上海版权中心户外广告策划方案.doc

上海版权中心户外广告策划方案一、 背景陈述上海版权中心，将政府和社会资源经过整合重新开发的出版企业孵化基地，通过提供政府性功能物业，产业财税优惠政策、专项资助及知识产权特色保护、现代化智能设备等服务，来推动中国文化、娱乐出版行业的快速发展。上海版权中心是上海市版权局主导，上海版权公共服务平台建设落地的唯一载体，上海知识产权园的核心物业之一。上海版权中心改建完成后，将按照市委市政府打造黄浦江北岸创新版权产业基地的功能规划加以落实，整个楼宇将吸引大量国内版权产业的著名企业在些集聚，以版权交易为核心，形成版权要素市场、版权产品市场、版权衍生市场，使之成为版权产业链中的核心环节。上海中心现已建成，正在进行企业入驻工作。上海版权中心，地处东外滩滨江地区，与浦东陆家嘴遥相呼应，离南京路繁华地段仅20分钟车程，离杨浦大桥仅一千米的距离，临窗而望，可以览浦江两岸之胜景。楼盘有着得天独厚的广告优势。二、 户外广告宏观分析目前，中国已成全球第六大广告市场，各路外资早已对这块东方肥肉虎视耽耽。中国广告行业处在发展的非常时期，而广告业的新生力量户外广告更是处在紧要关口：近几年来，户外广告每年以的速度在增长，比欧洲的年增速要高出倍多。6年，中国户外广告的营业额达68亿元。户外广告是最古老、最大众、最经济、最丰富的媒介形式，位置和创意体现户外广告的价值；户外广告与建筑、交通、绿化等城市系统并置，共同形成城市的地理空间和视觉界面，在繁荣经济、美化城市、促进就业等方面发挥着不可替代的作用。户外媒体作为继电波媒体、平面媒体以外的第三大媒体，实现了广告信息到达的最大化和暴露频次的最高化。与此相对应的是，中国户外广告发展迅猛，增长速度远远高于电波和平面媒体。随着中国加入WT0，媒体整合理念也日趋完善和广为应用，户外媒体也已经成为中国21世纪广告界的新宠。三、 上海版权中心微观分析天时：上海版权中心，现在已经建设完工，正在进行中心企业入驻招租工作，属于中心自身形象的宣传时期，而中心楼顶的户外广告牌的建设，恰到时机的为中心的招租入驻工作助一臂之力，推动上海版权中心第二阶段入驻工作的迅速完成，此乃楼顶广告牌建立的优势之一，可谓天时。地利：上海版权中心，南临浦江，前沿杨树浦路，西靠杨浦大桥，环靠交通干道，地理位置优越，人流经过频次高，中心楼高约36米，在周围区域高于上海版权中心的建筑极少，在观望视线上没有视觉障碍，从杨浦大桥和浦江都能够清晰的接受到楼顶广告牌的展示，是绝佳的户外广告展示区域，在晚上更能为上海的夜景增添几分秀色。此乃楼顶广告牌建立的优势之二，可谓地利。人和：上海版权中心，是通过整合政府和社会资源建设而成的，利用政府及社会的财税优惠、专项资助、产权保护等优势资源，专门为文化、娱乐出版企业提供孵化式服务。而文化、娱乐出版企业对形象的户外展示都有一定程度的需求。当上海版权中心招租入驻工作结束后，楼顶招租入驻展示就完成了自己的使命，而此时这些广告牌就可以租用给入驻企业进行形象展示，此做法不仅可以增加收入，并且可以满足入驻业主的展示需求，可谓是一举两得，此乃楼顶广告牌建立的优势之三，可谓人和。四、 楼顶招租入驻文案1、客户分析：上海版权中心招租的主要客户是文化、娱乐行业对版权有较高要求的企业，而这些行业的税额相对较高；对信息交流和所处环境都有较高要求；很多企业还处于创建阶段。2、文案上海版权中心，能够代表中国版权交易的未来吗？你想在温室中成长吗？上海版权中心，版权企业的温室！这里只培植中国顶级版权企业！上海版权中心。中国版权交易航母地带，上海版权中心中国版权交易的纳斯达克。给你财税优惠给你专项资助帮你保护产权五星A级智能写字楼给你当保姆。你还犹豫什么？上海版权中心帮你成长，帮你做大，帮你红，帮你数钱！上海版权中心，为你提供政府功能物业支持。你的梦想起飞了吗？上海版权中心让你的梦想起飞！版权企业孵化基地，为你提供政府功能物业支持。五、 方案规划依据1、中华人民共和国广告法2、上海市户外广告设施管理办法3、户外广告登记管理规定4、广告管理条例5、其他相关法律、法规、规范六、 上海版权中心楼顶广告牌平面图编号招牌方位序号招 牌 名 称高度长度面积做 法亮 化备 注W-01西靠杨浦大桥方向中国版权交易的纳斯达克6米378米2268平方米钢构架、电脑喷画射灯S-02南靠黄浦江方向招租热线：6米370米2220平方米钢构架、电脑喷画射灯上海版权中心6米319米1914平方米钢构架、电脑喷画射灯中国版权交易航母地带6米260米1560平方米钢构架、电脑喷画射灯中国版权交易的纳斯达克6米297米1782平方米钢构架、电脑喷画射灯N-03北靠杨树浦路方向招租热线：6米256米1536平方米钢构架、电脑喷画射灯版权企业孵化基地6米319米1914平方米钢构架、电脑喷画射灯中国版权交易的纳斯达克6米260米1560平方米钢构架、电脑喷画射灯中国版权交易航母地带6米261米1566平方米钢构架、电脑喷画射灯E-04东靠产权大楼方向中国版权交易的纳斯达克6米318米1988平方米钢构架、电脑喷画射灯总：3038米总：18228平方米七、 上海版权中心广告牌列表八、 楼顶户外广告效果图西北角度（日景）西北角度（夜景）东北角度（日景）东北角度（夜景）东南角度（日景）东南角度（夜景）九、 楼顶广告牌实现计划（此部分要有详细的尺寸、选料、报价、使用年限，具体到每一块广告牌）在上海版权中心楼顶，做一圈大型户外广告。高度为6米，总长度为303.8米，总面积为18228平方米。广告采用喷绘形式，晚上以灯光照射。钢架结构作支撑。户外喷绘广告牌相较其他类型户外广告牌，有如下优点：可全天候展示广告内容，耗电量低，可靠性高，操作性简单，内容更换方便，运营成本低，制造成本相对较低，吸引效果好，维护简单，寿命高。广告规格及广告牌制作形式（见表与CAD图所示）根据上海版权中心楼顶结构，同时也为了以后的租赁，将其合理分割，分成10面广告牌。为了不破坏楼面，每块牌子用工字钢将露面铺起来，用立柱支承主体架，用放管外加铁皮（或彩钢瓦）做排面，用钢丝绳加固斜承立柱，牌子上、下端用250-300瓦的泛光灯投射，间距3米，约180个附件：广告发布合同（户外）甲方：上海版权中心（以下简称“甲方”）地址：上海市杨浦区杨浦杨树浦路2310号乙方： 有限公司（以下简称“乙方”）地址： 甲乙双方根据中华人民共和国广告法及有关规定，在平等自愿的基础上，经友好协商，于上海市（签约地）签订本合同，并共同遵守。一、发布位置： 二、广告形式： 三、 广告规格： 四、 租赁期限及价款：本广告位的租赁期限为年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。广告位每年租赁费用为 万元整。广告照明电费(每年一付)按每度元，据实结算。五、 付款方式：甲方提供与应付款额相同的正规广告专用发票、开户行名称及账号等信息后，乙方以支票形式付款（或现金）。 附： 六、双方权利与义务：（一） 甲方的权利和义务：1、甲方保证广告亮灯时间达到如下要求：开灯时间为秋冬季 点至 点，春夏季 点至 点。由此所产生的费用由甲方承担。 2、甲方负责广告支架、面板及照明灯具等的维修，如有损坏，应及时修复。甲方应按乙方的要求，更换广告画面(费用另计)。（二） 乙方的权利和义务：1、乙方提供的广告内容应当符合国家法律法规的规定。2、按照本合同的约定按时支付发布费及照明费。 七、广告画面采用乙方提供的样稿，未经乙方书面同意，甲方不得改动广告样稿。对乙方同意采用的样稿，甲方不得在广告发布之日前泄漏或提供给任何第三人。八、如遇不可抗力或城建等原因拆除此广告，乙方交的发布费多退少补，此合同自行终止；如乙方要求继续履行合同，甲方可提供同等价值的广告位继续发布广告。九、本合同到期后，在同等条件下乙方享有继续发布广告的优先权。十、违约责任：甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方逾期履行义务，每逾期1日，应按合同总额的0.5向对方支付违约金，逾期超过15日，对方有权解除本合同，逾期一方除支付相应违约金外，还应赔偿对方因合同解除而受到的损失。十一、未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更本合同。十二、争议解决方式：本合同适用中华