海创国际建筑设计机构.doc

公司网址：海创国际设计机构发展历程澎湃如海，创意无限。海创始终坚守信念及创办宗旨，透过广阔而管理高效的国际化设计平台，为更多城市和地区缔造唯美并可持续发展的健康建筑。海创，1995年创建于新加坡，并逐渐发展成为国际著名设计品牌。1999年，海创登陆中国大陆，至今已将新加坡华人商业经典结合欧美模式成功的运用在国内几十个项目之中。2003年，新加坡海创设计机构开始着手组建中国海创设计机构。作为中国专业商业设计的试点单位，经国家有关部门批准，中国海创设计机构于2007年正式挂牌为北京海创时代建筑设计有限公司，并受中国购物中心专业委员会委托，建立中国购物中心行业标准体系。中国海创通过收购国内甲级设计院股份的形式进军国内施工图设计市场。2009年，中国海创成为全国首批商业建筑设计甲级资质单位。新组的中国海创在新加坡海创基础上，增加了瑞士ww建筑设计事务所、青岛腾远设计事务所、中联环商业所、昆明官房建筑设计有限公司等国内外知名企业作为股东。其中瑞士ww是欧洲最大的建筑设计事务所之一；青岛腾远是山东最大的民营设计公司；中联环是中国第二大民营设计企业；昆明官房是云南最大的设计公司之一。过去15年中，海创不断吸引全球范围内的优秀设计师服务中国市场，并通过建立良好的设计控制体系，控制质量并降低成本，使这些设计师能够更广泛的为大众服务。海创始终坚持专业化设计，并长期致力于各种商业形态的研究。基于专业研究成果形成的技术核心和控制体系，将帮助设计师更好的把握商业建筑功能。现在，海创仍然专注于对各种使用功能的研究，并不断拓展形成以商业、住宅、酒店为主的三大业务板块。我们认为将建筑创意构建于深刻的内涵之上，才能够带来健康的建筑。我们有一个梦想，就是将最好的建筑呈现给大众。让承载我们理念的建筑，遍布更多城市和地区。将商业与建筑完美结合之专业机构海创是中国首家专业从事商业设计的建筑设计单位，并长期致力于各种商业形态的研究及成熟产品模式的研发。基于对商业及商业地产开发模式的了解，海创成为目前国内唯一将商业规划、商业策划、商业顾问与建筑设计完美结合之专业机构。使商业构想与设计规律之间变得易于结合，是我们设计专业化的体现；能够提供自始至终有保障的服务，是我们的经营理念和责任。海创可以提供商业规划、商业策划、商业建筑设计、装饰设计、装修工程、VI/CI设计、商业顾问、运营设计、运营管理等全程服务。大师为大众设计海创是一个平台。15年来，国内外诸多优秀设计师和设计团队透过这个平台，将美好创意植根于中国的城市之隅。尊重设计师和员工的理念已经彻底融入公司文化之中。同时，海创通过建立有效的控制和管理体系，帮助设计师把握设计的特殊要求或者民俗差异，控制设计质量并降低成本，充分体现对客户的关怀。透过海创平台，大师设计服务于大众。专家团队即使公司不断发展，海创始终坚持专业化设计。海创致力对商业、酒店本身复杂功能的研究，创作可持续发展的健康建筑。在此之上，海创亦积极与各专业领域的权威人士建立起一种长期的合作关系，并邀请他们成为海创专家团队的一员。有了这些专业人士和先行者的评判引导，项目得以修正、完善和不断成长，而设计构想也不断提炼升华。众多商业、住宅、酒店领域著名权威人士组成了我们的专家团队。品牌保障海创建立了良好的管理和控制体系，从业务拓展模式到设计控制，甚至出图质量，海创都遵循特定的成熟模式和严格标准。这使海创能够成为一个品牌，并不断发展。但这并不代表海创固有某种风格的设计，相反海创在把握设计功能性的基础上鼓励设计师发挥创意。品牌管理使海创设计始终保持了国际化水准。客服网络遍布全国海创一向希望提供优质设计给更广泛的城市和地区。目前，海创在全国30多个省市建立了客服网络，在北京、天津、青岛等地设立了分支机构。海创的专业团队与地方网络相互配合，为客户延续着优良的服务。商业、住宅、酒店三大业务板块海创长期致力于大都市商业中心、城市商业中心、专业型商业中心、城市区域商业中心（泛社区商业中心）、社区商业、散布商业的研究。15年中，海创商业建筑设计覆盖城市商业综合体建筑设计、综合商场建筑设计、专业卖场专营店建筑设计、开放型物流中心建筑设计、商业街建筑设计、商务配套商业建筑设计、社区商业建筑设计。海创商业设计包括空间、立面、形体、色彩、广告（室内、外广告）、物业标识、入口logo、店招、标牌、橱窗、流动货车、店外区、露台、灯光、天光、天棚、地面、道旗、条幅、悬垂、景观、交通、仓储、设备设施设计。海创特有商业设计包括：1商业规划设计（业态、客群） 实现业态促进、避免业态干扰 分离干扰客群、集合促进客群2商业动线设计 人流设计：人流进出、人流交叉、人流分离 车流设计：公共交通；落车、正常行驶、出租车等候、临时停车、停车 物流设计：卸货；脏物、大物运输；水平和垂直运输关系3商业空间设计 商业空间充分利用 重点商业空间（焦点、节点）设计 （焦点：多种客群共享的目标或场所。商业体中人气汇聚点。）4商业布局设计 场、店、柜、架（包括展示型柜、架）、台、屏、银设计 边、角、岛、空、（路）线设计 垂直交通、平面主交通、次交通、终端交通、交通导示设计5商业复核设计6设备设施与物管关系设计7商业发展规划设计8商业运营设计海创在商业建筑设计领域拥有十大技术核心：1中国购物中心设计指导规范（草案）（作为中国购物中心设计指导规范主要编委单位，海创设计符合商业建筑需求及未来购物中心的发展趋势。）2四大国际现代商业设计模块（对四大国际现代商业设计模块动线设计、空间设计、布局设计、复核设计的成熟运用。）3水论商法（新加坡流传百年的商业设计理论，海创于2007年首度引入。）4商业环境设计5商业情景设计6三维商业动线设计7卖场设计原理（指导卖场内部及外部设计合理性。）8商业设计元素控制体系（涵盖24大类系统化元素，保障商业建筑完整性。）9商业布局原则（熟悉影院、超市、百货、健身、餐饮等业态布局原则，对其空间、面积的设计合理、经济。）10三大商业理念（海创于2001、2006、2007年分别提出主力店+室内步行街、原生态室内商业街、商业环境+商业运营三大商业理念，均处于业内领先地位。）海创拥有六大商业产品模式：1复合型专业市场2原生态室内商业街3泛社区生活mall4电影主题商业5新城市中心6儿童主题商业海创率先采用的“空间化、立体化设计”模式，开拓了商业建筑设计的新篇章。海创擅长城市新区规划、新城市中心规划，致力于将国际先进的生态城市、有机城市、功能城市理论运用在实践中。海创住宅事业部在别墅建筑设计、住宅建筑设计、公寓建筑设计方面也成绩斐然，至今已完成了国内的几十个项目。海创与美国显赫集团（GH Housing）合作，参与美国小住宅（别墅）的建造、设计和装饰工作。近年，海创致力于房地产跨地域连锁经营业务链、住宅生产系统、住宅产品系统及住宅设计标准体系的研究，研发并推出阳光系列住宅产品、A+住房品质评价系统。海创酒店事业部专注于对商务酒店、快捷酒店、产权式酒店、城市花园酒店和旅游渡假酒店的研究，并已完成国内近二十个项目。商业、住宅、酒店三大业务板块均基于海创的深入研究和长期积累。15年间，海创始终坚持以合理价格、优质服务、国际水准，为中国房地产业发展提供国际化、专业化、品牌化、全国化的设计服务。海创参加设计的项目有，北京崇文区规划、昌平区规划、通州新区规划、天津滨海新区规划、青岛城阳区规划、烟台迎春大街规划、石家庄开发区规划、大连软件园规划、北京中关村西区规划、金融街规划、长沙阳光100总体规划、重庆协和城总体规划、白沟新城、南京河西新城、天津老城厢、北京华贸中心、首地大峡谷、青岛中国之帆、烟台阳光100、新世界中心、燕郊天洋商城、保利冷泉商业、宜昌华祥、青岛时代、亿德隆商业广场、西园商业街、东方零点、大成国际中心、南园大厦、青岛华茂中心、临沂城市公寓、春光住宅、博鳌金海岸大酒店、中国国际展览中心、恒基中心、北京国际金融大厦、国家奥林匹克体育中心、北京SOHO现代城、光华长安大厦、望京新城、麓鸣园山地别墅、西城晶华、鲁信未央花园、天津海河大道、太阳中心、青岛世纪名人广场、恒润中心、柏玉台改建(五星级酒店)、国航大厦、大恒科技大厦、银都中心、碧水庄园二三期、恒奥中心写字楼、大钟寺国际广场、京都信苑饭店、碧水大厦、山水宜家、平遥大酒店、望京电信大厦、上大公寓、浙江温州雁荡山酒店、天津橄榄树住宅小区、阿联酋Julfar岛规划、苏黎世Cardinal区总体规划、沙迦新