旧房装修注意事项教你如何全面完成旧房装修.doc

旧房装修注意事项，教你如何全面完成旧房装修与新房装修相比，旧房装修更像是一个系统工程，无论在设计与施工等等环节里都有不小的差别。想要将旧房装修做得好，是一门非常大的学问。现在小编在此总结出一些经验，提出了部分旧房装修注意事项，供各位准备装修旧房的人们做参考。旧房改造装修注意事项一：对房子彻底消毒旧房改造装修有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。业主可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒。在完成之后关闭门窗1小时。这样做能让日后的生活减少细菌的感染。旧房改造装修注意事项二：乱砸乱改房屋构造不可取旧房子或多或少都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不合理等毛病。与现在流行的框架结构不同，老房子多是砖混结构。砖混结构房屋的墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。在进行改造的时候，如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。旧房装修注意事项三：结构1、在二手房装修、旧房装修前，可根据房屋的实际情况进行结构布局上的优化，把之前浪费掉的空间充分地利用起来；2、 拆除和改造部分隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，改善室内的采光度和使用率。旧房装修注意事项四：水路1、旧房改造装修之中，原有的水路管线往往会有布局上面的不合理。那么装修时一定要对原有的水路和电路进行彻底检查，主要注意线管的锈蚀、老化情况。像之前常见的一些已经淘汰的材料如镀锌管，必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。2、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。3、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。4、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。旧房装修注意事项五：电路1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。旧房装修注意事项六：弱电1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。旧房改造装修注意事项之四：固定插座数量要保证此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个。但一些二手房原有的插座数量达不到这个标准。旧房改造装修如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。旧房装修注意事项七：修补墙面地面天花板1、在进行旧房改造装修的时候，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察。如果在墙面、地面、天花板等地方看到有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。2、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。3、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。4、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。5、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。旧房装修注意事项八：门窗1、门窗老化是旧房子常见的一个问题。但一般来说如果木门窗有起皮、变形的情况出现，则说明木材本身特性发生变化，一定要更换新品。而钢制门窗则要观察其表面是否出现漆膜脱落、主体锈蚀或开裂的情况，一旦出现，也最好是更换。2、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的铝门窗。3、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。旧房装修注意事项九、保温1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。旧房装修注意事项十：防水1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。旧房改造装修注意事项之十一：不要把阳台当作厨房使用在进行旧房改造装修的时候，有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是会增加下水道泄漏的风险，给自己以后的