福州市消费者购房需求状况调查.docVIP

福州市消费者购房需求状况调查发布日期：2001-05-15福州市消费者购房需求状况调查调查地点：福州市调查时间：2001年4月报告内容：盖洛特市场研究公司房地产研究部于2001年4月份的在福州市对498名一年内计划购买房子的消费者及其家庭进行抽样调查,调查结果如下：1从消费者计划购房的类型情况看：71.9%的消费者及其家庭打算购买“商品房”（此类房是指由房地产开发商投资开发，由市场调节价公开出售的住宅，包括公寓。）。另外有一大部份消费者及其家庭（24.1%）打算购买的是“经济适用房”（此类房是指政府统一组织开发并提供税费优惠，低价销售的住宅。）。2从消费者计划购房的户型来看：三房一厅（39.4%）是未来家庭最适用的房子，其次是三房二厅（20.9%）和二房一厅（17.7%）的房子比较热门。消费者计划购买的房子户型（表一）一房一厅1.2%三房二厅20.9%二房一厅17.7%四房二厅6.8%三房一厅39.4%别墅0.4%四房一厅2.8%复式3.2%二房二厅6.8%没确认0.8%3现代家庭要求住房面积越来越大：消费者及其家庭打算购买房子的面积主要要求在71至130平方米（81.2%），其中最畅销的是91至110平方米的房子（37.8%），接着是111至130平方米的房子（24.1%）。（图一）消费者计划购买的房子面积4消费者及其家庭能够承受的房子价格：中档价格（每平方米1500至2500元）的房子是消费者最能够接受的房子（66.6%）；中高档价格（每平方米2500至3500元）的房子也有部份消费者及其家庭能够接受并计划购买（20.1%）；其它相对高档价格（每平方米3500元以上）的房子只有2.0%的消费者及其家庭有打算购买；另外，有11.2%的消费者希望每平方米1500元以下的价格购买房子。从总体上看：每平方米在1500至3000元的房子是最理想的价格（84.3%）。消费者及其家庭所期望的房子价格状况（表二）每平方米价格比率每平方米价格比率1000元以下2.8%3501-4000元0.5%1001-1500元8.4%4001-4500元0.4%1501-2000元34.1%4500-5000元0.4%2001-2500元32.5%5001-6000元0.4%2500-3000元17.7%6000元以上0.3%3001-3500元2.4%5消费者购房的资金来源状况：此次调查数据表明：消费者及其家庭用来购房的主要资金来源有两方面：一方面是通过“银行按揭/贷款”（55.8%）形式获得购买资金；另一方面是消费者及其家庭的“银行储蓄”（37.3%）。这两部份是消费者及其家庭用来购房的主要资金来源。而在计划采用银行按揭形式购房的消费者及其家庭中，考虑按揭年限在6至10年的有37.2%；在16至20年的有35.1%；在11至15年的有16.2%。消费者及其家庭购房计划银行按揭年限状况（表三）按揭年限比率按揭年限比率5年以下6.8%16-20年35.1%6-10年37.2%21-25年0.7%11-15年16.2%26-30年4.1%消费者购房对各种因素的重视程度（对比图二）消费者购房对各种因素的重视程度（对比图三）6消费者选房时对各种因素的重视程度：从图二和图三可以了解到：未来住房的“采光通风好、交通便利、绿化环境、建筑质量、智能化健全”等五个条件是消费者及其家庭选择房子最为重要的五个因素。相反，是否有“电梯和温泉”的房子消费者并不重视。7房地产最好的宣传媒介：报纸是准备购房消费者及其家庭了解房产信息最主要渠道，有79.5%的准备购房者通过报纸了房产信息。其次是电视广告（47.8%）和户外广告（24.9%）。未来一年内打算购房的消费者了解房产信息的媒介（表四）接触媒介比率接触媒介比率报纸79.5%车身广告5.6%电视47.8%户外广告24.9%亲戚朋友20.5%POP宣传单18.9%8准备购房的家庭月总收入状况：从数据表五中看到，家庭月总收入在2000元在下的家庭有22.8%，月总收入在2000至4000元之间的家庭有43.8%，月总收入在4000至6000元之间的家庭有17.5%，家庭月总收入在6000元以下的有12.9%。准备购房家庭的月总收入状况（表五）家