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文档简介
泓域咨询MACRO/ 树脂粘结剂电刷项目立项申请报告树脂粘结剂电刷项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入14032.93万元,同比增长24.96%(2802.87万元)。其中,主营业业务树脂粘结剂电刷生产及销售收入为12275.49万元,占营业总收入的87.48%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3050.90万元,较去年同期相比增长285.52万元,增长率10.32%;实现净利润2288.18万元,较去年同期相比增长289.22万元,增长率14.47%。二、项目概况(一)项目名称树脂粘结剂电刷项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积38365.84平方米(折合约57.52亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.74%,建筑容积率1.39,建设区域绿化覆盖率5.92%,固定资产投资强度184.70万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积38365.84平方米,建筑物基底占地面积22919.75平方米,总建筑面积53328.52平方米,其中:规划建设主体工程32774.62平方米,项目规划绿化面积3159.71平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计153台(套),设备购置费2917.50万元。(七)节能分析“树脂粘结剂电刷项目建设项目”,年用电量1208610.56千瓦时,年总用水量15888.77立方米,项目年综合总耗能量(当量值)149.90吨标准煤/年。达产年综合节能量55.44吨标准煤/年,项目总节能率28.37%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13140.38万元,其中:固定资产投资10623.94万元,占项目总投资的80.85%;流动资金2516.44万元,占项目总投资的19.15%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入21272.00万元,总成本费用16688.92万元,税金及附加229.32万元,利润总额4583.08万元,利税总额5444.55万元,税后净利润3437.31万元,达产年纳税总额2007.24万元;达产年投资利润率34.88%,投资利税率41.43%,投资回报率26.16%,全部投资回收期5.32年,提供就业职位426个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区树脂粘结剂电刷行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区树脂粘结剂电刷产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“树脂粘结剂电刷项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位426个,达产年纳税总额2007.24万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率34.88%,投资利税率41.43%,全部投资回报率26.16%,全部投资回收期5.32年,固定资产投资回收期5.32年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、当前,新一轮科技革命和产业变革正在全球范围内孕育兴起,制造业重新成为全球经济竞争的制高点。随着我国经济发展进入新常态,增长速度、经济结构和发展动力发生重大变化,制造业发展站到了由大变强的历史起点上。民营企业是制造业的主力军和突击队,但近年来受多重因素影响,制造业民间投资增速明显放缓。为推进供给侧结构性改革,深入实施制造强国战略,贯彻落实中国制造2025,释放民间投资活力,引导民营企业转型升级,促进制造业向高端、智能、绿色、服务方向发展,现提出以下意见:五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38365.8457.52亩1.1容积率1.391.2建筑系数59.74%1.3投资强度万元/亩184.701.4基底面积平方米22919.751.5总建筑面积平方米53328.521.6绿化面积平方米3159.71绿化率5.92%2总投资万元13140.382.1固定资产投资万元10623.942.1.1土建工程投资万元4360.922.1.1.1土建工程投资占比万元33.19%2.1.2设备投资万元2917.502.1.2.1设备投资占比22.20%2.1.3其它投资万元3345.522.1.3.1其它投资占比25.46%2.1.4固定资产投资占比80.85%2.2流动资金万元2516.442.2.1流动资金占比19.15%3收入万元21272.004总成本万元16688.925利润总额万元4583.086净利润万元3437.317所得税万元1.398增值税万元632.159税金及附加万元229.3210纳税总额万元2007.2411利税总额万元5444.5512投资利润率34.88%13投资利税率41.43%14投资回报率26.16%15回收期年5.3216设备数量台(套)15317年用电量千瓦时1208610.5618年用水量立方米15888.7719总能耗吨标准煤149.9020节能率28.37%21节能量吨标准煤55.4422员工数量人426第二章 建设背景一、项目建设背景1、这五大领域表现出很好的发展态势,选择支持其发展更多是顺势而为。规划结合大量产业新增长点更迭涌现、产业融合态势明显等趋势,将“十二五”战略性新兴产业涵盖的“7大领域24个重点方向”合并增补为5大领域8大产业,明确提出到2020年形成5个产值规模在10万亿元级别的新的支柱产业,将“壮大”作为未来五年战略性新兴产业工作的核心要务。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析,对明年经济工作作出了全面部署,全国工业和信息化系统必须认真学习领会,把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来,统一到中央的决策部署上来,抓住战略机遇,坚持底线思维,加强前瞻预判,确保完成既定的目标任务。经过40年改革开放,我国经济正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力,坚定信心决心,把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新机遇,扎实推进制造强国建设,不断实现新的重大突破。二、必要性分析1、刚刚闭幕的中央经济工作会议,按照稳中求进的工作总基调,对明年的经济工作进行了周密部署,既有现实针对性,又有长期指导性,为我们更好地认识、适应、引领经济发展新常态、促进经济持续健康发展指明了方向。2、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下,数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态,全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点,我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看,我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力,但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家,离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法,着眼解决深层次矛盾和问题,深化供给侧结构性改革,淘汰落后产能,加快创新驱动,优化升级传统产业,培育壮大战略性新兴产业,发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式,促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。坚持完善创新创业生态,大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本,持续优化创新环境与氛围,持续集聚创新要素与主体,持续提升创新效率与能力,在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.74%,建筑容积率1.39,建设区域绿化覆盖率5.92%,固定资产投资强度184.70万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16204.2616204.2632774.6232774.622948.151.1主要生产车间9722.569722.5619664.7719664.771827.851.2辅助生产车间5185.365185.3610487.8810487.88943.411.3其他生产车间1296.341296.341900.931900.93176.892仓储工程3437.963437.9613360.0313360.03874.012.1成品贮存859.49859.493340.013340.01218.502.2原料仓储1787.741787.746947.226947.22454.492.3辅助材料仓库790.73790.733072.813072.81201.023供配电工程183.36183.36183.36183.3613.493.1供配电室183.36183.36183.36183.3613.494给排水工程210.86210.86210.86210.8612.074.1给排水210.86210.86210.86210.8612.075服务性工程2177.382177.382177.382177.38142.445.1办公用房1263.341263.341263.341263.3459.435.2生活服务914.04914.04914.04914.0476.216消防及环保工程614.25614.25614.25614.2545.216.1消防环保工程614.25614.25614.25614.2545.217项目总图工程91.6891.6891.6891.68248.917.1场地及道路硬化6400.211026.671026.677.2场区围墙1026.676400.216400.217.3安全保卫室91.6891.6891.6891.688绿化工程2189.7076.64合计22919.7553328.5253328.524360.92六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 风险应对评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析,还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测,投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目的实施,将全面显现项目承办单位在项目产品技术方面的自主创新能力,从而带动全国相关行业在项目产品研究向前发展,扩大和增强xx省在全国相关业的影响力和在项目产品研发及产业化方面的领先地位,加快实现项目产品产业化的总目标,项目的建设适应我国经济建设和社会发展的要求。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7952.16万元,占计划投资的60.52%。其中:完成固定资产投资5390.51万元,占总投资的67.79%;完成流动资金投资2561.65,占总投资的32.21%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7952.161.1完成比例60.52%2完成固定资产投资万元5390.512.1完成比例67.79%3完成流动资金投资万元2561.653.1完成比例32.21%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员426人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2901.2人均年工资万元5.711.3年工资额万元1211.082工程技术人员工资2.1平均人数人642.2人均年工资万元5.872.3年工资额万元324.553企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元7.983.3年工资额万元134.504品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.264.3年工资额万元171.505其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元5.325.3年工资额万元109.076职工工资总额万元10752.41五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10623.94(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4360.922917.50184.7010623.941.1工程费用万元4360.922917.5013268.851.1.1建筑工程费用万元4360.924360.9233.19%1.1.2设备购置及安装费万元2917.502917.5022.20%1.2工程建设其他费用万元3345.523345.5225.46%1.2.1无形资产万元1424.161424.161.3预备费万元1921.361921.361.3.1基本预备费万元838.84838.841.3.2涨价预备费万元1082.521082.522建设期利息万元3固定资产投资现值万元10623.9410623.94(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2516.44万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13268.858078.7010894.3113268.8513268.8513268.851.1应收账款万元3980.652388.392985.493980.653980.653980.651.2存货万元5970.983582.594478.245970.985970.985970.981.2.1原辅材料万元1791.291074.781343.471791.291791.291791.291.2.2燃料动力万元89.5653.7467.1789.5689.5689.561.2.3在产品万元2746.651647.992059.992746.652746.652746.651.2.4产成品万元1343.47806.081007.601343.471343.471343.471.3现金万元3317.211990.332487.913317.213317.213317.212流动负债万元10752.416451.458064.3110752.4110752.4110752.412.1应付账款万元10752.416451.458064.3110752.4110752.4110752.413流动资金万元2516.441509.861887.332516.442516.442516.444铺底流动资金万元838.80503.29629.11838.80838.80838.80(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资13140.38万元,其中:固定资产投资10623.94万元,占项目总投资的80.85%;流动资金2516.44万元,占项目总投资的19.15%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4360.92万元,占项目总投资的33.19%;设备购置费2917.50万元,占项目总投资的22.20%;其它投资3345.52万元,占项目总投资的25.46%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10623.94+2516.44=13140.38(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10623.9480.85%1.1项目建设投资万元10623.9480.85%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2516.4419.15%3总投资万元万元13140.38二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12763.20万元,总成本8936.62万元,利润总额3826.58万元,净利润198.98万元,增值税379.29万元,税金及附加2869.93万元,所得税956.64万元;第二年收入15954.00万元,总成本10682.49万元,利润总额5271.51万元,净利润3953.63万元,增值税474.11万元,税金及附加210.36万元,所得税1317.88万元;第三年生产负荷100%,收入21272.00万元,总成本16688.92万元,利润总额4583.08万元,净利润3437.31万元,增值税632.15万元,税金及附加229.32万元,所得税1145.77万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入21272.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=632.15万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12763.2015954.0021272.0021272.0021272.001.1树脂粘结剂电刷万元12763.2015954.0021272.0021272.0021272.002现价增加值万元4084.225105.286807.046807.
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