聚居点规划设计说明.doc

目目 录录 第一章第一章 总总 则则 1 1 第二章第二章 总平面设计总平面设计 1 1 第三章第三章 建筑设计建筑设计 2 2 第四章第四章 环境景观与绿化设计环境景观与绿化设计 2 2 第五章第五章 给水排水设计给水排水设计 3 3 第六章第六章 环境保护环境保护 3 3 第七章第七章 建筑节能建筑节能 4 4 第八章第八章 防灾减灾防灾减灾 4 4 第九章第九章 通风设计通风设计 4 4 第一章第一章 总总 则则 1.1 项目背景 本工程位于关公乡喜鹊村，该地块总用地面积 21637.57，净用地 面积 20482.86。 1.2 项目概况 该工程为均按 6+1F 设计，为新农村聚居点；底层局部有老年活动室、 村委办公室、医疗点、小超市等公共服务设施。拟建总建筑面积: 40901.52。多层建筑耐火等级为二级。建筑设计使用年限 50 年。 1.3 设计依据 1、 中华人民共和国城乡规划法 2、 村镇规划标准GB50188 3、 村庄整治技术规范 ； 4、四川省村庄建设（治理）规划编制试行办法 ； 5、 城市环境卫生设施设置标准 ； 6、相关国家设计规范； 7、地方政府的具体设计要求。 8、业主提供的设计任务书、委托书。 1.4 设计指导思想和主要原则 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与 交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、 绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。 1.5 设计范围 本工程设计范围包括用地范围内建筑物的建筑、给排水。 第二章第二章 总平面设计总平面设计 2.1 总平面布置 2.1.1 营建优美的住宅社区，创造宜人的高尚品质，在考虑社会效益，环 境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配 置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本” 人居环境、舒适优美的完美空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。 2.1.2 住宅规划设计根据国家、巴中市对居住建筑的有关规定，本着“以 人为本，效益至上，改造环境”的原则，充分考虑居住环境，社区服务 的完整性和现代感。本工程充分利用现有条件创造出富有现代建筑新形 象，处理好建筑与人、环境的关系，达到和谐的理想效果。总体设计符 合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求，实现可持续发展。 2.2 竖向设计 通过竖向设计合理衔接场地内与规划道路之间的联系。 2.3 交通组织 本工程主入口设于 12 米规划道路侧，主要供人员出入；车行出入。 场地内设两个车行出入口，以满足车辆进出和消防扑救的要求。 2.4 配套设施 该小区合理配置了垃圾收集点与小区的活动场地。 2.5技术经济指标 表 21 主要技术经济指标 项 目计量单位数 值 净用地面积：a 或20482.86 居住户（套）数户（套）390 居住人数（每户按 3.5 人计算）： 人1365 总建筑面积：40901.52 建筑占地面积：6654.78 容积率：2.0 绿地率：35% 2.6 坐标、高程系统 本工程地形图高程系统为关公乡独立高程系统。 第三章第三章 建筑设计建筑设计 3.1设计依据的国家现行的设计规范 1 建筑设计防火规范GB50016（2006 年版） 。 2 民用建筑设计通则GB50352-2005。 3 住宅建筑设计规范GB500692002。 3.2 建筑平面设计 3.2.1 根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足建筑的 使用功能，确定建筑的平面形式。 3.2.2 平面设计体现在每个细节上，做到“内”与“外” ， “洁”与“污” ， “ 主”与“客”的严格分离，互不干扰，同时让建筑呈现灵活多变，但 有序的丰富形象；住宅结合外部形象，统一考虑室外空调和给排水管道 的位置。 3.2.3 该工程采用一梯四户和一梯两户，每户通风采光良好，全部明厨, 明厕。 3.3 立面造型设计 建筑造型根据总体布置，建筑规模，平面形式，使用功能，采用现 代建筑语言，以满足不同方向视觉均较丰富、完整，同城市环境具有良 好的视觉关系并用虚实对比的手法，变化中求统一。立面的造型变化有 一种强烈雕塑感，内外分层，颜色材质对比统一，以达到具有鲜明个性 的完美建筑群体形象。 第四章第四章 环境景观与绿化设计环境景观与绿化设计 景观设计采用现成的设计手法，设置踏步、小品、室外活动设施等， 并种植树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果，以期达到自然 景观与人文景观的最佳效果。 绿化布置在满足消防的条件下，因地制宜，尽可能多地设置绿化环 境。将中心绿化，宅旁绿化，边角绿化，道路绿化，空中绿化等进行点 面结合。绿化布置时，选用了适应巴中地理气候特征的树种及花卉，在 丰富环境色彩和有利于分隔空间的同时，起到了调节局部小气候的作用。 第五章第五章 给水排水设计给水排水设计 5.1 给水 5.1.1 用水量 1）用水标准： （1）住宅： 250 L/人d K=2.5 (2) 道路及绿化： 2 L/m2d 5.1.2 水源 本工程供水在北面市政供水管引入，进水管管径 DN200mm。 5.2 排水 5.2.1 排水制度：采用生活污水和雨水分流制。 5.2.2 雨污水均采用暗管（沟）组织排放，分别排入东南面市政雨 污水管。 5.4 污水处理 在小区内集中设置一座生活污水处理装置。 5.5 消防给水 5.5.1 用水量 室外： 20l/s；室内：20l/s；自动喷水：30l/s。 5.5.2 室外消防给水系统 1) 给水采用生活和消防合一制供水，进水管 1 条，管径为 DN200m。 2) 管网呈环状形敷设，干管管径为 DN200mm。 第六章第六章 环境保护环境保护 6.1 设计遵循的环境保护标准 1.污水综合排放标准 （GB8978-1996） 。 2.城市区域环境噪声标准 （GB3096-93） 。 6.2 主要污染源，污染物及治理措施 场地内采用雨污分流制。生活污水排入污水处理装置，经生化处理 达标后再排入城市下水道。 6.4 生活污水防污问题 生活水池设置地点远离厕所及污水处理构筑物，其溢排水管不直接 排出下水道， 与污染隔开，并加强其他防污措施。 生活垃圾：在小区内设垃圾收集点，每户采用袋装，由物管公司时收集 送入垃圾收集点，每天再运至城市垃圾处理场（站） 。 6.5 建筑和装饰材料 严格按国家规定的标准选用不散发污染物的环保材料。 第七章第七章 建筑节能建筑节能 7.1 设计依据 1、 中华人民共和国节约能源法 。 2、 民用建筑节能管理规定 。 3、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准等。 7.2 建筑节能 7.2.1 本建筑的房间有较好的朝向，有利于开窗和组织好自然通风。建筑 体形系数、各朝向窗墙比及其传热系数、外窗及阳台门的气密性等级、 维护结构的传热系数等指标均满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计标 准的要求。 7.2.2 外墙门窗采用优质节能隔音防潮湿的塑钢双玻窗。各电气设备采用 节能型设备和高效节能灯具。给排水设备采用节能、节水、低噪音型设 备。洁具采用节水型冲洗配件，通风排烟设备为节能低耗设备。 7.2.3 本建筑不设集中供冷、供热。 7.3 设备节能 7.3.1 照明采用节能灯具，供电设备采用节能型设备。 7.3.2 给排水节能，给排水设备采用节能、节水、低噪音型设备。洁具采 用节水型冲洗配件，所选用水泵均采用节能型产品。 第八章第八章 防灾减灾防灾减灾 8.1 总图 该地块地较平坦，据业主提供的资料显示，无洪水侵蚀的可能，其周 边未有存在安全隐患的加油站及气站等。 8.2 地质灾害防治 根据地质评估报告无地质灾害，场地不是禁建区和慎建区。根据总 体设计无高切坡、深开挖。 8.4 地震防治 本项目所在地地震