浅谈民用建筑内电气用房的设计要点.doc

民用建筑内电气用房的设置要点办公、商业、住宅、宾馆等一般民用建筑，根据其建设规模和使用功能，要设置各种电气系统和电子信息系统，也就是强电和弱电系统，因此在建筑物内需选择适当的部位、设置一定规模的强电和弱电站房或机房等专用的电气房间，在工程设计中，电气专业必须根据国家的规范和本地区的有关规定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确定各种强弱电用房的位置和规模，力求建筑方案和电气方案能达到满意的效果，下面就一般民用建筑内电气用房对建筑专业的基本要求和位置要点谈一点具体的看法，供设计参考。一 民用建筑通常设置的主要电气用房1 强电主要站房及用房通常设有10KV（20KV）开闭所（开关站）、10KV（20KV）配电所或高压配电室、变电所、柴油发电机房、配电室、电表间、强电竖井。2 弱电（智能化系统）主要机房通常设有消防控制室（消防值班室、消防控制中心）、安防控制中心、建筑设备监控室。计算机机房、电信机房、卫星接收及有线电视机房，有线广播及（厅堂）扩声机房、电信间、弱电竖井。3 强电站房和用房的设置要点110KV（20KV）开闭所（开关站）10KV（20KV）开闭所（开关站）要由供电部门规划，设计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住宅小区等用户提供高压电源的建筑空间，通常其电源进线与馈出线均为同一电压。开闭所一般为单独建设，若要与其它建筑物合建必须征得供电部门的同意。开闭所通常建在区域负荷的中心为多个建筑物提供高压电源。一般一座开闭所可带计算负荷15000KVA，即可带20000KVA26000KVA的用户变压器总容量。通常一座10KV开闭所大约可供40万平米以上的住宅小区或大约20万平米的商业建筑、办公建筑或其它公共建筑的用电。开闭所的建筑平面宜根据其规模和用地条件确定，建筑面积约为300400m2,尺寸大致为1620m左右。通常为地下一层、地上一层、地下一层为电缆夹层，梁地标高不小于2.1m，地上一层为开关设备及辅助用房要求梁底高度大于3m。规划设计开闭所时应注意与市政电力线路的连接及进出线方便。通常单独建设的开闭所，方案阶段我们确定一个位置，由电业部门审批、全部施工图由电业设计。建在建筑物内的开闭所通常是供电部门提出要求，设计院做土建部分。2. 10KV（20KV）配电所（高压配电室）10KV（20KV）配电所（高压配电室）与10KV（20KV）开闭所一样，都是进线和馈出线是同一电压等级的，所不同的是属性和规模，10KV（20KV）开闭所是电业部门管理的，10KV（20KV）配电所（高压配电室）是用户自管的，通常建在建筑物内，为本建筑物内的多台变压器供电，就规模上讲，通常比开闭所小，一般由建筑方委托设计单位设计，有时电业也会提一些要求。其建筑面积与建筑物的规模和负荷性质有关，一般一座10万m2的办公、商业或宾馆类的公共建筑高压配电室约需120 m2，其尺寸通常为815m，一般建在地下一层。在公共建筑内还有一种高压配电室要为高压用电设备提供高压电源的，这种高压配电室一般与高压用电设备房相贴邻。我们设计的虹口空调机房高压配电室就属于这种情况。3. 10KV（20KV）变电所10KV（20KV）变电所就是有10KV（或20KV）高压设备10KV（20KV）/0.4kv的变压器和0.4kv低压设备组成的电气设备间。在民用建筑中，变电所又分电业变电所（站）和用户变电所（站）。（1）电业变电所一般设计和管理均由供电部门负责、如小区内向住宅楼供电的变电所属电业变电所，变电所一般安装两台容量不超过1000KVA的变压器。上海供电局的III型站、IV站；江苏的小区变、中间变；都居于这类变电所。这类变电所是在地面独立设置的，是供电局的定型设计，也可以用箱变，其箱变容量不宜超过2*500kva。江苏规定小区变、中间变可建在地面和地下一层。但一般供电局要求在地面单独建设，设在地下一层时（其正上方不应是居民住宅），也可与地下车库同层建设，一般总建筑面积约为150160m。通常尺寸为8*20m。 2）用户变电所（又称用户站）用户变电所是用户自己建设和自行管理的变电所，如向大型商业建筑、办公建筑以及向住宅小区内配套商业、学校、幼儿园、地下车库、会所公共设施供电的变电所属用户变电所。其变压器容量不受限制，可为160kva2500kva。建在公共建筑的变电所应根据用电总容量和负荷分布情况，合理设置一个高压配电室和一座或多座变电所。高压配电室可与主变电所合建。当设有两台变压器时，变电所的建筑面积宜为280320m，通常尺寸为16*20m。4台变压器时宜为420450 m，通常尺寸为16*28m。不带高压配电室的其它变电所，设有2台变压器，变电所的建筑面积宜为160180 m，通常尺寸8*20m。设有4台变压器，变电所的建筑面积宜为300340 m，通常尺寸16*20m。4.低压配电间规范规定：当用电没有总容量在250kw及以下时可由低压供电。低压配电室中进线电压和各馈出线电压均为低压，即为220v380v。220v是取的是单相电压，相对中性线电压。380v是相间电压，一般取三相。低压配电室的进线一般由变电所和箱变的低压配电柜引来。高层住宅或由电业变电所供电的一些区域，一般设低压配电间，低压配电间的设备可为动力箱也可为低压开关柜。配电间的面积与用电负荷有关，一般高层住宅的配电间不宜少于3.2*3.6m。 5.强电站房及用房对建筑物的要求 1） 首先应接近负荷中心，大容量设备处（如冷冻房、水泵房等）可单独设变电所。 2） 应方便进出线，方便运输和吊装，靠建筑物外墙，直通建筑物的公共部位。 3） 不应设在厕所、浴室或其它经常积水的场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻。 4） 变电所的正上方不应为居民住宅，有条件时应适当拉开变电所与居民住宅的距离。 5） 不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻，或位于其正上方或正下方。 6） 不应设在有剧烈震动或高温的场所。 7） 应避开建筑物的沉降缝、伸缩缝等位置。 8） 不应设在有爆炸火灾危险环境的正上方或正下方。 9） 变电所可设置在建筑物的地下层，不宜设置在最底层。 10）长度大于7m的变配电室应设两个出口，宜布置在配电室的两端，至少有一个出口开向公共走道。当配电室的长度大于60m时应增加出口。 11）变配电室内不应有与其无关的管道和线路通过。 12）变配电室的地坪应比同层室内地坪高0.15m，当门直接开向室外时，应比室外地坪高0.3m。 13）变配电室的门应向外开，变配电室各房间之间的门应是双向弹簧门，门应符合规范规定的防火等级。 14）变配电所的窗最好是不能开启的高窗，如需要开启时应有防止小动物进入的防护措施。 15）建在地下的变电所要设置机械通风装置，大型变电所应考虑事故排烟。 16）变配电所的净高从其室内地坪到梁底的高度不能小于3m。6.柴油发电机房 柴油发电机房宜布置在地下一层，至少要有一面靠外墙，最好是在建筑物的非主入口面及背风面，以便处理设备的进出口、通风口，柴油发电机房的温、湿度规范是有要求的，利用自然通风不能满足要求时应采取机械通风、排烟、防潮和补充新风的措施。 柴油发电机房宜接近变电所的低压配电室，以便接线，减少线路损耗，便于运行管理。应便于设备的运输吊装和检修。机房的面积与机组的形式容量有关，一般单台机组机房面积约为60100m。7.强弱电竖井 1. 多层和高层建筑的强弱电竖井尺寸，除应考虑敷设竖向电缆、封闭母线、穿线钢管和电缆线槽外，还应有配电箱、电度表箱、分线箱、接线箱等占用的空间及操作维护距离。 2. 竖井的位置和数量应根据建筑规模、设备和管线数量、水平支线长度、防火分区等因素确定。 3. 竖井的大小除满足布线间隔及安装箱体式设备等必需的尺寸外，对于不能就门前通道进行操作的竖井。强电箱体前应留有大于0.8m的距离。弱电井净深尺寸不宜小于0.6m。 4. 竖井的地坪和门槛应高出本层地坪0.150.3m。 5. 强弱电井宜分开设置，竖井的进出线要方便，应位于方便安装和维护的公共部位，且上下层应对位。三弱电机房的基本要求和设置要点 各类民用建筑（群）所设置的各类控制机房（如设防控制室、安防控制中心、建筑设备监控室）、通信机房、计算机房及电信间等都是电子信息设备机房，通称弱电机房。1. 弱电机房的基本要求民用建筑中各电子信息系统宜分类合设，设备机房，并符合下列规定：消防控制室可单独设置，亦可与安防系统、建筑设备监控系统合用控制室。1） 综合布线设备间与计算机网络机房及电话交换机房可合并通称为电信机房。2） 公共广播可与消防控制室可合并设置，公共广播也可与前端的有线电视合设机房。3） 安防控制室宜靠近保安值班室设置。4） 所有弱电机房室内净高（梁底或钢管下）不应小于2.5m，视频会议室净高不低于3.5m5） 弱电机房一般设置防静电地板，顶板和墙面，涂浅色无光涂料，门一般为双扇门，向外开启。窗有良好防尘，并设纱窗。控制室一般设在建筑物的首层，机房可设在首层或地下一层，如设在地下一层时需征得相关职能部门的同意。2. 弱电机房的需用面积1） 控制室：消防与安防、建筑设备监控、网络监控合用控制室时，一般控制室的面积约需80100M2。分开设置时，每个不宜小于20M2。2） 机房：上海电信部门规定：住宅小区在500户以下，电信中心机房的面积不小于30平米；500户1000户不小于50平米；1000户以上需大于60平米。有线电视机房一般3050平米。四、电气管线通道的选择要点： 1）电气干线通道要选择在公共场所，不应敷设在出售出租的房间要方便安装和维护。 2）电气管线的路径要力求短、直和少拐弯。 3）建筑方案在预留各种设备管线的综合通道时，不应考