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泓域咨询MACRO/ 丙烯酸苯乙烯丙烯睛项目立项说明及投资计划丙烯酸苯乙烯丙烯睛项目立项说明及投资计划第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司坚持以科技创新为动力,建立了基础设施较为先进的技术中心,建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径,不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平,具有显著的竞争优势。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地用户好评。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入5380.96万元,同比增长32.35%(1315.33万元)。其中,主营业业务丙烯酸苯乙烯丙烯睛生产及销售收入为5034.70万元,占营业总收入的93.57%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1461.10万元,较去年同期相比增长131.21万元,增长率9.87%;实现净利润1095.82万元,较去年同期相比增长189.48万元,增长率20.91%。二、项目概况(一)项目名称丙烯酸苯乙烯丙烯睛项目(二)项目选址xxx产业园区(三)项目用地规模项目总用地面积15781.22平方米(折合约23.66亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.72%,建筑容积率1.20,建设区域绿化覆盖率5.17%,固定资产投资强度163.60万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积15781.22平方米,建筑物基底占地面积10055.79平方米,总建筑面积18937.46平方米,其中:规划建设主体工程12283.07平方米,项目规划绿化面积979.46平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计92台(套),设备购置费1931.07万元。(七)节能分析“丙烯酸苯乙烯丙烯睛项目建设项目”,年用电量1063453.62千瓦时,年总用水量5076.19立方米,项目年综合总耗能量(当量值)131.13吨标准煤/年。达产年综合节能量34.86吨标准煤/年,项目总节能率26.54%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园区发展规划,符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4953.36万元,其中:固定资产投资3870.78万元,占项目总投资的78.14%;流动资金1082.58万元,占项目总投资的21.86%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7821.00万元,总成本费用6006.40万元,税金及附加93.16万元,利润总额1814.60万元,利税总额2158.05万元,税后净利润1360.95万元,达产年纳税总额797.10万元;达产年投资利润率36.63%,投资利税率43.57%,投资回报率27.48%,全部投资回收期5.14年,提供就业职位111个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园区及xxx产业园区丙烯酸苯乙烯丙烯睛行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园区丙烯酸苯乙烯丙烯睛产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“丙烯酸苯乙烯丙烯睛项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展,为社会提供就业职位111个,达产年纳税总额797.10万元,可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.63%,投资利税率43.57%,全部投资回报率27.48%,全部投资回收期5.14年,固定资产投资回收期5.14年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、培育专精特新“小巨人”企业。“专”即专业化,专注核心业务,具有专业化生产、服务和写作配套的能力,在细分市场领域内达到全国前十名;“精”即精细化,具备精细化的生产、管理或服务,掌握自主知识产权或先进知识,研发投入占营业收入的比例超过3%;“特”即特色化,采用独特的工艺、技术、配方或特殊原料进行研制生产,产品或服务具有独特性、独有性、独家生产的特点,具有中国驰名商标等皮牌称号;“新”即新颖化,开展技术创新、管理创新和商业模式创新,通过行业的交叉融合提供新的产品或服务,形成新的竞争优势。报告指出,要培育一批专注于核心基础零部件(元器件)、关键基础材料和先进基础工艺细分领域的专精特新“小巨人”企业;依托国家新型工业化产业示范基地,培育和建设一批特色鲜明、具备国际竞争优势的基础企业集聚区。工业强基工程实施指南(2016-2020年)提出了培育百强专精特新“小巨人”企业、打造十家产业集聚区的任务,各地区也在今年陆续出台“小巨人”企业培育计划实施方案。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米15781.2223.66亩1.1容积率1.201.2建筑系数63.72%1.3投资强度万元/亩163.601.4基底面积平方米10055.791.5总建筑面积平方米18937.461.6绿化面积平方米979.46绿化率5.17%2总投资万元4953.362.1固定资产投资万元3870.782.1.1土建工程投资万元1364.302.1.1.1土建工程投资占比万元27.54%2.1.2设备投资万元1931.072.1.2.1设备投资占比38.99%2.1.3其它投资万元575.412.1.3.1其它投资占比11.62%2.1.4固定资产投资占比78.14%2.2流动资金万元1082.582.2.1流动资金占比21.86%3收入万元7821.004总成本万元6006.405利润总额万元1814.606净利润万元1360.957所得税万元1.208增值税万元250.299税金及附加万元93.1610纳税总额万元797.1011利税总额万元2158.0512投资利润率36.63%13投资利税率43.57%14投资回报率27.48%15回收期年5.1416设备数量台(套)9217年用电量千瓦时1063453.6218年用水量立方米5076.1919总能耗吨标准煤131.1320节能率26.54%21节能量吨标准煤34.8622员工数量人111第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、2014年以来,战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入,强化创新驱动,提升自主创新能力,增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元,较2013年提高了25.2%,平均研发强度(占公司营收的比重)达到了4.24%,明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看,共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%,这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。充分发挥有效投资关键作用,要落实到工业、制造业。加快新旧动能转换,扩大完善基金支持,撬动社会和企业投资;改造提升传统产业,支持制造业技术改造,加快发展新兴产业;企业要专注主业,集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构,主动取得支持,做强做大做优。二、必要性分析1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展,包括经济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济,而不是总量经济;着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展,而不仅仅是GDP、人均GDP增长与经济规模最大化。经济新常态就是用增长促发展,用发展促增长。2、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 选址方案评估一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。园区支持企业转型升级。优化产业结构,大力培育新兴产业,改造提升传统产业,发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用,市重点技术改造(含“零土地”技改)项目设备投入300万元(含)以上的,一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.72%,建筑容积率1.20,建设区域绿化覆盖率5.17%,固定资产投资强度163.60万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7109.447109.4412283.0712283.07973.391.1主要生产车间4265.664265.667369.847369.84603.501.2辅助生产车间2275.022275.023930.583930.58311.481.3其他生产车间568.76568.76712.42712.4258.402仓储工程1508.371508.374325.354325.35249.292.1成品贮存377.09377.091081.341081.3462.322.2原料仓储784.35784.352249.182249.18129.632.3辅助材料仓库346.93346.93994.83994.8357.343供配电工程80.4580.4580.4580.455.223.1供配电室80.4580.4580.4580.455.224给排水工程92.5192.5192.5192.514.674.1给排水92.5192.5192.5192.514.675服务性工程955.30955.30955.30955.3055.065.1办公用房404.29404.29404.29404.2925.335.2生活服务551.01551.01551.01551.0125.116消防及环保工程269.50269.50269.50269.5017.476.1消防环保工程269.50269.50269.50269.5017.477项目总图工程40.2240.2240.2240.2228.147.1场地及道路硬化2806.46457.24457.247.2场区围墙457.242806.462806.467.3安全保卫室40.2240.2240.2240.228绿化工程887.5131.06合计10055.7918937.4618937.461364.30六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3625.81万元,占计划投资的73.20%。其中:完成固定资产投资2212.89万元,占总投资的61.03%;完成流动资金投资1412.92,占总投资的38.97%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3625.811.1完成比例73.20%2完成固定资产投资万元2212.892.1完成比例61.03%3完成流动资金投资万元1412.923.1完成比例38.97%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员111人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人751.2人均年工资万元4.961.3年工资额万元328.512工程技术人员工资2.1平均人数人172.2人均年工资万元6.712.3年工资额万元103.453企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.753.3年工资额万元25.364品质管理人员工资4.1平均人数人94.2人均年工资万元5.174.3年工资额万元52.655其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元6.715.3年工资额万元37.316职工工资总额万元3909.22五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3870.78(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1364.301931.07163.603870.781.1工程费用万元1364.301931.074991.801.1.1建筑工程费用万元1364.301364.3027.54%1.1.2设备购置及安装费万元1931.071931.0738.99%1.2工程建设其他费用万元575.41575.4111.62%1.2.1无形资产万元243.07243.071.3预备费万元332.34332.341.3.1基本预备费万元152.60152.601.3.2涨价预备费万元179.74179.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元3870.783870.78(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1082.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4991.803382.804181.454991.804991.804991.801.1应收账款万元1497.54973.401198.031497.541497.541497.541.2存货万元2246.311460.101797.052246.312246.312246.311.2.1原辅材料万元673.89438.03539.11673.89673.89673.891.2.2燃料动力万元33.6921.9026.9633.6933.6933.691.2.3在产品万元1033.30671.65826.641033.301033.301033.301.2.4产成品万元505.42328.52404.34505.42505.42505.421.3现金万元1247.95811.17998.361247.951247.951247.952流动负债万元3909.222540.993127.383909.223909.223909.222.1应付账款万元3909.222540.993127.383909.223909.223909.223流动资金万元1082.58703.68866.061082.581082.581082.584铺底流动资金万元360.86234.56288.69360.86360.86360.86(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4953.36万元,其中:固定资产投资3870.78万元,占项目总投资的78.14%;流动资金1082.58万元,占项目总投资的21.86%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1364.30万元,占项目总投资的27.54%;设备购置费1931.07万元,占项目总投资的38.99%;其它投资575.41万元,占项目总投资的11.62%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3870.78+1082.58=4953.36(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3870.7878.14%1.1项目建设投资万元3870.7878.14%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1082.5821.86%3总投资万元万元4953.36二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5083.65万元,总成本23132.03万元,利润总额-18048.38万元,净利润82.65万元,增值税162.69万元,税金及附加-13536.28万元,所得税-4512.10万元;第二年收入6256.80万元,总成本27614.06万元,利润总额-21357.26万元,净利润-16017.95万元,增值税200.23万元,税金及附加87.15万元,所得税-5339.31万元;第三年生产负荷100%,收入7821.00万元,总成本6006.40万元,利润总额1814.60万元,净利润1360.95万元,增值税250.29万元,税金及附加93.16万元,所得税453.65万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入7821.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=250.29万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5083.656256.807821.007821.007821.001.1丙烯酸苯乙烯丙烯睛万元5083.656256.807821.007821.007821.002现价增加值万元1626

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