2015-0728--biad增补271万.doc

嘉德艺术中心项目 建设工程设计合同补充协议甲方：北京皇都房地产开发有限公司乙方：北京市建筑设计研究院有限公司甲方为 嘉德艺术中心项目 的开发建设单位，乙方为具有合法资质的设计单位，甲、乙双方已于2012年9月4日签署北京市建设工程设计合同（以下简称原合同）。目前就 精装区设计修改及配合该项目完成竣工验收等设计 事宜，经甲乙双方友好协商，签订如下补充协议，以兹共同遵守执行。一、乙方增加设计内容：原合同中约定乙方完成项目初设及施工图设计及完成一次精装修机电配合设计工作，不包括目前精装修设计公司在方案设计阶段的修改工作。鉴于本项目精装修设计内容涉及地上和地下的大部分区域，按照不同区域由BOS，RS和酒店管理公司URC（酒店后勤部分）分别设计，精装设计方案提出后由本项目建筑方案设计方BOS配合建筑咨询，机电和结构的咨询配合工作分别由WSP和TT两家公司完成。但咨询公司与精装修设计公司的配合工作阻力大，进展缓慢，反复修改。为保证工程施工进度，甲方提出由乙方的建筑、结构、设备、电气四个专业负责完成精装修方案的修改（具体内容详见表1）。鉴于本项目精装修方案修改的建筑面积约占总建筑面积的65%，且此次修改工作与原施工图纸相比较，涉及全专业、调整幅度大、修改周期长，工作量已远远超过施工图总工作量的10%，按照国内建筑工程设计惯例及合同约定，目前的精装修修改属于重大修改，甲方同意就增加的方案修改工作向乙方支付设计费。二、设计费用及进度：设计院提出的费用申请为：表1建筑修改费（元/）机电修改费（元/）面积（）价格（元）设计周期（日）Urc精装后勤区修改（B4/B3/B1M/F1M）3530300019500021rs精装范围修改（酒店区及会所区）354718000147600060Bos嘉德拍厅区及配套用房的修改(B2/B1/B1M/F1/F1M/F2/F3/F4)353518800131600045总价：（元）2987000双方协商后的优惠价格：（元）2750000北京院备注：1、因精装修设计公司在方案设计阶段的修改而导致的结构调整工作不再另行收费。2、费用包括建筑机电专业对精装修方案的消防咨询。3、设计周期的计算以签订本补充协议后，甲方向乙方提供最终确认的精装修设计方案（分批次）的第二日起计算。双方确认本补充协议因增加服务内容所增加的费用为275万，并将其分割为：设计费245万，奖金30万。由于北京院在 原设计合同中包含了景观施工图设计，但由于进度等其他原因一直未进行此景观设计工作，双方就此设计事项达成一致：北京院不再进行原合同中规定的景观设计，但同意从增补合同总额中扣减4万元作为对业主的补偿。结合景观设计费扣减事项，本补充协议因增加服务内容、调整服务范围所增加的费用总额确定为：271万元，无重大修改则总价包干。其中设计费241万，奖金30万。 三、设计成果提交及设计费支付：(乙方请款前需提供等额有效发票)支付次支付条件单次支付金额支付后累计1协议签定后7日内甲方向乙方支付设计费定金41412乙方完成一半的精装修设计成果（以面积计算）后7日内，甲方向乙方支付设计费100万元；此阶段设计院须提交的成果为：配合室内精装修设计进行的机电等专业的设计，图纸提交为一式8份蓝图及电子文件（cad文件及pdf文件）。纸质图纸8份。1001413乙方完成全部的精装修设计成果后7日内，甲方向乙方支付设计费100万元，至此完成设计费241万的全部支付。此阶段设计院须提交的成果为：配合室内精装修设计进行的机电等专业的设计，图纸提交为一式8份蓝图及电子文件（cad文件及pdf文件）。纸质图纸8份。1002414精装修施工完成后，且项目完成竣工验收或项目投入使用后30天内，甲方向乙方支付奖金30万元。30271四、其他条款1、本补充协议作为原合同（合同编号：20120095）的补充文件,与原合同具有同等法律效力,本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议内容为准，本补充协议未涉及的内容均按照原合同的有关约定执行，本协议不做重复说明。2、本补充协议自双方盖章签字之日起生效。3、本补充协议壹式捌份，甲乙双方各执肆份，具有同等法律效力。4、本项目红线北侧的与地铁相邻的区域也将由北京院进行建筑和结构专业设计，该区域设计费用，根据工程勘察设计收费标准(2002年修订本)的规定双方另行协商解决。甲方：北京皇都房地产开