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文档简介

告知业主电梯使用费的用途根据中华人民共和国法，遵照电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯、电梯使用管理和日常维修养护保养规则等要求，为确保电梯安全、可靠运行，需要专业人员进行维护保养并产生一系列费用，具体如下：一、电梯使用所耗电费(按每月实际使用产生计算)1、电梯载人、物上下运行产生的电费2、电梯零部件，照明设备等所消耗的电费二、电梯维保费（约3000元部年不含更换零件）1、电梯日常维护保养人员依据电梯日常维护保养规则每半月、月、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作。2、严格依据电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则执行电梯年度定期自检。3、负责按期向质量技术监督局检验检测机构申报电梯年检三、电梯年检费（约800元部年不含检验要求更换的零件）质量技术监督每年定期对电梯质量、运行、维保工作等方面进行检测产生的费用四、电梯维修费（按实际产生计算）电梯零部件、定期加油保养、附属设备等老化、损坏需维修、更换的费用五、结余部分设专户存取累计下次使用电梯是电梯住宅的特种设备，使用不当或便宜质量不好电梯产品，维修率高，费用昂贵。为使电梯正常运行，让业主享受安全、高品质的上下服务，本小区的电梯管理采用专款专用、结余部分设专户存取，独立核算管理方式，入住率达80%后（大部份业主入住、正长使用电梯），每六个月向全体业主和物业使用人公布一次电梯使用费的费用收支帐目。结余部分用于电梯急修、抢修使用，接受开发商、业主代表、业委会监督。六、其它小区电梯使用费收取贺州部分小区电梯使用费收取20元户月、30元户月、025元月、03元月、035元月不等，另外还有收取维保资金费用的，唯一区别就是不设专项使用费，结余部分作为物业的管理利润，不向业主公开。具体使用费用都是按照整栋的总户数及面积和每层楼户数及面
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