广东某花园住宅工程项目管理策划书.doc

开平市住宅建筑工程集团公司 1 1 佛上保利心语花园项目 工程管理策划书 编制：保利心语花园二期一标项目部 编制人： 2014 年 01 月 06 日 开平市住宅建筑工程集团公司 2 2 目目 录录 第一章：第一章：项目项目概况概况1 第二章：项目管理第二章：项目管理的主要目标的主要目标1 第三章：项目第三章：项目管理人员配置方案管理人员配置方案5 第四章：第四章：施工部署施工部署7 第五章：工程第五章：工程总控计划总控计划9 第六章：第六章：项目总平面布置项目总平面布置9 第七章：第七章：劳动力使用计划劳动力使用计划13 第八章：第八章：主要材料采购计划主要材料采购计划14 第九章：第九章：周转材料配置方案周转材料配置方案15 第十章：第十章：主要机械设备及测量试验检验设备配置方案主要机械设备及测量试验检验设备配置方案16 第十第十一一章：章：办公设备配置计划办公设备配置计划19 第十第十二二章：章：现场临建现场临建.ci.ci 形象配置方案形象配置方案.21 第十第十三三章：章：现场临水临电配置方案现场临水临电配置方案23 第十第十四四章：章：项目主要施工技术方案摘要项目主要施工技术方案摘要25 第第十十五五章：章：主要合同条款风险分解及对策主要合同条款风险分解及对策4 40 0 开平市住宅建筑工程集团公司 3 3 第一章：工程概况第一章：工程概况 1.1项目概况项目概况 工程名称：佛山保利心语花园项目（二期）土建施工暨水电安装工程 建设单位：佛山保利弘盛房地产开发有限公司 监理单位：广东重工建设监理有限公司 勘察单位：广东重工建筑设计院有限公司 设计单位：筑博设计股份有限公司 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 工程地点：佛山市南海区平洲三山新城港口路 工程规模：总建筑面积约 159588 平方米，其中地下建筑面积约 51851 平方米（二层地 下室） ，地上面积约 107737 平方米，工程造价约 2.06 亿元。 第二章：项目管理的主要目标第二章：项目管理的主要目标 2.1项目管理目标 一、工期目标一、工期目标 开工日期：2014 年 2 月 16 日 竣工日期：2016 年 6 月 4 日 总工期：795 日历天 合同中主要节点工期要求如下：合同中主要节点工期要求如下： 2）单项分项工程工期约定： 承包人必须满足以下单项分项工程工期 ，以通过监理工程师及 发包人代表验收签字确认的时间为准。 （1）主体结构封顶：2015 年 8 月 15 号 （2）样板房的主体、砌体、外墙工程完成：2015 年 11 月 1 号 开平市住宅建筑工程集团公司 4 4 （3）外墙施工（外架拆除）完成：2016 年 2 月 18 号 （4）室外工程（包括室外管网及景观工程）完成：2015 年 8 月 7 号 2、质量目标质量目标 确保达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准， 确保更高目标。 3、安全管理目标安全管理目标 确保“安全文明施工工地”，争创保利“华南杯”。 1）全年杜绝机械设备、火灾、交通、中毒等死亡事故的发生； 2）年工伤事故频率控制在 3%以内，杜绝因工重伤及死亡事故； 3）施工现场安全生产达标合格率 100%。 4、文明施工管理目标 文明工程、文明管理、文明施工。以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件， 营造文明施工环境。 开平市住宅建筑工程集团公司 5 5 第三章：项目管理人员配置方案第三章：项目管理人员配置方案 一、项目组织机构 二、二、 项目管理人员配置方案项目管理人员配置方案 技技 术术 负负 责责 人人 王 亮亮 质量员质量员材料员材料员 王丁荣王丁荣 预算员预算员 执执 行行 经经 理理 管六生 项项目目生生产产经经 理理 木木 工工 班班 工工 班班 铁铁 工工 班班 木木 工工 班班 铁铁 工工 班班 砼砼 工工 班班 机机 安安 班班 瓦瓦 工工 班班 架架 子子 班班 装装 饰饰 班班 水水 电电 班班 外外 墙墙 班班 施工员施工员 安全员安全员 项项 目目 经经 理理 开平市住宅建筑工程集团公司 6 6 工作时间工作时间 序号岗位名称人数主体工 期 装修工 期 收尾工 期 工资标准 (参考） 主体工期工 资汇总（元） 装修工期工资 汇总（元） 收尾工期工 资汇总（元） 一管理人员 36363636343414142168002168002038002038008730087300 1 项目经理 111118000180001800018000 2 项目生产经 理 11101100011000110000 3 项目行政、 出纳 11114000400040004000 4 技术负责人 11118000800080008000 5 商务经理 111111000110001100011000 6 预算员 11115500550055005500 7 安全主任 11107000700070000 8 安全员 221060001200060000 9 质量主管 11107000700070000 10 资料主管 11116000600060006000 11 资料员、送 检员 22213500700070003500 12 综合工长 88827000560005600014000 13 钢筋工长 11007000700000 14 机电工长 11115500550055005500 15 施工员 4440450018000180000 16 测量主管 11106000600060000 17 测量员 3330400012000120000 18 材料主管 11104000400040000 19 仓管员 11113000300030003000 20 材料员 11112500250025002500 21 保安队长 11113500350035003500 22 司机 11112800280028002800 开平市住宅建筑工程集团公司 7 7 二二线员工 2020202020209 90 0627006270054500545002750027500 1 电工 6652400024000200008000 2 焊工 22114200840042004200 3 保安 10101042500250002500010000 4 保洁 11112500250025002500 5 厨师 11112800280028002800 6 6 合计（一线、合计（一线、 二线人员）二线人员） 279500279500258300258300114800114800 7 工作时间 （月） 1762 8 总计 4751500475150015498001549800229600229600 9 项目预计投 入管理人员 工资（元） 65309006530900 第四章第四章：施工部署：施工部署 总平面布置原则： 1.根据设计要求及房屋构造特点合理安排布置； 2.根据现场实际地形，最大限度利用施工场地； 3.与总包单位协调，确保机械摆放、材料堆放及材料加工厂位置满足施工要求，同时不阻碍施工通道， 不影响销售展示； 4.现场办公室区域应与施工区域有一定的隔离； 5.水电接口应靠近施工区域，合理布置水电管线，采用较短路线，同时应尽量避免管线交叉； 6.应满足文明施工及消防要求。 开平市住宅建筑工程集团公司 8 8 4.2总承包商施工范围划分总承包商施工范围划分 4.2.1标段划分图 3.2.2各标段概况 按下表列明各标段概况，并对标段特点作分析 楼号层数地下室层数结构形式 建筑面积（ m2 ） 10# 25 层2 层剪力墙框架结构 11# 32 层2 层剪力墙框架结构 12# 25 层2 层剪力墙框架结构 13# 32 层2 层剪力墙框架结构 15# 32 层2 层剪力墙框架结构 16# 25 层2 层剪力墙框架结构 17# 32 层2 层剪力墙框架结构 18# 32 层2 层剪力墙框架结构 楼栋数总计(栋)：八栋建筑面积总计(m)： 159588m2 开平市住宅建筑工程集团公司 9 9 第五章第五章：工期总控计划：工期总控计划 1标段总控制计划 表(1).mpp 第六章第六章：总平面布置：总平面布置 一、 办公区临建 现场办公室、会议室等要求室内外布置整齐协调，通道畅通，并按统一标准和 公司 ci 标准进行实施。 办公区场地采用砼进行硬化，局部种植草皮绿化，并按要求设置明沟排水，在办 公区院内设停车位。 办公区内设旗台、旗杆、图牌栏和文化墙。 办公区临建见附图-1 二、生产区临建 根据现场施工区域划分，分别布置 3 个钢筋加工车间及堆场、3 个木工车间及周转 料具堆场。 钢筋车间棚采用生态城统一标准，成品型钢架；设置双层防护棚，用双层脚手板防护， 顶棚四周设置 ci 标语； 实验室和材料仓库采用板房； 钢筋车间、木工车间、材料仓库均按设置分区，材料分类堆码整齐，并作明确标识。该 区域场地全部硬化。 进入楼层通道： 顶棚设置双层防护，顶棚四周设置刷蓝色线条，出建筑物 6m，两侧设置防护栏+密目网。 三、生活区临建 1、排水沟： 办公区和生产生活区均设置明沟排水，排水沟内设排水坡度，排水经沉淤处理后 方可进入污水处理池； 开平市住宅建筑工程集团公司 10 10 2、大门： 本工地大门按项目统一标准布设，大门为电动伸缩门。 3、围墙： 现场围墙已南面砌筑完毕，东、西、北面围墙采用彩钢板搭设，围墙设置高度不低于 2.0 米， 并结合业主方整体规划及我司 ci 标准进行设置。 4、国旗、司旗 已在办公区正对大门内设旗台，贴红色大理石面，不锈钢旗杆，悬挂国旗和公司旗帜。 5、施工图牌 现场按要求设置“七牌一图”，包括：企业 ci 牌、企业理念牌、工程概况牌、 组织机构牌、安全生产牌、文明施工管理牌、消防保卫牌、施工现场 平面布置图。 4、大型设备布置图 本工程计划安装 5 台 60m 臂长塔吊和 8 台室外人货施工电梯。 5、临水、临电布置图 施工现场按照业主提供的变压器位置，沿基坑周边布设 2 个一级配电柜，在每栋楼座及每个加工车间 附近布置 1 个 2 级配电箱，并按要求配置三级配电箱。 从业主指定的围墙边主供水管 80mm 的支管到施工现场，沿基坑周边进行布置。 临电布置图见附图-2 临水布置图见附图-3。 开平市住宅建筑工程集团公司 11 11 第七章第七章：劳动力计划：劳动力计划 开平市住宅建筑工程集团公司 12 12 第八章第八章：主要材料采购计划：主要材料采购计划 地下部分：地下部分： 施施 工工 分分 类类 工工 种种2014 年年2015 年年 1 1 月月 2 2 月月 3 3 月月 4 4 月月 5 5 月月 6 6 月月 7 7 月月 8 8 月月 9 9 月月 1 1 0 0 月月 1 1 1 1 月月 1 1 2 2 月月 1 1 月月 2 2 月月 3 3 月月 4 4 月月 5 5 月月 6 6 月月 7 7 月月 8 8 月月 9 9 月月 1 1 0 0 月月 1 1 1 1 月月 1 1 2 2 月月 月月 月月 月月 钢筋钢筋 工工 0 03 3 0 0 9 9 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 0 0 0 0 9 9 0 0 9 9 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 3 3 0 0 2 2 0 0 1 1 0 0 0 00 00 00 00 00 00 00 00 0 0 00 00 0 木木 工工 0 02 2 0 0 8 8 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 6 6 0 0 1 1 6 6 0 0 1 1 6 6 0 0 1 1 6 6 0 0 1 1 0 0 0 0 8 8 0 0 8 8 0 0 8 8 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 2 2 0 0 0 00 00 00 00 00 00 00 00 0 0 00 00 0 砼砼 工工 0 03 3 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 3 3 0 0 3 3 0 0 3 3 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 00 00 00 00 00 00 00 00 0 0 00 00 0 架子架子 工工 0 01 1 5 5 3 3 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 3 3 0 0 3 3 0 0 3 3 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 3 3 0 0 4 4 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 1 1 0 0 0 00 0 0 00 00 0 防水防水 工工 0 02 2 0 0 2 2 0 0 2 2 0 0 2 2 0 0 2 2 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 5 55 55 55 55 50 00 00 00 00 00 0 0 00 00 0 砌筑砌筑 工工 0 06 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 8 8 0 0 8 8 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 2 2 0 0 8 8 0 0 6 6 0 0 1 1 0 0 0 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0 0 00 00 0 土土 建建 工工 程程 抹灰抹灰 工工 0 03 3 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 5 5 0 0 3 3 0 0 3 3 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 2 2 0 0 1 1 2 2 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 3 3 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 00 00 00 00 0 0 00 00 0 安安 装装 水电水电 工工 0 0 1 1 0 0 2 2 0 0 2 2 0 0 4 4 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 6 6 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 4 4 0 0 1 1 0 0 0 00 00 00 00 00 00 0 普普 工工 0 0 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 6 6 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 0 0 0 00 00 0 开平市住宅建筑工程集团公司 13 13 物资来源 (打）序 号 物资名称 规格型号 计量单 位 计划数量 甲供 分公司 采购 其他项 目调拨 分包商 供应 备 注 一 商品砼 m52998 1 c15 m 2590 2 c20 m 518 3 c30 m 20720 4 c30p6 m 12590 5 c35p6 m 320 6 c35p8 m 360 7 c45 m 15540 二 钢材t6786 1钢筋 圆钢 级 t106 2钢筋螺纹钢 级 t612 3钢筋螺纹钢 级 t6086 三 钢筋接头 1 20 个15410 2 22 个31080 3 25 个15670 四 其他材料 1 粉煤灰加气 块通话砼砌 块 m 518 2防水卷材 m 68280 3聚苯板 m 6120 地上部分：地上部分： 物资来源 (打）序 号 物资名称 规格型号 计量单 位 计划数量 甲供 分公司 采购 其他项 目调拨 分包商 供应 备 注 一 商品砼 m40941 1 c15 m 75 2 c20 m 160 3 c25 m 421 4 c30 m 32408 5 c35 m 2606 6 c40 m 2620 7 c45 m 2651 二 钢材t5603 1钢筋 圆钢 级 t65 2钢筋螺纹钢 级 t268 3钢筋螺纹钢 级 t5270 开平市住宅建筑工程集团公司 14 14 三 钢筋接头 1 20 个15858 2 22 个31716 3 25 个15965 四 其他材料 1 粉煤灰加气 块通话砼砌 块 m 21548 2防水卷材 m 140059 3聚苯板 m 107737 第九章第九章：周转材料配置方案：周转材料配置方案 地下部分：地下部分： 物资来源物资来源 ( (打打 ） 年年 年年备注备注 序序 号号 材料材料 名名 称称 规格规格 型号型号 单单 位位 甲甲 供供 分公分公 司采司采 购购 其他其他 项目项目 调拨调拨 分包分包 商供商供 应应 月月 月月月月 工程工程 量量 一、周转料具一、周转料具 1碗扣杆 483. 5 m 2896 2 可调 支撑 ktc- 600 个 51800 3u 型托 /个518 4 普通 钢 管 483. 5 t 217 5扣件 /个2896 6工字钢i 16am 0 二、周转材料二、周转材料 1 模板15mm 厚 36260 2 木 枋 50100 mm m3 212 3脚手板 jb250 50 m3 22 4 安全 网 兜 3m6m 25900 5 安全 立 网 1.8m6 m 6120 开平市住宅建筑工程集团公司 15 15 地上部分：地上部分： 物资来源物资来源 ( (打打 ） 年年 年年备注备注 序序 号号 材料材料 名名 称称 规格规格 型号型号 单单 位位 甲甲 供供 分公分公 司采司采 购购 其他其他 项目项目 调拨调拨 分包分包 商供商供 应应 月月 月月月月 工程工程 量量 一、周转料具一、周转料具 1碗扣杆 483. 5 m 10774 2 可调 支撑 ktc- 600 个 107737 3u 型托 /个970 4 普通 钢 管 483. 5 t 451 5扣件 /个10774 6工字钢i 16am 9600 二、周转材料二、周转材料 1 模板15mm 厚 86190 2 木 枋 50100 mm m3 506 3脚手板 jb250 50 m3 51 4 安全 网 兜 3m6m 4100 5 安全 立 网 1.8m6 m 118511 第十章第十章：主要机械及测量试验检验设备配置方案：主要机械及测量试验检验设备配置方案 开平市住宅建筑工程集团公司 16 16 机械设备来源打（机械设备来源打（） 备备 注注 序序 号号 机械设备名称机械设备名称规格型号规格型号配置数量配置数量计量单位计量单位租用时间租用时间公司公司 自有自有 公司公司 新购新购 外部外部 租租 赁赁 分包分包 提供提供 用用 途途 一一 施工机械施工机械 1 塔吊st60/15 5 5 台台1414 个月个月 2外用电梯 scd200/ 200 8 8 台台1616 个月个月 4砼输送泵hbt80c 2 2 台台6 6 个月个月 5车载泵 bt5120t hb95a 2 2 台台6 6 个月个月 6布料机blg-15 4 4 台台6 6 个月个月 7 插入式振动 棒 zn50 2020 个个 8平板振动器hzd-200 8 8 台台 9钢筋调直机gt6-12 4 4 台台 10钢筋切断机gq40a 4 4 台台 11钢筋弯曲机gw40 4 4 台台 12套丝机hh-100 2 2 台台 13空压机 3m3 4 4 台台 14台锯mj6128 8 8 台台 15压刨机400 型 2 2 台台 16手提电锯 mib-ff- 82/1 1616 台台 17交流电焊机 bx3-1- 500 4 4 台台 18打夯机hw60a 4 4 台台 二 开平市住宅建筑工程集团公司 17 17 第十一章第十一章：办公设备配置计划办公设备配置计划 监测设备（包括测量、试验、检验、监测等方面的仪器设备）监测设备（包括测量、试验、检验、监测等方面的仪器设备） 1 全站仪 r-325m 1 1 个个 2 激光铅锤仪 dzj300- a 2 2 台台 3水准仪al322-a 4 4 台台 4钢卷尺 hsp-50 米 4 4 个个 5塔尺5 米塔尺 4 4 个个 6塌落度筒 100x200 x300 4 4 个个 7捣棒标尺60cm 长 2 2 个个 8 混疑土抗压 模式 100x100 x100 6 6 组组 9 混疑土抗渗 模式 175x185 x150 6 6 组组 10砂浆模式 70.7x70 .7x70.7 4 4 组组 11 混疑土回弹 仪 zc3-a 型2 2个个 设备来源打（设备来源打（）序号序号办公设备名称办公设备名称规格型号规格型号单位单位数量数量进场进场 时间时间内部内部 调拨调拨 公司新公司新 买买 项目购项目购 买买 分包分包 提供提供 固定固定 资产资产 编号编号 一一固定资产类固定资产类 1办公桌 2.2 米大班台张 1 开平市住宅建筑工程集团公司 18 18 2办公桌 1.4 米喷漆桌张 3 3办公桌 1.2*60 张 20 4大会议桌 7.5 米大班 台 张 1 5灰布叉椅 张 6大班椅 张 7门书柜 个 8文件柜 个 9打印机惠普 台 1 10打印机a3 喷墨 台 1 11电脑 台 7 12电脑 台 13相机 台 14沙发 张 2 二二低值易耗品类 1 热水器（洗澡） 个 4 2洗衣机 台 4 3电视 台 1 4空调 台 22 5网卡 个 1 6对讲机 个 开平市住宅建筑工程集团公司 19 19 第十二章第十二章：现场临建、：现场临建、cici 形象配置方案形象配置方案 设备来源打（设备来源打（）序号序号临建名称临建名称规格规格/ 型号型号/ 做法做法/ 单单 位位 数数 量量 使用使用 时间时间内部内部 调拨调拨 公司新公司新 买买 项目购项目购 买买 分包分包 提供提供 备备 注注 一一 临建部分临建部分 1 办公室板房 414414 包括业包括业 主、监主、监 开平市住宅建筑工程集团公司 20 20 理用房理用房 2 管理人员宿舍板房 414414 3 食堂、洗漱间板房 308308 4 工人宿舍板房 18601860 5 工人食堂板房 129129 6 工人厕所板房 129129 7 实验室、仓库板房 8 钢筋加工车间定型钢架 9 木工车间板房 10 现场道路c20 砼 宽宽 4m, 厚厚 20cm 11 场地硬化c10 砼 50005000 厚厚 10cm 或厚或厚 5cm 12 配电室砌砖 13 门卫室板房个 二二 ci 部分部分 1 九牌一图套 2 2 文化墙套 2 3 品牌布套 4 山墙标识个 5 导向牌个 6 岗位责任牌个 7 大门个 开平市住宅建筑工程集团公司 21 21 第十三章第十三章：现场临水、临电配置方案：现场临水、临电配置方案 8 升旗台个 2 9 门牌个 10 宣传栏个 11 塔吊标识牌个 12 塔吊规程牌个 13 钢筋操作规程 牌 个 14 钢筋车间标语套 15 宣传标语幅 16 工作牌个 17 窗帘幅 72 设备来源打（设备来源打（）序号序号器材、设施名器材、设施名 称称 规格规格/型号型号单单 位位 数数 量量 使用使用 时间时间内部内部 调拨调拨 公司新公司新 买买 项目购项目购 买买 分包分包 提供提供 备备 注注 1 电缆线 240mm2 m 50 2 电缆线 120mm2 m 开平市住宅建筑工程集团公司 22 22 3 电缆线 95mm2 m 4 电缆线 25mm2 盘 5 铝鼻子 95m2 个 6 铝鼻子 50m2 个 7 铝鼻子 240m2 个 8 铝鼻子 120m2 个 9 铝鼻子 95m2 个 10 铝鼻子 50m2 个 11 铝端子 120m2 个 12 铝端子 70m2 个 13 铝接管 120m2 个 14 铝接管 70m2 个 15 铜鼻子 16m2 个 16 铜鼻子 25m2 个 17 铜鼻子 10m2 个 18 铜鼻子 16m2 个 19 铜管 16m2 个 20 铜管 16m2 个 21 一级配电柜 / 个 22 二级配电箱 / 个 23 三级配电箱 / 个 24 镝灯箱 / 个 开平市住宅建筑工程集团公司 23 23 25 手机充电箱 / 个 26 焊接管 sc80 m 27 焊接管 sc50 m 28 焊接管 sc25 m 29 消防栓 dn65 m 30 消防箱 800x650x200 个 31 球阀 dn25 个 32 蝶阀 dn80 个 33 明装盒 86he33 个 34 线槽2.5 公分个 35 穿线管 20 个 36 穿线管 32 个 37 接线盒四通型个 38 单联开关 10a 个 39 三孔插座 10a 个 40 灯头 36w 个 41 bv 线 16m2 m 42 bv 线 4m2 m 43 bv 线 4m2 m 44 铝芯线 4m2 m 45 行灯变压器 500va m 46 焊接方钢 40x40 m 开平市住宅建筑工程集团公司 24 24 第十四章第十四章：项目主要施工技术方案摘要：项目主要施工技术方案摘要 14.114.1 施工部署 14.1.1 施工流水段划分及总体安排 为了高效、有序的组织本工程的施工，按照建筑物各功能区域的不同及设计图纸中后浇带的设置 情况，充分考虑施工工作量的均衡性、作业队伍与工种间的协调以及劳动力的合理优化和资源的合理配 置，将本工程结构施工划分为 6 个施工区；每个区均按楼号分施工段。 （1）11 区分一个施工段， （2）12 区分一个施工段， （3）13 区分二个施工段， （4）14 区分二个施工段， （5）15 区分一个施工段， （6）16 区分一个施工段。 开平市住宅建筑工程集团公司 25 25 本着“各施工区同时平行施工，区域内各施工段之间组织流水施工”的原则展开结构施工。 整个施工过程中，按照土方开挖、基础及地下室结构、地上结构、机电安装及装修四大阶段展开施 工。 各阶段主要施工内容如下： （1）土方开挖施工阶段：进场后，首先进行临建搭设和复核业主移交的控制点，随后进行土 方开挖、基坑边坡支护及降水的施工。首先进行 11 区、12 区、13 区土方施工，每个区分别 采用一台挖掘机由南向北进行开挖；待 11 区、12 区、13 区土方施工完成后，便进行 15 区、16 区和 14 区土方施工。 (2)基础及地下室结构施工阶段；土方开挖至基槽设计标高以上 30mm，随即进行高应变、截桩 头、桩芯掏土、人工清土、垫层、低应变、规划验线、桩基插筋及灌芯施工，然后进行验槽、地板 防水及保护层施工，施工完成后便进行桩承台、基础底板及地下室结构工程。 (3)地上主体结构施工阶段：塔楼地下结构施工完成后便进行地上结构施工，结构施工完成后便 插入砌体结构和屋面保湿防水施工，地下结构完成后及时插入塔楼地下室外墙防水及保护层。 (4)机电安装及装修施工阶段：砌体结构、外窗框安装。内抹灰等粗装修施工在结构施工完成 后及时陆续插入；室内二次精装修施工也随粗装修施工创造出工作条件后分别插入，外墙砌体结构 完成后由上而下及时展开外墙保温和涂料装饰施工；电梯安装在砌体结构施工时插入，机电安装工 程预埋工作随结构工程施工同步进行，安装工程在结构验收后及时插入。 开平市住宅建筑工程集团公司 26 26 14.2 项目主要施工技术方案 序号方案内容方案描述 工程量及资源描述 备注 1 降水方案 2 基坑支护 方案 3 梁板模板 及支撑方 案 4 竖向模板 方案 5 外脚手架 方案 工人宿 舍取暖 6 冬季施工 措施 开平市住宅建筑工程集团公司 27 27 7 雨季施 工措施 8 成品保护 措施 14.3 主要施工技术方案编制计划 序号方案名称责任人完成时间审批程序专家论证计划 备注备注 一一专项施工方案专项施工方案 1 施工组织设计 2014-3 2 临电施工方案 2013-12 3 临水施工方案 2013-12 4 测量施工方案 5 土方及支护降水 施工方案 6 防水施工方案 7 底板结构施工方 案 开平市住宅建筑工程集团公司 28 28 8 钢筋施工方案 9 模板施工方案 10 混凝土施工方案 11 地下外架施工方 案 12 脚手架施工方案 13 回填土施工方案 14 砌筑施工方案 15 屋面施工方案 16 外保温施工方案 17 门窗安装施工方 案 18 装饰装修施工方 案 二其他主要技术方案 1 现场临建方案 2013-9 2 冬期施工方案 3 雨季施工方案 4 塔吊基础施工方 案 2013-12 5 塔吊安装施工方 案 专业 公司 编制 6 群塔作业方案 7 塔吊拆除施工方 案 专业 公司 编制 8 施工电梯基础施 工方案 9 施工电梯安拆施 工方案 专业 公司 开平市住宅建筑工程集团公司 29 29 编制 10 试验计划 11 质量计划 12 质量策划 13 安全文明施工方 案 14 消防预案 15 应急预案 16 绿色施工方案 17 节能保温施工方 案 14.4 工程检验批划分、验收计划 工程检验批划分及验收计划 工程名称工程名称 序号序号检验批名称检验批名称检验批检验批 编编 号号 验收部位验收部位 划分及验收依据划分及验收依据验收验收 时时 间间 验收验收 人人 1 土方开挖工 程检验批质 量验收记录 2 土方回填土 工程检验批 质量验收记 录 开平市住宅建筑工程集团公司 30 30 3 防水混凝土 工程检验批 质量验收记 录 4 卷材防水层 检验批质量 验收记录 5 涂料防水层 检验批质量 验收记录 6 细部构造检 验批质量验 收记录 7 模板工程 （安装）检 验批质量验 收记录 8 模板工程 （拆除）检 验批质量验 收记录 9 钢筋工程 （原材料、 加工）检验 批质量验收 记录 10 钢筋工程 （连接、安 装）检验批 质量验收记 录 11 钢筋工程 （钢筋安装） 隐蔽工程检 查验收记录 开平市住宅建筑工程集团公司 31 31 12 混凝土工程 检验批质量 验收记录 13 现浇混凝土 工程检验批 质量验收记 录 14 砌体结构工 程检验批质 量验收记录 15 一般抹灰工 程检验批 16 屋面工程找 平层检验批 17 屋面工程保 温层检验批 18 屋面工程防 水层检验批 19 屋面工程细 部检验批 20 楼地面找平 层检验批 21 楼面混凝土 面层层检验 批 开平市住宅建筑工程集团公司 32 32 22 楼地面地砖 面层检验批 编制审核批准 时间时间时间 14.514.5 关键部位控制及监测计划关键部位控制及监测计划 关键部位控制及监测计划关键部位控制及监测计划 工程名称工程名称 序号序号关键部位关键部位 质量控制质量控制 方案方案 监测依据监测依据 监测方法监测方法 监测监测 周周 期期 责任责任 人人 1 1 基准线、控 制轴线、高 程标高控制 2 2 各种翻样图、 翻样单 3 3 原材料材质 证明、合格 证、复试报 告 4 4 混凝土、砂 浆配合比试 配及强度报 告 5 5 钢筋直螺纹 加工、连接 6 6 冬期施工混 凝土质量控 制 开平市住宅建筑工程集团公司 33 33 7 7 车库井字梁 顶板施工质 量控制 8 8 外悬挑架施 工安全控制 9 9 沉降观测 编制编制审核审核批准批准 时间时间时间时间时间时间 14.614.6 试验计划试验计划 工艺试验及现场检工艺试验及现场检( (试试) )验计划验计划 工程名称工程名称 试验要求试验要求 序号序号 检（试）检（试） 验项目验项目 规格规格/ / 型号型号 部位部位 检（试）检（试） 验依据验依据工艺检工艺检 验验 现场检现场检 （试）（试） 验验 代表批代表批 量量 检（试）检（试） 验方法验方法 责任责任 人人 开平市住宅建筑工程集团公司 34 34 1 1 防水卷 材 sbsipy p3 塔楼基础 底板 gb18242- 2008 现场取 样 一组 /10000m 2 以 10000 平方为一 批，切除 距外层卷 头 2500mm 后，顺纵 向切取卷 材试样长 1000mm 2 2 防水卷 材 sbsipy p3 塔楼地下 室外墙和 车库基础 底板 gb18242- 2008 现场取 样 二组 /20000m 2 同一 3 3 防水卷 材 sbsipy p3 车库顶板 gb18242- 2008 现场取 样 二组 /20000m 2 同一 4 4 防水卷 材 sbsipy p3 塔楼屋面 和车库地 下室外墙 gb18242- 2008 现场取 样 一组 /10000m 2 同一 5 5 防水涂 料 塔楼基础 桩头 jc/t894- 2001 现场取 样 3kg/ 10t 以 10t 为 一批，每 一验收批 按产品的 配比取样 3kg 6 6 防水涂 料 车库基础 桩头 jc/t894- 2001 现场取 样 3kg/ 10t 以 10t 为 一批，每 一验收批 按产品的 配比取样 3kg 7 7 钢筋原 材 a6 基础和主 体结构 gb1499.1- 2008 现场取 样 4 组 /110t 以 60t 为 一批 开平市住宅建筑工程集团公司 35 35 8 8 钢筋原 材 a8 基础和主 体结构 gb1499.1- 2008 现场取 样 5 组 /200t 以 60t 为 一批 9 9 钢筋原 材 a10 基础和主 体结构 gb1499.1- 2008 现场取 样 1 组/8t 以 60t 为 一批 1010 钢筋原 材 c8 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 30 组 /1180t 以 60t 为 一批 1111 钢筋原 材 c10 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 15 组 /580t 以 60t 为 一批 1212 钢筋原 材 c12 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 18 组 /690t 以 60t 为 一批 1313 钢筋原 材 c14 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 9 组 /330t 以 60t 为 一批 1414 钢筋原 材 c16 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 8 组 /320t 以 60t 为 一批 1515 钢筋原 材 c18 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 11 组 /420t 以 60t 为 一批 1616 钢筋原 材 c20 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 9 组 /340t 以 60t 为 一批 1717 钢筋原 材 c22 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 5 组 /200t 以 60t 为 一批 1818 钢筋原 材 c25 基础和主 体结构 gb1499.2- 2007 现场取 样 1 组 /20t 以 60t 为 一批 开平市住宅建筑工程集团公司 36 36 1919 钢筋直 螺纹连 接 c16 基础和主 体结构 jgj107- 2010 工艺检验1 组 2020 钢筋直 螺纹连 接 c18 基础和主 体结构 jgj107- 2010 工艺检验1 组 2121 钢筋直 螺纹连 接 c20 基础和主 体结构 jgj107- 2010 工艺检验1 组 2222 钢筋直 螺纹连 接 c22 基础和主 体结构 jgj107- 2010 工艺检验1 组 2323 钢筋直 螺纹连 接 c25 基础和主 体结构 jgj107- 2010 工艺检验1 组 2424 钢筋直 螺纹连 接 c16 基础和主 体结构 jgj107- 2010 现场取 样 20 组 /7800 个 以 500 个 接头为一 批 2525 钢筋直 螺纹连 接 c18 基础和主 体结构 jgj107- 2010 现场取 样 14 组 /5600 个 以 500 个 接头为一 批 2626 钢筋直 螺纹连 接 c20 基础和主 体结构 jgj107- 2010 现场取 样 12 组 /4800 个 以 500 个 接头为一 批 2727 钢筋直 螺纹连 接 c22 基础和主 体结构 jgj107- 2010 现场取 样 11 组 /4200 个 以 500 个 接头为一 批 2828 钢筋直 螺纹连 接 c25 基础和主 体结构 jgj107- 2010 现场取 样 24 组 /9600 个 以 500 个 接头为一 批 开平市住宅建筑工程集团公司 37 37 2929 混凝土 抗渗 cxxp 6 每栋楼地 下结构每 层墙柱梁 板每次浇 筑砼 gb/t50082- 2009 现场取 样 x 组 每 500 立 方留置一 组 3030 混凝土 抗压强 度 cxx 每栋楼每 层墙柱梁 板每次浇 筑砼 gb/t107- 2010 现场取 样 x 组 标样：每 100 立方留 置一组； 同条件： 至少三组， 另外冬施 砼应多增 加二组。 编制编制审核审核批准批准 时间时间时间时间时间时间 14.7 测量计划测量计划 工程名称及编号工程名称及编号 名称名称主要内容主要内容责任人责任人 开平市住宅建筑工程集团公司 38 38 一、二级水 平控制网 接到业主的一级坐标控制点后，使用高精度全站仪对控制点进行 复测，无误后开始测设二级建筑物平面坐标控制网，对现场进行 仔细踏勘，在基坑外布设 4 个临时测量控制点，这些点要能覆盖 整个现场，利用这些坐标点向基坑内投射测轴线，测设轴线控制 网。坐标点用水泥钢钉和红油漆做标记（若是没硬化，侧要挖坑 埋设预埋件，埋件做法见测量控制点标石埋设图） ，并编号，绘制 点位图，做好记录。坐标点布设完毕后，使用高精度电子全站仪， 测出各点坐标。为保证精度，必须测 2 个测回，若点位误差超过 3mm,必须重测。经监理验收合格后将测量成果以文件形式，下发 各个分包队伍进行施工施工过程中的测量工作。地下部分水平控 制网采用外控法