小型加油站投资方案.doc

个人开加油站的手续情况个人开加油站的手续情况 个人开加油站首先需要有发改委核发的成品油零售经营许可证批文； 再者，汽油属于危险品，需要有安监部门核发的危险化学品经营许可证； 第三，需要公安消防部门的安全审查的批准文件。有以上三个批文，可以到工 商局登记窗口申请登记注册。 新设加油站应当具备以下条件： 1、具有稳定的成品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供 油协议； 2、符合*省加油站行业发展规划； 3、合法取得加油站用地的企业和业主。 其中有两点至关重要：一是规定申请开办加油站的企业必须“具有稳定的成 品油供应渠道，与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议”。目前全 国具有批发经营资格且具有稳定油源的企业，只有中石油和中石化两家，只有 与这两家国有垄断巨头签署了供油协议，国家才会受理开办加油站的申请； 其二，加油站的申请还要符合当地的加油站行业发展规划，而中国多数地 方的加油站发展规划和全国性的“十五”期间加油站发展规划都已审批完毕，除 非是新建城区或者新修道路，其他地方基本没有可能再申请新办加油站。而新 建城区或者新修道路的加油站规划，往往又面临着中石油和中石化两大集团的 强力干预，其他申请人很难具备与两大集团相抗衡的游说能力。 办加油站的手续比较复杂，涉及 11 个委局，加油员要有资质证明。此外， 还需气象局的防雷装置验收合格证明。以上材料齐备后可上报商务局审查，最 后还需安全生产局审批。新建加油站投入较大，除去土地成本，一个普通的加 油站投资在 300 万到 400 万左右. 不过私下收购纯属市场行为，个人可以私下 转让收购加油站的经营权，政府不会干预。但是根据规定，加油站被收购后不 能异地经营，只能根据营业执照就地经营。 申请新（迁）建加油站（点）经营资格按下列程申请新（迁）建加油站（点）经营资格按下列程 序审批序审批 （一）根据省加油站发展规划，对符合当地城市和道路建设进展情况的，由县级经贸部门 负责召集城建规划、交通等有关部门实地踏看，确定具体选址、确定加油站建设规摸和用 地面积；土管部门解决用地指标、落实用地面积的统征；然后由经贸部门参照有关条件 （市场准入标准）确认参拍企业，由县级经贸部门和土管部门联合组织挂牌或拍卖等形式 确定投资业主。凡是合法取得土地的业主，可正式向当地县级经贸主管部门提交建加油站 申请报告，同时提交可行性分析报告(联营加油站还应提交联营协议或合作合同)，分析报 告应包括建设理由、建设规模、投资总额、供油渠道、投资回收期等经济评价分析内容， 填写加油站新（迁）建项目定点审批表（以下简称审批表），经县级经贸主管部 门在审批表中签署意见并行文后随申请材料报市级经贸部门； （二）市级经贸部门在 20 个工作日内，根据省加油站（点）发展规划和市场布点原则， 完成对拟建站的初审，必要时会同有关部门及专家会审或召开听证会，符合上报条件的， 在审批表中签署意见并行文后随材料上报省经贸委。 （三）省经贸委在收齐所有上报材料之日起 20 个工作日内完成受理审查，符合条件的 予以批复，并返回经省经贸委签署意见的审批表；不符合条件的将通过委办事大厅予 以明确答复。20 个工作日内不能作出决定的，经本部门负责人批准，可以延长 10 个工作 日，并将延长期限的理由书面通知申请人。 （四）企业凭省经贸委批文和审批表向有关部门办理加油站施工设计、消防安全、 环保等相关手续后，方可施工。 （五）加油站(点)竣工后，企业提出验收申请，由省经贸委或被授权的市级经贸部门 牵头，会同相关部门，按照成品油市场管理暂行办法第九条和成品油零售企业管理 技术规范的规定进行验收，验收工作一般在收到企业验收申请和相关资料之日起的 45 个 工作日内给予办理完毕。申请企业将加油站(点)项目竣工验收表、成品油零售经营 申请表（商务部统一表格）和市级经贸部门申领成品油仓储经营批准证书的函，一 并报送省经贸委办事大厅，省经贸委在 20 个工作日内完成审查，符合条件的给予成品油零 售经营许可，并颁发成品油零售经营批准证书。对不符合条件的将通过省经贸委办事 大厅予以明确答复 （六）申请企业凭成品油零售经营批准证书到工商、税务等部门办理注册登记手 续后，方可对外经营。 成品油加油站建设及经营资格办理程序成品油加油站建设及经营资格办理程序 1、办理依据 自治区或省市经营许可暂行办法 2、办理程序 提出书面申请区经贸委初审后转报市经贸委市经贸委审查同 意后转报自治区自治区经贸委下达批复意见新建或改扩建加油站 并申请验收申请自治区经贸委核发成品油零售许可证 3、申请核发成品油零售许可证材料 加油站消防安全验收意见书 加油机计量检定证书 成品油供油协议（与石油公司）。 以上材料上报一式四份。 成品油加油站建设及经营资格办理具体流程成品油加油站建设及经营资格办理具体流程 企业申请成品油零售经营资格，申请人应向企业所在地地市级商务主管部 门提供下列相应书面材料的原件及 2 份复印件；地市级商务主管部门初审后， 将初审意见和下列相应书面材料的原件或复印件上报省级商务主管部门。 1 、成品油零售经营资格申请表； 2、企业出具的申请文件。申请文件须说明企业基本情况、符合申请条件 的说明、加油站（点）情况及经营的具体方案等； 3、省级（或被授权的地市级）商务主管部门核发的加油站（点）建设规 划确认文件或项目预核准文件； 4、提交与年度检查合格的成品油批发经营企业签订的 3 年以上与其经 营规模相适应的成品油供油协议及该批发企业的成品油批发经营批准证书； 5、工商部门核发的营业执照或企业名称预先核准通知书； 6、法定代表人身份证明及相关证明文件； 7、水上加油站（船）还需提供船舶所有权证明、有效的检验证书及满足 水域管理部门准入条件的证明文件； 8、通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权的，还应提供省级（或被 授权的地市级）商务主管部门同意申请人投标和竞买的预核准文件及国土资源 部门核发的国有土地使用权拍卖（招标、挂牌）成交确认文件； 9、加油站（点）及其配套设施的产权证明文件，及相关部门的批准证书 及验收合格文件：国土资源部门核发的加油站（点）国有土地使用证或土 地使用批准确认文件；规划部门核发的加油站（点）建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证；建设部门核发的加油站（点）建筑工程施工许可 证（投资 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的可以不提供此证）； 消防部门核发的加油站（点）建筑工程消防验收意见书；环保部门核发的 加油站（点）环境保护验收合格文件或环境影响报告书（表）；气象部门核发 的加油站（点）防雷装置验收合格证或防雷装置检测报告；质量技术监督 部门核发的加油机计量合格的检定证书；加油站建设竣工验收材料； 10、成品油检验、计量、消防、安全生产等专业技术人员的资格证明； 11、安全监管部门核发的危险化学品经营许可证； 12、外商投资企业还应提交商务部核发的外商投资企业批准证书； 13、审核机关要求的其他材料。 加油站申报所需材料及可行性研究报告加油站申报所需材料及可行性研究报告 项目名称：成品油零售经营许可 （一） 、申报材料： 1、新建、迁建（视同新建）加油站（点）符合所在地加油站（点） 发展规划的可行性报告； 2、具有稳定、合法的成品油供应渠道的供油合同文本原件和复印件； 3、符合汽车加油加气站设计与施工规范 （GB50156）的加油站 （点）建设设计与施工方案； 4、属于迁建加油站（点）的还应提供成品油零售经营批准证书 正、副本原件和规划、消防安全等部门提供的规划调整或现有加油 站（点）存在重大安全隐患的证明文件； 5、 成品油零售经营申请表 （二） 、审批依据：成品油市场管理暂行办法 （商务部令 2004 年第 23 号） （三） 、审批时限：5 个工作日 （四） 、收费依据及标准：不收费 （五） 、办公地点及联系电话：。 （六） 、举报投诉电话： 加油站投资项目的可行性分析报告及范例加油站投资项目的可行性分析报告及范例 1投资项目可行性分析报告的意义 做好投资项目的可行性分析报告，有利于企业领导作出科学的投资决策，取得满意的投资 效益，防止可能产生的投资风险。 2投资项目可行性分析报告的主要内容 以新建（独资性质的）加油站为例进行可行性分析报告，一般应包括以下内容： （1）有多大面积（通常二亩地即可）与业主商谈是买断还是租用土地使用权，其评估价值 或租金为多少； （2）新建加油站所在的地址、地理环境（如市内繁华街道、本市进出口处等），每天的车 辆流量有多大（直接关系油站的销量的大小）； （3）兴建加油站规模（经营规模、人员规模），房屋、办公等的设计，配备何种规格的加 油机，多少容量的储油罐（有条件的还可配备油罐运输车）； （4）新建加油站投资预算（基建工程）总额及购置各项固定资产设备、设施投资总额； （5）加油站经营损益的分析、评价（含预测全年销售收入总额，即平均日销量计划销价 360 天），商品销售成本（即年销售总量计划平均单价）、毛利额、测算毛利率，预 测销售税金及附加，预测年度三项费用（即经营费用、管理费用、财务费用）应分项目逐 项进行预测，计算汇总预测出年利润总额，扣除应提取企业所得税的利润净额是多少； （6）预测计算出投资回报率或投资回收期以及可能出现的投资风险和防范措施等。 范例 关于筹建加油站的可行性分析报告 公司领导： 遵照上级公司指示精神，为了尽快在市及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站， 以利发挥公司石油经营的整体优势，进一步扩大成品油自销量，实现批零销售网点的 良性循环，我公司特抽出精干力量组成专班，经过二个月时间的调研与考察，已初步选定 县区镇村为新建加油站站址，筹建加油站，为此作了如下可行性研 究和效益论证，现报告如下： 一、选址简况 该站地处 A 地至 B 地的国道旁，是省及省通往省运输的必经之路，汽车从 A 地开往 B 地，进入市第一站是收费站，而收费站一过就是该站，往前走米就是 加油站（现代化的大型加油站），再往前还有四、五个大型加油站（如加油站等） ，据初步考察，途经这条国道的汽车流量每天都在二万多辆（次）以上，如有 1汽车在 该站加油，每天就有二百多辆汽车需要加油，平均每辆车每天加油升，那么一年要加 油万多升。 在村建站还有其他一些有利条件： 1经协商已达成购买一家个体户开办的旧加油站的协议，该加油站占地亩，作价万元 （分期付款，直至新站建成开业止才付清），价格合适； 2合作方村村委很有诚意合作，经双方协商一致，同意新征土地亩，办理征地手 续由该村协作并提供一切方便条件； 3我公司与村签订土地租用合同，每亩地年租金为万元，承租期十五年，每五年按 第一年的租用费递增 8。从租金价格看，我方是比较合算的，村还负责供电，我方 只需每月据实交付电费； 4站距本公司公里，运输费低，我公司既可保证供应成品油，又能确保油罐车运 输等等。 二、建设规模构想 纵观近年来加油站经营状况，尽管站所处地理位置优越，但市场竞争日趋激烈，实践 证明中小型加油站是缺乏生命力的，要能同现代的大型加油站抗衡，我们必须要建造形式 新颖，加油大厅宽敞明亮，电脑计量，车辆进出方便，经营品种齐全，配套服务健全的更 现代化的大型加油站，才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。我们初步构想在亩土 地上建造一座加油楼（地上两层，地下一层），拥有台加油机的加油大厅，还附有汽 车小修，副食品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长米，宽米，框架 式建造结构、坚固而美观的篷布做屋顶，在加油大楼后面建造一座宽米、深米的 办公楼，也为三层（地上两层，地下一层），润滑油经营部设在地上一楼，除办公室外， 还设有保管室、休息室。预计投资总额为万元，初步预算如下： 1收购旧加油站一个，价值万元； 2办理新征用土地亩（顷）的手续费用万元； 3两栋三层楼房土建费用万元； 4消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计万元。 投资的资金来源向上级公司拨款。 三、经营范围及经营资金运算 站经营范围：经营汽油、柴油及牌润滑油的销售，冲洗汽车，经营副食等；浴室、 餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。 轻油计划设个油罐（品种有 70#汽油、90#汽油、0#柴油等），计划储存量为吨。 润滑油为听装销售。 预计经营成品油需要的流动资金万元，由上级公司借用，油站每月按银行贷款利率计 付贷款利息。 四、经济效益测算 （一）经济效益测算的依据： 1加油站按比较现实的预计，日平均销油量为 15 吨； 2人工工资及福利费按人匡算； 3固定资产按万元计算，使用期平均年； 4使用土地租金每年暂按万元计算； 5综合毛利率按计算； 6销售税金及附加参照经济效益较好的站的实绩计算； 7经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平； 8财务费用的应计利息，按年息计算 （二）效益测算表： 1商品销售收入千万元（吨天360 天加权平均进价吨含税价） 2商品销售成本千万元（吨360 天加权平均进价吨含税价） 3销售毛利千万元 4毛利率 5销售税金及附加 6经营费用 （1）运杂费 （2）工资 （3）福利费 （4）仓储保管费 （5）商品损耗 （6）其他 7管理费用 （1）折旧费 （2）修理费 （3）土地租用费 （4）业务招待费 （5）水电费 （6）低值易耗品摊销 （7）其他 8财务费用 9本年计划利润 （三）投资回报率为： （四）投资回收期：年 如果站每天平均销油量达到吨，即如果较计划多销吨，一年则可多销吨， 按每吨毛利元计算，可增加利润万元，（假定费用不变，则净增利万元）， 那么，投资回收期只需年，如果站日平均销油量达到吨，则二年半就可收回全 部投资。 （五）即便投资回收期为年，我们认为成绩仍是显著的，因为： 1该加油站可为本公司分流富余人员人，这本身就是效益； 2多开辟一个零售渠道，为上级公司一年多销吨油，如果站日平均销量能达到 吨，一年就可销油吨，相当于年前上级公司销油量的总和。 （六）在效益测算中，有的费用打得偏紧（如人工工资及福利费、修理费、业务招待费、 其他费用等），但有些收入可予以弥补，如全年销售润滑油收入预算万元左右（每日 销升，一年吨，每吨盈利元计算），此外，油站办的附属经营的业务如 汽车小修、餐厅、浴室、便民商店收入，可以达到以副养副的目的。 以上报告，供领导决策时参考。 公司（盖章） 年月日 加油站施工方案加油站施工方案 建设单位方案审批意见单建设单位方案审批意见单 方案名称 中国石油吉林销售分公司吉 林江南加油站土建工程施工 方案 编制单位 中油吉林化建工程股 份有限公司吉林加油 站工程项目部 年 月 日 复 审 意 见 年 月 日 批 准 意 见 （公 章） 年 月 日 目目 录录 1. 编制说明编制说明2 2. 编制依据编制依据2 3. 工程概况工程概况3 4. 施工准备施工准备5 5. 施工程序和方法施工程序和方法6 6. 施工技术组织措施计划施工技术组织措施计划22 7. 资源需求量计划资源需求量计划26 8. 施工平面布置图施工平面布置图28 9. 总体施工进度总体施工进度29 1.1. 编制说明编制说明 1.1 中国石油吉林销售分公司吉林江南加油站工程位于吉林市丰满 区三亚路，我单位施工项目包括钢结构罩棚基础、站房、罐区、地 坪等工程。为确保该工程各分部分项工程的施工质量，特编制此施 工方案，用以指导工程施工。 1.2 本施工方案仅适用于该加油站土建工程的施工。 1.3 由于工程工期紧张，为保证施工工期，施工质量，需要一次性 投入大量的周转材料，劳动力和机械设备，特别在技术措施上需要 做大量的工作。 1.4 本工程处于吉林大街与三亚路交汇处，为吉林市繁华街区，考 虑兼顾市容市貌需求，现场围挡暂设需按市政规划要求设置。 1.5 开、竣工日期：2008 年 9 月 24 日至 2008 年 11 月 7 日。 2.2. 编制依据编制依据 2.1 哈尔滨天源石化工程有限公司设计的施工图纸 2.2 现行的国家工程施工质量验收规范： 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2003） 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2002) 钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003) 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 2.3 中油化建工程股份公司关于施工技术方案管理规定。 2.4 现场实际情况以及本公司的施工技术水平和能力。 2. 5 施工合同中关于工程的总体工期及有关要求。 3. 工程概况工程概况 3.1 工程简介 建设规模：新建一级加油站 建设地点：吉林市丰满区三亚路 3.2 现场情况 3.2.1 本加油站工程,由于工期紧迫及现场的实际情况,基础工程挖 土采用机械挖土。 3.2.2 罐区及站房原地面需破碎处理后开挖外运，罐区基础挖深至 4.2m 深，需破碎原站房毛石基础；现场临时道路情况良好，可利用 原地面作为临时施工道路，现场临时施工道路布置详见基础施工平 面布置图。临时道路在主体施工完成后破碎重新修站区道路。 3.2.3 施工中各部位的砼标号为：垫层 C10；站房基础、柱、梁、 板均为 C25；罐区砼 C30。 3.3 主要工程量 土建工程量汇总表土建工程量汇总表 表 20401.001-07-2008 建材汇总 土 方 砂垫 层桩 混凝 土 砌 体 金 属 结 构 砼 构 件 楼地 面 墙面 卷材 屋面 门 窗 道 路 筑 炉 钢筋水泥木材 序号 工程名称 m3m3m3m3m3tm3m2m2m2m2m2m3ttm3 1吉林江南加油站18605535012024318002719024006537015 2 3 4 58 6 7 8 9 10 11 12 13 4.4. 施工准备施工准备 4.1 施工现场准备 4.1.1 施工现场用水：在建设单位指定地点接设 4.1.2 施工现场用电量：现场施工用电计划报业主及有关部门批准，在建设 单位指定地点接设 4.1.3 施工现场准备工作是保证工程施工的重要环节，进入现场的材料，要 求严格按照施工总平面图的要求堆放，保障工程施工有计划有步骤的进行。 4.2 施工技术准备 4.2.1 施工材料及措施用料计划已提出，根据施工进度陆续进场，保证工程 需用量。 4.2.2 工程措施用料和预件加工图已提出。 4.2.3 施工进度计划编制工作与方案同步完成。 4.2.4 各种材料、机械（具） ，工具等计划与方案同步。 4.2.5 劳动力动员计划与劳动力组织计划与方案同步。 4.2.6 施工总平面布置图与方案同步。 4.2.7 施工图纸齐全。 4.3 质量目标 分项工程合格率 100%。 4.4 质量记录 4.4.1 施工方案 4.4.2 分项技术交底 4.4.3 分项检验批 4.4.4 隐蔽记录 4.4.5 材料合格证及检验报告 4.4.6 材料见证取样记录 4.4.7 混凝土试验报告 4.4.8 其它施工检查记录 5.5. 施工程序和方法施工程序和方法 5.15.1 施工程序施工程序 5.25.2 施工方法施工方法 5.2.15.2.1 土方工程土方工程 5.2.1.1 施工程序 定位放线 机械挖运土 人工清土方 土方外运 平整 5.2.1.2 施工测量 根据施工场地上各建筑物的相对位置进行土方工程的定位放线，将建筑物 的四角坐标用钢筋棍标示。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基坑开挖 边线，以便开挖。 5.2.1.3 土方工程施工方法 A 按照施工图的要求对拟开挖的基坑进行定位放线。 B 定位之后开始土方开挖的部分用白灰洒出边界线，不立即开挖的部分钉木桩 并做明显标识进行围护。定位放线工作完成之后，将定位成果上报建设单位检 挖 土基坑清理基坑复测 清 土外运土 垫层、投点、放线 基础支模、绑筋、砼 罐安装、罐区回填、操作井 （站房主体工程施工） 地坪施工、罩棚施工（站房装饰装 修） 收尾 查、复验，合格后开始挖土。 C 土方开挖以机械为主，人工挖土为辅，土方外运至指定建筑地点。 D 挖土范围：罐基础挖土以基础外边线算起，加 1 米工作面。同时，挖土放坡 按 1：0.67 考虑。柱独立基础挖土以基础外边线算起，加 0.8 米工作面，挖土 放坡按 1：0.67 考虑。 E 挖土标高：根据工程设计图纸，挖土标高：站房基础、罐区基础、柱独立基 础确定为垫层底面标高。如果出现土质与勘察设计土质不一样的情况，应根据 实际情况，再编制可行的方案。 F 机械选择：选择一台液压反铲挖掘机，可 24 小时作业，挖掘机配 3-4 台翻 斗车将土方运往指定卸土区域。 G 挖土顺序：罐区挖土从罐区角点开始进行挖土，柱基础与罐区同时挖土，运 土车辆从指定施工道路进出场区。 H 土方工程完成后应向业主提供施工记录及基坑资料检验报告等施工资料文件。 R 土方工程全过程，应注意对施工现场及其周边环境的保护,各种出入施工现 场的运土车辆须认真清理，不得将泥土带上施工现场以外的道路，造成环境污 染。 J 运土车辆采用全封闭自卸汽车，避免掉土或扬尘污染周边环境。 K 为保证工程质量，基础四周回填土每 300mm 厚分层夯实。 5.2.25.2.2 模板工程模板工程 5.2.2.1 罐区筏板垫层及筏板砼采用基坑壁作为土模施工，打砼时由基坑远 端开始往回施工，待打完砼后人员工具一并撤出。 5.2.2.2 根据测量放线员给出的轴线和底盘线（基础边线）对照好施工图组 安模板。 5.2.2.3 站房独立基础模板采用组合钢模，斜支撑每边设 6 道 100100（10050）木方，支撑与水平夹角45 度，用钉子与立档钉牢。 站房独立基础支模示意图 5.2.2.4 罩棚柱基础模板采用组合钢模，立档及水平支撑用 100100 木方， 间距 400mm，斜撑设 7 道 100100 木方，与水平夹角45 度，斜撑无支撑处， 立档用 10 号铁线与筏板钢筋相连，以找正加固模。 5.2.2.5 柱子模板用 10厚竹模板，加固采用 100100 木方及 48.5 钢脚 独立基础支模示意图 100100 木方 间距 300 9090 木方 间距 150 组合钢模 手杆（双管） ，竖向间距每 400mm 一道，用 12 对拉螺栓进行加固。螺栓两侧 分别用两个 3 型扣件并备有双螺母。地梁底模、侧模采用胶合板模板，底模后 背 3 道 6090 木方，用 1010 木方间距 500mm 垫起，侧模背方用 4 根 100100，立方及斜撑间距为 1000mm。 5.2.2.6 梁模板支模如下 ： 900mm 300mm 80 80 800mm800mm600mm 500mm 1000mm 5.2.2.7 楼盖板的支撑体系也采用钢管脚手架支撑方法，遵循 800800mm 短柱模板图 木方 对拉螺栓上下各设一道 3 型扣件 双脚手杆 网格的布置方法，以便于楼盖板支撑体系的布置。横杆采用 483.5 钢 管，模板背楞用 5080 木方，间距 300。胶合板无框大模板直接用 2圆 钉钉在木搁栅上，模板接缝必须对接严密、整齐，不得跷曲和错边。120 厚楼板支撑见下图。 5.2.35.2.3 钢筋工程钢筋工程 5.2.3.1 基础钢筋 A罐基础钢筋为螺纹双层双向布置，钢筋绑扣（每隔一空绑一空） ，外 边缘两排 100%绑扣。 B罐基础底板钢筋需用 18(20)钢筋做成支架，以 2.6m 间距沿长方向设 置一根通长 18(20)钢筋，并以 2.6m 间距设置支架。罐基础钢筋均采用绑 扎连接。站房柱子钢筋采用电渣压力焊连接。梁钢筋采用绑扎连接。 5.2.3.2 梁、板钢筋 A站房钢筋保护层厚度：板 15mm，梁 25mm，柱 30mm；罐区钢筋保护层厚度： 顶板 20mm，底板 40mm，梁 25mm，柱 35mm。 B本工程所使用钢筋均为 HPB235、HRB335 级钢筋。 C本工程钢筋连接方式均采用搭接，锚固长度：I 级钢 30d，II 级钢 35d；搭 接长度：I 级钢 36d，II 级钢 42d，且不小于 300mm。 D砼结构上有预留洞口的，均在预留洞口四角各加 3 根直径同主筋的附加筋。 E现浇板底筋短跨方向筋放置在底层，长跨方向筋放置在短跨方向筋上。 F站房钢筋砼圈梁在转角、丁字角交接处加附加钢筋，详细做法见站房结构 总说明。 5.2.3.3 构造柱钢筋 构造柱与墙连接处砌马牙槎，并沿墙高每隔 500mm 设 26 拉结筋，每边深入 墙体内不小于 1m，拉结筋上下端均锚入圈梁、压顶、基础梁内，搭接长度为 35d，构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋穿过圈梁，构造柱详细做法见站房 结构设计总说明。 5.2.45.2.4 混凝土工程混凝土工程 5.2.4.1 砼搅拌：采用商品混凝土。混凝土汽车泵完成现场混凝土的垂直和 水平运送。 5.2.4.2 砼浇筑顺序：罐基础墙壁砼从中间向两侧开始，振捣密实，表面用 木抹子抹平。独立基础砼按检验批划分进行施工，砼振捣密实。 站房柱子混 凝土单独浇筑，梁板一起浇筑。 5.2.4.3 砼浇筑时间 砼浇筑间歇时间：砼浇筑应连续进行，如必须间歇时，其间歇时间宜缩短， 并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。砼运输、浇筑和间歇的允许时间 （min）如下 5.2.4.4 施工方法及操作工艺 a 砼表面平整度及标高控制：在罐基础表面焊接钢筋棍与基础钢筋焊接相连， 在钢筋棍上抄标高，标高与标高之间拉 22 号铁线（拉紧）控制表面平整度。 砼表面以铁线为准，用 2m 铝合金刮杠刮平，用木抹子搓两遍，搓平。 b 浇筑混凝土落灰高度不宜超过 2m，如超过 2m，应先铺一层 10cm 厚的原混凝 土配合比无石子的砂浆。 5.2.4.5 站房构造柱及圈梁施工要求： A构造柱根部施工缝处，在浇筑前宜先铺 5cm 厚与混凝土配合比相同的水泥 砂浆或减石子混凝土。 B浇筑混凝土构造柱时，先将振捣棒插入柱底根部，使其振动再灌入混凝土， 应分层浇筑、振捣，每层厚度不超过 60cm，边下料边振捣，一般浇筑高度不 宜大于 2m，如能确保浇筑密实，亦可每层一次浇筑。 C混凝土振捣：振捣构造柱时，振捣棒尽量靠近内墙插入。振捣圈梁混凝土 时，振捣棒与混凝土面应成斜角，斜向振捣。振捣板缝混凝土时，应选用 30mm 小型振捣棒。振捣层厚度不应超过振捣棒的 1.25 倍。 D浇筑混凝土时，应注意保护钢筋位置及外砖墙，不使其损害，专人检查模 板、钢筋是否变形、移位；螺栓、拉杆是否松动、脱落；发现漏浆等现象，指 派专人检修。 E表面抹平：圈梁、板缝混凝土每振捣完一段，应随即用木抹子压实、抹平。 表面不得有松散混凝土。 F混凝土养护：混凝土浇筑完 12h 以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。 常温时每日至少浇水两次，养护时间不得少于 1d。 5.2.4.6 成品保护 气温 砼强度等级 250C 250C C30210180 a 混凝土终凝后浇水养护，并应加强早期养护。 b 混凝土浇注完成后，外露表面用木抹子压实抹平，12 小时内覆盖塑料布，其 上覆盖塑料薄膜，以蓄温保湿,控制温度与收缩裂缝的出现 5.2.4.7 施工注意事项 a 混凝土浇筑的过程中会产生较大的水平推力，因此模板的支设，钢筋的绑扎、 架立，应牢固，在砼浇筑过程中设置专人看管。 b 在进入现场前，对所有员工进行安全教育。进入施工现场前，所有员工必须 穿戴好符合要求的劳保服装和用品。 c 所有用电设备必须设置接地线路，并安装不大于 30mA 的漏电保护器。电缆 线路必须架空使用。 d 为保证安全和防盗的需要，非施工和无关人员不得擅自进入工程施工现场。 e 施工现场用的各种安全设施，如消防器材等必须定期进行检查和维护保养， 以备紧急情况时能正常使用。 f 施工现场入口通道必须保持畅通，任何作业如挖掘，车辆装卸，起重机或其 他重型机械的站位，不得使路面变窄或阻碍交通，必须事先将方案提交批准， 并获得书面的同意。方案必须确保在任何时候都有紧急通道畅通，并符合交通 管理。 g 临时设施、办公室、仓库等均要布置灭火器，消防、生活、施工用水，生活 区、施工区环境卫生统筹考虑。 h 夜间施工要有足够的照明。 k 场区内堆置机具、材料的部位用红砖或枕木铺垫坚实，并略高于周围。 l 露天进行不准淋雨的施工作业(焊接)时，搭设防雨棚。 m 浇筑混凝土时避开大雨天气，外露的混凝土表面在养护期间铺盖麻袋片，防 止淋雨冲蚀和曝晒脱水。 n 支承在土壤上的模板支撑设支承垫，施工中要派专人定期检查。 o 电气设备和电动机具设置防雨棚，外壳应接地，电阻不应大于 4 欧姆。 p 易锈蚀的机具在雨季到来之前要清洗涂油。 5.2.55.2.5 砌体工程砌体工程 站房0.000 以上采用外墙 490mm MU10 机制砖，内墙 240mm、120mm MU10 机制砖，M5 混合砂浆砌筑；0.000 以下采用 MU10 机制砖，M10 水泥砂浆砌 筑。 5.2.5.1 砖墙砌筑工艺 A组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌 法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 B排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。 根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对廖间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖 模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁 砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意 暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边 的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮 砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。 C选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一 致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观 的内墙上。 D盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行 吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制 好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全 符合要求后，再挂线砌墙。 E挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中 间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致， 平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道 工序控制抹灰厚度奠定基础。 F砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、 满挤操作法。 G留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应 小于墙体高度的 2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角 处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求 每 50cm 预埋 6 钢筋 2 根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小 于 50cm，末端应加 90弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙 顶应用立砖斜砌挤紧。 H木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按 洞口高度决定。洞口高在 1.2m 以内，每边放 2 块；高 l.22m，每边放 3 块； 高 23m，每边放 4 块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间 均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔。硬架支模、暖卫 管道，均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、 间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。 I安装过梁：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。 如坐灰厚度超过 2cm 时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长 度应一致。 5.2.5.2 毛石基础砌筑工艺 A组砌方法应正确，毛石砌体应上、下错缝，内外搭砌，毛石基础第一皮应 用丁砌。坐浆砌筑，踏步形基础，上级毛石应压下级毛石至少三分之一。 B毛石砌体水平灰缝厚度，应按料石种类确定，细毛石砌体不宜大于 5mm； 半细毛石砌体不宜大于 10mm；粗毛石砌体不宜大于 20mm。 C毛石墙长度超过设计规定时，应按设计要求设置变形缝，毛石墙分段砌筑 时，其砌筑高低差不得超过 1.2m。 5.2.6 地坪工程 5.2.6.1 工程量 本工程地坪为网架罩棚投影面积。 5.2.6.2 施工工艺（从下向上） 路基碾压 150厚天然砂砾垫层 150厚 5%水泥稳定灰砾 220厚 C30 水泥混凝土面层 5.2.6.3 施工注意事项 a、路基分层碾压，压石系数98%。 b、天然砂砾垫层厚度符合设计要求，分层压实。 c、道路的胀缝、设置符合设计要求。 5.2.7 装饰工程 5.2.7.1 抹灰施工工艺 A吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况，经检查后 确定抹灰层厚度（按图纸要求分普通、中级、高级），但最少不应小于 7mm。 墙面凹度较大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板 找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼宜用 13 水泥砂浆做成 5cm 见方， 水平距离约为 1.21.5m 左右。 B墙面冲筋（设置标筋）：根据灰饼用与抹灰层相同的 13 水泥砂浆冲筋 （标筋），冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为 5cm 左右。 C做护角：根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥 护角；用 13 水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角。也 可用 12 水泥砂浆或 10.32.5 水泥混合砂浆做明护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不小于 50mm。在抹水泥护角的同时，用 13 水泥砂浆或 116 水泥混合砂浆分二遍抹好门窗口边及碹脸底子灰。如门窗口边宽度小 于 100mm 时，也可在做水泥护角时一次完成。 抹底灰：一般应在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在混凝土墙面湿润的情况 下，先刷 107 胶素水泥浆一道（内掺用水量 10%的 107 胶），随刷随打底；底 灰采用 13 水泥砂浆（或 10.33 混合砂浆，水灰比为 0.40.5）打底， 厚度为 13mm，每遍厚度宜在 57mm，应分层分遍与所冲筋抹平，用大杠刮平 找直，木抹子搓平搓毛。 D抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行 抹罩面灰工作。罩面灰采用 12.5 水泥砂浆或 10.32.5 水泥混合砂浆， 厚度为 58mm。抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍， 用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。 5.2.7.2 涂料施工工艺 A基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在 基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 B修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干 燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 C刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍， 腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋 酸乙烯乳液（即白乳胶）滑石粉或大白粉2%羧甲基纤维素溶液 =153.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：聚醋 酸乙烯乳液水泥水=151。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮 刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮 一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻子 及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料 和方法同第一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板 找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨 平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 D施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上 后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂 刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀， 适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后 用砂纸磨光，并清扫干净。 E施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很 稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩 和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 F施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干 燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上 下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 5.2.7.3 瓷砖施工工艺 A按设计要求挑选规格、颜色一致的面砖，使用前在清水中浸泡 2-3 小时后， 阴干备用。 B抹灰后养护 1-2 天方可进行镶贴。 C镶贴前找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数， 进行预排。 D先用废面砖按黏结层厚度用混合砂浆贴灰饼，灰饼间距 1.5 米左右。 贴面砖时，先交水湿润，逐层粘贴。 E铺贴工作最好在 3 小时内完成，要注意随时用棉丝或干布将缝中挤出的浆 液擦净，并要用靠尺随时检查下正方直情况，修正缝隙。凡遇黏结不密实缺灰 情况时，应取下面砖重新黏结。 F贴到上口须成一线，每层砖缝须横平竖直。 5.2.8 卷材防水工程 5.2.8.1 基层清理：防水屋面施工前，将验收合格的基层表面的尘土、杂物 清扫干净。 5.2.8.2 沥青熬制配料： A沥青熬制：先将沥青破成碎块，放入沥青锅中逐渐均匀加热，加热过程中 随时搅拌，熔化后用笊篱（漏勺）及时捞清杂物，熬至脱水无泡沫时进行测温， 建筑石油沥青熬制温度应不高于 240，使用温度不低于 190。 B冷底子油配制：熬制的沥青装入容器内，冷却至 110，缓慢注入汽油， 随注入随搅拌，使其全部溶解为止，配合比（重量比）为汽油 70%、石油沥青 30%。 C沥青玛帝脂配制：按照屋面工程技术规范附录 A 中的规定执行，沥青 玛帝脂配合成分必须由试验室经试验确定配料，每班应检查玛帝脂耐热度和柔 韧性。 5.2.8.3 喷刷冷底子油：沥青油毡卷材防水屋面在粘贴卷材前，应将基层表 面清理干净，喷刷冷底子油，大面喷刷前，应钭边角、管根、雨水口等处先喷 刷一遍，然后大面积喷第一遍，待第一遍涂刷冷底油干燥后，再喷刷第二遍， 要求喷刷均匀无漏底，干燥后方可辅粘卷材。 5.2.8.4 铺贴卷材附加层：沥青油毡卷材屋面，在女儿墙、檐沟墙、天窗壁、 变形缝、烟囱根、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口、屋脊 等部位，按设计要求先做卷材附加层，各部位构造见图 10-1图 10-12。 5.2.8.5 铺贴屋面第一层油毡： A铺贴油毡的方向：应根据屋面的坡度及屋面是否受振动等情况，坡度小于 3%时，宜平行屋脊铺贴；坡度在 3%15%时，平行或垂直于屋脊铺贴；当坡度 大于 15%或屋面受振动，卷材应垂直于屋脊铺贴。 B铺贴油毡的顺序：高低跨连体屋面，应先铺高跨后铺低跨，铺贴应从最低 标高处开始往高标高的方向滚铺，浇油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴 操作人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力均匀，以将浇油挤出、粘实、 不存空气为度，并将挤出沿边油刮去以平为度；粘贴材料厚度宜为 11.5mm。冷玛帝脂厚度宜为 0.51mm。 C铺贴各层油毡搭接宽度：长边不小于 70mm，短边不小于 100mm。若第一层 油毡采用花、条空铺方法，其搭接长边不小于 100mm，短边不小于 150mm。 5.2.8.6 铺贴屋面第二层油毡：油毡防水层若为五层做法，即两毡三油，做 法同第一层。第一层与第二层油毡错开搭接缝不小于 250mm。搭接缝用玛帝脂 封严；设计无板块保护层的屋面，应在涂刷最后一道玛帝脂时（厚度宜为 23mm）随涂随将豆石保护层撒在上面，注意均匀与粘结。 5.2.8.7 铺贴屋面第三层油毡：油毡防水层若为七层做法，操作同第一层， 第三层油毡与第二层油毡错开搭接缝。 5.2.8.8 铺贴油毡卷材防水层细部构造： A突出屋面结构处防水做法：屋面与突出屋面结构的连接处，铺贴在立墙上 的卷材高度应不小于 250mm，一般可用叉接法与屋面卷材相互连接，将上端收 头固定在墙上，如用薄钢板泛水覆盖时，也应将卷材上端先固定在墙上，然后 再做钢板（白铁）泛水，并将缝隙用密封材料嵌封严密。其构造见图 10-1 图 10-12。 B水落口卷材防水做法：内部排水铸铁雨水口，应牢固地固定在设计位置， 安装前应清除铁锈，刷好防锈漆，水落口连接的各层卷材应牢固地粘贴在杯口 上，压接宽度不小于 100mm。水落口周围 500mm 范围，泛水不小于 5%；基层与 水落口杯接触处应留 20mm 宽、20mm 深凹槽，用玛帝脂嵌填密实，见图 10- 10。 5.2.9 站房钢结构屋面工程 5.2.9.1 加工准备及下料： A放样：按照施工图放样，放样和号料时要预留焊接收缩量和加工余量，经 检验人员复验后办理预检手续。 B根据放样作样板（样杆）。 C钢材矫正：钢材下料前必须先进行矫正，矫正后的偏差值不应超过规范规 定的允许偏差值，以保证下料的质量。 D屋架上、不弦下料时不号孔，其余零件都应号孔；热加工的型钢先热加工， 待冷却后再号孔。 5.2.9.2 零件加工： A切割：氧气切割前钢材切割区域内的铁锈、污物应清理干净。切割后断口 边缘熔瘤、飞溅物应清除。机械剪切面不得有裂纹及大于 lmm 的缺楞，并应清 除毛制。 B焊接：上、下弦型钢需接长时，先焊接头并矫直。采用型钢接头时，为使 接头型钢与杆件型钢紧贴，应按设计要求铲去楞角。对接焊缝应在焊缝的两端 焊上引弧板，其材质和波口型式与焊件相同，焊后气割切除并磨平。 C 钻孔：屋架端部基座板的螺栓孔应用钢模钻孔，以保证螺栓孔位置、尺寸 准确。腹杆及连接板上的螺栓孔可采用一般划线法钻孔。 5.2.9.3 小装配（小拼）：屋架端部 T 形基座、天窗架支承板预先拼焊组成