[建筑设计]泰达时尚商业广场方案设计说明.doc

泰达时尚商业广场方案设计说明泰达时尚商业广场方案设计说明1. 总说明：1.1. 工程概况及设计依据：1.1.1 建设单位：天津泰达集团有限公司 1.1.2工程名称：天津泰达永旺时尚广场1.1.3建设项目地点：本工程位于天津市开发区第五大街、北海路、泰达大街、东海路围合成的地块中部。1.1.4设计依据：(1).国家和天津市现行建筑设计规范、规程及规定。(2).甲方提供的概念设计方案；(3).甲方提供的1/500地形图及工程地质勘察报告；(4).工程设计合同及有关协议；1.2设计指导思想：在满足使用功能和总体规划的基础上，充分利用地形，有序地组织各使用功能的出入口；合理分布建筑的使用功能，为商业创造出相对灵活的使用空间；充分考虑周围环境，营造“时尚”的商业氛围，具备时代气息的同时，与会展中心、轻轨站、足球场乃至南侧时尚广场的气氛相协调。1.3设计范围和设计分工：我院承担该项目的建筑、结构、给排水、采暖空调、电气的方案及施工图设计。1.4工程基地状况：本工程位于天津市开发区第五大街、北海路、泰达大街、东海路围合成的地块中部。基地北侧隔时尚东路与万通新城及万科的住宅区相邻，东侧为轻轨东海路站，隔东海路站为国际会展中心，南侧面对时尚广场及人工湖，西侧隔时尚花水景为泰达足球场。总用地面积96807.91 m2。本工程主体3层，局部地下一层，主体高19.2米，总建筑面积106000m。基地现状基本平整，用地状况良好。但建筑占压了一部分原时尚广场水景轴的莲花池景观，需予以拆除。1.5 主要技术指标：总用地面积： 96807.91 m2建筑占地面积： 33599 m2总建筑面积： 106000m2（其中：地上面积： 103400 m2；地下面积：2600 m2）建筑密度： 34.7%容积率： 1.07绿地率： 13.6%建筑物总高度： 19.2m机动车停车指标： 2560辆（其中：地面： 1270 辆；楼内及屋面：1290辆）非机动车停车指标： 10000辆2. 建筑专业设计说明：2.1设计依据：天津市城市规划管理技术规定 建筑管理篇民用建筑设计通则（JGJ37-87）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）商店建筑设计规范（JGJ 48-88）建筑设计防火规范（GB50016-2006）天津民用建筑消防安全疏散系统设计标准(J10366-2004) 天津市建设项目配建停车场（库）标准(JGJ48-88)2.2总体布局：本工程位于天津市开发区第五大街、北海路、泰达大街、东海路围合成的地块中部。工程大体呈两端大、中间小的哑铃型平面，由东向西一字型展开。建筑基地北侧面向住宅区部分留出较大的广场作为机动车停车场，建筑的三个主入口均面向此大型广场设置；建筑两端设机动车坡道，可直通屋面停车场，坡道入口也面向广场设置，如此北侧成为建筑乃至基地的主要交通区域。建筑南侧利用原时尚广场空间设一个主要出入口，既照顾了广场休闲人群进入购物，又不会破坏时尚广场的轻松休闲气氛；建筑两侧坡道下布置商场的理货区，理货区及坡道临时尚广场处均布置垂直绿化墙与大型生态广告牌，与时尚广场的氛围相呼应。建筑东侧二层布置天桥与东海路轻轨站相联系，使城市空间与建筑有机地联系为一体。2.2.1流线组织：在总体设计上，根据用地北侧的现有道路时尚东路，进行本工程的交通组织，主入口设在基地北侧，在建筑北侧退让了大面积的停车场作为交通缓冲，可以尽量减少对于北侧住宅区的交通干扰；停车场的西北侧布置公交车停放的场地，满足城市交通的需求。大量人流、车流可集中在建筑北侧解决，故建筑南侧近设一个主要出入口，满足时尚广场人群的出入。另外在建筑周围均设有4M宽环道，用作日常通行，供货物运输使用，也可兼做消防车通道。2.3建筑的平面布局及功能分区：建筑采用一字形平面，其中东侧一至二层专供“吉之岛”超市使用，采用12x12米柱网，便于超市货架的摆放；中部一至二层分为南北两部分，北侧面向主要出入口布置商场、零售店、专卖店等永旺公司下属的商业使用，南侧布置餐饮、风味食廊、娱乐以及辅助设备用房等，两部分不同功能的空间由呈线性排布的共享空间分隔，又由共享空间内架设的五部天桥相联系，既分又合，方便使用的同时还丰富了室内空间，利于营造商业气氛；西侧为一、二层为大型出租商店。三层主要为机动车库，另外在西侧出租商店之上布置电影城一座，电影城既可由下层商场通过自动扶梯到达，也可由停车场直接进入，方便其与商场的分时使用。屋面主要作为机动车库使用，局部设置设备用房及垂直交通出屋面的局部构筑物。总体上看，平面的布局与总图外部空间的环境具备较好的呼应关系，充分尊重了场地的现状功能。另外值得一提的是，在影院屋顶采用大面积的太阳能光伏发电电池板，丰富了影院屋面的构图韵律，又尝试对太阳能这种绿色能源的新应用，对建筑的节能环保做出新的尝试。2.4立面造型设计：由于功能的限制，建筑整体体型低矮漫长。故建筑造型采取水平划分体量的办法来丰富立面构成元素，打破视觉上的单调感。间隔地布置建筑外墙的广告位，使其形成自身的韵律，突出建筑的商业气氛的同时避免零乱失调的视觉效果。建筑外檐的材料突出生态、环保的理念，大面积采用预制纤维增强水泥板及生态仿木板外包，色彩沉稳，格调清新，与色彩鲜艳的广告、企业Logo产生强烈的视觉对比，整体上看，与周边采用金属板、玻璃幕墙作为外装材料的足球场、会展中心那种高科技的感觉也形成对比，形成自身独特的特色。各种色块、广告、Logo等组合在一起，给人以跳跃、律动、时尚的感觉，使建筑本身成为最好的商业广告招牌，同时与周边的喷泉、水景等共同构成活跃、生动的场景，使商场成为引领该地区气氛的最活跃因素。下表为对应立面图纸编号的参考做法：编号材料表面处理颜色A纤维增强水泥板弹性喷涂仿砖面KIKUSUIKW174BB纤维增强水泥板弹性喷涂仿砖面KIKUSUI KN038CC纤维增强水泥板夹面贴压KIKUSUI KN038CD纤维增强水泥板弹性DIC2259 OR 2270E纤维增强水泥板表面贴压彩色膜层DIC2259 OR 2270F科尔盖特板氟碳喷涂KIKUSUIKW174BG钢板氟碳喷涂KIKUSUIKW174BH钢管氟碳喷涂KIKUSUIKW174BI钢化玻璃KIKUSUIKW174BJ铝合金框氟碳喷涂KIKUSUIKW174BK百页氟碳喷涂KIKUSUIKW174BL百页氟碳喷涂DIC2259 OR 2270M仿木材质N墙面绿化O广告P广告Q广告R钢板表面贴压彩色膜层3. 结构专业设计说明：结构设计：1工程概况：本工程为三层建筑物，首层、二层为商场，三层为停车场，屋顶为露天停车场。本工程采用现浇混凝土框架结构。2抗震设计：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，为丙类建筑。3结构设计：本工程主体建筑采用现浇混凝土框架结构，为三层框架结构, 所有混凝土建筑楼屋盖均采用普通梁板结构。所有各单体建筑总高度均未超过相应结构类型的高度限值。4基础设计：由于尚未提供勘察报告，根据开发区地区地质情况推测，本工程应采用钻孔灌注桩，基础形式为桩-柱下独立承台基础结合双向基础拉梁，承台高度由计算确定。5设计规范：（GB50009-2001）（2006版）（GB50010-2002）（GB50007-2002） （GB50011-2001）（GBJ1788） （JGJ9494）6活荷载取值： 商场 3.5 kN /m2车库 4.0 kN /m2 电梯机房 7.0 kN /m2 楼梯 3.5 kN /m2 首层地面活荷 5.0 kN /m2屋顶停车场： 4.0 kN /m2 基 本 风 压 0.55 kN /m2 基 本 雪 压 0.35 kN /m24.0 给排水专业设计说明4.1 设计依据4.1.1 设计规范、规程： 1 建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2 室外给水设计规范GB50013-2006 3 室外排水设计规范GB50014-2006 4 二次供水设施卫生规范GB17051-1997 5 天津市二次供水工程技术标准DB29-69-2008 6 建筑设计防火规范GB50016-2006 7 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版) 8 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 4.1.2建筑专业提供图纸及甲方提供原始资料。4.2 工程概况4.2.1本工程位於天津开发区，为多层建筑，耐火等级为一级。4.2.2 基地周围市政管网现状：给水现状：由五大街和东海路上的城市给水管道上各引入一根DN200供水管，压力为0.2Mpa。2. 排水：本工程雨水、污水可重力流就近排入市政管网。4.3 设计范围4.3.1 本工程给排水专业设计范围包括室内生活给水系统、污废水排水系统、雨水排水系统、自动喷水灭火系统、消防系统及建筑灭火器配置设计。4.4 设计方案综述4.4.1 生活给水系统 1. 水源 1).本工程水源为城市自来水，供水压力按0.20MPa考虑。 2).本工程由城市给水管道上引入两根DN200供水管。满足本建筑生活及消防用水。给水系统：给水系统分为两个供水分区：首层为市政供水区，利用市政供水管网压力直接供水；二层及二层以上为加压供水区。加压区采用管网叠压供水设备。地下层生活水泵房内设加压设备，主泵采用三台，二用一备。中水同给水系统。4.4.2 污、废水排水系统本工程周围道路上设有市政排水管道。根据市政污水管网的现状及远期规划，建筑物的粪便污水经化粪池处理、厨房含油污水经隔油处理后，排入市政污水管网。2. 污、废水排水量： 最大排水量按给水量的90%计。 3. 排水系统： 排水系统采用伸顶通气。地下室的污、废水经污水提升泵提升至室外排水管网。4.4.3 屋面雨水排水系统 1.屋面雨水采用内、外排水相结合的方式。屋面雨水经雨水斗收集后经雨水排水管道排至室外，汇集后由室外雨水管网排至市政雨水管网。 2.设计参数： 1).设计降雨历时：t=5min 2).设计重现期：P=3a 3).屋面径流系数：=0.94.4.4给排水专业防火设计4.4.4.1消防用水量：根据建筑设计防火规范规定，本工程室内、外消火栓系统用水量分别为20L/S，30L/S。 4.4.4.2 根据自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）第5.0.1条规定，本工程影院部分自动喷水灭火系统喷水强度为6L/min m2，同时作用面积260m2；其它部分按中危险级II级，喷水强度为8L/minm2，同时作用面积160m2，则自动喷水灭火系统水量按33L/s计算。室外设置水泵结合器。 4.4.4.3消防水池及屋顶水箱间：消防水池设于地下一层，贮存2小时室内消火栓系统用水量及1小时自喷系统用水量以及3小时防火卷帘水保护的水量。消防水箱间设置于顶层。水箱间内设置消火栓及喷淋系统消防水箱（贮存10分钟室内消防用水量）及各系统稳压装置。4.4.4.4建筑灭火器配置： 本工程根据建筑灭火器配置设计规范在建筑物内配置灭火器。配电用房为带电火灾，汽车库为B类火灾，其它部位均按A类火灾考虑等级均为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器。4.5 管材、接口及保温4.5.1 生活给水管道：生活给水管道，管径DN100采用内衬塑钢管；机械铸件沟槽连接；。4.5.2 消火栓给水管道：采用热镀锌钢管，管径大于DN100采用机械铸件沟槽连接；管径小于等于DN100采用丝扣连接，连接各消火栓支管采用丝扣连接。4.5.3自动喷水灭火系统管道：采用内外壁热镀锌钢管，管径大于DN100采用机械铸件沟槽连接，管径小于等于DN100采用丝扣连接，变径处采用异径接头连接。4.5.4 排水管道：室内重力排水管采用PVC-U塑料管，粘接。室内雨水排水管采用内涂塑外镀锌钢管，沟槽连接。4.5.5. 压力排水管道均采用内外涂塑钢管，沟槽连接。4.5.6 水箱的溢、泄水管道均采用内外涂塑钢管，沟槽连接。4.5.7 屋顶水箱间内给水管道、阀门以及水箱、水泵均采用电伴热加橡塑保温材料保温。 5暖通专业设计说明：5.1设计依据5.1.1采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-20035.1.2天津市公共建筑节能设计标准J 10633-20055.1.3建筑设计防火规范GB50016-20065.1.4汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB 50067-975.1.5全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力（2003年版）5.1.6 甲方提供的设计任务书及有关设计要求的文件5.1.7 建筑专业提供的总平面图及单体平、立、剖面图5.2 设计范围5.2.1 土壤源热泵机房的工艺管道设计5.2.2 商场、餐厅、超市和电影院的空调系统5.2.3 汽车库的机械排烟系统5.2.4 地下设备用房的机械通风系统5.3 系统概述5.3.1冷、热源以土壤源热泵机组作为冷、热源，夏季供冷、冬季供暖，室外埋管换热系统采用垂直埋管系统，土壤源热泵机位于地下一层。5.3.2空调系统形式商场及餐厅采用风机盘管加新风系统，并设置机械排风系统；超市和电影院采用全空气空调系统，过度季节全新风运行。新风机组和空调机组均带热回收装置。水系统为二管制闭式系统，冬夏共用。冷水系统为一次泵定流量系统，冷水水平干管为同程式系统，立管为异程式系统。水系统定压为氮气罐定压，补水采用定频泵加补水箱的方式。负荷侧和土壤换热侧的空调冷水均采用加药处理的方式。5.3.3通风系统地下设备用房设置机械排风和机械进风系统。地上车库采用自然通风。5.3.4防、排烟系统商场、餐厅、超市、电影院及地上车库均设置机械排烟系统。排烟风机设置于三层车库内，烟气经排烟风机从屋顶直接排出。6. 电气专业设计说明61编制依据供配电系统设计规范 GB 50052-95民用建筑电气设计规范 JBJ/T 16-92火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-98建筑照明设计标准 GB 50034-2004低压配电设计规范 GB 50054-95建筑设计防火规范 GB 50016-2006建筑物防雷设计规范 GB 50057-94（2000年版）民用闭路监视电视系统工程设计规范 GB50198-94商店建筑设计规范 JGJ48-88(试行)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-199710kV及以下变电所设计规范GB50053-1994建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T 50311-20006.2设计范围：强电：10/0.4KV变配电系统;照明、动力系统、建筑防雷及接地系统等弱电：综合布线系统、通讯系统、楼宇自动化系统、有线电视、火灾自动报警及联动系统、背景音乐及消防应急广播系统、安防等系统；6.3供电设计： 1.负荷等级：本工程商场的营业厅、门厅、公共楼梯和主要通道的照明及应急照明、消防动力、生活泵房、弱电机房等用电设备属一级负荷；扶梯和乘客电梯为二级负荷,其余均为三级负荷。2.供电电源：由室外35kv站引来两路10KV电源，采用铠装电缆埋地引入地下一层主变配电所,由主变电所再分别引至首层两个分变电所,地下一层主变电所内设发电机房。3.变配电所：1)本工程在地下一层设10/0.4KV主变配电所，首层分别设两个分变电所.2)总用电负荷采用单位指标法估算：总建筑面积:105500地上102900x125VA/=12863KVA地下2600x20VA/=52KVA总负荷：12915KVA选用8台2000KVA干式变压器 总装机容量16000KVA负荷率81选用发电机容量2000KW3).高压采用金属铠装移开式开关柜,内设真空断路器 ，低压柜为抽出式抽屉柜。4).采用太阳能发电系统,屋顶采用太阳能电池板,能提供100KW的电能为重要设备供电.6.4 配电线路及照明：1.消防负荷采用低烟无卤耐火型线缆；其他负荷均采用低烟无卤阻燃型线缆。2.低压配电系统采用树干与放射式相结合的形式配至建筑物内电气竖井。垂直干线采用插接母线或电缆沿桥架敷设至各层配电箱（柜），各支线沿金属线槽及薄壁钢管（JDG）敷设配至各用电末端。室外景观照明预留配电箱。3.办公室、商场及公共部位采用高效节能型光源，并配电子式镇流器或节能型电感镇流器，显色指数（Ra）不低于80，照明均匀度不低于0.7；室外及高大空间采用高效金属卤化物灯。照度标准：办公室300lx；商业 500Lx; 汽车库 75lx；6.5防雷接地系统：防雷按二类防雷设防，屋顶设避雷带，于女儿墙上或屋面上明敷，利用结构柱主筋做引下线，并与基础接地网可靠连接。变配电所接地采用TN-S系统，本工程接地系统包括防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的安全接地等，以及弱电系统接地，需采用联合接地装置，接地电阻不大于1。6.6电话通讯系统：首层设弱电机房，办公室510平米预留两对电话，商业按甲方要求预留电话点,电话通讯系统纳入到综合布线系统中。在楼内公共部分,尤其一层出入口、大厅设投币电话或IC卡电话。6.7宽带网络及综合布线系统：由电讯局引来，首层设弱电机房。水平线缆采用六类非屏蔽双绞线，数据主干采用多模光纤，语音主干采用三类大对数线缆。 室外线路采用多模光纤穿套管埋地敷设。商业部分信息点预留至层配电间内,办公室510平米预留两对信息点。6.8有线电视系统：由市政有线电视网引电视电缆至首层弱电机房，信号采用同轴电缆引至各层电气竖井内预留分支分配器箱.6.9楼宇自动化系统:采用集散式控制系统二级网络管理，现场数字直接控制器(DDC)，实现对楼内的空调机组、新风机组、冷冻机组、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等进行统一管理和控制，节约电能。6.10火灾自动报警及联动系统：本工程火灾自动报警系统保护对象为一级。系统由火灾自动报警、消防联动控制、火灾应急广播、消防专用通讯、电梯运行监控以及应急照明控制等子系统组成，采用智能型集中报警系统，首层设置消防控制室。在办公室、商场、配电间、走道等处设置智能型感烟探测器，机动车库采用感温探测器,使用燃气处社燃气探测器.并于车库、商场等公共场所设置手动报警按钮、消火栓箱内设直启泵按钮；利用公共广播兼做火灾应急广播，火灾时强制转入应急状态；在变配电室、消防泵房等重要机房内设置消防专用电话分机，手报按钮配置消防专用电话插孔；控制器可接受各类探测器，手报按钮、消火栓按钮以及排烟口，加压送风口等设备的动作信号。系统中设置消防联动设备，控制方式可为手动/自动两种。火灾时，可实现对消火栓、喷淋、防排烟系统及电梯运行、应急广播强制切入、应急照明强制点亮等的监视与控制，并可切断非消防电源。6.11安防监控系统：安防监控设备设于首层消控室内，各子系统之间可实现联网，并能对保护对象实施复核报警；1视频监控系统：1）系统主要功能：摄像、图像信号的传输、分配、切换、记录、重放与检索功能；与防盗报警等相关系统联动；2）在主要出入口、走道及楼梯间、汽车库、商场等处设置低照度彩色CCD摄像机；室外设置低照度