合川区太和镇小河村代建合同.doc

合川区太和镇小河村桥湾地灾危岩搬迁工程代建合同委托方： 身份证号码： (以下简称甲方)承建方： (以下简称乙方) 甲方在合川区太和镇小河村10社内合伙修建住居，根据中华人民共和国合同法有关规定，结合本工程的具体情况，本着公平、公正自愿，经双方协商一致，签订本合同，双方必须共同遵守。 第一条：工程项目 一、工程名称： 太和镇小河村桥湾地灾危岩搬迁 新居住户第 栋 层 号。 第二条：建筑面积及造价 建筑面积共有 平方米，其中底层建筑面积 平方米，住宅建筑面积 平方米，工程造价底层按建筑面积每平方米 元和住房建筑面积每平方米 元计算，建筑面积按图纸尺寸计算(最终结算以房产证的面积为准)，工程总造价为底层造价与住房造价的合计，工程造价金额的合计大写为： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(金额小写： )。 第三条：承包方式及承包范围 l、承包方式：本工程为双包工程即包工包料，工程所需材料和人工均由乙方负责。 2、承包范围：工程的基础为桩基或条基、主体为砖混、楼面现浇、外墙装饰、室内墙面混合砂浆抹灰、楼梯间细石砼梯踏步、楼梯间墙面天棚干粉涂料、厕所一布两油防水、屋面为SBS卷材防水、给排水安装、进户防盗门安装、阳台楼梯钢管栏杆制安、铝合金窗制安均由乙方负责完成。其中给水管安装到厨房预留一个水龙头，供电、闭路线路安装到进户门口。外墙为白色外墙漆加磁砖。第四条：工程期限一、经双方协商，工程工期为 年。从 年 月 日至 年 月 日。 二、如遇下列情况，经发包方签证后工期相应顺延。 1、不属包干系数范围内的重大设计变更，致使设计方案或由于施工无法进行而影响进度的。 2、人力不能抗拒的因素等而延误工期，如地震、洪水、暴雨、地质灾害、政策等。 第五条：工程质量 本工程为清水房，承包方必须严格按双方认可图纸施工，并接受镇村建办委派的监理负责监督，工程完工经相关部门验收合格后，交付甲方使用，甲方不能以任何理由推迟接房，如进住或装修则视为甲方已同意本工程合格。 第六条：工程款的支付与结算 l、工程支付结算 签定本合同时，由甲方支付给乙方工程定金小户型 万 元套( 元套)，大户型 元套( 元套)，小户型门市 万元间，大户型双问门市 万元间，基础完工时，减去定金。甲方应付工程造价的20给乙方，应付金额约 元；修建到第三楼时，甲方应付工程造价的35给乙方，应付金额约元：主体完工时，甲方应付工程造价的35给乙方，应付金额约。 元：整个工程完工交房时，甲方在扣除 元办房产证保证金后余款全部付给乙方。本合同在签定时，甲乙双方应核对本合同工程建筑面积，工程结算时，以规划设计和实际验收的建筑面积与签订的合同单价结算。在交房时甲方向乙方签署交接手续时，同时签署工程结算单，并办理完结算。 第七条：违约责任 1、本合同甲乙双方不能单方面毁约或违约，如乙方违约，付给甲方伍万元违约金，并且退还定金给甲方，如甲方违约，乙方不退还甲方交付的定金和预付款，违约方并赔偿守约方经济损失。 2、甲方必须按修建进度支付工程款，如不按期支付，按银行同期贷款利息支付给乙方。如乙方不能按合同规定时间交付房屋给甲方，乙方应按甲方所支付工程款金额，按银行同期贷款利息支付给甲方。 3、乙方所代建房屋验收合格后通知甲方结算接房，甲方无法联系或故意拖延超过2年，不与乙方接房结清工程款，则视为违约，乙方有权单方面处理该房屋。第八条：安全责任在工程施工期间，发生的一切安全事故均由乙方自行负责，与甲方无关。 第九条：其他 本项目所涉及的绿化、排污、道路均由乙方按规划图施工，甲方有权享受。甲方负责按相关规定提供办理房产证所需的资料。 第十条：附则 一、本合同双方若有纠纷，应及时协商解决，协商不成，向人民法院诉讼解决。二、本合同一式两份，双方各持一份，经双方签字或代表签字生效，具有同等法律效力，工程竣工结清工程款后终止