济南市房屋权属证书遗失补证程序.doc

济南市 房屋权属证书遗失 补证程序一、自然人房屋权属证书遗失补证程序：1、房改房遗失补证第一步、产权人夫妻双方持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆查档室（房地产大厦四楼415房间）申请出具房屋权属状况信息。第二步、查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具房屋权属状况信息。第三步、产权人持房屋权属状况信息在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第四步、产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。2、产权人去世的房改房遗失补证第一步、合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、到济南市房屋档案馆查档室（房地产大厦415房间）申请出具房屋权属状况信息。第二步、查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的房屋权属状况信息。第三步、继承人持公证用房屋权属状况信息到公证处办理继承公证。第四步、继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室（房地产大厦415房间）申请出具登报用房屋权属状况信息。第五步、继承人持登报用房屋权属状况信息在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第六步、继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局二楼受理窗口办理补证、继承手续。3、其他私房遗失补证第一步、产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具房屋权属状况信息。第二步、产权人持房屋权属状况信息在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步、产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具房屋权属状况信息，登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。二、单位房屋权属证书遗失补证：第一步、经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具房屋权属状况信息。第二步、经办人持房屋权属状况信息在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步、经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。军产、涉外产遗失补证到济南市房管局二楼受理窗口办理。区局发证（多幢房屋）遗失补证的，登报后直接到济南市房地产大厦三楼网络科挂接数据，然后办理补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。三、登记证明遗失补证：第一步、申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具房屋权属状况信息。第二步、申请人持房屋权属状况信息在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。第三步、申请人持本人身份证明、报纸到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。四、他项权证遗失补证：第一步、经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到济南市房屋档案馆（房地产大厦四楼415房间）申请出具“房屋抵押证明”。第二步、申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。第三步、申请人持本人身份证明、法人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理