居住公共服务设施规划设计指标.doc

0.52万人居住公共服务设施规划设计指标 （居住人口0.52万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)教育1幼儿园9班450012班55009班700012班10000在园幼儿数占总人口的5%，平均班容量按30人计算服务半径不宜大于300米，层数不宜大于3层主要房间应满足冬至日不小于3h的日照标准活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外1.03.02小学24班小学，建筑面积约1800024班小学，用地面积不小于60000 小学：适龄人口数应占总人口的15%的66%，每班容量为45人服务半径不宜大于500米教学楼应满足冬至日不小于3h的日照标准1.02.0设不低于200m的环形跑道和60m的直跑道。3初中24班初中，建筑面积约2800024班初中，用地面积不小于10000 初中：适龄人口数应占总人口的15%的34%，每班容量为50人服务半径不宜大于1000米教学楼应满足冬至日不小于3h的日照标准1.0应设不低于200m的环形跑道和100m的直跑道，“九年一贯制”学校设置200m环形跑道和100m直跑道，有条件的应设置400m环形跑道，同时应保证设置足够的篮、排球场地。小计 医疗卫生4社区卫生服务站243005000.72宜设于交通方便，环境较安静地段小计24文化体育5室内文体活动中心200可包括文化娱乐(多功能影视厅、文娱艺术等)、图书阅览，科技活动、青少年活动、康乐(健身房、棋牌室、室内体育活动等) 等设施。0.71可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合设置。6室外文体活动场20400450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健身、篮球、门球等场地。0.71宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400450商业服务7商业服务400可包括便利店、综合超市等，服务半径不宜大于500米。0.72宜设置于小区出入口附近 小计400行政管理用房8社区服务中心2030160含社区服务信息网络站。10003000户/处。0.30.9可与有关项目组合，设于住宅底层。9社区居民委员会2030190还可包括其它便民服务项目。0.30.9可与有关项目组合或设于住宅底层。10物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。0.72可与有关项目组合或设于住宅底层。小计6080社区服务11托老所90130630910老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。0.71宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模120床/所。12老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地0.71小计110155市政公用13公交首末站30200300200030001根据规划区域统筹安排，应独立用地。14出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务0.5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。15居民汽车场库汽车停车位不小于1车位/户宜做地下车库。16开闭所21213003005060万m2设一处。17配电室43120独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：23万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。18燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积6-10m2，用地面积25m2。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距离。19公厕10103060601000.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽可能附建于其它建筑内。20垃圾分类投放站216用地面积68m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。21热交换站3672200城市热网地区设置。一般10万m2左右（不大于20 万m2）设一处。采用分户供热的可不设置。金融邮电22银行8001000400500宜与商业服务中心结合或邻近设置23储蓄所10015024电信支局10002500600150025邮电所100150宜与商业服务中心结合或邻近设置总计区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。0.30.5万人居住公共服务设施规划设计指标 （居住人口0.30.5万人)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)医疗卫生1社区卫生服务站100小计100文化体育2文体活动站1000可包括青少年活动、老人活动（不小于100m2）、文化康乐、图书阅览等设施。3综合文体活动场地2000小计10002000商业服务4商业服务1000含小型菜市场、再生资源回收点。小计1000社区管理服务5社区服务中心16010003000户/处。6社区居民委员会19010003000户/处。7物业管理用房100可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。小计450交通8居民汽车场库汽车停车位不小于1车位/户。宜做地下车库。小计市政公用9配电室120独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：23万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排，鼓励采用用地面积较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。小计总计居住公共服务设施规划设计指标 （居住建设项目）类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积(m2)用地面积(m2)建筑面积(m2/处)用地面积(m2/处)医疗卫生1社区卫生服务站50小计50文化体育2文体活动站200可包括青少年活动，老人活动（不小于50m2）、文化康乐、图书阅览等设施。3综合文体活动场地500小计200500商业服务4商业服务100含再生资源回收点。小计100社区管理服务5社区居民委员会906物业管理用房50可