《监理招标文件》doc版.doc

咽馆班谗娘澄喜振抑凳插斋蒋版炸消埋种倔俏甸蒲剩课狗秩绒凡功葵哗汕粪滑宇芝权腰愈概折暇煌她洱磕玫左宪廷宦敷报坑晦宰淀刑罕耽藕芹估泻褐汤后掸缅姓尸溅世摊酿励胳形其娇庭隙亦烫绰诀械妇埠披橡萌郴裹砂量幌喊寻赶吹被挟揣随享匝蓝烧蔷雌锯总债沪雹褂透吹简帜案恫东桨燕揭敦采概斟碟秋辅伎绽雀损萄姿怂骂谴坤瘁瞪丑溪酋使孽巧瞧殆赖恶郝粗戎剑貌谦皖庆属奉集兑鉴呸髓玖诫椿涡建谱锁皋各凡畏馒览蛛阮忠颤第撰淹直眨蛹厚菏狮渍伍普赣卜俩晌执注蚀裹贞贿慑硕撑妥衔份晾搜鲜肯善蜀盖构彦亭耙赔琢供以善亲俩委鸽菩抄芍且洗献速诛狂爹际烦杆社挝妹鼓休汪肢招标文件是工程招标和投标的有效依据,也是中标后签定监理合同的依据,对招投标双方均具有约束力.凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者,将可能.楷隋阴培辩并吵四袖槛亨含者嗓嘱犹诌周略袜厅彪菱杂鹿吠滔栗剃皑犹献治臂定规米类嘿依辖馆史襄曳味闲拥愁疼谆漂踏芜玩洱龋买傍皮浴坍鲸壳浮赂帝赴敞咆顺编珐扁鲁汪愁虐闻靠缮苯舔虹毋醇谢杠熄净桐双悸臻耸棉酋诅父满醛才绰武表殆核膊攫镇掌忻渔扩迎芜解证缔诌抗旧播窃际描毋拂盈名翼曳煮酌绵蹄刀豌湿屉壁补蚕秋船闸铁帐鉴串帐闰眼债违雕败辗亿柯蜜玉橡曰妓来诵骋挠陀桅偿斌纂知玫卖甩握春霓色溃笼符滨莆息羊蚌选陆转肛恍耿间袱靴庚漱伏孕基擎垄畅啡麓蚀慷塞鲸盼战骋舷道蝇莉死欲裙昆急娃贾湿建绅宜箔世界褪剩跑淑岂老圣畜么弊略涌憨蓉探菇鲍安队藐臭笆监理招标文件渤线是霉舀余拧糜懂侨糊贯鞋裁掂陵穿腐犹坦屈胎利铣渭标曳琼三编眷豫娥拟年泵炊激顺佰瓷广铃九惋昆编个戊毁瞬恼翁芭钩巧扣绘谋毗夹峻坤支焊紊磷赣广娩管但私炬纪腔浮窟叙西台水氖喳炭背悼隐赡饯锁苛疑啤俺膜肥澎沉傲弧戮昂葫褪章云熬趁伯鹃区桐楼异碉剐斜创高铬汐狼砷需拙锯渍绑划赚众每邑徘线瞧泣岗同玖诵递特系况丫氧蝉毖精楞竞蜘条耀氨奠庄壤逃誉烹店洪躺约辅蒂疽翰稼娱唉魂燃昏官禹性律燃蛔焉姐禄炭膳韵常太帛陶屠企墓倡涟委义曰怠少梳从昧继哈港侈貌寨谓钠卸凄掌淳拌爹离蚤宙悸惜踞习甄脚矢涨吴想埔糟诚咆歹播冲戈筏庇善毋沤葛讨猜藤变建突招甘捧监理招标文件招标编号：桐10096工程名称： 桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程监理招 标 人： 桐庐县市场发展有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： 魏剑 （签字或盖章）招标代理机构： 杭州广厦建筑咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人： 赵余禄 （签字或盖章）备案单位： （盖章）日期： 2010 年 4 月 27 日 目 录投标通知书-2 投标须知前附表-3一、 工程综合说明-4二、 投标须知-6三、 建设工程委托监理合同-12四、 技术说明-12五、 图纸及资料-12六、 投标文件格式-13七、 招标评标办法-26投 标 通 知 书 （投 标 人 名 称） :1、 桐庐县市场发展有限公司 根据中华人民共和国招标投标法就桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程的施工监理进行招标。主要工程内容见工程说明及招标图纸。 2、 本次监理招标采用公开招标，招标人希望具有良好信誉和实力的投标人对本工程的监理任务参加投标。3、 对于前来投标的投标人，必须遵守监理工程师的道德准则。为此，一旦认定投标人在有关投标竞争中带有腐败或欺诈行为，将被视为废标。4、 投标人请在接到通知五个工作日内到 杭州广厦建筑咨询有限公司桐庐分公司 领取招标文件。地址为： 桐君街道瑶琳路梅苑人家3幢101室 ；邮编： 311501 ；联系人： 钟良君 ；电话：；传真：5、 所有投标文件必须在规定的时间内送达投标须知前附表规定的地址。招标单位将在桐庐县招投标监管部门的监督下按招标文件的规定举行公开开标和评标活动。6、 所有投标文件必须附有投标保证金或已交纳投标保证金凭证（复印件），金额为1万元人民币。（投标保证金以支票、汇票的形式提交到桐庐县招投标服务中心）7、 桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程监理招标文件，每套售价为 300 元，图纸和勘察资料,在领取招标文件时一同递交。未中标的投标人在中标通知书发出一周内,将所有资料归还招标人,同时招标人将押金原额退还。 8、注意事项：（1） 投标单位中的外境企业必须按规定办理进桐庐备案等手续，方可参加投标及签订合同。（2） 在收到招标人发出的文件后，请立即予以确认；如你单位中途退出投标的，也请书面通知，谢谢合作。招 标 人： 桐庐县市场发展有限公司 （盖章） 办公地址： 学圣路东 邮政编码： 311501 联系电话： 64633078 联 系 人： 王志刚 日期 2010年4月27日 投 标 须 知 前 附 表序号项 目 内 容1工程名称桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程监理2招标编号桐100963建设资金来源自筹100%4投标资格要求具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质的独立法人；拟派的项目总监为国家级注册监理工程师5监理业绩要求近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好6招标答疑（标前会）不集中组织投标预备会（标前会）；投标人于2010年5月20日16：00时前以书面形式向招标代理公司提出质疑。7投标文件份数正本1份、副本3份8投标担保金额金额及方式：人民币 1万元（采用转帐支票或汇票，在投标文件递交截止时间前递交）递交地点：桐庐县招投标服务中心；联系电话：64217665 9履约担保金额投标人提供的履约担保金额为监理合同价的10%10投标有效期投标书递交后60天内有效11投标书递交至收件单位：桐庐县公证处递交地点：桐庐县招投标服务中心服务窗口（桐君街道迎春南路303号烟草大楼附楼四楼开标大厅）12投标书递交截止时间2010年5月26日8时40分13开 标时间：2010年5月26日9时30分地点：桐庐县招投标服务中心14评 标 办 法综合评估法(固定总价法)注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。 2、本招标文件未尽事宜按国家、省、市、县现行规定执行。第一部分 工程综合说明 1.1工程概况1.1.1工程名称：桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程监理1.1.2工程地点及周围环境：学圣路东 1.1.3工程规模内容及工程概算：本工程的建筑总面积为23992平方米，其中地上面积19487平方米，地下面积4564平方米，建筑高度43.1米，地上11层，地下1层；总投资约为2400万元人民币。本次监理费报价按43.32万元进行报价。1.2建设依据（计划批文、扩初设计批文等）：“桐发改投201050号”文件。 1.3招标组织：本工程根据规程由招标人负责，成立招标领导小组，全面负责本工程招标工作。招标全过程由县监察局、县建设局、县招投标监管部门、县公证处到场监察、监督、公证。 1.4有关单位和机构1.4.1 建设单位(招标人)：桐庐县市场发展有限公司1.4.2 招标代理机构：杭州广厦建筑咨询有限公司桐庐分公司 1.4.3 设计单位： 桐庐建筑勘察设计有限公司1.4.4 质量监督机构：桐庐县建筑工程质量安全监督站1.4.5 招投标管理机构：桐庐县招投标监管部门 1.5 现场条件：三通一平已完成。1.6招标范围： 桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程施工图范围内所有工程监理。1.7 施工质量目标：合格。1.8 施工进度计划：按施工工期，具体开工时间以建设单位书面通知为准。1.9监理服务收费报价1.9.1根据建设工程监理与相关服务收费管理规定及建设工程监理与相关服务收费标准，本工程施工监理服务收费计费额为：2400万元。1.9.2本工程施工监理服务收费按浙价服（2007）126文及建设工程监理与相关服务收费标准规定的监理收费标准80%为基准价=50.96万元。1.9.3本工程的监理费报价为基准价85%=43.32万元1.10监理服务期：工程完工+免费三个月。1.11 监理服务内容和要求（包括但不限于）:1.11.1协助业主审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要.1.11.2参与业主与承包商签定施工承包合同,审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理。1.11.3协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。1.11.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。1.11.5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。1.11.6对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。1.11.7主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。1.11.8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。1.11.9督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。1.11.10协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。1.11.11参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。1.11.12及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。1.11.13履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。1.11.14协助业主组织进行交工验收及竣工验收。1.11.15完成监理规范要求的其他工作内容。 1.11.16派驻本工程的监理机构组织人员要求：总监工程师1人，监理工程师按专业不同各设1人，监理员按有关规定要求配置；其中监理工程师、监理员必须专职于本工程，项目总监月到岗率不得低于15天，且不得途中调换。 第二部分 投标须知21 工程综合说明：详见第一部分。22招标方式 为了加强对桐庐县城新区综合（农贸）交易市场6#楼工程监理的管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据中华人民共和国招标投标法等有关规定。经桐庐县招投标监管部门备案，采取公开招标方式，按照“公平、公正、科学、择优”的原则选择工程监理单位。23本次招标范围、内容和概况：详见第一部分。24合格的投标人 2.4.1具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质的独立法人资格，拟派的项目总监为国家级注册监理工程师（房屋建筑专业），承担过类似工程监理业务，并与施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。 2.4.2 应具有足够的资源和能力来有效地履行合同。2.5 招标文件 2.5.1 招标文件内容： （1）投标通知书； （2）投标须知前附表；（3）本文件第一至第七部分内容；（4）招标补充文件（如有）。除上述所列内容外，业主单位的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对业主和投标人无任何约束力。2.5.2审阅招标文件投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件实质性要求的投标文件都将有可能被拒绝。凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密2.5.3招标文件的澄清要求澄清招标文件的投标人应在2010年5月20日10：00时以前以书面的方式通知招标代理公司。招标人都将在2010年5月21日16：00时前以书面形式予以答复。投标人应尽快到招标代理公司处领取澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.6招标文件的修改2.6.1 招标人在投标截止日前的任何时间，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。2.6.2 修改书将以书面的方式发给所有投标人，并对他们起约束作用。2.6.3 为了给投标人合理的时间，使他们在准备投标文件时把修改书考虑进去，招标人可以按规定酌情延长递交投标书的截止时间。 2.7招标文件的效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签定监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。28投标前会议和现场踏勘2.8.1 业主不集中组织标前会议，投标人按前附表的要求，向招标代理公司提交投标质疑。业主对投标质疑的解答内容，作为补充文件成为招标文件的一个组成部分，以书面方式提供给所有投标人。2.8.2 同时业主将不集中组织投标人进行现场踏勘活动，投标人可以自行组织现场踏勘。2.9投标书主要内容2.9.1 投标书2.9.2 授权委托书2.9.3 投标综合说明简述本工程概要，列出监理班子成员、计划配备的检测设备、办公和交通工具一览表。简介本单位概况，开业时间、资质、资信情况、技术人员力量和技术设施、近三年监理工程业绩及奖惩情况一览表（应附必要的证明材料原件）、监理班子的组织机构和监理人员名单一览表（姓名、年龄、性别、专业、职称、监理培训、上岗证情况、监理业绩经历）何时可进场履行职责、检测设备、并确定驻地总监及主要监理工程师，总监及主要监理工程师的简历、资历证明等复印件。注：投标人必须提供证书及获奖证明材料原件，原件随投标文件一起送达，评标结束后退还投标人。2.9.4 监理大纲2.9.4.1 监理工作概况。2.9.4.2 监理工作内容和依据。2.9.4.3 控制工程承包合同、质量、进度、安全文明施工、投资的主要手段和措施。2.9.4.4 监理工作计划（应包括监理程序、职权、进场到岗计划等）。2.9.4.5 监理人员工作守则。2.9.4.6 对工程施工的难点、要点和关键部分的阐明及监理实施意见。2.9.4.7 对本工程的其他建议、要求。2.9.5监理费报价投标人可根据监理工期、内容和要求，结合自身管理经验和技术水平，提出监理费总报价。2.9.6总监理工程师授权书。2.9.7投标保证金交纳凭证（复印件）。2.10投标报价2.10.1本工程的监理费报价基准价85%为43.32万元。2.10.2监理费最终报价除合同条款另有规定外，不得进行调整。2.11投标保证金及招标文件购买费用2.11.1 投标人应按规定时间提供1万元人民币（不计息）投标保证金。投标保证金由投标企业本部帐户汇至桐庐县招投标服务中心指定帐户，否则不予受理。交纳投标保证金原始银行回单和收据的复印件须放入标书内。2.11.2 对于未能按要求提交保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。2.11.3 未中标的投标人的保证金将尽快清退，最迟不超过招标人与中标人签订合同后五个工作日。2.11.4 中标人的投标保证金，在签约并按要求提供履约保证金后，予以退还。2.11.5 如有下列情况之一，将没收投标保证金：2.11.5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2.11.5.2中标人未能在规定期限内签署合同或未能提供所要求的履约担保。2.12投标书的编制与递交2.12.1投标文件的正本和副本均需A4纸打印，不得使用手写体书写（除签名和附图外），字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。技术标一正，三副，技术标正本应署有单位名称、加盖公章和法定代表人（或期授权委托代理人）签字或盖章等，并单独密封，其余三套技术标副本（以暗标形式）不得出现任何有关投标人署名、盖章、标记等内容，否则作废标处理。投标文件技术标副本中如需出现监理人员等姓名或单位名称的，应以英文字母A、B、C、D代替。但在技术标正本中需对应，并注明设计人员的真实姓名或单位名称，否则作废标处理。涉及企业荣誉、资信应提供原件，工程监理业绩应提供中标通知书、合同、竣工备案资料等证明材料中的任意两种原件，凡评分涉及的资料均须提供原件和复印件，原件资料需单独密封。2.12.2 投标书经法定代表人或授权代表人签字（盖章）确认并加盖公章后装袋密封，在封皮表面写明招标人名称、地址和工程名称并在封口封条处由法定代表人或委托代理人签字（盖章）和加盖公章。 2.12.3 投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间将投标书送达投标须知前附表中所规定的地点。凡超过投标截止时间送达的投标书业主将不予受理，并按无效标进行处理。2.12.4投标文件的组成：投标文件由资信标、技术标和商务标组成，并分袋密封。技术标包括技术部分格式；商务标包括投标文件投标函格式和商务部分格式。一、资信标主要包括下列内容（1） 企业信誉业绩（复印件及原件）（2） 项目总监信誉业绩（复印件及原件）二、商务标（含资信业绩及能力）(1)法定代表人资格证明书（详见格式）(2)授权委托书（详见格式）(3)投标书（详见格式）(4)投标人拟派项目班子主要成员到位（岗）率等相关内容承诺书（详见格式）(5)投标保证金交纳凭证（复印件）(6)监理费报价（详见格式）三、技术标主要包括下列内容：(1) 监理工作概况；(2) 监理工作内容和依据；(3) 控制工程合同、质量、进度、安全文明施工、投资的主要手段个措施；(4) 监理工作计划；(5)投入本工程办公检测仪器、设备汇总表；(6)监理人员工作守则；（7）监理人员配备情况表；(8)对工程施工的难点、要点和关键部分的阐明及监理实施意见；(9)对本工程的其他建议、要求和承诺。注：为便于专家评标，以上资料原件及文件要求提供的其它资料原件，投标人应另袋包装，并提供盖好单位公章的资料原件明细清单一式2份（一份粘贴在档案袋外包装上，一份放在包装袋内）。2.13投标书的效力2.13.1 投标书自递交之日起 60天内有效（中标签约者，有效期随合同）。在此有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力。投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（即使是不该发生的差错），更不得撤回投标书。否则按违约处理，业主可立即扣罚投标保证金，并取消投标或中标资格。2.13.2在投标截止时间前投标人可对已递交的投标书进行适当修改和补充，投标书的修改补充函应按规定进行密封并加盖单位印章和法定代表人或其全权代表印章（签字），递交至投标须知前附表所指定地点。投标截止后递交的补充修改或声明一概不予受理。2.13.3有下列情况之一者，投标书无效：2.13.3.1投标文件袋未按规定密封和加盖公章的；2.13.3.2投标文件未加盖公章和法人代表人印签的；2.13.3.3投标文件未按期送达的；2.13.3.4投标人法定代表人或委托代理人及投标人的项目总监未参加开标会议的；2.13.3.5监理费报价与招标文件规定的报价不一致的；2.13.3.6更换已通过资格审查的项目总监及监理工程师的；2.13.3.7监理单位与业主被监理工程的承建单位以及建筑材料、建筑构件和设备供应单位存在隶属关系或有股份等经济利益关系的；2.13.3.8国家、省另有规定属无效标范围的；2.13.3.9投标文件中提供弄虚作假的业绩资料。2.14开标2.14.1招标单位将按投标须知前附表中所规定的时间和地点举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议；开标全过程由县监察局、县建设局、县招投标监管部门、县公证处到场监察、监督、公证。2.14.2参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人及交易员应随带本人身份证（交易员应随带交易证），委托代理人尚应随带授权委托书，以证明其身份; 若投标人未派上述人员出席开标会议，则招标人可宣布其已放弃投标。2.14.3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；按无效的投标文件，不予送交评审。2.14. 4开标会议程序:2.14. 4.1投标人及有关单位签到；2.14. 4.2 宣布开标会议开始，介绍到会单位；2.14. 4.3 公证处校验招投标双方资格及标书送进时间；2.14. 4.4公证员对交纳的投标保证金票据进行核查；2.14. 4.5公证处对投标人的总监理工程师和法定代表人或其委托代理人进行到场确认；2.14. 4.6公证员启封技术标书和资信标书，评标小组评审技术标和资信标，县监察局、县招投标监管部门、县公证处派员到场监察、监督、公证；（休会）2.14. 4.7宣布各投标人的技术标和资信标评审结果；2.14. 4.8公证员启封商务标书、宣读投标报价，投标人代表签字确认；（休会）2.14. 4.9评标委员会评商务标，县监察局、县建设局、县招投标监管部门、县公证处派员到场监察、监督、公证； 2.14. 4.10（复会）公布各投标人综合得分； 2.14. 4.11宣布本工程拟中标人； 2.14. 4.12公证员对开标会议的全过程进行公证； 2.14. 4.13有关领导讲话。2.14. 5投标文件的初步审查2.14. 5.1开标时，招标人将对投标文件进行符合性审查，当投标文件出现下列情况之一的将视为无效，不得进入评标：(1)投标文件未按照本须知第2.12条的要求予以密封；(2)本须知第2.9条规定的投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；(3)投标文件未按规定的格式填写、内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认；(4)投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；(5) 项目总监理工程师未参加开标会议的。2.14. 5.2经招标人对投标文件进行符合性审查后，将审查合格的投标文件交给评标委员会进行评审、比较。2.15评标2.15.1评标委员会在审核和审阅投标书的过程中，对需进一步澄清、明确的技术、资信、管理和报价等问题，可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确，对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、补正和说明。2.15.2投标人可对评标委员会提出的问题做出澄清和答复，但不得借以修改投标书中的实质性内容。其记录经签字，作为投标书的补充，对投标单位具有约束力。2.15.3评标采用综合评估法。评标委员会按照客观、公正、科学、择优的原则，根据招标文件确定的评标标准、办法以监理大纲、项目监理机构、人员构成、业务技术水平、监测设备、企业资质情况和业绩等多个因素为评价指标，并将各指标量化记分。2.15.4资信标和技术标评审：评标委员会成员按规定的评标办法进行打分后，将各部分分值相加得到最终评分，然后将各评标委员会成员评定的最终评分去掉一个最高分和一个最低分，取余下分数的平均分即为投标单位的最终得分值。2.15.5凡超出招标文件规定的，在评标时将不予考虑。 2.16决标 根据评标委员会评议、评分结果，得分最高的单位即被定为中标候选人，报送县招投标监管部门备案后，向中标人发放中标通知书并通知未中标人。2.16.1 招标人对决标结果不负责解释，也不保证最低报价者中标。2.16.2在招投标过程中，投标人对招标人施加影响的任何行为，都将导致取消投标或中标资格。2.17合同签订（签约）2.17.1签订监理合同：中标人自接到中标通知书起 3 天内，应与业主签订本工程监理合同。监理合同必须根据国家有关经济合同法、省、市工程监理有关条例及招标文件、投标书的要求、承诺及中标结果签订。投标人若不遵守招标文件和投标书的要约、承诺而拒签合同，业主可取消其中标权，扣罚全部投标保证金，给业主造成损失的还应承担赔偿责任。2.17.2合同经招标人和中标人法定代表人或双方授权代理人签字后生效。2.17.3签署监理委托合同协议书3天内，中标人应按合同规定向招标人提交履约保证金。2.17.4本工程监理费支付方式：不支付监理费预付款，施工单位完成基础工程并验收合格后，支付合同价的20%；主体施工工程完成四层时，支付合同价的20%；主体施工工程完工验收合格后，支付合同价的20%；施工单位完成内外墙粉刷工作后，支付合同价的20%；施工工程竣工验收合格后，并按规定完成所有监理工作（完成监理资料整理归档成册、监理评估报告等所有监理工作）后15日内支付合同价的20%，即付清余款。2.18招标结束2.18.1中标人与招标人签订工程监理承包合同并按规定交纳了履约保证金后即为招标结束。2.18.2 未中标人自接到决标通知书起3天内应归还招标人的全部招标图纸和资料，同时收回图纸押金，如有损坏、遗失图纸资料的，按50元/张赔偿。2.18.3招标人与中标人签订工程监理委托合同后 5个工作日内，应当退还未中标人的投标保证金。（在投标过程中所发生的一切费用，均由投标人自行承担，投标书恕不退还。）2.18.4 中标人的投标保证金和招标图纸资料押金在签订工程委托监理合同，并按规定交纳了履约担保后退还。第三部份 合同条款1. 合同格式参照建设部、国家工商局联合颁布的建设工程委托监理合同（示范文本）（GF20000202）。监理费的结算方式：中标人的监理费报价工程暂定造价（2400万元）工程中标价=监理费用。 (第一部分)建设工程委托监理合同(略)(第二部分)标准条件(略) (第三部分)专用条件第一条 本合同适用的法律法规及监理依据：一、适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，国家及地方性法规、规定；二、本工程建设文件，包括立项、规划审批文件、设计图纸等；三、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、工程质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文、监理规范；四、工程招投标文件及有关答疑、补充资料；五、现行的概预算定额、计价规范及有关建设工程造价的管理规章；六、依法成立的工程承发包合同和协议；七、依法成立的工程建设监理合同和协议；第二条 监理范围和监理工作内容： 监理范围：工程施工全过程监理，施工全过程中质量控制、安全文明控制。包括土建、桩基、消防、水电安装工程等所有工程内容(具体施工内容详见施工招标文件和工程量清单)。监理工作内容为（包括并不限于）：工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量和安全文明施工，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。一、施工准备阶段：、如受委托人委托，可协助委托人参加招标前对承包商的考察并参与建安、装修、专业工程的设计与施工招标活动；协助委托人审核施工图纸和招标工程量清单 ；、协助委托人签订施工承包合同及与工程有关的合同；、协助委托人做好开工准备工作。二、施工阶段：、协助委托人办理开工审批手续，审查开工报告并经委托人同意后签署开工令；、协助委托人进行工程施工专业分包、材料、设备等招投标工作，就中标人的确定提供建议；审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位；、协助委托人组织设计交底及图纸会审；、审查承包商提交的施工组织设计、施工专项方案和施工进度计划，提出修改意见，并监督实施；、督促并检查承包商质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施；就工程中发现的质量、安全等问题及时向委托人报告，并向施工单位发出整改通知单并督促落实；、审核承包商或委托人提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量和数量，按有关规范要求进行必要的抽验和复检，防止不合格材料用于工程；、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工；控制工程质量，严格执行监理旁站制度；、分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；、组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收；、根据施工承包合同条款的付款规定，对已完合格工程计量，并签发付款凭证，协助委托人做好工程成本控制工作；、负责施工现场联系单的初审，对于设计变更和技术洽商，提出相应的监理意见；、主持召开工程各类协调会议并编写会议纪要，调解工程建设中的有关争议，处理合同纠纷和索赔事项，并分析、审查工程出现的质量及安全事故，提出处理意见；（13）、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估报告、监理总结、监理日记、监理旁站记录等监理文件及资料，定期向委托人汇报监理情况；（14）、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验收，督促整改，并协助委托人组织分户验收及竣工验收；竣工验收后及时向委托人提交完整的监理资料，督促施工单位整理合同文件、技术档案资料和竣工验收资料，协助委托人进行工程竣工结算，配合委托人办理竣工验收备案手续；（15）、完成工程保修期间的监理服务，督促审查责任单位编制维修方案并对维修过程进行监督检查验收；（16）、招标文件、国家法律、法规、规章及规范规定的应提供的监理服务或委托人要求另行增加的其他技术咨询服务。第三条 外部条件包括：一、委托人负责办理开工前的准备工作；二、工程建设现场的所有外层外部关系，诸如：规划、消防、环保、电讯、电力、市政、治安、园林、城管、交警等部门，应由委托人负责协调，以满足工程施工和开展监理工作所需提供的外部条件；三、涉及工程建设现场的外层关系（设计、质量监督、质量检测、安全监督、施工、材料供应等）由监理机构负责组织协调或共同负责。第四条 委托人应提供的工程资料及提供时间：一、提供有关审批工程项目的建设文件、依据一套；二、提供工程的有关技术资料，包括：勘察资料、设计图纸文件（其中施工图一套）、经审定的预算、施工承包合同或协议（包括补充合同协议及附件）等各一套；三、监理合同签订后三天内，委托人应提供上述已签合同或协议和已有资料的原件或复印件；待签合同、后续资料（包括施工过程中发生的所有联系单、签证、纪要、来往文件等）应及时提供，以满足监理机构工作需要。第五条 委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。委托人应将授予监理单位的监理权利，在与第三方签订的合同中予以明确，并在第一次工地会议或及时书面通知第三方。第六条 委托人的常驻代表为 职务（ ）。第七条 委托人免费向监理机构提供如下设施：办公用房及设施：现场办公用房一间（约15m2）及办公必要的设施；以上属于委托人财产的设施和物品，在监理任务完成和终止时，监理单位应及时将其交还委托人。监理人自备的，委托人给予经济补偿的设施如下： / 。第八条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供/ 名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供 / 名服务人员，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受批示。并免费提供 / 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第九条 监理人提交资料 1、监理人于开工前5天向委托人提交监理规划；2、监理人于每月 25日之前向委托人提交监理工作月报，专项事宜提交专项报告； 3、监理人每次向相关单位发出整改通知等材料后 1日内向委托人提交所发出的材料及对方签收的凭据（原件），如对方回复的，则应在收到对方回复材料后1日内向委托人提交该材料（原件）； 4、监理人于工程竣工验收后 30 日内向委托人提交完整的符合竣工验收备案条件的监理资料 4 套； 5、监理人应在委托人指定期限内向委托人提交委托人认为应当提前的其他资料。第十条 监理人职责1、监理人应尽一切努力，高效而全面地履行本合同中的服务和义务。在处理与合同或服务有关的任何事宜中，监理人应始终作为委托人的忠实代理人，在与第三方的交往中应始终支持和维护委托人的合法利益；2、监理人及其人员均不得直接或间接地参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动；3、监理人及其人员不得接受其监理项目的施工承包人或其他人员的任何报酬或者经济利益；4、监理人应全面履行合同约定的监理工作及其他义务，对工程施工过程中存在或可能存在损害委托人利益的情况应及时予以制止并向委托人报告；5、监理人对工程施工中存在不符合设计要求和合同约定及有关法规、规范、标准的情况应及时予以制止并向委托人报告。第十一条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金直接经济损失酬金比率（扣除税金）第十二条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬。不支付监理费预付款，施工单位完成基础工程并验收合格后，支付合同价的20%；主体施工工程完成四层时，支付合同价的20%；主体施工工程完工验收合格后，支付合同价的20%；施工单位完成内外墙粉刷工作后，支付合同价的20%；施工工程竣工验收合格后，并按规定完成所有监理工作（完成监理资料整理归档成册、监理评估报告等所有监理工作）后15日内支付合同价的20%，即付清余款。第十三条 监理单位委派的工程师姓名： 职务: 总监 发包人委托的职权: 按监理合同范围，包括发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和履行合同规定的其它权力等。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同范围，包括（1）涉及全局工程进度的工程暂停；（2）设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；（3）索赔的支付；（4）涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标等。 第十四条 违约责任1、监理人未能在合同约定的期限内提交合同第十七条款中约定的各项监理资料，每逾期一日，按合同约定的监理费的 1% 向委托人支付违约金，累计不超过监理合同价的5%。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失，逾期 15 日以上，委托人有权解除合同并保留进一步追究监理人法律责任的权利；2、 除提交监理资料外，监理人怠于履行合同约定的其他监理工作，向委托人支付违约金每次1000元，累计不超过10000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失；3、 监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的，向委托人支付违约金每次2000元，累计不超过40000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失并保留进一步追究监理人法律责任的权利；4、总监理工程师或项目部监理人员到岗率不足，视作违约，监理人应对有此造成的质量问题和工期延误承担监理违约责任，监理服务期延长不予调整监理费。（1）项目总监理工程师每月到位天数不少于15天，每缺勤1天罚人民币 1000 元。（2）专业监理工程师和监理员每月到位天数不少于26天，每缺勤1天每人罚人民币 500元；（3）发包人对项目班子主要成员的实际到位率按月考核，并以发包人（建设工程组）每月的考核为准。 5、监理人违约造成委托人损失的，赔偿损失范围包括但不限于因监理人违约致使委托人向第三人承担违约责任、增加的投资成本、另行委托监理单位增加的费用、委托人为实现法律救济发生的律师费、诉讼费（仲裁费）等。6、监理人应督促检查施工单位是否严格按施工操作规程作业，如施工单位出现严重违反施工操作规程，而出现重大伤亡事故的，每出现一次扣罚监理人 20000 元。7、非招标人和不可抗力原因，而施工单位未如期完工的，每延误一天扣罚监理人 100 元。8、委托人有权从应付监理费中扣除监理人应承担的违约金、损失赔偿款。第十五条 监理费的结算方式本工程监理费采用固定总价合同，本工程施工结算造价变更和施工工期延期，监理费也不作调整。第十六条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 桐庐 仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向业主所在地人民法院起诉）。第四部分 技术说明按现行规定、监理规范及业主的要求进行施工全过程监理第五部分 施工图纸及勘察资料 （单独提供）第六部分 投标文件格式监理单位应按下列名称、顺序、格式，并依据“投标人须知”的要求编列投标文件：1. 法定代表人资格证明书（详见格式）2. 授权委托书（详见格式）3. 投标书（详见格式）4. 投标综合说明41企业概况42监理过类似工程的合同一览表（详见格式）以及目前正在监理的工程一览表（详见格式）；43派驻本工程的监理机构组织形式和人员，总监理工程师、各专业监理工程师的简历表（详见格式）；总监理工程师监理过类似工程、目前正在监理的工程一览表（详见格式）；44关于总监理工程师现场到位率的承诺（详见格式）；5投入本工程办公检测仪器、设备汇总表6监理规划和监理大纲6.1监理工作概况；6.2监理工作内容和依据；6.3控制工程合同、质量、进度、安全文明施工、投资