综合楼装修工程承包合同.doc

综合楼装修工程承包合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：重庆市鑫格建筑工程有限公司甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方就综合楼装修工程，委托乙方进行装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：内装修工程技术及标准1.综合楼内部装修工程技术及标准执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地埋部份执行建筑地面设计规范GB50037。2.内装修选用的各种材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行施工。第二条：工程概况1.工程地址：2.房屋结构：框架，房型：直立式两楼一底、另正侧面一平层、独立营业厅，房型布局：1-2层办室，底层附设厨房、食堂，3层住宿，各层设男、女卫生间，独立平层为营业厅。3.施工内容：全套综合楼及营业厅为基装，具体内容详见本合同附件；1、综合楼装饰设计图，2、综合楼装修项目明细。4.委托方式：甲方以装修项目明细实行全承包方式，委托乙方。5.工程开工日期：2006年6月18日6.工程竣工日期：2006年10月18日工程总天数：120天第三条：工程价款工程价款（金额大写）壹佰壹拾叁万陆仟元整，详见本合同附件2综合楼装修项目明细。第四条甲、乙方工作甲方工作：1、必须提供房屋设计及水、电线路图，并对乙方进行现场交底。2、开工前，为乙方入场施工创造条件，清除影响施工的障碍物。3、提供施工期间的水源、电源，所发生费用乙方负责。乙方工作：1、施工中严格执行装修安全施工操作规程，施工作业规范及质量标准。2、乙方指派杨春远为乙方综合楼项目装修工程项目负责人，负责合同履行，并按装饰工程施工及验收标准及合同要求组织施工。3、按规定配齐项目的安全、质量员，负责施工现场的安全、质量，并严防因施工造成管道堵塞、渗漏、停电、物品损坏等事件发生。4、按要求对现场作业人员，佩证上岗、文明施工，保质保量地按期完成施工任务。5、乙方自备工器具及施工机具。6、负责甲方主材到货的下车转运工作。第五条：材料供应1.乙方对本合同所用材料，必须符合环保要求，一律实行明码实价；甲方所提供的材料，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应符合要求的合格产品，并应按时供应到场。双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第六条：质量要求1.工程主要材料的品种、规格、名称，经双方认可方能使用。2.施工中，甲方如有特殊施工项目和要求及设计方案变更需增、减的项目，经双方确认增、减的项目和费用，应加签订补充合同后实施。3.工程施工标准，乙方严格按照装饰工程施工及验收标准进行施工，做好各项质量检查记录。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；因使用不合格产品或施工质量由乙方负责。第七条：工程验收1.工程质量按装饰工程施工及验收标准验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方送达完整的竣工资料给甲方，并组织申请甲方进行竣工验收，办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，应在三天内前，甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期，否则、逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任；甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行及时整改，整改后对不合格项目再次进行复验，直至达到合格为止。第八条：付款方式本装修工程实行全垫资方式，合同签定时乙方须向甲方缴纳20万元工程履约保证金；5万元安全保证金给甲方；工程竣工验收后，付工程总额的85%，结算完成后付工程总额的10%，5%作为质量保证金（保修费）。第九条约定事项及违约责任1.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一至而造成停工，均不按误工或延迟工期论处。2.施工中如因甲方要求重新返工的，或因甲方更改施工内容需延误工期的，均需签证，甲方须承担施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任地，工期不变。3.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合解除。第十一条争议解决1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2.当事人不愿通过协商调解或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向当地人民法院提起诉讼。第十二条保修期限乙方承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起，为12个月。第十三条合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式陆份，甲