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部分限价商品房基本情况介绍天津部分限价商品房座落位置图 华城丽苑项目:东至规划福姜路,南至规划凯安道,西至规划盛姜路,北至公路工程总公司、赫泰制药公司。该项目西侧毗邻外环线,现有西青道、芥园西道,随着西半环快速路、地铁二号线、京沪高速铁路等相继建成,所处区域将形成立体交通线,对外交通更加便捷。该地块为房地产开发项目较成熟的地区,配套设施齐全。项目开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。 咨询电话:27517788、27513366红荔花园项目:东至规划姚江东路,南至规划汾河道,西至规划姚江路,北至规划淮河南道。该项目东侧毗邻外环线,西侧为铁东路快速路,紧邻北辰科技园区、万科美国小镇。地铁3号线位于其南侧,规划中的地铁8号线位于其北侧,对外交通便捷。项目开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。 咨询电话:66208968、66208123。舒畅园两个项目:东至规划雪山路,南至规划青岚山道,西至规划柳岚路,北至规划天柳道。开发建设单位为天舒房地产有限公司。 咨询电话:24736666,24727777。舒畅园经济适用房效果图 百合阳光项目:东至登州南路,南至方山道,西至贵莲南路,北至海昆道。该项目位于津滨大道南侧,靠近滨海国际机场和空港物流加工区,规划中的地铁4号线穿越该区域。开发建设单位为天津松江集团有限公司。咨询电话:88388010。天房雅韵两个项目:东至规划海渺路,南至规划满江东路,西至祁连路,北至外环线。该项目北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东南半环快速路,东临京津塘高速机场出站口,地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧。开发建设单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。咨询电话:23958928。华城丽苑限价商品房项目建设现场 这9个项目是:华城丽苑、红荔花园、舒畅园(包括两个项目)、百合阳光、天房雅韵(包括两个项目)、新尚园、华富家园。其中华城丽苑、红荔花园、舒畅园、百合阳光、天房雅韵等项目位于外环线以内。记者从开发建设单位获悉,继华城丽苑项目开盘之后,红荔花园、舒畅园、天房雅韵等项目也将于近期开盘销售。开盘的住宅多为中小户型,户型面积多在6090平方米之间,均价4500元左右。新华网天津频道月日电限价商品房自推出以来备受市民青睐。为此，天津市有关部门加快选址、设计等环节，目前已确定7处限价商品房。 昆俞北路限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线，限价商品住房建筑面积约19.09万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。南运河限价商品住房项目位于西青区，该项目东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司，建筑面积约10.08万平方米，开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。 红旗农场限价商品住房项目位于北辰区，该项目东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道，建筑面积约17.45万平方米，开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。 张贵庄路限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。限价商品住房建筑面积约17.16万平方米，开发建设单位待定。 津滨大道南侧限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道，建筑面积约12.64万平方米，开发建设单位待定。 华明限价商品住房项目位于东丽区华明新家园居住区，该项目北至杨北公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路，建筑面积32.1万平方米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司。 双港限价商品住房项目位于津南区双港新家园居住区，该项目北至梨双路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路，建筑面积17.6万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。天津市廉租房、限价房、经济租赁房政策解答新华网天津频道月日电廉租房实物配租 详解实物配租“扩面”家庭按什么标准配租廉租住房？2至4人家庭配租一居室单元住房，5人及以上家庭配租二居室住房。 享受租房补贴家庭申请实物配租且符合条件的，如何衔接？ 已享受廉租住房租房补贴的家庭，申请实物配租且符合条件的，自区房管局向其发放天津市廉租住房配租通知次月起停止发放租房补贴。 实物配租“扩面”家庭到哪办理申请手续？ 孤老、大病、重残家庭和享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象家庭到户籍地街道办事处提出申请；符合廉租住房租房补贴条件的市级以上（保持荣誉）劳动模范家庭到户籍地所在区房管局直接办理退出租房补贴、转入实物配租相关手续。 由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，持以下要件：（一）本人身份证；（二）家庭户口簿；（三）天津市最低生活保障金领取证（定期抚恤金领取证、定期定量补助领取证）；（四）房地产权证或天津市公有住房租赁合同；（五）“孤老、大病、重残”家庭证明等要件。市级以上劳动模范家庭还须提供劳模身份证明和领取租房补贴储蓄存折。 廉租住房实物配租范围扩大到哪些家庭了？ （一）非拆迁家庭中享受城镇最低生活保障待遇且住房困难的“孤老、大病、重残”家庭；（二）符合廉租住房租房补贴条件的市级以上（保持荣誉）劳动模范家庭；（三）享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象中住房困难家庭。 “扩面”家庭申请配租廉租住房须同时具备哪些条件？ （一）具有市内六区非农业常住户口；（二）申请家庭人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下；（三）申请家庭人口为2人（含）以上；（四）家庭未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。 符合“孤老、大病、重残”家庭认定条件的智力和精神残疾人员，须有监护人同意与其共同配租后方可申请。 “孤老、大病、重残”家庭是指哪些家庭？ （一）“孤老家庭”是指城镇中无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的60岁（含）以上的家庭。申请时须提供街道办事处出具的该家庭为孤老家庭的证明。 （二）“大病家庭”是指家庭成员患有重大疾病的家庭。重大疾病参照中国保险行业协会重大疾病保险的疾病定义使用规范中重大疾病范围进行认定，申请时须提供二级以上医院（含二级医院，二级医院是指区县级医院）开具的有主任医师签字、加盖诊断证明章的病情诊断证明书等。 完全丧失劳动能力和大部分丧失劳动能力的人员，凭区县劳动能力鉴定委员会鉴定证明，可享受重大疾病人员申请廉租住房保障政策。 （三）“重残家庭”是指家庭成员有视力（一、二级盲）或肢体、智力、精神、听力和言语等残疾且残疾等级为一、二级的家庭。申请时须提交“残疾证”和区以上残疾人联合会出具的残疾等级证明。天津细化住房保障制度 有关负责人详解具体问题新华网天津频道月日电天津四项住房保障管理办法自今年5月1日实施以来，受到了群众的普遍欢迎，但也提出一些问题。为了更好地解决困难家庭的住房问题，并针对具体政策受理过程中群众普遍关心的重点，天津市国土房管局25日下发了关于住房保障政策中相关认定问题的通知。 该通知对落实住房保障政策进一步细化。例如，阳台、壁橱或伙用面积算不算住房面积，这在已出台的廉租住房租房补贴政策中没有明确说法，但这又是关系申请廉租住房租房补贴的重要条件之一。阳台、壁橱或伙用面积算住房面积，将有相当一部分家庭住房面积超出了人均现住房使用面积在7.5平方米的廉租住房租房补贴申请门槛，相反则有相当一部分家庭能够享受廉租住房租房补贴政策。关于类似问题，该通知涉及很多。就群众普遍关心的政策细化问题，25日，记者采访了市国土房管局相关负责同志。该负责同志就细化后的廉租住房租房补贴、廉租住房实物配租、限价商品住房以及经济租赁房租房补贴政策等具体问题一一回答了记者的提问。哪些家庭可以申请廉租住房租房补贴？答：申请租房补贴的家庭应当同时符合下列条件： （一）具有本市非农业常住户口； （二）上年人均月收入低于600元（含）； （三）家庭人均现住房使用面积在7.5平方米（含）以下； （四）未享受廉租住房、经济租赁房（含实物配租和租房补贴）、经济适用房等住房保障政策。 如何申请廉租住房租房补贴？ 答：到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。 申请时需提供以下要件原件及复印件：（一）本人及家庭成员身份证；（二）家庭户口簿；（三）家庭成员上年收入的相关证明材料或天津市最低生活保障金领取证定期定量补助领取证定期抚恤金领取证特困救助卡等相关证件；（四）现住房有关材料；（五）其他特殊情况提供相应证明。 经过街道办事处（乡镇人民政府）初审、区（县）房管局和民政局审核、区（县）房管局公示、市国土房管局复核后，区（县）房管局为符合条件的申请人开具天津市廉租住房租房补贴资格证明。 申请家庭每月可以得到多少租房补贴？ 答：月租房补贴额=月租房补贴标准家庭应补贴面积 月租房补贴标准为：市内六区每月每平方米使用面积24元；环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元；武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元。 家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积=租房补贴面积标准（10平方米/人）享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。 家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。 每户每月最低可享受多少补贴额？ 答：每个家庭最低月租房补贴标准为：市内六区每月360元，环城四区和滨海三区每月325元，武清、宝坻区和各县每月270元。 取得资格证家庭如何领取租房补贴？ 答：（一）租房。申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案手续。 （二）申领补贴。申请人到户籍所在区（县）房管局申请领取租房补贴。同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。 （三）发贴。经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。 暂时租不到房补贴如何计发？ 答：申请人取得租房补贴资格证明之日就可以享受廉租住房租房补贴。申请家庭自取得租房补贴资格证明之日至接到租房补贴发放通知书期间的租房补贴，在申请家庭完成租赁登记备案、申领租房补贴时，市住房保障管理办公室将补贴一次性划入申请家庭的银行储蓄存折内，用于申请家庭支付房租。这样可使低收入住房困难家庭尽早享受政策，在解决住房困难时能有一定的经济积累，更好地保障低收入家庭利益。 将空房出租给取得租房补贴资格证明家庭的出租人是否可以享受补助？ 答：是的。向取得租房补贴资格证明家庭出租住房的出租人，根据出租年限长短可享受政府给予的定额补助。对一次性出租期限满1年的，可享受600元补助；出租期限满2年的，第二年可享受800元补助；出租期限满3年的，第三年可享受1000元补助；房屋租赁期限超过三年的，以后每年均可享受1000元补助。对已经签订租赁合同的，自2008年7月10日起计算租赁期限。 房屋出租人如何申请补助？ 答：向取得租房补贴资格证明家庭一次性出租（或连续出租）期限满1年以上的，房屋出租人在租赁期满整年时，可持本人身份证、房地产权证（或公有住房租赁合同）、租赁登记备案证明等要件到房屋所在区（县）房管局申请补助。 低收入家庭原住房拆迁、出售或置换的，可以申请租房补贴吗？ 答：低收入家庭原住房拆迁、出售或置换超过1年，且家庭成员名下没有其他住房的，可以申请租房补贴。原拆迁、出售或置换住房可以不计算为申请家庭现住房面积，对此类符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。 低收入家庭户口所在地不是其家庭成员名下住房的，可以申请租房补贴吗？ 答：（一）申请家庭户籍落在父母、子女已拆迁、出售或置换的原住房处，可不分摊原住房面积，对此类符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。申请家庭须提供原房屋拆迁协议或房屋买卖合同或置换手续、票据等证明材料。 （二）申请家庭户籍落在父母、子女之外的近亲属现住房处，可不分摊住房面积，对此类符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。（三）申请家庭户籍落在父母、子女现住房处，且申请家庭为独立户籍的，可以按落有户籍户数分摊住房面积；申请人为离异或丧偶人员，可以不分摊住房面积。对此类符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。 如果计算阳台、壁橱或伙用面积，就不符合住房困难条件了，这样的家庭可以申请租房补贴吗？ 答：申请人住房存在阳台、壁橱或伙用面积问题，如将其面积计算在内不符合住房困难条件的，这些面积可扣除，对扣除上述面积后符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。 申请家庭为“老少三代”或有16岁以上异性大子女的，如何确定其住房困难标准？ 答：申请家庭为“老少三代”或有16岁以上异性大子女的，家庭人均现住房使用面积困难标准可在现行标准基础上提高30%。即，此类家庭收入符合条件时，人均现住房使用面积在9.75平方米（含）以下，就可申请租房补贴。对符合申请条件的家庭按最低月租房补贴额发放租房补贴。 知青和支援外地建设返津人员的现住房面积如何计算？ 答：对知青和支援外地建设返津人员的现住房面积，只计算其家庭成员在津的住房面积，其原工作地住房不计算为家庭现住房面积。（完）申请限价商品房资格证明流程图一、办事依据关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知（津政发200839号）、关于落实天津市限价商品住房管理暂行办法有关问题的通知（津国土房改2008291号）、关于放宽限价商品住房购买条件的通知（津国土房保200913号）二、办事须知限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭现居住情况有关证明；三、办事程序及时限1、向户籍所在区房管局提出申请。2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限日。6、区房管局开具天津市限价商品住房购买资格证明。天津限价商品房申请条件放宽 五大变化详解2009年02月03日 15:47 今晚报今年，本市把住房保障列为新二十项民心工程之首，让更多中低收入家庭享受到住房保障政策。上午，市国土资源和房屋管理局相关负责人接受记者采访时表示，今年本市放宽申请限价商品房的条件，群众申请门槛降低，覆盖范围扩大。与往年相比，今年本市申请限价商品房的条件变化，主要表现在五点：一是申请人户籍要求范围扩大。条件由以往仅限中心城区非农业户籍，扩展到市内六区、环城四区及滨海新三区共13个区。二是对家庭前一年人均收入要求，由以往低于2.5万元上调到低于3万元。家庭前一年人均收入指该年家庭总收入除以家庭人口。在计算家庭人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户前一年收入不超过4.5万元，2人户前一年总收入不超过9万元。三是由以往无房户调整到今年的家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭住房为公有住房的，计租面积应换算为建筑面积，其中高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算。四是以往男、女单人户年龄要求超过30岁，今年调整为男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的，也可作为单人户申请限价商品住房。五是部分单人户也可申请限价商品住房。据介绍，申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价房。 华城丽苑：天津中心城区首个限价商品房 位置：南开区 天津市南开区密云一支路延长线 价格：起价：3800 均价4500 最高价：5500 电话27513366 详情：主推70-80平米的两室户型，建筑面积110000平方米，占地面积52000平方米,预计2010年10月31日入住。 红荔花园 ：红旗农场限价商品住房项目 位置：北辰区 普济河东道以北 价格：未定 电话66208393 详情：11层到顶的小高层共12栋，9层和11层双拼的共21