房产公司述职报告

1 / 13 房产公司述职报告 述职报告主要是领导干部向上级、主管部门和下属群众陈述任职情况，下面是学习啦小编为你搜集的房产公司述职报告，希望你喜欢 ! 房产公司述职报告篇 1 时光匆匆，一年又过往了。近一年来在领导的正确领导下，在同事们的关心和帮助下，我已从一位初出茅庐的大学毕业天生长成为公司的一分子。个人的工作技能也有了明显的进步，固然工作中还存在这样那样的不足的地方，但应当说这一年付出了很多，也收获了很多，我自己感到成长了，也逐步成熟了。我不敢说自己的工作做得十全十美，但我以为：前面的路，不论是 一望无际还是艰巨险阻，只要顽强地走过往，就会取得宝贵的经验。也正由于如此，我在实践中不断摸索、总结、得出经验，相信这些经验，终将成为我一生宝贵的财富。现在就 *年的工作情况总结 一、以踏实的工作态度，适应本职工作特点 在房产市场回热的 5 月长假，我参加了上海假日房展会感慨很多。天天要分发数百套资料，重复回答客户的题目，同时还要耐心肠为情绪激动的客户答疑解惑。循环往复地锻炼下来，使本来直率的我，言语也变得油滑多了。 月 95*x 业主交房。除耐心为他们解释装修确认2 / 13 书上的迷惑外 ，还要处理好少数题目客户，竭诚为他们提供微笑式服务，用熨斗式的服务烫平他们的不满，尽可能避免与客户发生冲突。在正式交房之前我们就开始了预备工作，前后共发挂号信 300*x 封，均匀天天接待来人来电 5*多一天签订装修确认书 150 套。 房展会是一个宽泛的平台，在那里我们置身于一个小社会，有五花八门的人报着不同目的前来，我们都要以一样的热情来接待。房展会是试金石，它迫使我们更全面的了解我们的产品。相较而言，交房会便是一张网，它促使我们整个团队更好的团结起来，从领导到业务员，大家凝成一根绳奋斗在第一线， 确保我们更好的完成任务。 10 月我来到人力资源部工作，人力资源部是公司运转的一个重要部分，对公司内外的很多工作进行调和、沟通，这就决定了平时工作复杂的特点。天天除本职工作外，还会有计划以外的事情需要临时处理，这些突发事件，让我得到了充分的锻炼。 通过一段时间的学习，我了解到人事工作大约触及到以下几方面：包括编制公司员工需求计划 ;办理职员招聘、安排、录用、培训、调剂、考核、赏罚、退 (辞 )工作 ;管理人事资料、档案 ;办理员工的工资、奖金、养老保险、医疗保险，办理工商年检 ;劳动纠纷的处理等方面。 刚开始，我主要触及比较基本的职员招聘、录用、退3 / 13 工及办理外劳力综合保险等相干事宜。截至目前，共协助职员招聘 1*x，阅读简历近 30*x 封，通知口试 6*x 人 ;并为 *x 办理录用，为 5*x 办理退工。 在工作中我发现，各部分的招聘出现了需求到岗时间较短，要人较急，所需人数较多的现象。而另外一方面，这些职员的招揽渠道有限，有时在特定岗位上还会出现供需矛盾，发生特定时限内招不到适合的人的题目。这就迫使我不断地思考，如何开辟一个收费低廉而资源较广泛的招聘渠道。另外一个解决办法就是建立 一个公司自己的人才库，将以往前来应聘却又因各种缘由未被录用的职员信息录进其中，纵向分高、中、低端三大类，横向分具体职位进行回档。假如短时间内有类似的职位需要，招聘者就能够直接进库搜索、联系应聘者、然后口试。这样在不占用配额资源来发布职位需求的同时，又公道利用现有资源。不但为公司勤俭了本钱，而且可以把新职位发布限额让给少数多元化职位的发布，可谓一箭双雕。目前而言，这只是一个初步假想，可能还不成熟，今后我会在实践中进行尝试，努力实现其可行性。 另外我发现，目前公司空缺了岗位培训一块。个人以为：培训工作 一直以来都是公司能够不断前进的动力之一，需要对现有员工和新进员工进行适当的培训才能够不断加强、充实我们公司这个团队的管理和技术实力。目前岗位进职后的培训还比较少，假如可以的话，我建议将来能够结合4 / 13 公司和员工个人情况，对员工职业发展做出规划，同时根据需要进行必要的培训或展开对新进员工试用期内的轮岗。这样，员工就会更了解自己的工作能力和比较上风，就可以够在较合适自己的工作岗位上发挥所长，到达乃至超过岗位要求。 固然，我也明白，企业不是学校的道理，特别是民营企业，没有义务为新进员工 (及老员工 )提供专门的培 训。但是，定期的培训工作，不但可让管理者了解员工的专业技能、到达在共同的专业领域里展开部分领导和员工的有效沟通，更可以进步员工对企业的回属感，从而进步企业的凝聚力。力争做到合格职员能进的来、用的上、留的住。这样，不但可以提升企业的内部文化，也会减少员工频繁跳槽的现象。对一个企业而言，外部引进在某些方面不如内部调动。内部员工相较新进员工更熟习企业的运作和规章制度，光这一点就能够省下很多机会本钱。 房产公司述职报告篇 2 过去的半年里，在集团公司和董事长的正确领导和支持下，我在自己的工作岗位上，主动积 极履行岗位职责，认真贯彻落实集团的安排部署，坚持以增强盈利能力和提升市场影响力为目标，以科学的经营理念和顶层思维为指导，坚持以提升经营效益为中心，以完善项目开发建设为重点，以推进管理提升为抓手，以加快公司发展为使命，深入、扎实、有效的开展工作，团结房地产5 / 13 公司领导班子和全体员工，较好的完成了工作任务的目标，现将主要工作情况做如下报告： 一、上半年主要考核指标完成情况 目全部竣工，具备交房条件，并完成了消防验收等工作。截止 7 月 11 日，已将 1、 2、 4#交付业主，并计划将其余楼座有顺 序、有计划交付。 稳步安全推进 目五期工程施工。 期1#项目按照工期要求主体施工完成，二次结构及装修施工完成 50%。 81319及 1#、 2#人防车库项目按照公司要求按期达到预售目标。 销售任务逐步落实，紧抓项目回款额度。截止目前， 面销售套数为 254 套 ;销售金额为 134076073 元，回款金额为 109139737 元 ;宅，上半年签约 166 套，签约额 105106863 元，回款额 65030233 元 ;商业认购 9 套 ,认购额 9978243 元，签约 9 套，签约额 9978243 元，回款额7341847 元。 前期手续按计划推进，竭力缩短办理周期。截止到六月底，办理完成 期 8#9# 10#13# 14#15#16# 19#20#21#号楼主体及会所和 1#2#人防车库开工许可证。办理了 8#10#16# 预 售 许 可 证 及6#7#11#12#17#18#2#23#24#25#26#桩基础开工许可证 ;完成完成办理 13 工作。 业建设初步成型。自 2016 年 2 月开始筹建开始， 业服务中心，从只有 1 名经理到现在在编 21 人，团队组建初步完成，其中 1人持有注册物业管理师资格证书，大专以上学历 3 人。并在制度建设，发挥前期介入功能，执行查验承接手续，妥善开展交房工作等方面，初见成效。 二、在经营亮点管理中的做法和体会 思想指导行动，理念决定思路，管理理念决定公司经营的成败。今年永清地产持续传出国家利好政策，但地产升温持续时间短促，周期有限等现象也给我们提出了新课题、新要求，房地产市场仍面临严峻形势。面对当前现状，依据公司实际情况，确立工作思路最为重要。为此，我们坚持 顶层思维，坚持以效益为中心，树立八个理念 风险理念、品牌理念、双赢理念、人本理念、协调理念、效益理念、创新理念、学习理念，并指导和运用于管理实践，受益匪浅。 我坚持上述经营管理理念，系统抓好各方面的工作。下面就围绕理念并结合我的实际工作目标执行情况谈一些做法和体会。 (一 )坚持品牌理念，打造亮点。 企业进入了品牌竞争的时代，要想取胜，只能在“品牌”上，寻找突破口，为企业市场开发打造一张醒目的“名片”。 7 / 13 打造合同履约品牌。 一是制定前瞻性施工规划，快速打 开局面。 对施工总体布置方案进行了前瞻性的优化和调整。将原方案中不合理的布置进行了重新选址和规划，包括车库选址、施工便道等，为后续工作打下了良好基础。 为配合销售需求，工程部进行现场资源调配，优先 8#、10#、 16#建筑， 5 月底完成了四层封顶，具备开售条件，满足了五期推盘的时间要求。加快了 1#筑的施工，为早日验收抢得时间。 二是加强现场文明施工，确保工程质量。 在施工质量管理方面，通过对监理的管理，在质量预控方面明确各施工工序，施工方法，加强现场监督，采用样板引路，发现问题及时与设计沟通，坚持当天的事绝不拖到明天。目前多层主体均已经顺利通过政府质检部门的核验。 在现场文明施工、安全管理方面，实行定期检查，预防布控。工程部策划安排，由监理组织每周一次现场安全文明施工大检查，由于措施到位，成果较好，目前为止未发生一起重大安全事故。 打造策划营销品牌 通过对 团品牌战略研讨及方案汇报，并对接世联顾问、新景祥顾问、光合理想顾问三家具有实 力的品牌战略合作伙伴，进一步实现 / 13 进一步探寻 牌落地执行层面的创新思路，取得阶段性成果。 通过竞品调研及市场分析，形成项目营销策略及阶段性营销方案 ;并要求代理公司定期完成市场监测周报及市场分析，会同研究 ;通过 馆推广形象包装组织各广告设计单位进行研讨、沟通、比稿，优选优质广告设计单位，完成对项目的广告设计提报，提升 牌效应，加快 产的销售步伐。 (二 )坚持协调理念，搞好对外协调关系 做好与政府部门的和谐关系 014 年政府部门 对房地产企业加大了管理力度，直接给前期工作带来重重困难，我们迎难而上、积极进取，就处理好“关系”基础上，做到天天上门拜访讲谈工作，采取软磨硬泡等切实办法，直到将相关手续拿到手里 ;截止到六月底，面，办理完成五期十栋楼主体、会所、 1#2#人防车库从招投标到人防、节能等十余个科室的备案，审核工作，并取得了开工许可证。开工许可面积 7 万多平方米。办理了8#10#16#预售许可及十一栋楼桩基础从招投标到建设局各部门的备案、审核工作，取得了桩基础开工许可证。 面，完成全面验收的准备工作，包括完成防雷工程合格 工作，环保局现场检测和资料上报，规划局现场检测、资料上报，房屋现场面积实测，档案馆资料制作等 ;在资质方面，完成9 / 13 办理 地产资质延期工作。 在交房工作上，积极疏通房管局、房屋测量单位关系，提前完成所交房屋的面积测定工作，使交房工作能顺利进行。按时完成了向县统计局、县房管局、统计报表工作。 做好与银行部门的和谐关系 通过努力协调外省、市、县三级银行关系，完成北京建行、廊坊建行、河北银行、永清邮政储蓄银行、永清工商银行、永清农业银行多家金融机构项目按揭贷款准入，使得按揭工作正在有 条不紊的进行中，累计完成按揭 210 户实现回款万元，保证企业资金的快速回笼。通过努力顺利的进行着 目 11500 万元开发贷款的申请工作，在 2016 年发放贷款 7500 万元及 2016 年发放贷款 4000 万元，为我公司上半年各个项目的施工及土地贮备提供强有力的资金保证，为企业的持续稳定的发展，做足资金准备。 做好与当地老百姓的和谐关系 在 168 项目征地中，我们与当地老百姓始终保持积极做工作的态势，截止到 7 月，已经完成 135 亩清理工作，坟头签协议 14 户，房屋已拆除，果树清理一户。 (三 )坚持全员的效益理念，开源节流 根据总公司下达的任务目标，经常组织各部门研究工作中的问题和难点，落实工作，加强管理，使每个人明确工作任务和努力方向，提高工作效能，增强效益理念。 10 / 13 在前期手续办理工作上，我们始终提倡以少花钱多干事为宗旨，通过努力，为公司直接节省资金百万元。 在工程技术上，通过工序的调整，避免了出现深基坑施工，通过了整体开挖，避免了基坑支护及护坡，从而为公司节约成本百万元。 (四 )坚持双赢理念，加强总包管理与服务。 体现风险共担，利益共享。 主材全部由项目部采购供应，降低分包商资金风险，集中力量搞生产。签订施工合同文件、履约担保函和安全协议 ;采用了分包商履约担保函，有效地规避了工程风险。 把握住“民工工资发放”的关键 一是成立民工工资管理小组，形成公司经理负总责，工程部具体牵头抓，综合、财务等有关部门配合的工作体系 ;二是按照县委要求实行民工工资支付保证金制度，并根据风险的大小，随时增加从工程结算款中预留保证金额度 ;三是实行监管发放，在保证工资发放的情况下，结算剩余工程款 ;民工工资总体发放到位。 (五 )坚持人本理念，加强团队建设，形成独特的 我们充分认识到团队建设是企业的核心竞争力，我注重以下几个方面： 思路清晰是基础。通过抓教育引导人，11 / 13 抓制度约束人，抓激励鼓舞人，抓关怀温暖人，抓活动凝聚人等途径，形成合力。 高度重视是根本。各方联动，精心谋划，过程扎实开展 ;在时间、条件和资金等各方面，给予大力支持。 公司领导班子的作用是关键。发挥模范作用，营造出风清气正的氛围。树立廉洁的理念，充分发挥带头作用，在任何艰难困苦的条件下，班子成员始终保持乐观、坚忍的心态 ;按章办事，平等待人，形成风清气正的氛围 ;与群众同吃住，深入一线，摸爬滚打，塑造艰苦朴素的作风 ;与群众常沟通，树立和蔼可敬的形象。受到群众的响应和拥护，对凝聚人心起到关键性作用。 房产公司述职报告篇 3 今年的 4 月 1 日，我正式的成为 一名招商代表，到现在已经半年了，这半年我时间里，我学到了很多的东西，现在就这半年的工作做一个终结。 对于商业地产，我是第一次接触到 ，具体的东西也 不太了解 ，我以前做过二手房经济人，对整个房地产有一点初步的认识，到 后对商业地产有了更进一步的了解 ，到实战工作，我不断追求新的目标，以前都觉得卖房子嘛，不就是等客服上门吗，来了才知道并不是我想的那样，商业地产必须是主动出击，自己去寻找目标客户。 月底，公司安排我们去了西安华南城学习，我们体会12 / 13 到了作为一个招商员的辛苦，工作虽然繁忙，但整个团队充满激情，他们每天都工作到 11,12 点，回来还要写报告，回家就 1 点了，第二天依然精神饱满的上班。我们绵阳团队才过去很不适应西安的气候，西安的天气正好那几天又热又闷，我们绵阳的 4 月，还正是春暖花开，我们也都是带了几套春装，过去才知道，应该穿夏装了，由于不适应气候 ，我们热得都喘不过气了，