贵州桐梓小西湖风景区山语湖一期沙盘说辞.doc

- 3 - 重庆和田房地产营销策划有限公司 Hetian Chongqing real estate marketing pianning co.,LTD天行健山语湖一期沙盘说辞XXX先生/小姐：您现在看到的沙盘模型，是天行健山语湖一期的整体规划。项目位于具有“黔北避暑之都”称号的贵州桐梓县，因拥有张学良故居、为抗战而建的天门河水电站和兵工厂、上下天门洞、小西湖、天门水库、天一禅寺、国家湿地公园等旅游景区而倍受旅游、避暑、休闲、养生需求者青睐的AAAA级小西湖风景区里。桐梓属中亚热带高原季风湿润性气候区，境内平均海拔1100米，年平均温度14.6，夏季最高温度也不超过27，凉爽的千年桐梓，小西湖养生度假小镇应运而生！成为渝黔地区休闲居家、养生度假的沃土！天行健山语湖项目交通非常的便利，是为数不多的与城区相连接的旅游项目，出则繁华入则宁静。距离桐梓县城仅为6公里，不到10分钟的车程；与重庆的距离不到200公里，自驾仅需两个小时即可到达本项目；每天的有3次大巴班次和10多班次列车，为您的出行带来更多的便利；特别是2017年全线贯通的渝黔高铁，到达桐梓也就45分钟，而桐梓站距离本项目不到3公里，一出高铁站就能看到本项目，这将为您和家人带来更快捷、更舒适、更安全的出行。天行健山语湖是由中国房企新星，天行健集团，携数十亿巨资，并天时地利人和献礼桐梓。项目总占地面积6千多亩，总建筑面积40多万方，集居家、避暑、休闲、养生、娱乐、购物的大型高端社区。项目目前分为四期进行开发，由洋房区和别墅区组成独特的西班牙风情小镇。项目建筑由最熟悉重庆人居家需求及最了解坡地建筑设计的重庆大学建筑设计院操刀设计；由上海世博会中国馆的总体策划设计和部分会展工程单位、得到党和国家领导人的表扬、响誉海外的麟德集团旗下的尚旅麟德景观设计顾问（深圳）有限公司进行园林景观设计。将为我们带来独树一帜的休闲居家、养生度假的生活环境。天行健山语湖一期共推出493套房源。位于项目的东南部，建筑采用具有“含蓄中的震慑力”著称的西班牙风格。总建筑面积为2.78万方，其中住宅面积2万方、商业6千方，容积率仅为0.73，让您的生活更具尊贵品质。一期由11栋花园洋房组成，其中1至5号楼为3层、6至7号楼为4层、8至9号楼为6层的花园洋房、10至11号楼为8层的电梯花园洋房。户型有单间配套、一室一厅、两室一厅、三室一厅，其中三室一厅非常稀缺，仅有23套。户型面积区间从3295，每一种户型都有独特的设计，都拥有超大的阳台或私家花园，拓展您的视野，让您与大自然的接触更为亲密。（此处，置业顾问要准确的指出每一栋楼的位置。）在桐梓以前的那些旅游避暑休闲项目，多为当地老百姓自建房屋，没有整体合理的规划，配套设施非常稀少，根本就满足不了当前人们的生活需求。天行健集团在倾力打造景观环境及独树一帜的建筑的同时，更是人性化地配备了生活超市、医疗门诊、运动广场、亲子乐园、餐饮、休闲会所、超大停车场及独立停车位等完善的生活配套，满足我们业主的生活、娱乐、休闲的需求。（这时，置业顾问要把客户的注意力带到我们的商业部分，指着商业部分进行解说。）特别是在项目二期，天行健集团又将出巨资打造桐梓唯一的五星级生态酒店，以及独具特色的带有1945民国风情的商业区，还有7大主题公园更能让我们的业主生活无忧。现目前，桐梓的所有旅游项目都为小产权房，对我们购买者的利益时没有得到保障的，（那些说句严重点，就是违规的，政府想哪天拆了就会拆了，而对我们的购买者是没有补偿的。这两年，政府为规范桐梓旅游市场，就已经拆除了好几个小产权项目。）而天行健山语湖是桐梓目前唯一拥有70年大产权的旅游物业。这70年大产权，在以后的其他项目是没有的，就算在西南的旅游物业也是没有的。这样的大产权物业更具有升值、保值的潜力。同时，天行健集团将引入国际化服务理念，引进星级皇家物业管理，让我们的业主享尽尊贵的居家管理服务。XXX先生/小姐，天行健山语湖优越的区位条件、便捷的交通、凉爽的自然气候、惬意的田园风光、奇特的自然景观、完善的生活配套、尊贵的物业管理服务以及浓厚的历史文化，成就其渝黔避暑