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泓域咨询MACRO/ 二元醇项目立项申请报告二元醇项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司致力于高新技术产业发展,拥有有效专利和软件著作权50多项,全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业,全国工业知识产权运用标杆企业。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入7594.12万元,同比增长23.19%(1429.52万元)。其中,主营业业务二元醇生产及销售收入为6319.97万元,占营业总收入的83.22%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1559.56万元,较去年同期相比增长230.27万元,增长率17.32%;实现净利润1169.67万元,较去年同期相比增长134.54万元,增长率13.00%。二、项目概况(一)项目名称二元醇项目(二)项目选址xx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积38492.57平方米(折合约57.71亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.12%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率6.19%,固定资产投资强度172.05万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积38492.57平方米,建筑物基底占地面积21602.03平方米,总建筑面积60818.26平方米,其中:规划建设主体工程38423.26平方米,项目规划绿化面积3767.16平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计104台(套),设备购置费3795.56万元。(七)节能分析“二元醇项目建设项目”,年用电量752960.96千瓦时,年总用水量4940.59立方米,项目年综合总耗能量(当量值)92.96吨标准煤/年。达产年综合节能量36.15吨标准煤/年,项目总节能率20.17%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx工业园区发展规划,符合xx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11539.05万元,其中:固定资产投资9929.01万元,占项目总投资的86.05%;流动资金1610.04万元,占项目总投资的13.95%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11867.00万元,总成本费用9272.71万元,税金及附加196.91万元,利润总额2594.29万元,利税总额3149.03万元,税后净利润1945.72万元,达产年纳税总额1203.31万元;达产年投资利润率22.48%,投资利税率27.29%,投资回报率16.86%,全部投资回收期7.43年,提供就业职位165个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx工业园区及xx工业园区二元醇行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx工业园区二元醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“二元醇项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园区经济发展,为社会提供就业职位165个,达产年纳税总额1203.31万元,可以促进xx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率22.48%,投资利税率27.29%,全部投资回报率16.86%,全部投资回收期7.43年,固定资产投资回收期7.43年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。8月16日,国务院常务会议部署以改革举措破除民间投资和民营经济发展障碍,激发经济活力和动力。会议提出,下更大力气降低民间资本进入重点领域的门槛。民营经济是我区经济和社会发展的重要组成部分,在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用,如何做大做强民营经济,已成为我区当前的一项重要课题。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38492.5757.71亩1.1容积率1.581.2建筑系数56.12%1.3投资强度万元/亩172.051.4基底面积平方米21602.031.5总建筑面积平方米60818.261.6绿化面积平方米3767.16绿化率6.19%2总投资万元11539.052.1固定资产投资万元9929.012.1.1土建工程投资万元4269.452.1.1.1土建工程投资占比万元37.00%2.1.2设备投资万元3795.562.1.2.1设备投资占比32.89%2.1.3其它投资万元1864.002.1.3.1其它投资占比16.15%2.1.4固定资产投资占比86.05%2.2流动资金万元1610.042.2.1流动资金占比13.95%3收入万元11867.004总成本万元9272.715利润总额万元2594.296净利润万元1945.727所得税万元1.588增值税万元357.839税金及附加万元196.9110纳税总额万元1203.3111利税总额万元3149.0312投资利润率22.48%13投资利税率27.29%14投资回报率16.86%15回收期年7.4316设备数量台(套)10417年用电量千瓦时752960.9618年用水量立方米4940.5919总能耗吨标准煤92.9620节能率20.17%21节能量吨标准煤36.1522员工数量人165第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、战略性新兴产业领域创新活跃,现有管理方式不适应的情况还大量存在。在生物领域,企业密集反映新药和医疗服务准入问题突出。一是目前有上万种药品排队候审。二是我国在基因检测等新型医疗手段方面具备较强技术实力,但目前还难以在全国范围内推广应用。三是在一些省级招标中,医疗器械国内和进口分组招标,导致自主创新产品受到不公平待遇。在新能源领域,光伏市场转好,但光伏生产被列入产能过剩行业,企业难以融资。同时,企业反映光伏补贴拖欠情况增多。风电弃风现象长期存在,2015年16月全国弃风电量175亿千瓦时,同比增加101亿千瓦时,平均弃风率达15.2%,同比上升6.8个百分点。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、“十三五”时期重要战略机遇期的判断,是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进,以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看,尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击,世界经济增长速度减缓,各种形式的保护主义抬头,气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出,国际和地区热点问题此起彼伏,但和平、发展仍是当今时代的两大主题,世界多极化和经济全球化深入发展,国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化,我国同各大国、周边国家、发展中国家等的新型国际关系持续平稳发展,各国加强对华经济技术合作的意愿进一步增强,我国国际影响力和国际地位明显提高,相对稳定的外部环境总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。2、鼓励优势传统产业企业加快创新升级,着力推动企业广泛开展以扩产增效、智能化改造、设备更新、公共服务平台建设和绿色发展为主要方向的技术提升,抓好核心技术产业化、先进装备更新、绿色低碳发展、信息技术应用、品质提升等主要环节的升级突破。积极实施和优化我市省工业企业技术改造指导目录,引导产业市场化发展。推动企业广泛应用先进技术装备,大力推动“机器人应用”,进一步提高人均劳动生产率,提高产业竞争力。鼓励传统产业企业扩大先进技术装备、关键零部件、国内短缺资源和节能环保等产品进口,进一步企业技术改造项目进口设备免税等优惠政策。深入实施传统支柱型产业转型升级技术路线和行动计划,制定重点转型升级产业目录,率先推动水泥、陶瓷、造纸、蔗糖等行业转型升级,制定实施纺织等行业分业施策专项方案,推动产业链、价值链整体提升。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目选址方案一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xx工业园区。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.12%,建筑容积率1.58,建设区域绿化覆盖率6.19%,固定资产投资强度172.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程15272.6415272.6438423.2638423.262967.051.1主要生产车间9163.589163.5823053.9623053.961839.571.2辅助生产车间4887.244887.2412295.4412295.44949.461.3其他生产车间1221.811221.812228.552228.55178.022仓储工程3240.303240.3014556.7514556.75817.512.1成品贮存810.08810.083639.193639.19204.382.2原料仓储1684.961684.967569.517569.51425.112.3辅助材料仓库745.27745.273348.053348.05188.033供配电工程172.82172.82172.82172.8210.923.1供配电室172.82172.82172.82172.8210.924给排水工程198.74198.74198.74198.749.774.1给排水198.74198.74198.74198.749.775服务性工程2052.192052.192052.192052.19115.255.1办公用房1019.811019.811019.811019.8158.825.2生活服务1032.381032.381032.381032.3865.716消防及环保工程578.93578.93578.93578.9336.586.1消防环保工程578.93578.93578.93578.9336.587项目总图工程86.4186.4186.4186.41236.437.1场地及道路硬化6023.161245.321245.327.2场区围墙1245.326023.166023.167.3安全保卫室86.4186.4186.4186.418绿化工程2169.8175.94合计21602.0360818.2660818.264269.45六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持;项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资6306.11万元,占计划投资的54.65%。其中:完成固定资产投资3835.53万元,占总投资的60.82%;完成流动资金投资2470.58,占总投资的39.18%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6306.111.1完成比例54.65%2完成固定资产投资万元3835.532.1完成比例60.82%3完成流动资金投资万元2470.583.1完成比例39.18%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员165人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1121.2人均年工资万元4.081.3年工资额万元569.372工程技术人员工资2.1平均人数人252.2人均年工资万元5.992.3年工资额万元170.443企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.863.3年工资额万元53.024品质管理人员工资4.1平均人数人134.2人均年工资万元5.604.3年工资额万元68.265其他人员工资5.1平均人数人85.2人均年工资万元6.145.3年工资额万元55.186职工工资总额万元7133.46五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9929.01(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4269.453795.56172.059929.011.1工程费用万元4269.453795.568743.501.1.1建筑工程费用万元4269.454269.4537.00%1.1.2设备购置及安装费万元3795.563795.5632.89%1.2工程建设其他费用万元1864.001864.0016.15%1.2.1无形资产万元914.71914.711.3预备费万元949.29949.291.3.1基本预备费万元433.27433.271.3.2涨价预备费万元516.02516.022建设期利息万元3固定资产投资现值万元9929.019929.01(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1610.04万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8743.505097.897106.528743.508743.508743.501.1应收账款万元2623.051573.831967.292623.052623.052623.051.2存货万元3934.582360.742950.933934.583934.583934.581.2.1原辅材料万元1180.37708.22885.281180.371180.371180.371.2.2燃料动力万元59.0235.4144.2659.0259.0259.021.2.3在产品万元1809.911085.941357.431809.911809.911809.911.2.4产成品万元885.28531.17663.96885.28885.28885.281.3现金万元2185.881311.521639.412185.882185.882185.882流动负债万元7133.464280.085350.107133.467133.467133.462.1应付账款万元7133.464280.085350.107133.467133.467133.463流动资金万元1610.04966.021207.531610.041610.041610.044铺底流动资金万元536.67322.01402.51536.67536.67536.67(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11539.05万元,其中:固定资产投资9929.01万元,占项目总投资的86.05%;流动资金1610.04万元,占项目总投资的13.95%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4269.45万元,占项目总投资的37.00%;设备购置费3795.56万元,占项目总投资的32.89%;其它投资1864.00万元,占项目总投资的16.15%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9929.01+1610.04=11539.05(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9929.0186.05%1.1项目建设投资万元9929.0186.05%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1610.0413.95%3总投资万元万元11539.05二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7120.20万元,总成本9394.25万元,利润总额-2274.05万元,净利润179.73万元,增值税214.70万元,税金及附加-1705.54万元,所得税-568.51万元;第二年收入8900.25万元,总成本11136.74万元,利润总额-2236.49万元,净利润-1677.37万元,增值税268.37万元,税金及附加186.17万元,所得税-559.12万元;第三年生产负荷100%,收入11867.00万元,总成本9272.71万元,利润总额2594.29万元,净利润1945.72万元,增值税357.83万元,税金及附加196.91万元,所得税648.57万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11867.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=357.83万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7120.208900.2511867.0011867.0011867.001.1二元醇万元7120.208900.2511867.0011867.0011867.002现价增加值万元2278.462848.0

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