海安县特殊教育学校监理规划.doc

海安县特殊教育学校新建教学楼工程 监理规划 海安县特殊教育学校新建教学楼工程监 理 规 划一、工程概况建设单位：海安县特殊教育学校 施工单位：南通市华厦建筑安装工程有限公司设计单位：南通冠典规划建筑设计院有限公司监理单位：江苏方桂圆工程项目管理有限公司工程名称：海安县特殊教育学校新建教学楼工程建设地点：海安县特殊教育学校内 建设规模：建筑面积约 1064平方米计划开竣工时间:2014-1-31 -2014-6-30本工程建设地点为海安县海安镇，建筑层数为三层 ，建筑高度为11.10米。建筑面积为1064 平方米，基底面积为354.7平方米。建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为3类，合理使用年限为50年。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为七度，有关抗震节点参见03G363，苏G01-2003.框架抗震等级二级。本工程0.000相当于绝对标高4.600，高程系统为85高程系统。各层标注标高为建筑完成后面标高，屋面标高为结构面标高。本工程标高以M为单位，总平面尺寸以M单位，其它尺寸以MM为单位。本工程基础为独立基础，混凝土强度等级地下垫层C15，其余混凝土等级为C30。室内外高差300，砌体材料0.000以下为MU15淤泥烧结砖，0.00以上墙卫生间四周为MU15淤泥烧结Kp1型多孔砖，外墙为MU10 S9-1型淤泥烧结保温砖，内墙MU10淤泥烧结Kp1型多孔砖，女儿墙为MU10淤泥烧结Kp1型多孔砖。窗为绿色断热桥铝合金窗框，玻璃为5+12A+5中空玻璃，门为钢门或木门内设保温层，玻璃为8+9A+8中空玻璃。地楼面1水磨石地面做法见苏J01-2005-9/2(用于除宣泄室处)；2水磨石地面做法见苏J01-2005-5/3（用于卫生间处)；3地砖楼面做法见苏J01-2005-9/3（用于卫生间处)；4卫生间的楼面向上做200高砼翻边。外墙面为涂料和面砖墙面，涂料外墙面具体做法详苏J01-2005-21/6(用于立面图指定处，色彩见立面图)；面砖外墙面具体做法详苏J01-2005-12/6(用于立面图指定处，色彩见立面图)；屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为10年，做法：1，50厚，C30细石混凝土，4 150双向中距（按规定设分仓缝）；2,20厚1:2.5水泥砂浆找平层；3，50厚阻燃型挤塑保温板； 4，4厚SBS防水卷材 ；5,20厚1:3水泥砂浆 ；6,1：8水泥加气混凝土粒垫坡，最低处40厚；7平砼屋面板。二、监理范围及目标1、范围：施工图中的土建和水、电安装工程。2、质量控制目标：按施工合同确定的质量等级控制质量，通过全过程动态监理，确保达到质量目标。3、工期控制目标：按施工合同约定的工期控制工程进度。4、投资控制目标：按施工合同造价及支付方式控制投资，力争投资不超过预算投资。三、监理业务内容对质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理以及做好所有参建单位之间的协调工作，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。五、 项目监理组织机构公司设立“江苏方桂圆工程项目管理有限公司海安县特殊教育学校新建教学楼工程项目监理部”并配总监一名，监理员一名，采取现场办公的形式具体负责该项目的监理。（一）项目监理部主要人员结构：序号岗 位姓名岗位证号1总监理工程师陈金凤苏建工（通）监工第11054112现场监理孙映山苏建工监员（通）第1201119345（2） 组织机构图如下项目监理部总监（总监代表） 专家咨询组安全、资料管理组造价、合同管理电 气 专 业 组给排水专业组土 建 专 业 组六、监理人员职责总监理工程师职责：1、确定项目监理机构人员及其岗位职责；2、组织编制监理规划，审批监理实施细则；3、根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4、组织召开监理例会；5、组织审核分包单位资格；6、组织审查施工组织设计、 （专项）施工方案、应急救援预案；7、审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；10、组织审查和处理工程变更；11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；13、 审查施工单位的竣工申请， 组织工程竣工预验收， 组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。专业监理工程师职责：1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；3、参与审核分包单位资格；4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；5、检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程；7、处置发现的质量问题和安全事故隐患；8、进行工程计量；9、参与工程变更的审查和处理；10、填写监理日志，参与编写监理月报；11、收集、汇总、参与整理监理文件资料；12、参与工程竣工预验收和竣工验收。监理员职责：1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；2、进行见证取样；3、复核工程计量有关数据；4、检查和记录工艺过程或施工工序；5、处置发现的施工作业问题；6、记录施工现场监理工作情况。七、突发情况的处理预案 施工现场突发事件可能会涉及各方面如质量事故、安全事故、恶劣天气，供水、供电等。在开工前监理方认真审核施工方递交的施工组织设计，应急救援预案等，以预防为主，在施工整个过程中针对不同阶段的特点，研究分析可能出现的问题，制定措施，并随工程的进展不断地修改完善，实现对突发情况的动态控制。（一）组织措施监理部加强对突发情况预防重要性的教育，使全体监理人员了解其影响，真正从思想上重视。积极主动地做好此项工作，由总监负责，安排人员督促检查预防措施的落实。（二）管理措施1、监理部对在正常情况下能预见而未采取措施预防的要追究责任监理人员的责任并给 予责任人经济处罚。2、严格要求施工方按批准的施工组织设计组织施工，一切关系到质量、安全等方面的措施要落实到位，监理人员督促检查。（三）协调措施经常与业主、代建单位、施工单位就可能出现的突发情况进行交流，发生意外情况时及时向业主报告。（四）技术措施1、在各施工工序进行前，对可能出现的意外情况向施工方进行交底，督促施工方落实预防措施并在施工中进行检查。2、做好预防意外情况发生的物资、设备、人员的准备。3、浇筑砼时停电、设备故障：施工前督促承包方认真检查供电及施工前设备的完好情况，并落实设备的备用情况。4、文明安全施工：督促施工方文明安全施工措施的落实，在每次例会上通报施工单位安全施工情况，加强安全巡视检查，发现隐患及时整改。若出现安全事故，及时撤出事故现场的工人，对受伤人员及时进行救治，并及时向业主报告。八、施工阶段监理内容及措施（一）监理程序1、根据建设单位的委托和签订的监理合同规定的内容进行监理。对总包单位选定的分包单位的资质进行审查，提出建议意见2、程序鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划参加设计交底和图纸会审 NO 合格否质量控制签发开工指令督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实 YES 验收分项、分部工程签认隐蔽工程参加质量事故分析监督事故方案执行 填写工程质量月报 投资控制核定和签发设计变更洽商督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工 认定工程质量和进度 认定完成工程量 填写工程量报表或填写付款凭证检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见 工序、分项、分部工程验收，工程竣工初验进度控制审定单位工程总进度计划审定单位工程季度进度计划 审定单位工程月度进度计划对总季月度计划提出意见参加工程竣工核验、竣工验收加强日常对进度的控制督促整理合同文件、技术资料归档签发竣工移交证书，施工阶段的监理终止（二）监理目标控制关系C T Q C投 工 质 合资 期 量 同施工单位项目管理监理单位建设单位（三）投资控制措施控制原则力争项目投资额不超出批准的投资计划严格审查设计变更和洽商严格控制索赔事项严格核准政策的调价项目控制内容2.1 核实工程量，进行实物量签证2.2 控制预算单价2.3 控制设计、变更和洽商对因建设单位决策性的改变或因设计错误，施工错误所必需的变更和洽商，应明确责任。2.4 因延误工期而采取的措施所必须的费用由责任者负责。2.5 控制索赔事项2.6 掌握政策调价的规定，控制项目费用的增加。控制措施方案及手段3.1 投资总额（合同项目）按子项目和次子项目的不同类型进行目标分解，严格监理。3.2 工程量的计量程序（1）计量和洽商及变更程序施工单位按合同规定提出工程款支付申请监理工程师审核1、 支付申请额是否与实际工程量或实际工程形象进度相符2、 支付申请额对应已完工程是否已经验收3、 支付申请额是否符合合同有关规定否决该支付申请并说明拒付理由 NO 相符？ YES监理工程师对支付申请作出签认提交业主（2）工程设计变更程序施工单位提出工程变更申请 修监理人员从质量、投资、进度角度审查合理性并提出意见 改设计单位提出设计变更的图纸建设单位提出设计变更设计单位进行修改组织审核、会签与建设单位和施工单位协商取得建设单位认可通知施工单位限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算 修有关监理工程师根据合同条款进行审定施工单位的费用及工期的增减 改总监组织审批报建设单位审核或备案作为工程结算和进度计划的依据批准施工单位实施设计（工程变更）3.3 监理工程师审核变更，洽商是否符合规范和设计要求。3.4 无论是来自哪一方的变更，均需监理工程师按监理委托合同要求签发变更令。3.5 大的变更（指原设计方案或超出承包合同之外的设计修改及工地洽商）需专题报建设单位批准。3.6 积极推广新技术、新材料、新工艺及最佳的施工方案，提出合理化建议，节约开支，提高综合效益。3.7 加强投资信息管理，定期进行投资对比分析。投资规划信息、投资耗用情况信息，任务量与完成任务情况信息、环境信息的对比分析。3.8 作好与建设单位、设计、施工、监督、上级主管部门及其它相关单位的协作关系。（四）质量控制方案及手段控制原则1.1 工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针。1.2 按照合同、技术规范、设计图纸以及政府的相关政策文件为依据，严格要求，实事求是，合理公正。1.3 事前控制，预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。1、 控制的目标确保本工程总体质量等级达到优质，各分部分项的质量目标按下列标准进行控制。序号分部工程名称质量目标验收依据1地基与基础工程合 格所有分项工程必须符合GB50202-2002质量验评标准规定。2主体工程合 格（1）所有分项工程必须符合GB50203-2002质量验评标准规定，全部合格，（2）现浇砼按商品砼标准施工和验收。3地面与楼面工程合 格（1）所有分项工程必须符合GB50209-2002质量验评标准规定。（2）面层与基层结合必须牢固，无空鼓、裂纹、麻面、起砂、颜色协调，无污染。4门窗工程合 格（1）所有分项工程必须符合GB50210-2001质量验评标准规定。（2）门窗表面平整光洁，无接搓，刨痕，毛刺，缺棱掉角等，门窗表面洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀。5装饰工程合 格（1）所有分项工程必须符合GB50210-2001装饰装修工程质量验收规范。（2）装饰每一道工序先作样品，鉴定合格后，方能大面积施工。6屋面工程合 格所有分项工程必须符合GB50207-2002屋面工程质量验收规范。 7建筑电气安装工程合 格（1）所有分项工程必须符合GB50303-2002电气工程施工质量验收规范。（2）成套电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷（网）及接地装置安装分项工程必须合格。8给排水工程合 格（1）所有分项工程必须符合GB50242-2002给水排水工程施工质量验收规范。（2）有关给排水的分项工程必须合格。9节能工程合格所有分项工程必须符合GB50411-2007质量验收标准2、 控制措施方案及手段 3.1 工程质量控制是整个监理的核心，与安全、进度和投资相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。3.2 重要的分部工程是：基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、节能工程。重要的分项工程是：钢筋、砼、砌体、外墙保温、屋面防水、门窗、避雷针（网）及接地装置安装，给排水管道安装。关键工序：定位、高程控制；填充墙砌体抗震构造施工；钢筋绑扎、焊接、搭接、锚固要求；柱、梁、板、构柱砼的质量控制，屋面防水施工，外墙保温、外窗施工，房间净空尺寸控制；电气安装接地装置、屋面防雷施工、电工导管预埋；给排水管道预埋。3.3 施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械、设备是否合理，审查施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验，审查配合比是否符合要求。施工阶段：旁站和巡视检查。检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：通过检测和验评该分项工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。 3.4 主要手段 旁站：施工过程中对重点项目和部位实行旁站，施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准方案、技术规范施工。测量：监理工程师对完成工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的进行整改或返工。试验：对各种原材料、砂浆配合比、砼坍落度等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指令施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或整改。1、 控制流程2、 4.1 单位工程质量控制流程参加图纸会审和设计交底 审定分包单位审批施工组织设计 签定装饰工程样板，签发监理通知签认分部/分项工程质量参加隐蔽工程验收审定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控监理签认后施工单位进行下道工序组织竣工验收监理参加竣工验收监理单位签发竣工移交证书4.2 隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位 （不能进行下一道工序） （可以进行下一步工序）质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成自评合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成施工单位填工程报验表报监理单位监 理 工 程 师检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程，分部、分项工程是否完成 不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书：4.3 原材料、构配件及设备签认程序施工单位填报：“建筑材料报审表”施工单位填报：“安装设备报审表” 原材料、构件及设备 不能进入现场 监 理 工 程 师检查原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同意：签认同左不同意：签认：“建筑材料报审表”签认：“安装设备报审表”监理单位现场检验质量施工单位在指定部位使用4.4 工程质量事故处理程序施 工 单 位一般质量事故严重质量事故按建设部工程建设重大质量事故报告和调查程序执行监理单位参加建设单位参加施工单位填报工程质量事故报告单质量事故阐述施工单位按方案组织实施，监理组织质量验评监理签发工地指示表并督促实施设计单位制定事故技术处理（1）根据质量事故的不同情况，不同性质，不同程序提出处理办法并写出书面报告，监理工程师根据有关政策、法规及规定参与工程的质量事故调查，并监督事故处理方案的执行。（2）由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方承担。（3）处理方法：按照建筑安装工程质量评定标准GB50300 2001质量验收标准执行。 推倒重来，凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，坚决推倒重来。 采取经批准的加固或整修方法。 质量问题比较严重，在技术范围内无法解决，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理。必要时请法定的检测单位进行检测。4.5 工程的停工、复工程序监理签发工程暂停指令不认可签发工地指示表认可后签认指令监理工程师审查事故处理情况施工单位填写复工申请表施工单位按工程质量事故处理程序的要求进行处理行处理执行对工程质量事故处理程序 4.6 工程原材料、构配件及设备的预控（1）材料加工定货的质量控制材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，监理公司检查其资质和质量保证体系与措施，经认可后按检查评定样品抽样，材料进场后，施工单位按样品进行核对检查，并将结果报告专业监理工程师审核。其控制图如下：出厂材料材料进场 按样品 按材料样品标 按样品 标准 准检查督促 标准 检查 检查督促监理单位供货单位施工单位 对资质和质量保证体系与措施认可（2）材料进场后的质量控制 材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告，并有相应规定的材料准用证。 材料进场后按规定进行有见证送检或抽样复试。4.7 重点监理分项、质量预控方法及手段序号重点监理工程项目可能产生隐患质量预控方法及手段1基 础1、 轴线标高偏差；2、 基础砼蜂窝麻面及露筋；3、 预埋柱子插筋规格、型号、数量及定位不符合设计要求；4、 清理不彻底；5、 截面尺寸不正确；6、 基础钢筋长度不够。1、 浇灌砼前，在施工单位自检基础上抽查模板轴线、标高及几何尺寸是否满足设计要求；2、 对钢筋稠密处注意仔细振捣；3、 浇灌砼前，对钢筋进行隐蔽验收，对柱子外围插筋按定位轴线和设计柱子断面尺寸扣除保护层厚度定位；4、绑扎钢筋前，检查垫层表面是否干净，检查轴线和标高；5钢筋验收。2水泥和钢筋材质1、使用无材质证明的水泥或钢筋；2、使用过期变质水泥。1、钢筋施工前，施工单位必须将复检报告报监理，无复检报告，不得进行施工；2、水泥必须有出厂证明和试验报告方可使用。3钢筋焊接质量1、焊接头偏心弯折；2、焊条型号不符合要求；3、焊缝长、宽、不符要求；1、检查焊工有操作证，无证的焊工禁止上岗；2、检查焊渣合格证。3、每批钢筋焊接完成后，施工单位应自检并按规定取样检测合格。4、监理人员检查焊接质量时应同时检查焊条型号。4钢筋绑扎1、钢筋规格、型号、数量及成型尺寸与设计不符；2、钢筋搭接长度及接头部位不符合设计要求或规范规定；3、钢筋间距或排距偏差；4、节点钢筋锚固长度不符合设计规定；4、 漏扎抗震箍筋、吊筋或锚拉筋。1、 监理组设专人对钢筋工程质量进行监理；2、 组织监理人员熟悉钢筋结构图纸，找出易出现钢筋差错的结构部位，重点预控；3、督促施工单位技术负责人严格审查钢筋翻样进行重点抽查；4、在施工单位自检基础上对钢筋隐蔽工程验收签证可浇捣砼；序号重点监理工程项目可能产生隐患质量预控方法及手段5模板工程1、轴线、标高偏差；2、模板尺寸偏差；3、模板刚度不够，支撑不牢或沉陷；4、预留洞中心线位移尺寸不准；5、预埋件中心线位。1、绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制；2、绘制预留预埋图，监理组设人在承建单位自检基础上负责预埋预留抽查；3、回填土分层夯实，按规定以环刀取样，合格率不低于95%，以增加支撑基土的承载能力，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算加设垫块；4、4m跨度以上的模板应按设计要求和规范规定起拱；6混凝土工程1、 混凝土配合比不符合要求2、 混凝土外观缺陷3、 混凝土漏振1、 检查混凝土配合比是否符合设计要求2、 检查混凝土坍落度是否符合要求3、 全过程旁站，防止发生漏振现象7预埋预留1、 漏埋漏留；2、 中心线偏差超出规定。1、监理 人员应熟悉图纸，并依据图纸绘制相应的预埋预留图以便检查控制；2、督促施工单位设人负责预埋预留管理，预埋预留应同模板一起检查验收后方浇混砼；3、所有水、电的预埋均应密切配合土建施工进行，严禁事后敲凿。8门窗工程1、门框、扇用材质量不合要求，榫槽嵌合不严，门扇表面不光滑开关不灵活、稳定，回弹、倒翘；2、钢门组合安装不牢，启闭不灵；3、窗组合开启方向、密封胶的嵌填不符合设计要求，窗框与墙体连结不牢。1、根据图纸检查门窗出厂合格证、性能检验报告是否符合设计要求，按要求进行型材检测。2、检查品种、规格、开启方向、选材质量、附件配套，并对外形平整度检查合格后方可安装；3、检查窗洞预留位置、尺寸、标高、必须符合设计要求；4、检查门窗框，安装位置、开启方向和埋件连接方法必须符合设计要求；5、检查榫槽嵌合严密，符合规范要求，做到关闭严密，间隙均匀，开关灵活；6、门窗框与墙体间隙填饱满，填塞材料方法符合设计要求；7、门窗外观洁净、无划痕、碰伤，钢门无脱漆、腐蚀，涂胶表面平整等。8、门窗框对角线差、正侧面垂直度、水平度及安装标高偏差控制在标准要求范围内。9、窗扇五金配件安装完成后按要求进行淋水试验，全数检查。9节能分部1、 原材料不符合设计要求2、 按要求检测3、 厚度不符合要求1、 检查合格证、先取样送检，合格后方可使用。2、 平行检查保温砂浆施工厚度10屋面分部1、 防水材料不符合要求2、 节点施工不符合要求1、 检查原材料是否与设计要求品种、型号、厚度相符，检查是否有出厂合格证，复检是否合格。2、 检查泛水、檐沟部位、落水口处施工是否符合要求。3、 按规范要求进行蓄水或淋水试验无渗漏后方可进入下道工序施工。4.8 土方工程的质量控制要点1、土方开挖流程应严格按批准的施工方案进行，如遇土质异常情况，由建设单位组织设计、勘察、监理、施工单位现场共同研究处理；3、检查基坑及场地排水系统，督促总承包及时排除基坑积水；环境监测：环境监测是基坑开挖施工阶段确保基础施工和环境安全的重要手段，应列入监理工作的重要内容，督促总承包单位和监测单位做好监测工作，按时收集监测信息，出现异常情况或临界报警时，须及时督促总承包采取有效措施，确保环境安全。4.9 基坑围护质量控制要点确保基抗边坡稳定、基坑周围建筑物、道路及地下设施安全特别重要，务必引起设计、施工和监理单位的重视。并采取十分有效的措施。要求施工单位具体做到下面几点：1、基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；2、基坑周边严禁超堆荷载。3、软土基坑必须分层均衡开挖，层高不宜超过1M。4、基坑开挖过程中不得扰动基底原状土，距离基坑底20-30CM人工铲平。4.10 砼工程的质量预控（1）砼浇灌的质量控制 审查商品砼企业的资质，营业执照，并对其现场进行考察； 审查商品砼的配合比，坍落度，并监督现场取样做试块； 砼浇筑前应认真地组织各专业监理工程师进行隐蔽检查，办好隐蔽验收手续。施工单位应申报砼浇筑的施工方案，并填写砼浇筑报审表报监理工程师批准后，方能开始浇筑；（2）在浇筑过程中实行旁站监理，对砼进行随机抽查，发现问题及时解决处理。（3）外加剂的质量必须符合相关规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用。（4）审查商品砼的合格证及试压报告。（5）施工现场砼质量管理砼搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。砼从开始搅拌到浇灌入模应在初凝前完成。及时做好砼保温保湿养护。4.11 砌体工程质量控制1、0.000以下使用MU15淤泥烧结砖、M10水泥砂浆。0.000以上墙体：内墙采用MU10淤泥烧结KP1多孔砖M5混合砂浆；外墙MU10 S9-1型淤泥烧结保温砖 M5专用混合砂浆。卫生间MU10淤泥烧结砖，M10水泥砂浆。2、检查砌体材料合格证、复试报告，砂浆配合比，并监督现场取样做试块。禁止使用砂浆王，如需使用其它外加剂，必须先做试配。3、砌体灰缝横平竖直，砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，垂直和水平灰缝均控制在10mm左右，砂浆饱满度不小于80%，砌体应上下错缝，内外搭砌。纵横墙交接处同时砌筑，若有临时间断处应按规范砌成斜槎，如留直槎需按规范要求加设拉结筋。4、砌体填充墙沿墙体高度每隔500设26拉筋，拉筋与主体结构的拉接作法详见标准图集苏G02-2011，拉筋通长设置。在框架柱施工时应预埋填充墙拉结筋的插筋，不得采用后植筋。5、顶层与底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台板，b*h=240*100，配310，6200。其它在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土窗台板，b*h=240*80，配38，6200。6、楼梯平台梁下设构造柱，构造柱截面240*240，配筋4*20，箍8100。楼梯间墙体沿墙高每隔500设26通长钢筋。楼梯间和走廊间砌体填充墙采用4200钢丝网砂浆面层加强。7、本工程卫生间四周，雨篷与楼面交接处做B*H=120*300素砼止水带。8、轴小于240墙垛改为与框架柱整浇。9、轴填充墙长大于8米在墙中位置设置钢筋混凝土构造柱，构造柱在楼层上下端400高度范围内，箍筋间距加密为100，在楼面施工时预留插筋，具体施工详图纸。4.12钢筋混凝土构件1、检查钢筋合格证，复试报告，必须先取样复试合格后再使用。本工程抗震等级为三？级。按设计要求柱、梁、楼梯梁和斜板为带E钢筋。施工单位必须按设计要求采购材料。2、钢筋进场时，承包商必须如实按要求填写材料报审表并附有关质量证明文件，经现场取样复试合格后报监理工程师书面签字认可后方可投入使用。严禁不合格材料、设备用于工程。3、钢筋加工安装应按设计要求的规格、尺寸、间距、保护层厚度进行施工，按图纸结构设计总说明中五.2-3要求进行受力钢筋的搭接、锚固。4、混凝土浇筑时做好护筋工作，在浇筑构造柱混凝土时，应使用料槽，不得对钢筋任意冷拉弯折，确保钢筋位置正确。5、纵向受力钢筋保护层厚度：基础40mm。地下梁柱25mm，地上梁柱20mm，地上板15mm。6、受拉钢筋的最小锚固长度：lae HPB300=35d HRB335=33d HRB400=40d4.12 给排水工程质量控制方法及手段主要设备材料质量控制方法要点及手段1、查用于给排水分部工程的各种管道、管件、等原材料、成品、半成品的合格证、生产、销售许可证、化验报告等质量证明文件。对于给排水管材、管件按规定进行现场抽样送检，经法定的质量检测部门检验合格。 2、材料设备进场时，承包商或分包商必须如实按要求填写材料、成品、半成品报审表并附有关质量证明文件，经监理工程师书面签字认可后方可投入使用。严禁不合格材料、设备用于工程。（1） 管道安装质量控制方法要点及手段给排水管道的竖向管段应确保垂直度，横向管段应确保规定的标准坡度，即使条件不允许，也必须保证最小坡度。排水管及管件安装后应有保护措施，防止表面擦伤和污染。伸缩节间距应不大于4米。竖向管段管卡间距不大于2米，横向管段管卡间距应不大于管径的10倍。暗装和埋地给水管道在隐蔽前应进行水压试验；暗装和埋地排水管道（室外雨水管道除外）在隐蔽前应进行灌水试验。给水管道安装完毕应进行系统试压；排水管道安装完毕应进行通球试验，确认合格后才能继续下道工序施工。水平管道安装应按设计要求设坡度，如无要求管道最小坡度0.02。生活给水系统应进行冲洗消毒，系统内水质应由法定检测部门现场取样检测，符合饮用水卫生标准。（2） 器具、设备安装质量控制方法要点及手段卫生器具的支架、托架应平整、牢固、与器具接触应紧密。卫生洁具安装平面位置、安装高度、垂直度允许偏差应满足规范要求。排水栓、地漏安装应平整、牢固、低于排水表面，无渗漏，排水栓低于盆、糟底表面2mm，低于地表面5mm，地漏低于安装处排水表面5mm。卫生间地面应均匀坡向地漏。当地漏周围地面贴有地砖时，地漏篦子管与周围地面相平或低于5毫米为宜；当地漏周围地面未贴地砖时，地漏篦子宜与周围地面相平或高出5毫米为宜。给排水设备、器具、阀门及配件在安装完毕后，均应进行调试，达到正常使用状态。4.13 电气工程质量控制方法及手段电气工程施工阶段与相关单位工作关系的原则电气施工图应在满足用户的使用功能，及对有关建筑设备安全供电和方便通讯等的前提下，全部符合国家现行的有关设计规范及当地电业、电讯、消防、环保等行业主管部门的要求。设计图中各种管线竖井、线路及配电箱等设计图应重点审查，以满足使用功能和向当地有关主管部门申报以及设备订货和施工安装的要求。监理方协助建设方将电话设施图送电话公司审查后再施工，该部分的施工单位一定要有相应的资质。有关电气施工图在设计方修改完善后，需由总监组织各专业 协调会审一次，重点解决相关专业的错、碰、漏等问题，以利施工顺利进行，确保竣工后使用方便。电气专业与相关专业配合协调的主要问题。电气图需与给排水专业图协调的主要有：用电设备位置、用电量及对控制的要求等，主要管线有无相碰。施工队伍的素质监理要求电气施工方的技术人员和主要施工人员应熟悉施工图和有关电气施工和验收规范，按照规范进行施工和自检。供电、电话工程应由经有关主管部门认可施工资质的专业队伍安装施工。要求施工方应配备好与施工有关的机具和仪器，如电焊设备、弯管设备、压接设备、接地电阻测试及电压、电流、绝缘电阻测试仪表等。主要电气设备、材料质量控制方法要点及手段电气专业监理工程师对开关柜、配电照明及控制箱（盘）等电气设备和电缆订货的技术条件应在订货前审查会签。有关电气设备和主要电缆的制造生产厂家的供货商资质应经监理方和建设方会审认可，购货方应提供合格证和有关绝缘耐压试验等技术文件，经监理方认可后才可投入安装工序，做好事前质量控制。要求施工方对所有设备调试应按规定到位，均应做出记录并交监理复验。（5）配管应保证不小于规定的弯曲半径，煨弯时要用弯管器，扁圆偏差应在允许范围内，所用管子管径应符合施工要求。弯管应保证不小于规定的弯曲半径，煨弯时要用弯管器，扁圆偏差应在允许范围内，无明显皱折，薄壁钢管严禁熔焊连接。穿线管与线盒（箱）配合要适当。PVC管应加杯苏、锁母、埋入混凝土的深度要符合标准，管子四周混凝土保护层一般不少于20毫米；明管配线的消防线路除在专用管井外，应在外表刷防火涂料，做好跨接地线。施工中要保证各种管子畅通，不让水泥砂浆等杂物进入管内。所用导线要保证各种管子畅通，不让水泥砂浆等杂物进入管内。所用导线和电缆应与施工图要求的型号规格相符，符合国标要求，为了保证相线、中性线（N）和保护线（PE）不混淆，一般工程可统一规定：线L1（A） 黄色，L2（B） 绿色、L3（C） 红色中性线（N） 黑色或蓝色；保护线（PE） 黄绿双色线。导线连接头应采用压接工艺（多股线理顺经搪锡处理），用母线螺栓紧固时，应采用力矩扳手紧固。管子内导线严禁有接头，导线接头处必须高接线盒。电缆头必须按规范制作，包扎严密。管线竖井中的导线应穿塑料管敷线，经分线T接箱引至楼层配电箱及照明箱；事前由设计方认可。（6）配电箱、分线箱及灯具安装控制方法要点 开关柜安装：位置正确、牢固牢靠、部件完整、操作机构灵活、分合闸无明显振动，接地保护牢固截面选用正确，涂漆均匀无遗漏，油漆色彩正确； 柜面平整、盘顶平直度（相邻两柜）2mm，盘面平整度1mm，每米垂直度1.5mm。配电箱在管线竖井间内明敷，应安装牢固，其位置应和管吉内各种导线有序布置好竖井间内的配电箱和管线布置要整齐，保护管固定不得大于1.3米。封闭母线、插接母线和电缆桥架的安装应生根固定牢固，固定支架及其间距符合要求。凡不是安装在电气竖井间的配电箱和分线箱，除设计上另有要求外，均应嵌墙暗装，其管线为暗敷，保持建筑物室内美观。所有预埋的插座盒、开头接线盒应牢固，防止松动移位，面板应安装牢固，保持墙面整洁美观。（7）隐蔽工程的质量控制方法要点及手段对隐蔽工程要点重点监理，监理人员要旁站监理，建筑物内电气设施主要隐蔽工程有：接地网焊接点的检查，防雷引下线焊接检查，屋顶柱引上线钢筋和女儿墙柱内钢筋的焊接检查。对混凝土内各种电线管的检查，要求电气施工主要分层配合土建施工，同时要分层报监理方对隐蔽工程进行检查。未经监理方检查签字，不得进行隐蔽。各种隐蔽工程当场检查当时作记录。不符合要求者，限期整改，重检至合格为止，否则不能隐蔽；如未经检查而隐蔽则由施工单位掀开隐蔽物再验，否则视为不合格。照明器具安装：插座暗开关的盖板，应紧贴墙面，四周无缝隙。暗插座接线（三眼）应左孔接零线右孔接火线，上孔接地线，开关应接火线，开关高度按设计要求，下口距地应为1.3m。防雷接地： 屋面采用12热镀锌圆钢作避雷带，沿屋脊及女儿墙上，避雷带高出屋顶0.15m，对避雷带要求平直、牢固、固定点支持距不超过1.0m，转弯处0.3m； 避雷带焊接缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷，防雷接地引下线，保护管固定牢靠，断线卡设置介于检测，接触面镀锌或镀铝完整； 利用基础梁内两根主筋（直径216）作接地极，利用构造柱内钢筋（直径216）作引下线与接地极相连，接地电阻不应1。（8）安全用电监督严格督促施工方执行有关施工现场临时用电安全技术规范，临时用电必须由施工方指定的电工专人敷线、专人管理使用，并设漏电开关进行保护。拖地导线必须是具有双重绝缘的电缆线。要求施工总承包应有安全员检查整个工地的用电安全情况，发现问题要及时纠正，制止乱拉线。监理方发现有用电不安全情况及时向施工方提出，施工方应及时整改。若施工方拒绝或怠慢整改，监理方发出相应的停工通知督促整改。（五）进度控制措施控制原则在工程项目的施工过程中，随时掌握工程的进展，进