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泓域咨询MACRO/ 丙烯酸密封胶项目立项申请报告丙烯酸密封胶项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入11902.33万元,同比增长15.04%(1556.11万元)。其中,主营业业务丙烯酸密封胶生产及销售收入为11262.70万元,占营业总收入的94.63%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2725.49万元,较去年同期相比增长439.27万元,增长率19.21%;实现净利润2044.12万元,较去年同期相比增长212.62万元,增长率11.61%。二、项目概况(一)项目名称丙烯酸密封胶项目(二)项目选址xxx新兴产业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积59496.40平方米(折合约89.20亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.99%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率6.11%,固定资产投资强度168.48万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积59496.40平方米,建筑物基底占地面积44616.35平方米,总建筑面积85674.82平方米,其中:规划建设主体工程58111.31平方米,项目规划绿化面积5235.44平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计132台(套),设备购置费5134.20万元。(七)节能分析“丙烯酸密封胶项目建设项目”,年用电量681196.15千瓦时,年总用水量14239.18立方米,项目年综合总耗能量(当量值)84.94吨标准煤/年。达产年综合节能量23.96吨标准煤/年,项目总节能率23.07%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx新兴产业示范区发展规划,符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资17440.27万元,其中:固定资产投资15028.42万元,占项目总投资的86.17%;流动资金2411.85万元,占项目总投资的13.83%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16602.00万元,总成本费用12710.31万元,税金及附加302.40万元,利润总额3891.69万元,利税总额4730.87万元,税后净利润2918.77万元,达产年纳税总额1812.10万元;达产年投资利润率22.31%,投资利税率27.13%,投资回报率16.74%,全部投资回收期7.48年,提供就业职位322个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区丙烯酸密封胶行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx新兴产业示范区丙烯酸密封胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“丙烯酸密封胶项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展,为社会提供就业职位322个,达产年纳税总额1812.10万元,可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率22.31%,投资利税率27.13%,全部投资回报率16.74%,全部投资回收期7.48年,固定资产投资回收期7.48年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、建立完善两化融合管理体系标准,加快形成两化融合管理体系评定结果的市场化采信机制,鼓励民营企业参与两化融合管理体系贯标。引导民营企业和社会资本投入工业控制系统、工业软件、工业控制芯片、传感器、工业云与智能服务平台和工业网络等领域,围绕工业云、工业大数据、工业电子商务、信息物理系统、行业系统解决方案等开展制造业与互联网融合发展试点示范。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59496.4089.20亩1.1容积率1.441.2建筑系数74.99%1.3投资强度万元/亩168.481.4基底面积平方米44616.351.5总建筑面积平方米85674.821.6绿化面积平方米5235.44绿化率6.11%2总投资万元17440.272.1固定资产投资万元15028.422.1.1土建工程投资万元7567.072.1.1.1土建工程投资占比万元43.39%2.1.2设备投资万元5134.202.1.2.1设备投资占比29.44%2.1.3其它投资万元2327.152.1.3.1其它投资占比13.34%2.1.4固定资产投资占比86.17%2.2流动资金万元2411.852.2.1流动资金占比13.83%3收入万元16602.004总成本万元12710.315利润总额万元3891.696净利润万元2918.777所得税万元1.448增值税万元536.789税金及附加万元302.4010纳税总额万元1812.1011利税总额万元4730.8712投资利润率22.31%13投资利税率27.13%14投资回报率16.74%15回收期年7.4816设备数量台(套)13217年用电量千瓦时681196.1518年用水量立方米14239.1819总能耗吨标准煤84.9420节能率23.07%21节能量吨标准煤23.9622员工数量人322第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、今年前7个月,高技术制造业、战略性新兴产业增加值同比分别增长11.6%和8.6%,分别快于规模以上工业5.0和2.0个百分点;新动能引领结构优化,高技术制造业占规模以上工业比重已经达到13%,同比提高0.7个百分点;高技术制造业投资同比增长12.2%,增速比全部制造业投资高4.9个百分点,其中,集成电路制造业投资同比增长67.9%,医疗诊断、监护及治疗设备制造业投资同比增长65.1%,光电子器件制造业投资同比增长45.5%;战略性新兴服务业、科技服务业、高技术服务业营业收入同比分别增长16.7%、16.4%和14.8%,增速快于规模以上服务业4.0、3.7和2.1个百分点。新能源汽车、工业机器人、集成电路产量同比分别增长68.6%、21.0%和14.5%,服务机器人、智能电视、3D打印设备、生物基化学纤维、太阳能电池等新兴产品产量保持高速增长。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。把握参与全球经济治理体系变革的新机遇,在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期,中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化,增强忧患意识,抓住并用好我国发展的重要战略机遇期,保持战略定力,坚定不移办好自己的事,敢于迎难而上,善于化危为机,变压力为加快推动经济高质量发展的动力。二、必要性分析1、引领新常态,就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国,经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大,在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势,在稳住经济运行的同时,积极谋“进”,以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策,激励更多人去创业创造,培育新的经济增长点,让新的增长“发动机”动力更充沛,让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。2、加快供给侧结构性改革,培育发展新动力。重点落实“三去一降一补”五大任务,化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法,加快市场出清,有效化解钢铁、水泥行业过剩产能;多措并举降低企业成本;着力增强工业投资项目的质量和效益,释放新的需求;在石油化工、煤化工、新能源、装备制造、电子信息等重点产业,攻破关键技术,实现创新牵引,培育发展新动力;以混合所有制改革为突破口,加大国企改革力度,发挥国有企业在新型工业化建设进程中的主力军作用,扩大国有经济的影响力和控制力。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址规划一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。园区明确了今后五工业行业的房展方向:一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任,形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面;二是全面推进产业结构优化调整的重任,形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面;三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越,加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.99%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率6.11%,固定资产投资强度168.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程31543.7631543.7658111.3158111.315645.831.1主要生产车间18926.2618926.2634866.7934866.793500.411.2辅助生产车间10094.0010094.0018595.6218595.621806.671.3其他生产车间2523.502523.503370.463370.46338.752仓储工程6692.456692.4517916.2817916.281265.942.1成品贮存1673.111673.114479.074479.07316.492.2原料仓储3480.073480.079316.479316.47658.292.3辅助材料仓库1539.261539.264120.744120.74291.173供配电工程356.93356.93356.93356.9328.373.1供配电室356.93356.93356.93356.9328.374给排水工程410.47410.47410.47410.4725.384.1给排水410.47410.47410.47410.4725.385服务性工程4238.554238.554238.554238.55299.495.1办公用房1923.261923.261923.261923.26167.385.2生活服务2315.292315.292315.292315.29141.386消防及环保工程1195.721195.721195.721195.7295.056.1消防环保工程1195.721195.721195.721195.7295.057项目总图工程178.47178.47178.47178.4731.247.1场地及道路硬化11225.702195.862195.867.2场区围墙2195.8611225.7011225.707.3安全保卫室178.47178.47178.47178.478绿化工程5022.05175.77合计44616.3585674.8285674.827567.07六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 风险评估一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11103.69万元,占计划投资的63.67%。其中:完成固定资产投资8504.04万元,占总投资的76.59%;完成流动资金投资2599.65,占总投资的23.41%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11103.691.1完成比例63.67%2完成固定资产投资万元8504.042.1完成比例76.59%3完成流动资金投资万元2599.653.1完成比例23.41%三、进度安排注意事项建设项目按批准的设计文件规定的内容建设完成,并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后形成生产能力,能够正常生产合格的项目产品时应及时验收;生产人员进驻现场,由施工单位向项目承办单位办理移交固定资产手续并交付使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员322人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2191.2人均年工资万元4.891.3年工资额万元1147.382工程技术人员工资2.1平均人数人482.2人均年工资万元6.112.3年工资额万元311.503企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元7.963.3年工资额万元100.034品质管理人员工资4.1平均人数人264.2人均年工资万元5.554.3年工资额万元137.385其他人员工资5.1平均人数人165.2人均年工资万元7.775.3年工资额万元85.786职工工资总额万元10025.10五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15028.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元7567.075134.20168.4815028.421.1工程费用万元7567.075134.2012436.951.1.1建筑工程费用万元7567.077567.0743.39%1.1.2设备购置及安装费万元5134.205134.2029.44%1.2工程建设其他费用万元2327.152327.1513.34%1.2.1无形资产万元1161.141161.141.3预备费万元1166.011166.011.3.1基本预备费万元655.72655.721.3.2涨价预备费万元510.29510.292建设期利息万元3固定资产投资现值万元15028.4215028.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2411.85万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12436.955789.899944.7912436.9512436.9512436.951.1应收账款万元3731.091678.992798.313731.093731.093731.091.2存货万元5596.632518.484197.475596.635596.635596.631.2.1原辅材料万元1678.99755.551259.241678.991678.991678.991.2.2燃料动力万元83.9537.7862.9683.9583.9583.951.2.3在产品万元2574.451158.501930.842574.452574.452574.451.2.4产成品万元1259.24566.66944.431259.241259.241259.241.3现金万元3109.241399.162331.933109.243109.243109.242流动负债万元10025.104511.307518.8310025.1010025.1010025.102.1应付账款万元10025.104511.307518.8310025.1010025.1010025.103流动资金万元2411.851085.331808.892411.852411.852411.854铺底流动资金万元803.94361.78602.96803.94803.94803.94(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资17440.27万元,其中:固定资产投资15028.42万元,占项目总投资的86.17%;流动资金2411.85万元,占项目总投资的13.83%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资7567.07万元,占项目总投资的43.39%;设备购置费5134.20万元,占项目总投资的29.44%;其它投资2327.15万元,占项目总投资的13.34%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15028.42+2411.85=17440.27(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元15028.4286.17%1.1项目建设投资万元15028.4286.17%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2411.8513.83%3总投资万元万元17440.27二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7470.90万元,总成本10604.28万元,利润总额-3133.38万元,净利润266.97万元,增值税241.55万元,税金及附加-2350.03万元,所得税-783.35万元;第二年收入12451.50万元,总成本15687.02万元,利润总额-3235.52万元,净利润-2426.64万元,增值税402.58万元,税金及附加286.30万元,所得税-808.88万元;第三年生产负荷100%,收入16602.00万元,总成本12710.31万元,利润总额3891.69万元,净利润2918.77万元,增值税536.78万元,税金及附加302.40万元,所得税972.92万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16602.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=536.78万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7470.9012451.5016602.0016602.0016602.001.1丙烯酸密封胶万元7470.9012451.5016602.0016602.0016602.002现价增加值万元2390.693984.4853
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