泰安高新区招商工作流程.doc

泰安高新区招商引资项目进区流程记事册泰安高新技术产业开发区管委会二一二年 月 日 立进区项目流程阶段安排：一、项目联系洽谈阶段二、项目考察分析阶段三、项目评审阶段四、项目开工手续办理阶段附：进区项目相关政策规定项目联系洽谈阶段（一）编号： 年 月 日 项目名称（拟）注册公司名称投资方基本情况A方公司名称负责人联系电话简 介项目联系人联系电话B方公司名称负责人联系电话简 介项目联系人联系电话C方公司名称负责人联系电话简 介项目联系人联系电话主要产品技术水平国家产业政策类型鼓励类允许类限制类禁止类投资情况计划投资 万元固定资产投资土地厂房配套设施设备其他流动资金注册资本 万元A方万元，占 %，以 出资B方万元，占 %，以 出资C方万元，占 %，以 出资资金筹集方式自有资金银行贷款其他方式外资到位计划建设内容及规模拟征地（亩）或租赁厂房（）总建筑面积（）其中：厂房（）可否建设多层厂房办公楼（）配套设施（）所需设备种类及数量（台/套）1、年生产能力1、2、2、3、3、原材料及资源需求主要原材料及年需求量电（度/年）自来水（立方米/年）燃气（立方米/年）蒸汽（吨/年）其它对所需水、电、燃气、蒸汽的特殊要求主要工艺流程环境影响及相应措施保障效益分析（万元）投产后第一年第二年第三年第四年第五年年实现销售收入年实现利润年上缴税收建设期限进度安排（计划开工、竣工、投产时限）形象进度资金投入计划年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日备注说明：1、此表由拟投资方如实填写，负责联系洽谈的招商部做好指导和审核，确保项目信息的真实性。2、投资方在填报本表后，也可随表另行补充项目的详细材料。项目考察分析阶段（二）编号： 年 月 日 项目名称被考察企业考察组负责人考察时间年 月 日 年 月 日考察内容主要包括：1、企业或投资自然人主要情况；2、拟投资新建项目基本情况；3、新建项目提出的背景及发展规划；4、新建项目具备的人才、技术、产品等方面的优势；5、项目的环境保护、节能降耗、安全生产保障措施等；6、主导产品国内外市场分析及预测；7、项目投入运营后，5年内分年度发展规划及经济效益预测分析；8、企业投资实力以及项目资金的筹集及使用安排；9、项目拟开竣工及投产计划时间安排；10、其它需要考察的内容。考察分析意见主要包括：1、项目是否属于国家鼓励类产业、战略性新兴产业以及市、区重点鼓励发展产业；2、项目的投资规模、建设内容、主导产品、市场预测、投入产出和财税贡献情况；3、公司自主研发能力、技术先进程度、工艺装备水平及在行业内影响力和所处位次情况；4、项目的选址、用地面积、投资强度以及环保、节能、安全生产等情况；结论和建议：考察组负责人（签字）：年 月 日考察组成员（签字）：年 月 日说明：此表由该项目考察组负责如实填写，并将项目的详细考察材料送达至招商局。项目评审阶段（三）编号： 年 月 日 项目名称拟投资单位（法人或自然人）相关部门出具评审意见：财政局（会同国税局、地税局）该项目税收、优惠政策以及涉及出口退税等方面的意见负责人签字年 月 日经济发展局项目产业政策、产品及技术装备水平、节能等方面的意见负责人签字年 月 日招商局项目立项（核准、备案或审批）方面的意见负责人签字年 月 日国土建设局项目土地建设、环保、人防、矿产等方面的意见负责人签字年 月 日社会事业局卫生许可、文物覆压方面的意见负责人签字年 月 日项目管理中心水、电、气、热、讯等配套方面的意见负责人签字年 月 日报审中心项目办理程序方面的意见负责人签字年 月 日规划局项目选址、规划设计条件等方面的意见负责人签字年 月 日安监局项目安全评估方面的意见负责人签字年 月 日工商局工商登记、注册等方面的意见负责人签字年 月 日消防大队项目消防安全方面的意见负责人签字年 月 日质检局项目技术监督管理方面的意见负责人签字年 月 日专家意见对重大项目可组织有关专家评审，并出具专家意见专家组组长签字年 月 日管委会项目评审会议意见评审会组长签字：年 月 日评审组领导成员签字：年 月 日管委会主任审批意见年 月 日说明：1、招商局将指挥部提报的评审项目材料及时送达各相关部门，各相关部门在规定时限内提出书面审核意见。2、招商局对该项目评审意见汇总后提报高新区招商项目评审会议最终审定。 项目开工手续办理阶段（四）编号： 年 月 日 项目名称承办单位手续办理责任部门负责人责任人办理时限新公司注册登记名称核准工商局新公司设立（外资企业需先办理项目核准、申领批准证书）申领组织机构代码质监局税务登记国税局、地税局项目立项前手续签订土地成交确认书或中标通知书，出具项目环评意见。国土建设局节能评估意见经济发展局土地选址意见规划局安评意见安监局项目备案、核准或审批招商局项目土地、总规、单体工程手续签订国有土地使用权出让合同、申领土地证国土建设局申领建设用地规划许可证规划局申领建设工程规划许可证规划局到市审图中心办理施工图审查申领建筑工程施工许可证国土建设局地上附属物清理清点清表新区街道管理中心房屋拆迁拆迁办开工条件保障道路、雨污、水、电、气等设施完善国土建设局局项目管理中心项目施工阶段项目单位完善各项手续项目管理中心注：1、为了促使项目及早落地，由报审中心牵头督办各项手续，各责任部门确保在规定时限内办理相关手续。 2、本着急事急办、特事特办和提速提效的原则，手续可压茬进行，边推进边完善手续。附：进区项目相关政策规定1、根据山东省建设用地集约利用控制标准（鲁政办发200527号）、山东省国土资源厅关于贯彻落实国务院电视电话会议精神，进一步加强土地管理的意见（鲁国土资发2006122号）等相关文件要求：（1）泰安高新区土地投资强度不低于180万元/亩。（投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积，其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款）；（2）容积率一般不得低于0.7（容积率=总建筑面积总用地面积）； （3）建筑系数一般不得低于35%建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物+堆场用地面积）项目总用地面积x100%；（4）厂前区比例不得超过7%（厂前区比例=行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积项目总用地面积x100%）；（5）绿地率一般不超过15%（绿地率=绿化占地面积项目总用地面积x100%）；（6）按照集约利用土地的要求，鼓励项目建设多层厂房。（7）项目注册资本必须达到总投资额的20以上。2、泰安高新区内企业产生的废水排放须达到污水综合排放标准二级标准后，通过新城区排污管道进入城市污水处理厂处理。废水进不了城市污水处理厂的，须达到山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准一般保护区域标准要求。3、根据泰高发200818号中共泰安高新区工委、泰安高新区管委会关于创建集约高效样板区的实施意见文件要求：（1）固定资产投资低于5000万元、投资强度低于2400万元/公顷的工业项目，不予单独供地，推荐到园区标准厂房进行生产。（2）工业项目建筑容积率不低于0.7、建筑密度不低于35%、绿地率不高于15%、厂前区用地比例不高于7%。新进区的一般工业项目，除有特殊工艺要求