房地产公司ERP项目实施建议书.doc

蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅蚂蚅衿莁蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈虿螁羅蒇蚈袄膁莃蚇羆羄艿蚆蚅腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螃肂羀莆螃螂芆节荿袄肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿节芈蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肃葿蒃袅袆莅蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁蝿膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羁膃薇螆膆腿薆羈聿蒈薅蚈芅莄薅螀肈袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇芆蚀螆芆荿薃肄芅蒁螈羀芄薃薁袆芃芃螆螂莃莅蕿肁莂蒇螅羇莁薀薇袃莀荿螃衿羆蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃蒈蚂螂肂薁蒅肀肁芀蚁肆肀蒃蒃羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薁螆袅膅芁薈螁膄莃螄蚇膄薆薇肅膃芅袂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂艿节蒆羈艿莄蚁袄芈蒇蒄螀芇 房地产公司ERP项目实施建议书【2011.06.25】【目录】 房地产行业分析 现状分析及发展预测 房地产集团公司的项目管理 行业简述 三大国产ERP软件对比 ERP项目实施要点 实施签约前的考察 签约（合同及条款中的必备部分及不得不防的陷阱） 实施过程摆正心态、携手共进 个例分析 房地产行业分析 现状分析及发展预测 行业特点 房地产是公认的上下产业链长、专业性强、数据量大、投资周期长、风险程度高的资金密集型行业。它具有如下行业特点： 房地产开发企业的生产经营活动对象是建筑商品，与其他行业的商品产品相比较具有固定性、专门性、单件性、复杂性、长期性等特点。 房地产开发业务流程大致分为四个阶段：决策立项、前期开发、工程建设与房屋销售阶段，项目环节多、涉及的单位人员多、开发过程中的不确定因素多。 房地产行业按照业务类型可以划分为五种形态：房地产开发、房地产经营、房地产中介、物业管理、房地产行政管理。 会计核算一般实行分级核算和管理，分为集团和项目部两级，集团公司实行独立核算，是汇总核算单位，项目部实行内部独立核算，单独计算工程成本和盈亏。 行业现状 正处于转型时期： 中国房地产业已向规模化、品牌化、低成本、规范动作的转型时期； 房地产业的增长方式也正在由速度规模型向总量效益型转变； 随着WTO各项有关条款的实施，竞争对手从国内的企业扩大到国外的企业，竞争规则从国内规则变为国际规则； 土地储备制度实施，“经营性土地必须挂牌拍卖”政策的出台，使以土地为核心的房地产市场逐渐走上了健康运行的轨道 行业内竞争日趋激烈： 众多投资者进入，区域性、垄断性逐步被打破 对房地产公司提出了更高要求： 需在提高行业技术和服务水平的同时降低成本和营销费用，以便提高利润率 房地产企业面临问题 财务管理的问题 财务数据和业务数据经常不一致，信息双向不对称； 无法实现对分子公司的有效监控； 无法及时准确的核算项目成本； 不能为管理提供及时有效的信息 项目管理的问题 项目预算对项目成本管理失去控制，使项目难以按预算完成； 合同种类繁多，数量巨大，涉及部门多，管理复杂 ； 财务帐与成本帐经常对不上； 不能做到项目之间的经验拷贝 成本管理的问题 利润是多少不准确； 项目间成本不可比； 基础资料管理各显神通 行业发展趋势 规模化：未来中国房地产业竞争加剧，将导致房地产开发企业向规模化、集团化方向发展逐渐出现一批“房地产航母”企业； 民营化：目前民营房地产开发商已经在市场基础好、发育快的地区迅速崛起，后发先至，并逐步成为市场的中流抵柱； 制度化：是企业发展规模化、民营化的制度基础和保障，加强企业内外制度的建设是中国房地产开发企业下一步发展的重点； 差别化：须研究消费者行为偏好，开发适销对路的产品，细分市场，形成自己独特的他人无法模仿复制的产品特征和竞争优势； 品牌化：是产品差别化的进一步深化，品牌是一个企业的实力、产品质量、管理水平等指标的综合体现，是核心竞争力和综合素质的外部表现； 战略化：房地产基目的开发将不再是一个独立的事件，再也不能仅核算这一单生意的成本和收益，而要将之放入企业的长远发展战略中去考虑，因而，未来开发商所进行不仅仅是产品的竞争、企业的竞争，更重要的是企业家战略眼光的竞争 房地产集团公司的项目管理 核心业务 完整的价值链管理 管理模式能力支持模型 多项目集团化运作面临的挑战必须实现“两个跨跃” 不同层级管理诉求【资料来源：金蝶、用友软件的相关方案】 ERP行业背景 行业简述 ERP实施简述 成功实施带来的效益： 库存下降30%50%； 延期交货减少80%； 采购提前期缩短50%； 停工待料减少60%； 制造成本降低12%； 管理水平提高管理人员减少10%，生产能力提高10%一15%； 企业的资金流动加快减少企业信贷，降低企业的成本。【依据：APICS美国生产与库存控制学会对MRPI ERP系统的统计】 实施风险及失败原因： 需求及选择风险 表现：ERP软件和服务商的选择不当如何选择ERP软件产品：（从定性、定量角度分析ERP软件选择的考虑因素和考核指标）1）定性角度: 软件公司的性质、开发能力；软件产品的易用性、适应性、扩展性、升级性、生命周期、价格体系等。2）定量角度： A. ERP软件成熟度；B. 成功用户的数量；C. 用户满意度；D. 客户化工作量；E. 二次开发工作量；F. 软件升级周期；G. 用户接受培训的工作量等。企业在选择软件服务商时，应该着重考虑:1) 服务商能否准确把握和描述企业应用需求；2) 服务商能否为企业制定合理的解决方案；3) 服务商能否对企业原有业务处理流程进行重组，制定规划合理的新的业务处理流程；4) 服务商能否结合软件功能和组织软件实施；5) 组织用户培训；6) 为企业编制衡量管理绩效的数据、监控体系和内部管理报表体系；7) 负责系统正常运行后的运行审查。典型失败案例：三露联想“婚变” 合作及合同风险表现：需求范围界定不准确，服务商为企业提供的解决方案不合理及企业与供应商的合同不对等明确实施目的：企业引入ERP的目的是从更宽的层面上来理清企业管理的模式、流程和方法，包括企业战略规划、管理和模式规划、组织机构重组、人力资源和绩效管理、薪酬体系和管理制度的优化以及企业信息化的规划，因此，企业在实施ERP之前一定要摆正企业实施目的并且在实施的过程中不断审视是否偏离了原始的初衷，而不能凭一时热情匆忙上马。典型失败案例：标致巨额投入搁浅、许继项目被迫暂停 管理及组织风险表现：缺乏坚强有效的项目小组ERP项目小组的人员名单包括:业务(使用)人员、技术人员、财务人员、IT人员、行政管理人员，同时要有相当权威的高层领导参与，设立专职职能部门，同时还有一定权利的专职ERP项目经理负责。不同的角色在IT实施过程中发挥着不同的作用并承担各自的责任。典型失败案例：哈药“城门失火” 成本风险 表现：隐性成本过高也将使得投资追加成为无底“黑洞”一个ERP系统完成后主要还包括:1) 培训成本： 实施过ERP的人一致认为培训费用是最难控制、最不确定的预算项目；2) 整合与测试成本；3) 资料转换的成本：即客户资料、供应商资料、产品资料库等应将旧系统转换为ERP系统结构资料库使之与ERP实施过程中所要求的流程相匹；4) 流程重组成本：如何在流程分析投入时间、成本考核与ERP需求中取得平衡是必须思考的主要因素；5) 咨询成本：为防范风险专业的管理咨询是很必要的；6) 人力资源成本-ERP是对企业整体管理模式的变革，ERP项目的引入需要大量优秀的技术人员参与，并维持系统的健康运行；7) 时间成本： ERP系统只有通过长期运作伴随企业流程的成功转变才有可能成功。8) 其他：扩展的ERP成本例如数据分析成本、系统维护成本、企业观念转化成本、安全防范成本等。 ERP成功实施的要素:1) 企业最高决策层始终如一的支持是ERP成功的决定性因素；2) 有严格的企业制度推动ERP项目。企业管理制度是企业发展、管理规范之根本是任何规划履行的基础是企业大厦之基石制度应高于一切；3) 选择完善的ERP软件以及双方建立长期的合作伙伴关系；4) 业务流程的重组和二次开发的成功实施；5) 组成一个态度一致、高效配合、有坚定信心的人员构成合理的团队；6) 加强基础数据的整理确保信息传递流畅；7) 全员培训与参与；8) 有现代管理咨询公司提供优秀的实施计划与方案并与企业密切配合组织ERP实施。 房地产行业信息化现状部门软件名称主要功能工程预算部定额预算软件（斯韦尔等）工程定额预算的编制销售部售楼软件（明源、思源等）房屋的销售管理设计部绘图软件（CAD等）绘制施工图项目管理部进度管理软件（PROJECT等）编制施工进度计划 三大国产ERP软件对比 用友房地产行业解决方案 图示：用友房地产解决方案 综述： A. 有支持多操作系统和多数据库的系统平台，有提供审批流、预警、二次开发等强大的应用平台； B. 有集团财务、办公自动化、人力资源、客户关系管理、商业智能的强大的产品支持，以及可定制的房地产项目管理的行业产品，用于对管理层的决策支持。 优势： A. 项目管理方面，借助于网络技术和信息化手段，以规范项目核心业务为基础，以成本、资金的监控和管理为主要内容，支持房地产企业对项目的多种管控模式，建立房地产企业多项目运作、财务业务一体化的集团项目管理平台； B. 目前在国内已有公开的成功案例，如03年中海集团的项目管理、集中财务管理、HR、OA、供应链（集中采购）、BI模块应用，河南建业的客户关系管理应用等。2003年9月15日，中海集团与用友公司签署了ERP项目合作协议，决定合作开发建筑与房地产行业ERP软件。 劣势：在项目实施过程中逐步开发深化产品功能，故而软件的“定制性”较明显，若与已有案例业务差异较大，则软件实施很可能“水土不服”。 功能系统：集团财务管理系统、房地产项目管理系统、人力资源管理系统、客户关系管理系统、商业智能系统、办公自动化系统、第三方的售楼系统、第三方的物业管理系统 金蝶房地产行业解决方案 图示：金蝶房地产解决方案 综述： A. 是本土的、从国内财务软件发展起来的系统平台，在06年推出EAS，以房地产成本管理为核心，并集成金蝶集团财务管理系统、房地产成本管理、采购仓存管理、人力资源管理、客户关系管理、知识管理以及第三方商业智能系统和售楼系统； B. 而对于其他的项目管理、招投标管理、物业管理等内容，则希望采用合作伙伴开发或集成专业软件的方式，集中到BOS基础平台上。 优势： A. 作为中国财务软件发展起来的系统平台，在财务处理上完全符合中国财务税务管理法规和习惯； B. 推出新版本后，在平台功能、开发语言、技术先进上有了较大改进，其中集成的工作流系统能力较强； C. 普遍认为在实施过程中的服务比较好。 劣势： A. 平台较新，未届成熟，用户数量和案例经验相对较少，稳定性无法验证； B. 虽经多次升级发展，但其整体的架构方面还是与大型系统有不少差距； C. 主要案例为万科集团，故系统设置颇具万科特色，沿用时可能发生“消化不良”。 总体发展策略： 目标客户：房地产开发企业：包括住宅开发、商业开发、工业开发、旅游开发物业管理企业 产品策略：为房地产企业提供一体化解决方案经营决策层面：经营分析、投资试算、融资试算、经营规划项目开发层面：合同管理、付款管理、成本管理、工程招投标、集中采购、进度管理、质量管理营销服务层面：售楼管理、 物业管理、租赁管理、会员管理、客户服务集团管控层面：财务核算、合并报表、预算管理、资金管理、人力资源管理等 产品与服务体系 明源ERP解决方案 图示：明源房地产解决方案 综述：基于10年地产行业研究与实践而逐渐深化。 优势： A. 与万科、中海、金地、等多家优秀地产企业的长期深入合作经验，长期累积的行业经验，专业性比较受认可 B. 从售楼系统和客户管理起家，熟悉大陆房地产销售运作，在细节设计上符合本地法律规范的要求和习惯，较少的实施开发工作即可开发出较简单而有针对性的用户界面。 劣势：对售楼事务处理的大量实施经验基础上了解当前房地产行业的管理实际操作，故而缺乏其他客户关系管理和销售管理领先行业的经验，在功能思想上受到了一定局限性，即是说软件缺少先进管理思想的支撑，难于创新，可能在应用上难以带来额外收益。【资料来源：网络】 ERP项目实施要点 实施签约前的考察 开发、二次开发实力 成功实例（尤其是同行业的案例，成功的具体功能模块，以及与的业务、组织形式的相似度） 失败原因（从技术开发硬条件、软件使用权中间条件、实施顾问素质等软条件三方面考核，综合评分） 实施实力 产品演示（是否有所需的先例产品，界面是否友好，操作是否方便有效、人性化等） 实施顾问的行业经验值（本行业的实施经验、提供服务的方式等） 售后服务实力 主要是年度支持和维护，如升级服务、热线支持、远程诊断等 签约（合同及条款中的必备部分及不得不防的陷阱） 实施服务合同 软件产品组成：软件本身、附加产品、第三方软件的名称、版本号、详细功能模块以及其帮助资料内容 费用计算：软件使用费及实施费用根据实际用户户数（即可使用范围）确定，可预留一害的户数名额及增加户数的费用；最后应当标明“本实施费用为地产在本合同项下所需要支付的全部费用” 费用支付方式：一般为30%（签约后）+20%（各里程碑）+50%（验收完成后） 费用的支付条件：一般有完成系统安装、基础调研、培训、软件调试、二次开发完成、工程验收等 期限与验收：实施的起止时间（一般需要13年），标明超出期限的，无需支付任何费用，并有权要求实施服务方返还已收费用、承担违约责任；项目里程碑时间、成果及质量验收标准的明确规定，系统测试计划及最终的完成标志及时限 实施支持服务： 实施内容及方式（需求分析、系统统计、系统实施、运行维护四阶段）、最终效果描述（标准功能、应达到的实际效果等）、系统目标（项目的功能、性能、进度、成本等） 实施顾问：明确指派（未经同意不得随意更换），明确职责范围及可以享受的免费服务，以及未履行的惩罚措施，费用一般是在人/天数的基础上设置一个上限 培训：包括高层、中层及操作员培训，明确不同人员的不同培训课程，负责培训的人员，次数、资料、费用和时间安排 效力声明（承诺）：双方均具有签署合同所必须的各项权利（如签约主体合法成立并具有完全民事责任能力，享有ERP软件的著作权或具有授权他人使用软件的权限，具有调动合同项下所涉之人力、物力之权限等），对明知有致合同无效的情形仍为签约的行为承担全部责任，并有义务严格依约履行 双方的权责，延迟或中止/终止合同的违约责任及损害赔偿原则 软件使用许可合同 许可使用的期限：永久使用 许可使用的范围：地产及其母公司、子分公司和控股、参股、关联公司 售后服务合同 升级：注明软件本身及相关附加产品、第三方软件及二次开发内容等同时升级、具体的升级次数、费用标准、完成期限及相应实施培训等 二次开发：ERP项目并非一蹴而就，为防止服务提供商挤压服务内容而尽量多的放在付费的二次开发中，故而在签约时就要明确应用目标范围，并且对二次开发的费用进行一定的“预告” 年度技术支持和维护：费用（一般按软件使用费的百分比计算）及收取方式，服务方式（如电话、EMAIL、远程控制、上门等