南沙城建在南沙区所有地块位置及规划图.doc

南沙城建在南沙区所有地块位置及规划图越秀城建地产在南沙区重资打造的超级商住航母南沙滨海花园，商业面积将超过90万平方米，共分9期开发建设，业态齐全：有商业步行街、商务办公楼、大型购物中心、娱乐城和超五星级酒店等。现已完成了一期滨海商务中心、二期滨海水晶湾商业街的建设，正在建设三期滨海半岛商业街，南沙商业航母初具雏形。城市建设离不开开发商的共同参与，他们为广州城市发展作出了不可磨灭的贡献。伴随着改革开放30年而成长起来的越秀城建集团，被誉为“广州商圈与繁华的缔造者”，如今，她正发力大南沙，勾画出一幅未来南沙商圈的美好前景。特色各异，商业价值凸显对于寄予厚望的南沙商圈，越秀城建可谓精心规划。据了解，南沙滨海花园商业项目分布于各期项目的临街商业旺地，各具特色，异彩纷呈，商业价值凸显。一期：滨海商务中心南沙滨海花园一期项目“阳光海岸”、“阳光海岸蓝钻”，占地面积近28万平方米，规划有453套澳洲风情别墅及11栋336套海景洋房。国际级景观设计公司澳洲格拉斯比精心设计澳洲风情园林景观、亲水主题公园。小区内设2公里长运河，业主可尽情享受水陆休闲度假生活乐趣。一期商业项目包括启动区一期的阳光商业街和启动区二期滨海商务中心。阳光商业街商铺现已全部完工，并已基本销售完毕。启动区二期滨海商务中心包括写字楼及首层临街商铺，现正热卖中。首层临街商铺面积约为4692平方米，紧邻广州入南沙的主干道京珠大道南，间隔方正，门面开阔。写字楼约为20097平方米，每栋呈环形中空布局，户户低密度排布，楼距宽，通风采光理想。二期：水晶湾商业街二期“滨海水晶湾”占地面积25万多平方米，规划有162栋独立南加州风情别墅及13栋高层滨海公寓。整个小区规划以北美南加州风格为设计蓝本，充分利用天然的水资源，结合内部水环境规划，营造出高尚的滨海社区。水晶湾商业部分由水晶湾商业街和水晶湾酒吧街组成。其中，水晶湾商业街由五幢楼构成，面积5.5万平方米。整个商业街按功能分区，1号楼规划为酒楼，2号楼规划为水会及会所，3号楼规划为酒店，4号楼规划为商铺及写字楼，5号楼规划为KTV、舞厅等休闲娱乐项目。水晶湾酒吧街，规划面积约为2400平方米。酒吧街紧邻珠江出海口，直面超阔江景，自然景观十分优越。三期：“滨海半岛”商业项目三期“滨海半岛”共规划有328套别墅、7栋140套现代风情洋房，且在项目靠近主干道的位置规划有5-10层的写字楼及相应的商业配套。整个小区规划以水体为重点，力求做到户户有水，令整个居住环境有如在半岛之中。小区外观设计采用现代简约风格，白色的主色调，配以鲜艳的橙色及充满质感的文化石，令小区的风格极富时代气息。“滨海半岛”商业项目包括沿虎门高速旁的半岛商业街及环岛路沿路的商铺。半岛商业街首、二层为商业，三至五层为写字楼，规划面积约为5.7万平方米。半岛商业街与商务中心商业街互相呼应，聚集规模效应，形成良好的商业区域。环岛路沿路的商业为一层的沿街商铺，紧邻南沙主干道，凸显投资价值。四至九期：商业项目陆续有来据悉，南沙滨海花园四期项目包括一区、二区、三区三大区域。其中，一区共规划有别墅270套、情景洋房90套、高层洋房448套。整个小区以水为主题，营造出高品位的亲水式居住环境。一区商业为沿环岛路的商业街及靠虎门高速旁的配套商业街，面积预计有1万平方米。二区原规划为大型商业MALL，预计面积为6.97万平方米。三期尚未作出规划。五期项目位于环岛路西侧、蕉门河东侧，拥有亮丽的自然河景观。规划有星级酒店、公寓及休闲娱乐配套，预计面积为22万平方米。六期为商务办公区。七期商务区位于地铁金洲站东侧，距离地铁站不足百米，属于非常理想的地铁商业物业。商务区包括商一、商二、商三三个商业区，预计面积为40万平方米，住一、住二、住三三个商住面积预计为36万平方米。八期、九期的商业面积预计分别为2.5万平方米和4.8万平方米。南沙是广州最年轻的行政区，也是越秀城建集团商业地产版图上最新的一着妙棋。南沙滨海花园商业项目，则是其开发南沙商圈的整体规划中最重要的战略布局。南沙滨海花园位处南沙区西南部，西面与黄阁镇以蕉门河相隔，东面是飞沙角山，南边是珠江出海口蕉门水道，北面紧邻进入南沙的门户南沙牌坊。地块总面积280万平方米（约4200亩）。整个项目共分9期开发，从2002年开发至今，已经开发至第三期。南沙滨海花园地处南沙中央商务核心区域，紧邻新区府、税务局、文艺中心、体育馆、现代商业大厦、星级酒店、三甲医院、社区活