能兴物业管理公司接管验收作业指导书(25P).doc

学习改变人生做成功物业管理人！膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄肂莄芅薄羅芀芄蚆膀膆芃蝿羃肂芃袁螆莁节薁羁芇莁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂肅莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅莆薂衿肁莅蚄肄羇蒄螆袇芆蒃蒆肃膂蒂薈袅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂螆芈葿蚅羂膄蒈螇螅肀薇蒇羀羆薆蕿螃芅薆蚁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁薂螈肅芇薁袀袈膃蚀薀肃聿芇蚂袆羅芆袄蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈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羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅蚅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇薅螃膈莂蒁螂羈膅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈螈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀蚈袆袈蒅薄袅肁芈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁袂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆螈羈膄莁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄羅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀肅艿莈虿芇蒄螇蚈羇莇蚃蚇 房屋接管验收工作手册南海市能兴物业管理有限公司二零零二年八月目 录1 房屋接管验收标准及检验方法2 公共设施(设备)接管验收标准及检验方法3 智能化系统接管验收标准及检验方法4 工程完善和工程遗留问题处理规程5 物业接管工作规程 南海市能兴物业管理有限公司作业指导书文件编号：ZY-YCG-8001版 本 号：B发 放 号：房屋接管验收标准及检验方法生效日期： 经审核，同意发放执行。 签署：会 审拟 制审 核批 准作业指导书 修改状态: 0 房屋接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8001 页 码:第1页/共4页房屋接管验收标准及检验方法1 0目的1 1本指导书规定了房屋接管验收标准及验收办法，确保房屋顺利交接。2 0适用范围21本指导书适用于房屋及房屋内配套设施的接管验收。3 0职责31接管验收小组按本指导书对接管房屋进行验收。40工作程序4 1验收标准参照建设部1991年2月4日批准颁布的ZBP30001-90房屋接管验收标准（建标第69号）及发展商售楼资料相关承诺的内容。42标准与检验办法421梁、柱、板主体：a） 按图纸逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；b） 无钢筋外露。422顶棚a） 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、脱皮等；b） 无裂纹、霉点、渗水痕迹、污渍等。423墙面a) 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、脱皮等；b) 块料（如瓷砖）面层：粘帖牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直；c） 外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。424地（楼）面：a) 毛地面：平整，无裂纹；b) 块料（如瓷砖）面层：粘帖牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤，色泽一致，对缝线条顺直；对缝砂浆饱满，线条顺直；作业指导书 修改状态: 0 房屋接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8001 页 码:第2页/共4页c) 水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空、裂纹、起泡等缺陷；d) 卫生间、厨房和前后阳台地面：用小桶或塑料胶管向地面倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水；第二天到楼下检查楼面无渗漏。425门窗：a) 开启自如，手轻轻摇晃门窗或墙面，接触牢固，无晃动和裂纹出现；目视零配 件，装配齐全，位置准确，无变形；b) 从室内轻轻摇晃门锁与门，连接牢固，开启灵活；c) 木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形；d) 单指轻击玻璃安装牢固，无晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损 伤和无刮花痕迹；e) 防盗铁门无锈迹和刮花痕迹；f) 窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法：先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台（墙面）是否渗水；查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台有无渗水。426楼梯、扶手：无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。427插座a） 电器插座：单指轻击检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火”规定，每个都检测，试电笔检查每个插座电源接通是否正常；b） 有线电视天线插座：单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏（收视效果由住户入住后检查）；c） 电话插座：只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。428接线盒：a ) 单指轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏；作业指导书 修改状态: 0 房屋接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8001 页 码:第3页/共4页b) 用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电胶布安全缠包线头。429 开关a） 安装牢固，目视盖板无损坏；b） 开关灵活，开启接触效果良好。4210照明灯具a） 用木或竹片等轻碰灯具无轻微晃动，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损；b） 打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常；c） 产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏，并进行换。4211供水系统a） 安装牢固不能摇动；打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀）管道完好无损，无渗漏水，无锈迹；b） 管道接头无渗水；c） 水龙头（花洒）和水阀：打开水阀，流水畅通，接头无漏水。4212排污管道（含塑料管）：a） 安装牢固，外观完好无损，配件齐全；b） 从楼上各排水管口注水，楼下目视管道接口密实无渗水；楼上排水畅通无堵塞；c） 铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。4213地漏：过滤铁蓖安装隐固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。4214卫生洁具：a） 安装牢固，配件齐全，完好无损，面层无污渍和刮花痕迹；b） 灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹；c） 便器：水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。4215室内配电箱：a） 安装牢固，配件齐全，试操作一次空气开关等控制是否正常；b） 开关符合型号规定；c） 导线与设计相符，布线规范；d） 目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活。作业指导书 修改状态: 0 房屋接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8001 页 码:第4页/共4页4216水表、电表和煤气表：安装牢固，无摇动；打开室内水阀，看表内读数运转是否正常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损坏。三表必须提供计量检验后的标识。4217智能化设备完好齐全，接线牢固。可视对讲机：开启灵活，通话器完好无损，通话清楚，画面清晰。43房屋接管验收应按物业接管工作规程要求做好记录、签署。5 0引用文件和记录表格51物业接管工作规程 南海市能兴物业管理有限公司作业指导书文件编号：ZY-YCG-8002版 本 号：B发 放 号：公共设施(设备)接管验收标准及检验方法生效日期： 经审核，同意发放执行。会 审 签署：拟 制审 核批 准第28页，共28页中国物业服务教育网作业指导书 修改状态: 0 公共设施（设备）接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8002 页 码:第1页/共3页公共设施（设备）接管验收标准检验办法2 目的6 1本指导书规范了接管物业中公共设施、设备接管验收标准及验收办法，确保业主（住户）利益。7 0适用范围21本指导书适用于接管物业内内公共设施、设备的接管验收。8 0职责31接管验收小组按本指导书对接管房屋公共设施、设备进行验收。40工作程序9 1标准参照建设部1991年2月4日批准颁布的ZBP30001-90房屋接管验收标准（建标第69号）及达到设计要求。42验收标准421基础设施：a） 房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等；b） 散水坡：无下陷、断裂与墙体分裂；面层平整，无脱层；无倒泛水现象。422天台a） 屋面隔热层、防水层：板端缝、伸缩缝油膏紧贴；隔热板、防水层表面无裂缝；b） 天沟、落水口畅通，管道完好；c） 天面女儿墙面层平整，无脱层，无裂缝。423屋面避雷设施：各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。424消防设施（消防栓、消防箱）4241消防栓：a） 油漆均匀，无少刷、漏刷现象；b） 阀门完好，无渗漏水。4242消防箱a） 消防管、消防带配备齐全；b） 箱门上标志清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如；作业指导书 修改状态: 0 公共设施（设备）接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8002 页 码:第2页/共3页c） 消防管无渗漏水，阀门完好。425小区路灯a） 按设计要求安装；b）灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损坏，灯泡照明正常；c）灯柱安装牢固，柱面油漆均匀，无损伤和刮花。426绿化a） 按设计要求种植树木，对照绿化设计图纸，不缺株少苗，无改品种，成活率达100%，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草丛生；b） 绿化用水：绿化水管布置合理，阀门开关灵活，无漏水，安装牢固，无摇晃。427小区道路a） 道路面平整，无起砂、空鼓、损伤等；b） 路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤；c） 块料面层：拼砌整齐，平面稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角；d） 路牌标志清楚，地面线条顺直。428垃圾桶a） 铁类：油漆面层均匀，无损伤，无锈迹，安放地面平稳；b） 塑料类：桶身完好无损，桶底无裂纹，不漏水，配有桶盖且完好无损。429垃圾转运站参照房屋接管验收标准和检验方法的室内接管验收相关部分。4210岗亭a） 铝材和不锈钢类：安装牢固，配件齐全，型材面无损，玻璃无污渍；b） 砌筑类：参照相关室内验收标准；c） 电动道闸：安装牢固，配件齐全，开启自如，控制部分功能符合设计要求，道闸栏无损伤。4211雕塑饰物、指示牌等a) 雕塑：表面无裂纹，无缺棱断角，目视色彩明亮、无污渍；b) 指示牌：安装稳固，表面图案清晰，不锈钢表面光泽映人。4212车库a） 路面平整，无起砂、空鼓、裂纹等，车位画线、编号清晰；b） 入口、出口标志清楚，油漆均匀；作业指导书 修改状态: 0 公共设施（设备）接管验收标准及检验办法 编 号: ZYYCG8002 页 码:第3页/共3页c） 车库通风设施符合设计要求；d） 参照房屋接管验收标准和检验办法的相关内容。4213沙井、检查井和化粪池a) 池内无垃圾杂物，进排水畅通，池壁无裂痕；b) 沙井、检查井和化粪池进出水口高差不小于5CM，井盖搁置稳妥并设置井圈，标志清晰；c) 井盖要有清晰的标识。4214明暗沟a）沟底无断裂，无积水，沟壁和底抹灰平整；b）沟盖板安装平稳、牢固、排水畅通。4215挡土墙