天心阁古玩城清洁开荒服务方案.doc

天心阁古玩城清洁开荒服务方案案 古玩城商场开荒服务方案 为保障天心阁古玩城有一个整洁舒适的经营及购物环境，我处拟在古玩城开业之前（9月25日至9月29日）对古玩城进行一次清洁开荒工作。因建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，地面石、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净。结合现场的实际情况，具体工作方案如下：一、 服务范围：1、 室内开荒。古玩城公共地面、墙面、天花、玻璃、门窗、各类管井、机房、天面、管网等所有施工残留污渍的清洁处理；2、 外墙清洗。外墙石材、玻璃幕墙污渍的清理。二、 服务标准：1、 室内开荒。地面、墙面和天花无污渍、无灰尘、无结网；玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净；门及框无胶迹、无漆点、触摸光滑、门沿上无尘土；各类管井无垃圾、无灰尘；各类管网无污渍、无灰尘；排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；不锈钢管件光亮洁净；灯具洁净。2、 外墙清洗。外墙玻璃明亮，无明显污垢；外墙面砖表面无明显污垢，色泽光亮；花岗石光面纹理清晰，有光泽；花岗石毛面无灰尘，有质感；铝合金百叶窗无污垢，有光泽。三、服务时间完成整体开荒服务需投入人力8人，三项工作同时进行需5天时间。四、服务价格1、室内开荒。按建筑面积计算，价格为人民币 /平方米,建筑面积为 平方米,合计人民币 元整(￥ )。2、外墙清洗。按建筑物的外立面面积计算，价格为人民币元 /平方米，外立面面积为 平方米，合计人民币 元整(￥ )。五、工作计划工作项目分项工作工作天数进场人员备注一室内开荒1垃圾的清理0.5天2人进度和人员依据现场的实际情况进行相应调整2全面吸尘0.5天2人3商场内开荒2天6人4清洗1天3人二外墙清洗1主立面1天4人视天气情况进行调整2侧立面0.5天2人3背立面0.5天2人六、工作流程1、室内开荒。使用工具：2000W吸尘吸水机、多功能洗地机、刮玻璃器、涂水器、玻璃刀、清洁球、百洁布、毛巾（一次性）、玻璃清洁剂、中性清洁剂、除渍剂、速洁粉、安全带、伸缩杆、毛刷、人字梯、工具箱、橡胶手套等专业工具。1.1全面吸尘。使用2000W大型真空吸尘器吸拭灰尘，配合牵尘液将所有易吸附灰尘的材料、用品、家具表面擦拭，然后再对其进行专业养护，一些洁瓷净、不锈钢光亮剂、铁艺水及家私蜡的使用，就是对木器表面镀上一层保护膜，使其更易清洁。1.2装修痕迹清理。针对装修后残留的漆点、胶点、涂料点、水泥点等痕迹使用清洁球、专业铲刀，配合稀料、专用清洁剂进行细微清洁处理。1.3清洗地面。地砖或大理石等石材的清洗，用进口洗地机配合洗石水进行清洗，然后用真空抽洗式吸水机清理，使地面洁净，更易清洁。木质地板的清洁，使用专业地板拖，配合牵尘液，进行清理。1.4洗手间除污消毒。使用中性清洗剂、高效去油剂、强力洁厕剂，配合除水垢、除锈、消毒液等针对性外理。重污垢要配合高压喷射清洗。1.5擦玻璃。使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力中性清洗剂，彻底清除污垢，包括窗框的清理、窗缝的吸尘处理，对于一些顽固的水泥点、胶点可用玻璃刀去除。药水中含有防静电成分，经擦拭的玻璃晶莹光亮，不易沾灰。1.6清洁程序由上往下、由内而外。1.7清洁标准。洁净、无灰尘、无污点、无油渍，以客户验收、签字为标准。2、晶面处理。使用工具：多功能清洗机、吸水吸尘器、红色百洁垫、白色抛光垫。药剂包括K2、K3结晶水及石材保养剂，中性清洁剂。 2.1去除污渍。使用清洁球、专业铲刀，配合稀料、专用清洁剂进行细微清洁处理残留的漆点、胶点、涂料点、水泥点等痕迹。2.2清洗。用进口洗地机配合洗石水进行清洗，然后用真空抽洗式吸水机清理，使地面洁净。2.3研磨。用纯净水将结晶粉调成糊状，涂在研磨垫上，使用 175 转 / 分钟擦地机负重 45KG 开始研磨，操作期间保持地面湿润。当石材表面结成高光晶面后，用吸水机吸掉地面残留糊状物，过水吸干。3、外墙清洗。专用工具：工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、 U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。3.1根据外墙装饰材料和脏污程度选择，配制合适清洁剂。3.1.1清除水泥、白灰等污渍时选用盐酸外墙清洁剂。3.1.2清除污渍、锈渍、油渍用万能外墙清洁剂，如油渍、锈渍太强时，应用氢氯酸清洁剂（腐蚀性强注意安全）。3.1.3清洗外墙用清洗玻璃的专业清洁剂。3.2清洁剂勾兑配制后，装入容器内和毛刷、墙刷、抹布等清洁工具一起放入清洁桶内。清洁桶、喷水枪固定在吊顶上。3.3底层的安全防护。3.3.1底层为路面或人行道时应设置护拦、挂上警示牌，以警示行人绕开行走，禁行区内的路面铺上塑料布，以保护地面不被污染。3.3.2商场周围如有绿化带的除设置护拦、挂警示牌外应对绿化带采取防护措施以防毁