2017买房商业贷款的申请条件,贷款注意事项.docx_第1页
2017买房商业贷款的申请条件,贷款注意事项.docx_第2页
2017买房商业贷款的申请条件,贷款注意事项.docx_第3页
2017买房商业贷款的申请条件,贷款注意事项.docx_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

/2017买房商业贷款的申请条件,贷款注意事项 买房贷款主要有商业贷款和公积金贷款这两种方式,但是由于公积金贷款的手续很繁琐且额度较低,因此目前主要采用的是商业贷款方式,那么这样的贷款需要一些什么条件?注意事项有哪些呢? 一 贷款条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。5、具有所购住房的合同书。6、具有支付所购房屋首期购房款能力。7、具有贷款人认可的有效担保。8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证。9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。10、银行规定的其他条件。二 贷款注意事项1、征信状况良好 征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。 信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。2、提前准备资料 购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。3、注意贷款年限 各银行商业贷款最长贷款年限为30年,如果申贷人满足最长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。 贷款年限可以根据自身经济实力来选择,如高收入人群可缩短贷款时间,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。4、了解还款方式 最常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。等额本息优点:每个月还款额固定,方便还款;缺点:还款利息多,后期提前还款不划算。等额本金优点:总支出较少,后期提前还款划算;缺点:每个月还款额不固定,前期负担重。 另外值得注意的是,购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点,影响你之后的贷款,还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节假日期间时,需要提前准备好房贷,将钱转入到还款账户中,避免因为假期期间的延时到账,发生逾期情况。5、注意提前还款的时间点 提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部房

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论