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个人自建房贷款个人自建房贷款条件个人自建房贷款申请个人自建房贷款流程个人自建房贷款额度、期限和利率个人自建房贷款还款个人自建房贷款展期个人自建房贷款规章制度个人自建房贷款个人自建房贷款是指我行向借款人发放的、用于其借款人建设自有房屋的贷款.其建设用地必须在经济发达地区市(县)城区或重点镇范围内,通过有偿出让方式获得,并已取得合法的有关建设批件。个人自建房贷款条件具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、自建房建设用地的国有土地使用证和已缴清全部土地出让金的凭证及相关的建设批件；4、贷款行规定的其他条件。个人自建房贷款申请借款人需向贷款行提出贷款书面申请，填写自建房贷款申请书，并提供下列资料：1、 身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；2、 借款人家庭收入及财产证明；3、自建房建设用地的国有土地使用证和已缴清全部土地出让金的凭证；4、自建房的建设批文；5、自建房施工许可证明；6、工程概预算资料和工程进度计划；7、抵押物权属证明；8、有处分权人同意抵押的文件；9、贷款行规定的其他条件。个人自建房贷款流程个人自建房贷款额度、期限和利率个人自建住房和个人自建商业用房要区别对待，其中个人自建住房贷款最高额度可以为总投资的80%，最长贷款期限可以为30年，贷款利率执行个人住房贷款利率；个人自建商业用房贷款最高额度不超过总投资的60%，最长贷款期限不超过10年，贷款利率执行人民银行公布的期限利率。个人自建房贷款还款对于贷款期限在1年（含1年）以内的贷款，可采用利随本清、定期结息或按月偿还贷款本息的方式还本付息；对于贷款期限在1年以上的贷款，从贷款发放日的次月开始，按月偿还贷款本息。每月借款对应日为还款日。具体采用何种还款方式以各分行规定为准。个人自建房贷款展期借款人如需延期还款，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意（合同另有约定的，按合同执行）。借款人只能申请一次展期，展期后个人自建住房贷款总期限不得超过30年，个人自建商业用房贷款期限不得超过10年。个人自建房贷款规章制度关于印发中国农业银行个人住房贷款管理办法、中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作
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