瑞安花园方案设计说明书最终2006116.docVIP

蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅腿薂薂肁腿蚄袈羇膈莃蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈芅芈袄羄芄莀蚇袀芃蒂袃螆芃蚅蚆膄节莄薈肀芁蒇螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈莈莁薅肇莇蒃螀羃莇薆薃罿莆莅蝿袅莅蒈蚂膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁聿蒄蚈螇肈薆袄肆肇芆蚆肂肆蒈羂羈肅薁螅袄肅蚃薈膃肄莃螃聿肃蒅薆羅膂薇螁袀膁芇薄螆膀荿螀膅 目 录 第 一 章总体现状分析第 二 章总体规划第 三 章建筑设计第 四 章结构设计 第 五 章给排水设计第 六 章电气设计第 七 章暖通设计 第 八 章消防设计专篇 第 九 章 环保设计专篇第 十 章节能设计专篇第十一章劳动保护第十二章环卫设计第十三章安全防卫 第十四章 无障碍设计第十五章 卫生防疫 瑞安花园设计方案设计说明第一章 总体现状分析一、 项目概况及项目分析1. 场地位置： 瑞安花园位于四川成都市新都区新区。新都是成都市成(都)一德(阳)一绵(阳)经济走廊的第一站，根据最新的成都市城市总体规划(20032020)，成都将沿南北方向轴线发展，并且以“新都一青白江”组团为基础，建设北部新城；作为北部新城的核心区域，新都被定位为成都市北部副中心，到20l0年，城区人口将达到31.2万人，成都历史文化名城的组成部分，功能为综合服务、宜人居住、旅游文化观光、新兴工业。n 新都发展房地产的优势分析1） 区位优势。新都历来为成都市北部门户，主城区距成都市中心城区1 6公里，在成都市总体规划中被确定为城北副中心，区位优势明显。2） 自然资源优势。其境内江河纵横，水系发达，水质为成都近郊最好的地区之一；东南部紧邻成都市规划的20平方公里北郊风景区，空气质量较好。3） 文脉悠长。新都是省级历史文化名城，具有两千多年悠久灿烂的历史文化，它同时拥有宝光寺和桂湖两处国家级重点文物保护单位，在成都市郊区(县、市)独一无二。4） 教育发达。四川音乐学院、西南石油学院、成都医学院、成都三原外国语学校、新都一中、新城中学等名校云集，共同形成成都北部最为密集的教育园区。5） 价格极差优势。成都市五城区商品住宅交易平均价格与新都的房价价格极差优势明显，预示了新都融入成都后房地产发展空间巨大；6）发展板块逐步明晰。目前，房地产开发主要以新城区开发为主要板块，大丰和新繁两个次板块，斑竹园、三河两个开发点。随着蜀龙路、北新干线、成青路和地铁1号线的建设，以蜀龙路为中轴线的新都一三河板块将成为房地产开发的热点2. 交通条件：本项目用地西临新区40米宽育英路，南临南门河，东、北面为规划道路。本项目用地面积38992.37。整个场地平坦，城市设施较为完善，交通便利，可达性好，地理位置十分优越。二、 现状条件综合分析1） 项目地处位于新都大道一侧，主干二道与主干三道之间，交通便捷,由于红线绿化的设计，未来住宅区内受大车流量影响比较小。2） 主干一道与主干二道之间区域目前开发的项目居家环境及配套比较成熟，对于本项目的入市有一定的依托作用。3） 项目对面紧邻主干二道的规划的市政公园，这给创造高品质社区提供了得天独厚的市政条件。4） 项目紧靠南河，小区水景将有很大的发挥基础。5） 项目处于四川石油大学，四川音乐学院，四川军医学院，新都新城中学（待建）多个大中院校包围之中。6） 离规划中的新城市政中心区在公里范围内。7） 项目四周均为大型住宅小区（有的已经建设完成，有的待建），此片区将会成为新城区较为成熟，高档的住宅片区。8） 但项目所在地周边市政配套不完善，缺乏大型购物商业区域，金融服务配套几乎是空白，日常居家购物极不方便。项目用地西北角的城中村也给规划带来相当的难度。三、 规划理念定位根据上述分析，本规划将定位为本地区乃至周围地区具有时代创新特色，体现场所精神，集居住、休闲、商业、生态等功能于一体的中高档住宅。第二章 总体规划一、 规划依据和原则1.规划设计依据（1） 规划部门审批的规划选址红线图。（2） 本项目规划设计条件通知书（3）城市居住区规划设计规范国家现行的建筑工程建设标准，设计规范和制图标准。（4）成都市规划管理技术规定（2005）（5）建设单位相关要求。2.规划设计原则 面向21世纪城市居住区的发展，本次规划应具有超前性与先导性，体现新理念与新手法，达到高水平与高标准。（1）生态性原则：尊重场地特有的自然特征，强调其在城市生态系统的作用， 贯彻“以人为本”“尊重自然”与“可持续发展”的思想，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，达到城市发展与生态环境保护的协调统一。创造一个布局合理，功能齐全，交通便捷，环境优美的现代居住区。（2）地方特色原则：尊重场地周边地区的建筑氛围，力求打造一个与周边环境相融合的花园式生活居住空间。（3） 实用性原则：重视用地的使用价值，满足市民的不同层次的各种要求。（4） 科学性原则 充分利用土地，合理组织交通，利用自然景观及建筑景观营造优美，宁静的居住空间。努力在建筑内部空间组织，外部表现形式及群体组合上体现现代气息。（5） 前瞻性原则 使用先进的空间环境设计理念和行为心理学力求创造一种先进的空间形式。（6） 整体性原则 贯彻“尊重自然文化”的原则，充分利用周边风景区自然景观，并注重小区内部绿化环境景观的营造。强调绿野与居民活动相融合，最大限度地发挥绿地功效，将建筑与绿化空间融为一体。二、总平面设计1、总体退让红线：1#、2#楼沿育英路平行布置，1#楼为26层单身公寓及小户型商住楼，建筑北向退用地红线15.6米；西向退用地红线23米。2楼为18层商住楼，顶层复式住宅，建筑西向退用地红线17.0米；3#、4#楼为26层塔式住宅，北向退用地红线33.1米，3#侧向退1#楼29.4米,3#、4#楼间距22.0米，3#、4#楼退南向建筑51.0米，退东侧建筑达41.2米；5#、6#楼为双塔联体的18层商住楼，沿南门河布置，5#楼退2#楼山墙的间距为20.4米，5#与6#楼的间距为23.7米。6#楼退7#楼山墙的间距为14.5米，5#、6#楼南向最小退用地红线17.0米，局部退用地红线距离达到19.55米；7#、8#楼沿规划路布置，退规划道路不小于10.0米，9#、10#楼沿北向布置，9#、10#楼主要朝向退规划道路10.0米， 9#楼东向与用地红线最小间距为9.79米。2、总体布局本项目总的用地面积为38992.37M2。地上总建筑面积为164696.65M2，地下建筑面积为24055.12M2。本方案结合场地条件，按板式与点式相结合、中间高周边低的原则进行总体布局。小区住宅各单体，日照、采光、通风良好。1、2沿西向平行布置，5、6沿南向布置，9、10楼沿北向布置，7、8折形建筑在沿东侧规划路平行布置， 3、4楼塔式高层布置在中心绿化区内。整个小区分为10栋楼，整体沿场地四周围合布置，中央设两座塔式高层。形成中央景观绿化庭院。实现各栋建筑景观、日照、通风的均好性。各庭院绿化联为一体，景观互相渗透。这种板式建筑沿场地周边布置，点式建筑点缀其中，增强场所的归属感的同时又不失生动与活泼。根据规划设计条件沿育英路及南门河均设大片城市公共绿化带，结合绿化带设步行道，创造良好的商业及居住的小区环境。结合南门河北岸绿化设小区步行主出入口，形成小区绿化景观主轴线。沿场地西向育英路设小区主出入口，沿场地北侧16米规划路设小区紧急车行出入口，沿南门河方向设小区步行出入口。沿小区外围设一个环形车行路网，在该环形车行路的北侧，东侧及南侧设置停车场处，以满足商业停车，住宅临时停车的需要，车辆通过两个宽7.0米汽车坡道，均可直接进入地下停车区域。住宅各单元之电梯或楼梯均可直达停车库，从而真正体现人车分流的原则。小区设4米紧急消防车行环路，消防车可直达各住宅单元庭院。沿育英路设一个7米宽消防车出入口，沿北向规划路设6米宽消防车出入口，满足了消防要求。本方案的小区步行出入口方向为景观主轴线。在此方向形成大片景观绿化区，营造了一种井然有序的氛围。在广场周边精心设计铺地与小品，使小区处处展现文化内涵。既实现景观视野的均好性，又为小区的居民提供一个相互交流的平台。在小区的西侧有20米的城市的绿化带，南侧有一条城市河道绿化带，由此通过借景丰富了小区的绿化环境，使小区的视野更加开阔，综上所述，本方案为广大市民提供了一个生活环境优美，设施齐全，交通便利的居住场所。2.道路交通系统：根据小区步行、自行车、和机动车交通方式的特点，为保证社区环境的安全和景观和谐，规划将小区交通分成车行和人行两个体系，实现小区住宅内部人车分流。沿小区外围结合室外场地设一个环形车行系统，以方便商业停车及住宅临时停车；在小区内部结合消防车道设置一个环行车道，通过环行车道可达到小区的各个建筑物。同时环行路网可得到较好的景观效果.步行系统沿步行主入口展开，并伸展至小区内部，形成有层次的步行网络，并通过广场、道路、滨水小径、林中漫步道等，形成尺度和景观感受变化丰富的步行空间，在小区中心达到最高潮，从而创造宜人的人际交流活动场所。 1、主要道路：沿小区周围布置车行环道，车行道宽6米。在小区内部布置车行环道，车行道宽4米。3、步行道：主要分布在建筑周围。4、停车场：在场地的北向、南向及东向均设有地面停车场。（1）车行系统：本方案共设两个对外出入口，沿场地西向育英道路设小区主出入口，沿场地北侧16米规划路设小区车行出入口，两个出入口处均设有地下汽车坡道，车辆进入小区将通过精心设计的引导路线直接进入地下停车库，并同人行区域有效分离，既便于管理以体现顺而不穿，通而不透的思想。小区设大面积地下停车库，满足小区住宅停车要求，通过两个宽7.0米汽车坡道，车辆均直接进入停车区域。住宅各单元之电梯或楼梯均可直达停车库，方便小区居民生活。沿育英路、南向河道边、规划场地内侧布置商业及小区临时停车场，在场地南侧设车行通道及临时住宅停车位使广大居民能够便捷使用。住宅小区内部实现人车分流，尽量减少交通对居民生活及工作的干扰，创造一个安静、舒适的生活环境；设置单独的步行道，将人流导入中心环境，然后利用步行系统，将人流分流到各建筑中，步行道或穿梭于绿树、绿荫之中，或设置于水面景道之间，力图实现步移景异的景观效果。整个小区道路交通体系简便、顺畅、通达性强。为住户提供了一个方便、安全、通畅的交通环境。小区设4米紧急消防车行环路，各车行支路可直达各住宅单元庭院。防车出入口，沿育英路设一个7米宽消防车出入口，沿北向规划路设6米宽消防车出入口，满足了消防要求。（2）小区步行系统：本方案中的中心花园与各居住楼共同组成小区步行系统，蜿蜒其中，方便地联系着住宅楼和中心花园及周边绿地。当人们漫步其中，整个小区空间或收或放，或大或小，从而创造出一种平静、祥和及充满人情味的空间印象。3.绿化景观系统：本项目绿化面积为14154.23平方米，绿化率达到36.3%，符合规定要求。设计采用大面积集中绿地与周边分散相结合的景观布局方式，以“公共绿地-组团绿化-宅旁绿地-道旁绿地”的模式，即采用以中心绿地为依托，通过空间绿地进行渗透，宅间绿地为结尾的放射式绿地布置，通过点、线、面的 结合共同纺织一张绿色的网络覆盖整个小区，将绿色带给每户住宅，充分体现均好性的原则。小区采用大楼间距布局，宽度达45米51米，自然而然的形成了小区的景观中心。其景观采取极简主义手法，将面元素-绿茵、水面、铺地;线元素-条石小径;点元素-雕塑小品，这些不同的元素，不同的材质以构成拼接方式组成大的景观感觉，再视功能需要，将座椅地灯等点缀其间，形成层层交织的肌理效果，创造景色怡人的居住环境。3#、4#楼底层为小区配套用房，景观的相互渗透使得视野更加宽阔。总体上实现每个住宅楼的景观均好性。人可在绿树花丛中漫步，让居民尽享工作之余的休息时光。沿广场四周蜿蜒环绕的游憩步道，隐现于绿地之中，更达到曲径通幽的效果。4. 公共配套设施：小区的公共服务设施基本齐全，布局合理，位置适当，方便居民生活，有利于小区管理。1#、2#、5#、6#、 7#、8#、9#、10#楼沿街部分一层商店沿街商店层高为5.4米。便民商店结合沿街商店设置，住宅临时停车及商店停车均沿小区外围的环形路网设置，小区住宅停车及设备房均设在一层地下室。垃圾收集点设置在8#楼的东侧，面积为16。其它公共配套设施均设在3#、4#楼一层，具体分为：公共厕所建筑面积为50，阅览室建筑面积为524.44，医务室建筑面积为19.704，文化活动室建筑面积为59.112，社区服务中心建筑面积为62.396。 第三章 建筑设计一、建筑设计1、项目特点：本方案设计在建筑整体形态上追求直线与弧线的交融，有变化的视域景点，形成对景，借景、空间流动的艺术效果。现代风格的曲线美，柔化了僵硬的建筑外轮廓，给人以赏心悦目、明快跳跃的感觉。住宅群体空间组织合理，住宅方位，间距满足日照，通风要求，力求达到户户外景观的优美性，视野的开阔性，有较明显的空间特征，层次丰富，尺度适宜，建筑造型及色彩比较新颖、协调，较充分体现地方风格和特色。各建筑楼均有明显的可识别性， 3#、4#楼底层架空形成视线走廊，融入周边绿化景观。各楼群间相呼应、衬托，构成丰富的建筑形象及天际轮廓线，建筑的外在形象结合绿化景观形成步移景异，抑扬顿挫的优美小区景象，宜人的生活环境。整体布局于景观塑造、建筑设计相结合，结合人文活动的公共空间与私密空间，使三者相互依存、融合，最大限度地发挥景观、环境对建筑空间形态的影响。小区绿化以步行出入口为景观轴线辅以大小广场，最终在中心广场达到高潮，辅以精美铺地、绿化、绿地、观景亭、喷泉，形成点线面相结合，富有层次和多种主题情趣的户外空间。2、功能设计：在小区空间组织上，力求通过住宅的组合，形成公共空间半公共空间半私人空间私人空间层层递进的空间架构，加强组团的归属感。户型平面设计上体现多样化的特点，实现餐、寝、居分离，动静分离。高层住宅户型多采用入户花园形式，住宅入户经过景观阳台可进入客厅或餐厅，两厅既分又隔，采光、通风、景观良好。卧室区均南置分区明确，并实现明厅、明厨、明卫、明卧。沿街的阳台均采用封闭阳台，增加小区的美观性。沿街高层住宅1#、2#楼沿街底层为商店，底层层高为5.4米。共设三梯，其中1#楼为单身公寓与小户型相结合的通廊式住宅，一层为商店，二至二十六层住宅，住宅层高均为3.0米。2#楼一层为商店，底层层高5.4米，二至十八层住宅，层高为3.0米。3#和4#楼底层为小区配套设施用房，层高4.8米。为一梯四户，二至二十六层为住宅，住宅层高均为3.0米，户型均为三房两厅两卫。5#和6#楼沿河布置，设三梯，一层为商店，二层以上为住宅，其中左右两梯为18层，中间一梯为14层，住宅层高均为3.0米。7#和8#楼沿东侧规划路布置，设三梯，一层为商店，二层至十八层为住宅，十九层为复式，层高为3米。9#和10#沿北向规划路设置，设七梯，一层为商店，9#楼二层至二十四层为住宅，二十五层复式，10#西侧二层至二十四层为住宅，二十五层复式，东侧二层至十八层为住宅，十九层为复式，层高均为3米。小区地下室主要层高为4.0米，沿街商店下面地下室层高4.0米。地下室顶板均设置0.60.9米覆土绿化垫层至小区住宅地面，地下室除局部设电气设备间外，均为地下小汽车停车库及非机动车停车库，满足小区住宅停车要求，各住宅单体楼梯均通至地下室。二、 主要经济技术指标 1、各栋建筑功能、层高、面积明细表：底层层高（M）上部建筑层高（M）总高（M）户数建筑面积（M2）1#5.4（商店）226F住宅3M80.421816060.762#5.4（商店）218F住宅3M59.4689709.193#4.8（会所）226F住宅3M79.810013318.654#4.8（会所）226F住宅3M79.810013318.655#5.4（商店）218F住宅3M（两边）56.416221172.415.4（商店）214F住宅3M（中间）44.46#5.4（商店）218F住宅3M（两边）56.416221172.41214F住宅3M（中间）44.47#5.4（商店）218F住宅3M59.410214575.478#5.4（商店）218F住宅3M59.410214575.479#5.4（商店）224F住宅3M77.41381809710#5.4（商店）218F住宅3M（东）59.417222696.64224F住宅3M（西）77.4经济技术指标总户数1324用地面积38992.37M2建筑基底面积7798.47M2商业总面积6123.75M2总建筑面积188751.77 M2地下室面积24055.12M2地上建筑面积164696.65M2代征道路用地面积7079.67M2代征绿化用地面积7261.07M2绿地面积14154.23M2建筑密度20.00%容积率4.22绿地率363%停车商业机动车停车位31（辆）住宅机动车停车地下机动车停车位685（辆）室外机动车停车位160（辆）地下非机动车停车1282（辆）室外非机动车停车570（辆）其他健身活动场地1364.16M2公厕一处50M2开闭所200M2物业管理用房496M2户型A18030（户）90A180606（户）A90688（户）停车位计算：小汽车泊位计算:商业停车：6123.75 /100X0.5=31辆0A90：688户x0.5辆/户=344辆90AA：30户x1.5辆/户=45辆合计:小区机动车停车845辆非机动车计算商业停车：6123.75/100 X3=184辆0A90：688户x1.5辆/户=103290AA：30户x1辆/户=30合计:小区非机动停车1852辆公共服务设施面积计算阅览室：160 /千人X3.284千人=524.44医务室：6 /千人X3.284千人=19.704文体娱乐：18 /千人X3.284千人=59.112社区服务：19 /千人X3.284千人=62.396市政公用：其中公厕面积为50合计:小区公共服务设施总面积为715.652第四章结构设计一、设计依据：1. 现行国家规范及行业标准：建筑结构荷载规范GB50092001混凝土结构设计规范GB500102002建筑抗震设计规范GB500112001建筑地基基础设计规范GB50072002高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004地下工程防水技术规范GB50108-2001砌体结构设计规范GB50003-20012、主要设计计算荷载：(1)风荷载：根据建筑结构荷载规范GB50009-2001，本工程风荷载重现期按50年考虑，取0.30kN/m2，雪荷载重现期按50年考虑，取0.10kN/m2，地面粗糙取B类，风压高度变化系数、风振系数及体型系数均按GB5009-2001要求取值。(2)楼层使用荷载：楼层使用活荷载均按GB5009-2001取值；附加恒荷载：屋顶隔热层按3.0kN/m2考虑，地下室顶板覆土按厚度50cm、容重18kN/m3考虑。二、抗震设防标准：根据建筑抗震设计规范GB500112001，拟建场地地震基本烈度为七度，设计基本地震加速值为0.10g，设计地震分组为第一组。三、基础设计待地质勘察报告出来后，根据实际情况定。四、地下室本工程设有一层普通地下室，顶板厚为250mm，底板厚度均为350mm，地下室外墙侧壁厚300350mm。五、上部结构设计（一）结构选型：1本工程1楼、2楼、5楼、6、7楼、8楼、9楼、10楼的一层为商店， 3楼、4楼底层为小区配套设施，除此以外各幢楼上部均为住宅。1楼室外地面至主要屋面的高度为80.4m；2楼室外地面至主要屋面的高度为59.4m ；3楼、4楼室外地面至主要屋面的高度为79.8 m； 5楼、6楼室外地面至主要屋面的高度为56.4 m；7楼、8楼室外地面至主要屋面的高度为59.4m；9楼、10楼室外地面至主要屋面的高度为77.4m。属A级钢筋混凝土高层建筑，拟采用框架剪力墙结构体系，结构布置时，在满足建筑使用功能的前提下加强结构刚度，并尽可能使结构刚度中心和质量中心接近，减少其偏心，使其满足现有规范的要求。地下室面积较大，两个方向的长度均超过规范允许的不设置伸缩缝的长度，因此为防止砼温度变形，同时又方便施工，拟设置后浇施工带，且整个地下室顶板拟采用补偿收缩砼浇筑。2. 抗震设防分类和设防标准：本工程为丙类建筑，其地震作用和抗震措施均按设防烈度为7度进行设计。3根据的规定，本工程设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。4. 抗震等级：1楼、3楼、4楼、10楼：剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级。2楼、5楼、6楼、7楼、8楼、9楼：剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。5. 楼、屋面体系：本工程楼屋面均采用现浇钢筋砼梁、板式结构。（二）结构用料：1. 地下室承台、底/顶板及侧壁砼强度等级为C30，采用防水密实性砼，抗渗等级为0.8Mpa。2. 屋面采用C25防水密实性砼、抗渗等级为0.6Mpa，屋顶水箱水池采用C25密实性混凝土，抗渗等级为0.6Mpa。3其余各处板、梁、柱、剪力墙混凝土强度等级将在初步设计时按需考虑。4. 钢筋：HPB235级：fy210Mpa，HRB335级：fy300Mpa，HRB400级：fy360Mpa。5. 砌体：墙体采用蒸压加气混凝土砌块,要求体积密度级别为B06强度级别不低于A5.0。砂浆强度等级为M5.0。6剪力墙、框架柱、梁板构件主要尺寸将综合考虑结构安全和建筑使用功能的要求，在初步设计时定。六、设计软件：本工程拟采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部开发的结构空间有限元分析设计软件SATWE（2005最新版）程序进行计算。第五章 给排水设计一.设计依据1.建设单位提供的设计要求.2.建设地点的市政给排水参数.3.建筑给水排水设计规范GB50015-20034.住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)5.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2003年版)6.建筑设计防火规范GBJ16-87.7.自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20018.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-979.水喷雾灭火器系统设计规范GB50219-95二.设计范围: 本工程设计包括小区单体建筑给排水及消防工程,小区总体室外排水及消防工程.三.市政管网条件:1. 小区西侧有城市给水管道;2. 小区北侧与西策有市政污水管道;3. 小区北侧与西侧有市政雨水管道;四.给排水设计: (一).给水系统:1. 小区用水引自小区西侧规划路市政给水管,分别设二个水表引入小区各个部分,具体如下:A. 市政给水管DN200LXL150水表地下住宅80T水池住宅.B. 市政给水管DN200LXS50水表商店.2. 用水量估算:用户名称用水量标准数量小时变化系数 K工作时数 (小时)最高日用水量 (m/d)最高小时用水量 (m/h)住宅 300L/人.日1324户(每户按3.5人计) 2.3 241388.1133商店 8L/m.日6123.75m 2.3 2448.74