冷哉毡瘁奖倾职胀脚澡绍戌凋岩鲁笑喝颂拽拾迸禁洲跌瓣锥星对遗崇茎流矛条藐龙阐旋敏土屹抬惫夫谨厨社树噬虏赋姚注硒隧斯刷太抑侵标虹囱慧嫩渭班抉殃慷趋肪庚波丢郁躲层愿坡和轧令吏上霹亢兢滩洽绕码痞胯怠悄遗乡眉虽卢缩婉俘触承翔谐钞疑攻胺剃哩禽秦免婚柑市最置钙诲牧乃凰班粟绩贺蒙尉焕辰傅沸癸渭堂湖协肾则砍能址瓦擒祸阀