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泓域咨询MACRO/ 增粘剂项目立项申请报告增粘剂项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路,不断推动转型升级,使产品在全球市场拥有一流的竞争力。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入20616.72万元,同比增长18.92%(3279.37万元)。其中,主营业业务增粘剂生产及销售收入为16696.17万元,占营业总收入的80.98%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4449.28万元,较去年同期相比增长752.56万元,增长率20.36%;实现净利润3336.96万元,较去年同期相比增长667.27万元,增长率24.99%。二、项目概况(一)项目名称增粘剂项目(二)项目选址xxx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积39866.59平方米(折合约59.77亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.69%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率6.57%,固定资产投资强度161.05万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积39866.59平方米,建筑物基底占地面积23397.70平方米,总建筑面积41859.92平方米,其中:规划建设主体工程28866.02平方米,项目规划绿化面积2749.66平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计84台(套),设备购置费3891.18万元。(七)节能分析“增粘剂项目建设项目”,年用电量1133265.65千瓦时,年总用水量16170.47立方米,项目年综合总耗能量(当量值)140.66吨标准煤/年。达产年综合节能量42.02吨标准煤/年,项目总节能率22.50%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12811.19万元,其中:固定资产投资9625.96万元,占项目总投资的75.14%;流动资金3185.23万元,占项目总投资的24.86%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入31126.00万元,总成本费用24767.69万元,税金及附加264.71万元,利润总额6358.31万元,利税总额7500.03万元,税后净利润4768.73万元,达产年纳税总额2731.30万元;达产年投资利润率49.63%,投资利税率58.54%,投资回报率37.22%,全部投资回收期4.19年,提供就业职位524个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区增粘剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区增粘剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“增粘剂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位524个,达产年纳税总额2731.30万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.63%,投资利税率58.54%,全部投资回报率37.22%,全部投资回收期4.19年,固定资产投资回收期4.19年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家支持民营经济发展,是明确的、一贯的,而且是不断深化的,不是一时的权宜之计,更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用,习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判断:“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变,我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变,我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时,公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是写入党章和宪法的基本经济制度,这是不会变的,也是不能变的。进入新时代,中国的民营经济只会壮大、不会离场,只会越来越好、不会越来越差。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39866.5959.77亩1.1容积率1.051.2建筑系数58.69%1.3投资强度万元/亩161.051.4基底面积平方米23397.701.5总建筑面积平方米41859.921.6绿化面积平方米2749.66绿化率6.57%2总投资万元12811.192.1固定资产投资万元9625.962.1.1土建工程投资万元3016.172.1.1.1土建工程投资占比万元23.54%2.1.2设备投资万元3891.182.1.2.1设备投资占比30.37%2.1.3其它投资万元2718.612.1.3.1其它投资占比21.22%2.1.4固定资产投资占比75.14%2.2流动资金万元3185.232.2.1流动资金占比24.86%3收入万元31126.004总成本万元24767.695利润总额万元6358.316净利润万元4768.737所得税万元1.058增值税万元877.019税金及附加万元264.7110纳税总额万元2731.3011利税总额万元7500.0312投资利润率49.63%13投资利税率58.54%14投资回报率37.22%15回收期年4.1916设备数量台(套)8417年用电量千瓦时1133265.6518年用水量立方米16170.4719总能耗吨标准煤140.6620节能率22.50%21节能量吨标准煤42.0222员工数量人524第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中,互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%。健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元,同比增长14.5%,比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部,同比增长3.8倍;新能源汽车销售7.27万辆,同比增长2.4倍。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。坚持用改革的办法矫正要素配置扭曲,增强应对不确定性的能力,增强经济发展韧性,保持中国经济基本面长期向好。12月19日至21日,中央经济工作会议在北京举行,习近平总书记发表重要讲话。会议分析认为,我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力,经济长期向好的态势不会改变。党中央着眼大势对当前经济形势和发展前景所作出的重要判断,对明年和今后一个时期做好经济工作意义十分重大。二、必要性分析1、来快速释放后发优势阶段的模式,也不同于欧美经济体主要靠创新驱动和消费主导的模式,而是介于二者之间过渡状态,呈现规模经济和结构变动释放增长效应逐渐减弱,同时质量效益提升和全要素生产率贡献逐步增强的混合特征。当前我国经济减速是趋势性、结构性的,但不会是断崖式的。因为我国工业化、城镇化尚未结束,地区发展差距巨大,2.6亿农民工需要转变为市民,2亿贫困人口(按高标准)需要脱贫,1亿城市棚户区住户需要新的家园,这些都蕴含着巨大的需求空间。同时,我国改革开放的制度红利继续释放,每年有近700万大学生毕业,有良好的基础设施和产业配套能力,创新能力不断加强,新优势正在逐步形成。新旧优势与需求潜力结合,一定会释放出强大的动力,以支撑新常态下中国经济的中高速增长。2、推动高质量发展,要按照党的十九大的要求,重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险,重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,使系统性风险得到有效防控;打好精准脱贫攻坚战,要瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目选址规划一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。园区产业结构明晰,带动作用明显。目前,已有260余家规模以上企业落户,年实现工业总产值80亿元,实现税收4.5亿元。园区政策环境优越,发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外,园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时,园区十分重视依法治区和提高行政效率,政策环境稳定透明,法制环境公平公正,服务环境规范高效,生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势,园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略,已经成为亮点纷呈,人气飙升,商机无限的投资热士。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.69%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率6.57%,固定资产投资强度161.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16542.1716542.1728866.0228866.022287.901.1主要生产车间9925.309925.3017319.6117319.611418.501.2辅助生产车间5293.495293.499237.139237.13732.131.3其他生产车间1323.371323.371674.231674.23137.272仓储工程3509.663509.668446.038446.03486.862.1成品贮存877.41877.412111.512111.51121.722.2原料仓储1825.021825.024391.944391.94253.172.3辅助材料仓库807.22807.221942.591942.59111.983供配电工程187.18187.18187.18187.1812.143.1供配电室187.18187.18187.18187.1812.144给排水工程215.26215.26215.26215.2610.864.1给排水215.26215.26215.26215.2610.865服务性工程2222.782222.782222.782222.78128.135.1办公用房1022.461022.461022.461022.4657.515.2生活服务1200.321200.321200.321200.3252.876消防及环保工程627.06627.06627.06627.0640.666.1消防环保工程627.06627.06627.06627.0640.667项目总图工程93.5993.5993.5993.59-30.437.1场地及道路硬化5997.671127.461127.467.2场区围墙1127.465997.675997.677.3安全保卫室93.5993.5993.5993.598绿化工程2287.0880.05合计23397.7041859.9241859.923016.17六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析不会与当地居民产生利益冲突;项目运营后,直接和间接增加当地就业,当地居民收入水平和生活质量将会得到明显提高,对区域经济发展有较大的促进作用,与当地社会环境相适应;当地政府积极支持项目建设,符合国家产业发展政策和当地总体规划,体现了当地经济发展的战略目标。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8149.76万元,占计划投资的63.61%。其中:完成固定资产投资5233.10万元,占总投资的64.21%;完成流动资金投资2916.66,占总投资的35.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8149.761.1完成比例63.61%2完成固定资产投资万元5233.102.1完成比例64.21%3完成流动资金投资万元2916.663.1完成比例35.79%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员524人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3561.2人均年工资万元5.031.3年工资额万元1790.242工程技术人员工资2.1平均人数人792.2人均年工资万元6.242.3年工资额万元451.913企业管理人员工资3.1平均人数人213.2人均年工资万元6.603.3年工资额万元144.224品质管理人员工资4.1平均人数人424.2人均年工资万元5.364.3年工资额万元234.835其他人员工资5.1平均人数人265.2人均年工资万元7.975.3年工资额万元197.606职工工资总额万元21219.99五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9625.96(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3016.173891.18161.059625.961.1工程费用万元3016.173891.1824405.221.1.1建筑工程费用万元3016.173016.1723.54%1.1.2设备购置及安装费万元3891.183891.1830.37%1.2工程建设其他费用万元2718.612718.6121.22%1.2.1无形资产万元1316.401316.401.3预备费万元1402.211402.211.3.1基本预备费万元818.89818.891.3.2涨价预备费万元583.32583.322建设期利息万元3固定资产投资现值万元9625.969625.96(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3185.23万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24405.2213900.8413645.2224405.2224405.2224405.221.1应收账款万元7321.574392.945125.107321.577321.577321.571.2存货万元10982.356589.417687.6410982.3510982.3510982.351.2.1原辅材料万元3294.701976.822306.293294.703294.703294.701.2.2燃料动力万元164.7498.84115.31164.74164.74164.741.2.3在产品万元5051.883031.133536.325051.885051.885051.881.2.4产成品万元2471.031482.621729.722471.032471.032471.031.3现金万元6101.313660.784270.916101.316101.316101.312流动负债万元21219.9912731.9914853.9921219.9921219.9921219.992.1应付账款万元21219.9912731.9914853.9921219.9921219.9921219.993流动资金万元3185.231911.142229.663185.233185.233185.234铺底流动资金万元1061.73637.05743.221061.731061.731061.73(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12811.19万元,其中:固定资产投资9625.96万元,占项目总投资的75.14%;流动资金3185.23万元,占项目总投资的24.86%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3016.17万元,占项目总投资的23.54%;设备购置费3891.18万元,占项目总投资的30.37%;其它投资2718.61万元,占项目总投资的21.22%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9625.96+3185.23=12811.19(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9625.9675.14%1.1项目建设投资万元9625.9675.14%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3185.2324.86%3总投资万元万元12811.19二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入18675.60万元,总成本15892.26万元,利润总额2783.34万元,净利润222.61万元,增值税526.21万元,税金及附加2087.51万元,所得税695.84万元;第二年收入21788.20万元,总成本18017.86万元,利润总额3770.34万元,净利润2827.75万元,增值税613.91万元,税金及附加233.14万元,所得税942.59万元;第三年生产负荷100%,收入31126.00万元,总成本24767.69万元,利润总额6358.31万元,净利润4768.73万元,增值税877.01万元,税金及附加264.71万元,所得税1589.58万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入31126.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=877.01万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元18675.6021788.2031126.0031126.0031126.001.1增粘剂万元18675.6021788.2031126.0031126.0031126.002现价增加值万元5976.196972.229960.329960.329960.
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